Minulla on yksityishenkilönä ollut nyt vuoden kerrostaloasunto vuokralla. Voinko korottaa vuokraa koska tämän vuoden alusta on yhtiövastike noussut n. kymmenellä eurolla? Mitä tarkoittaa kun sopimuksessa on, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin? Kuinka paljon ennen pitää korotuksesta ilmoittaa vuokralaiselle? Onko yhtiövastikkeen nousu oikea peruste nostaa vuokraa? Ja vielä millainen sen ilmoituksen pitää olla vuokralaiselle? Onko valmiita kaavakkeita olemassa?
VUOKRANKOROTUS
6
5800
Vastaukset
Vuokrankorotuksen ajankohdan täytyy olla mainittuna vuokrasopimuksessa, yleisesti aina 12 kk välein vuokrasuhteen alkamisesta.
Vuokrasopimuksessa pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen peruste, joka sinulla on elinkustannusindeksi (kaikkein yleisin peruste).
Indeksi löytyy tästä: http://www.stat.fi/til/khi/2009/05/khi_2009_05_2009-06-15_tau_002.html
Jos vuokrasuhde on alkanut vuosi sitten niin et voi juurikaan nostaa vuokraa, indeksi oli toukokuussa 2008 1730 pistettä, ja toukokuussa 2009 1731 pistettä. Eli nostaa voit huikeat 0,05 %.
Vastikkeen nousu ei ole peruste vuokrankorotukselle, kuten eivät muutkaan sinun kontollesi tulevat muutokset ylläpitokustannuksissa..- tämmöinen
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä - J
tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäSinulla vuokrankorotusta ei ole sidottu elinkustannushintaindeksiin vaan vastikkeen muutokseen.
Mielestäni teksti on aivan lain kirjaimen mukainen. Siinä sovitaan vuokrankorotuksesta, perusteesta ja ilmoittamisesta. tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäEi se vuokralaisen irtisanominen ihan niin vaan onnistu jos siihen ei ole muuta syytä kuin huonot vuokraehdot - eikä nyt siis niitäkään kun sopimuksessa lukee, että vastikkeen nousu oikeuttaa vuokran korottamiseen.
Yleensä sopimuksissa todellakin on vain sovittu, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. itse en ole tuota koskaan pitänyt järkevänä ja olen tekemiin sopimuksiin aina kirjannut, että vuokra korotetaan paikkakunnan yleisten asumiskustannusten nousun mukaisesti ja tämä nousu määritellään KELAn asumistukinormin perusteella.
Petri Nurminen
vuokranantaja
http://www.valtakunta.fi
http://www.toimeentulotuki.net- tjh:nen
Olen unohtanut tarkistaa vuokran eli en ole kertaakaan nostanut vuokraa, sopimus 1.4.06 ja vuokra sidottu helmikuun elinkustannusindeksiin. Nyt on hoitovastike noussut ja pääomavastikkeitakin maksetaan, olisi tarve nostolle. Olisikohan laillista nostaa viime helmikuun indeksipisteiden mukaan vuokra nyt lokakuusta alkaen vai pitäisikö odottaa ensi huhtikuuhun?
- hämmästyttää
Milloinkaan ei voi olla ihmettelemättä miten vähillä tiedoilla jotku lähtee harjoittamaan vuokrausta. Eikö tuollaiset asiat olisi pitänyt selvittää itselleen jo ennen kuin ottaa vuokralaista?
Ei et voi korottaa vuokraa yhtiövastikkeen korotuksen perusteella, koska olette sopineet korotuspersteeksi elinkustannusindeksin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal1224730Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa43354Mitäs nyt sijoittajat?
Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no1253147Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."
Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss252573Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu602280Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin
Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy181759Henri Alen tilittää yllättäen Vappu Pimiän uudesta MasterChef -pestistä: "Vaikka hän ei..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Hän liittyi uudella MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoo91364Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh1171225Minkä kouluarvosanan 4-10 annat Beck-leffoille?
Vähiin käy ennen kuin loppuu... Beck-elokuvia on tullut tv:stä jopa 2-3 viikossa. Nyt leffojen esitystiheys on muuttunut81223Jäit kiinni siitä
että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky4968