Vapaarahoitteinen asuntotuotanto kasvaa tänä vuonna yli 10 prosenttia viime vuodesta
Kasvun moottorina asuntoluottojen alhainen korkotaso
Asuntojen kysyntä jatkuu Suomessa vilkkaana. Rakennusteollisuus RT ry:n jäsenyritykset arvioivat aloittavansa vuonna 2004 lähes 10 400 uuden vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakennustyöt, ilmenee liiton tuoreesta asuntotuotantokyselystä. Viime vuonna jäsenyritykset aloittivat 9 200 ja vuonna 2002 yhteensä 7 500 vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen.
Myymättömien asuntojen määrä on pieni, eli tuotanto menee kaupaksi hyvin. Kyselyn mukaan viime vuodenvaihteessa Rakennusteollisuus RT:n jäsenyrityksillä oli myymättä valmiita asuntoja vain 260 kappaletta. Liiton kyselyyn vastanneista yrityksistä 90 prosenttia edellyttää korkeintaan 50 prosentin ennakkovarausastetta ennen hankkeen käynnistämistä.
Eniten asuntoja rakennetaan tänäkin vuonna pääkaupunkiseudulla, jossa aloitetaan yhteensä noin 4 000 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen. Seuraavaksi eniten vapaarahoitteista tuotantoa käynnistyy Tampereella, missä aloitetaan 1 360 asunnon rakennustyöt. Oulussa käynnistyy reilut 700, Turussa 560 ja Jyväskylässä 450 ja Kuopiossa noin 190 asunnon rakentaminen.
Asuntojen kysyntää ylläpitävät edelleen väestön muuttoliike ja asuntoluottojen alhainen korkotaso, vaikka työllisyys ei juuri lisäänny. Kuluttajien luottamus omaan talouteensa jatkuu edelleen hyvänä ja myös luottamus koko maan talouskehitykseen on kohtuullista. Reaalitulokehitys jatkuu tänä vuonna myönteisenä palkankorotusten, veronalennusten ja alhaisen inflaation takia. Niinpä myös kuluttajien asunnonostoaikomukset pysyvät korkealla. Asuntojen hinnat jatkanevat nousuaan tässä suhdannetilanteessa. Vuonna 2004 aloitetaan yhteensä noin 32 000 asunnon rakennustyöt.
Suurin vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä haittaava tekijä on edelleen pääkaupunkiseudun tonttipula. Myös muualla maassa tonttipula on yleistynyt.
Rakennusteollisuus RT ry selvittää vapaarahoitteisen asuntotuotannon näkymiä lähettämällä kaksi kertaa vuodessa kyselyn asuntotuotantoa harjoittaville jäsenyrityksilleen. Liiton jäsenyritysten osuus on noin 80 prosenttia koko vapaarahoitteisesta kerros- ja rivitaloasuntojen tuotannosta.
Kasvun moottorina asuntoluottojen alhainen korkotaso
Asuntojen kysyntä jatkuu Suomessa vilkkaana. Rakennusteollisuus RT ry:n jäsenyritykset arvioivat aloittavansa vuonna 2004 lähes 10 400 uuden vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakennustyöt, ilmenee liiton tuoreesta asuntotuotantokyselystä. Viime vuonna jäsenyritykset aloittivat 9 200 ja vuonna 2002 yhteensä 7 500 vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen.
Myymättömien asuntojen määrä on pieni, eli tuotanto menee kaupaksi hyvin. Kyselyn mukaan viime vuodenvaihteessa Rakennusteollisuus RT:n jäsenyrityksillä oli myymättä valmiita asuntoja vain 260 kappaletta. Liiton kyselyyn vastanneista yrityksistä 90 prosenttia edellyttää korkeintaan 50 prosentin ennakkovarausastetta ennen hankkeen käynnistämistä.
Eniten asuntoja rakennetaan tänäkin vuonna pääkaupunkiseudulla, jossa aloitetaan yhteensä noin 4 000 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen. Seuraavaksi eniten vapaarahoitteista tuotantoa käynnistyy Tampereella, missä aloitetaan 1 360 asunnon rakennustyöt. Oulussa käynnistyy reilut 700, Turussa 560 ja Jyväskylässä 450 ja Kuopiossa noin 190 asunnon rakentaminen.
Asuntojen kysyntää ylläpitävät edelleen väestön muuttoliike ja asuntoluottojen alhainen korkotaso, vaikka työllisyys ei juuri lisäänny. Kuluttajien luottamus omaan talouteensa jatkuu edelleen hyvänä ja myös luottamus koko maan talouskehitykseen on kohtuullista. Reaalitulokehitys jatkuu tänä vuonna myönteisenä palkankorotusten, veronalennusten ja alhaisen inflaation takia. Niinpä myös kuluttajien asunnonostoaikomukset pysyvät korkealla. Asuntojen hinnat jatkanevat nousuaan tässä suhdannetilanteessa. Vuonna 2004 aloitetaan yhteensä noin 32 000 asunnon rakennustyöt.
Suurin vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä haittaava tekijä on edelleen pääkaupunkiseudun tonttipula. Myös muualla maassa tonttipula on yleistynyt.
Rakennusteollisuus RT ry selvittää vapaarahoitteisen asuntotuotannon näkymiä lähettämällä kaksi kertaa vuodessa kyselyn asuntotuotantoa harjoittaville jäsenyrityksilleen. Liiton jäsenyritysten osuus on noin 80 prosenttia koko vapaarahoitteisesta kerros- ja rivitaloasuntojen tuotannosta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.