Ihan nyt kyselen, kun en tiedä.
”Rakennusoikeutta rantakaavan mukaan seuraavasti:
loma-asunnolle 100 m2 saunalle 25 m2 kahdelle erilliselle talousrakennukselle yhteensä enintään 20 m2.”
Tuoko tarkoittaa mökkiä sisätiloiltaan vai kuisteineen?
Lasketaanko rakennus oikeuteen myös terassit ja patiot?
Sauna 25 m2 OK, mutta lasketaanko tuohon ulkokuisti?
Talousrakennus?
Onko autokatos ”talousrakennus” jos olisi vain katto ja tukipilarit?
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm#
Entäs, jos on autokatos ja sen toisessa päässä varasto, johon saa kottikärryt polkupyörän ja työkaluja onko koko autokatos sitten talousrakennus vain varasto-osa?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=77 Tuo on kait kokonaisuutena talousrakennus, mutta jos jättää autotalliosuuden seinät pois tai laittaa vain toisen pitkän seinän?
Onko Puucee Biolan, tai puusee mikä vain, 1,6 m2 talousrakennus?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=39
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm#
Entä, jos rakentaa pyykkinaruille katollisen ja rakoseinällisen ”kopperon” onko se talousrakennus?
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm# tämän tapainen rakennelma onko tuo talousrakennus?
Onko Grillikatos tai ulkokeittiö talousrakennus?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=40
Jos tekee katoksen, laattalattialla ja siihen tulisijan keittämistä grillaamista ja savustusta varten. onko se talousrakennus?
Mikäs se on se jalasmökki? eikös sen saa pystyttää mihin vain?
”Rakennusoikeutta rantakaavan mukaan seuraavasti:
loma-asunnolle 100 m2 saunalle 25 m2 kahdelle erilliselle talousrakennukselle yhteensä enintään 20 m2.”
Tuoko tarkoittaa mökkiä sisätiloiltaan vai kuisteineen?
Lasketaanko rakennus oikeuteen myös terassit ja patiot?
Sauna 25 m2 OK, mutta lasketaanko tuohon ulkokuisti?
Talousrakennus?
Onko autokatos ”talousrakennus” jos olisi vain katto ja tukipilarit?
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm#
Entäs, jos on autokatos ja sen toisessa päässä varasto, johon saa kottikärryt polkupyörän ja työkaluja onko koko autokatos sitten talousrakennus vain varasto-osa?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=77 Tuo on kait kokonaisuutena talousrakennus, mutta jos jättää autotalliosuuden seinät pois tai laittaa vain toisen pitkän seinän?
Onko Puucee Biolan, tai puusee mikä vain, 1,6 m2 talousrakennus?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=39
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm#
Entä, jos rakentaa pyykkinaruille katollisen ja rakoseinällisen ”kopperon” onko se talousrakennus?
http://www.lahdenlomarakenne.fi/menu6s1.htm# tämän tapainen rakennelma onko tuo talousrakennus?
Onko Grillikatos tai ulkokeittiö talousrakennus?
http://www.kuusamohirsitalot.fi/fi/index.php?komento=taloesittely&arvo=40
Jos tekee katoksen, laattalattialla ja siihen tulisijan keittämistä grillaamista ja savustusta varten. onko se talousrakennus?
Mikäs se on se jalasmökki? eikös sen saa pystyttää mihin vain?
Vastaukset 9
Vanhimmat
mitat on asuinneliöitä. Rakennuksissa on tiloja joita ei lasketa asuintilaksi esim. tekniset tilat tai jos huone korkeus on liian matala jne...
Hei!
Jos sais näihin kaikkiin kysymyksiin vastaukset niin tää ois hyvä yhteenveto. Harmi kun tässä ei ollu, mutta hyvät kysymykset esimerkeillä. Joku joka tietää, voisitko laittaa linkkejä ja tietoa?
Tuoko tarkoittaa mökkiä sisätiloiltaan vai kuisteineen?
Lasketaan seinät ulkopuolelta ja erityksestä saa tehdä vähennyksen, tietyillä ehdoilla.
Lasketaanko rakennus oikeuteen myös terassit ja patiot?
Ei lasketa. Laskelma tehdään kerrosoikeusneliöiden mukaan, johon taas eivät maanpäälliset kellarit yms kuulu, tietyin ehdoin.
Sauna 25 m2 OK, mutta lasketaanko tuohon ulkokuisti? EI
Onko autokatos ”talousrakennus” jos olisi vain katto ja tukipilarit?
Ei se on autokatos.
Entäs, jos on autokatos ja sen toisessa päässä varasto, johon saa kottikärryt polkupyörän ja työkaluja onko koko autokatos sitten talousrakennus vain varasto-osa?
Pitäisi tietää kuunnan rakennusjärjestys. Kylmiä varastoaj saa usein rakentaa ilman lupia. Koko on rajattu, jossain 10 m2 jossain 20 m2.
Onko Puucee Biolan, tai puusee mikä vain, 1,6 m2 talousrakennus?
Kylmä lupia vaatimaton, mutta kunnassa voi olla määräyksiä esim. etäisyydestä rajaan.
Entä, jos rakentaa pyykkinaruille katollisen ja rakoseinällisen ”kopperon” onko se talousrakennus?
Riippuu kunnan rakennusjärjestyksestä.
Onko Grillikatos tai ulkokeittiö talousrakennus?
Riippuu kunnan rakennusjärjestyksestä, rakennelman koosta yms.
Mikäs se on se jalasmökki? eikös sen saa pystyttää mihin vain?
Riippuu kunnasta. Periaatteessa saa laittaa lähes mihin tahansa koska ei ole kiinteä. Lopputulos riippuu naapureista ja rakennusvalvonnasta. Tiedän aika monta rakennusvalvontaa, josta virkamies singahtaisi paikalle virka-ajan puitteissa.
Pinta-alojen laskennasta on oma standardinsa, SFS 5139, jota rakennusvalvonnat noudattavat eri tavoilla ja yleensä aivan väärin.
Hae kuntasi rakennusjärjestys ja SFS 5139 standardi. Opiskele ne.
joissakin kunnissa on hyvinkin tarkkaan rajattu rakennusten määrä ja sijoittelu tontille.
Kannattaa ottaa yhteyttä kunnan rakennustarkastukseen ja tarkistaa sieltä. Määräykset vaihtelevat kunnittain, joissain ei ole väliä, jotkut ovat hyvinkin tarkkoja, riippuu täysin ymäristön arvosta ja kuinka suojeltu alue on kyseessä.
Esim. minun mökkikunnassa rakennusetäisyys rannasta on aina 30m ja tämä tarkoittaa, että terassin etureuna on siinä, ei siis rakennuksen seinä, tai voihan siinä olla seinä jos ei ole terassia :) ollenkaan. Haluavat suojella rantanäkymää ja ymmärrän hyvin kun kyseessä on arvovesistö.
Meillä saa olla vain 1 ulkorakennus, ei siis saa rakentaa erillistä puuliiteriä ja esim. nukkuma-aittaa. Pitää sovittaa yhteen ja samaan. Jopa grillikatokseen, huvimajaan yms. pitää hakea luvat, vaikkei niissä ole edes seiniä. Kysyin leikkimökistä, pitääkö silläkin olla lupa, vastaus oli, jos leikkimökki on yli 2m korkea ja pohjapinta-alaa on 2m2 lupa pitää olla.
Ei kannata soitella rakennusvalvontaan! Sillä pääsee vain seurantaan.
Tietyissä kunnissa rakennusvalvontaa kilauttelemalla saa vain ongelmia. Jos kysyy jotain, niin eivät vastaa, kun eivät kuulema ole konsultteja.
Kysele alueen rakentajilta lupa-arkkitehtien ja rakennustarkastajien maineesta. Mulquistille soittaminen saattaa tulla todella kalliiksi.
Osa kunnista on sellaisia, että neuvoa kannattaa kysyä naapurikunnan rakennusvalvonnasta. Saatat jopa saada vastauksen.
Ja höpöhöpö. Kunnan rakennustarkastajat tekevät työtään virkavastuulla. Ei ne voi vaatia yhtään sen enempää kuin mitä kunnan rakennusmääräykset sun muut lakipykälät vaativat.
Olen itse rakentanut Vantaalla, Vihdissä, Mäntyharjulla, Joensuussa, Kolarissa ja Turussa, niin vakituista asuntoa, kuin vapaa-ajan asuntojakin. Ei yhdenkään kanssa mitään ongelmia. Kun on paperit kunnossa ja noudattaa määräyksiä, niin apuja on saanut joka kerran, ja hyvää apua ja vinkkejä on tullut, rahaa on säästynyt kun on saanut tietoa paikallisista toimittajista ja hyvistä kirvesmiehistä.
Mutta ehkä tämä johtuu siitä, että olen asiallinen ja mukava ihminen :).
Edelleenkin on niin, että vaihtelee kunnittain ja mielivalta rehottaa. Rakennusluvasta ei saa edes päätöstä, josta voisi valittaa. Lupa voidaan täysin mielivaltaisesti pysäyttää vuosiksi valmisteluun. Lupa voi jopa kadota käsittelyprosessissa. Voit toki valittaa Eduskunnan oikeusasiamiehelle ja saada sieltä sympatiaa, mutta et rakennuslupaa.
Lupa-arkkitehti kykenee lisäämään rakennuskustannuksia erilaislla järjen vastaisilla vaatimuksilla vedoten "sopivuudella rakennettuu ympäristöön". Jopa lainvastaisia teknisiä vaatimuksia esitetään.
Klassinen vastaus lupa-arkkitehdiltä on "en katso". Mitenkäs se sopii virkavastuuseen tai hallintoalkiin, ettei edes dokumentteja katso?
Kaikkein erikoisin asia on se, että tunnen kunnan virkamiehen, joka toimii samassa ketjussa rakennusvalvonnan kanssa, mutta joka ei ole vuosiin henkilökohtaisesti käynyt rakennusvalvonnassa. Oma henkinen terveys on kuulema niin tärkeä asia, että "ne" on pidettävä puhelimen ja sähköpostin päässä.
Yksi virkavastuulla toimiva ei katso ja toinen ei suostu rakennusvalvonnassa käymään.
Kunnissa on suuria eroja. Taannoin olin jo mielestöni palkannut rakennesuunnittelijaksi alan tohtorin, joka kieltäytyi hankkeesta kuultuaan sen, minne se oli tarkoitus rakentaa. "Kuule rivaria en lähde piirrtämään sinne. Kerrostalossa saa saman määrän v-tuilua mutta palkka on parempi. "
Useampi pääsuunnittelija ei lähde tuettyjen lupa-arkkitehtien alueille rakennuksia suunnittelemaan. Yhdeltä tuli viesti: terveys ei kestä, rakenna muualle.
Joo, on asiallisia ja jopa erinomaisiakin virkamiehiä.
Vantaalla on tasaisesti hyvä henki ja vantaalaisilta saa neuvoa jopa muiden kuntien hankkeista.
Väärästä paikasta kyselet...rak.valvonta neuvoo. Jalasmökkilegendakin elää ja voi hyvin näköjään... olehan sitten myös valmiina siirtämään kun naapuri valittaa luvattomasta rakennelmasta.
Perinteisesti valittavaa naapuria on tempaistu turpaan ja sitten on taas naapurisopu valloillaan.