Minulla on yksityishenkilönä ollut nyt vuoden kerrostaloasunto vuokralla. Voinko korottaa vuokraa koska tämän vuoden alusta on yhtiövastike noussut n. kymmenellä eurolla? Mitä tarkoittaa kun sopimuksessa on, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin? Kuinka paljon ennen pitää korotuksesta ilmoittaa vuokralaiselle? Onko yhtiövastikkeen nousu oikea peruste nostaa vuokraa? Ja vielä millainen sen ilmoituksen pitää olla vuokralaiselle? Onko valmiita kaavakkeita olemassa?
Vastaukset 6
Vuokrankorotuksen ajankohdan täytyy olla mainittuna vuokrasopimuksessa, yleisesti aina 12 kk välein vuokrasuhteen alkamisesta.
Vuokrasopimuksessa pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen peruste, joka sinulla on elinkustannusindeksi (kaikkein yleisin peruste).
Indeksi löytyy tästä: http://www.stat.fi/til/khi/2009/05/khi_2009_05_2009-06-15_tau_002.html
Jos vuokrasuhde on alkanut vuosi sitten niin et voi juurikaan nostaa vuokraa, indeksi oli toukokuussa 2008 1730 pistettä, ja toukokuussa 2009 1731 pistettä. Eli nostaa voit huikeat 0,05 %.
Vastikkeen nousu ei ole peruste vuokrankorotukselle, kuten eivät muutkaan sinun kontollesi tulevat muutokset ylläpitokustannuksissa..- tämmöinen
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä - J
tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäSinulla vuokrankorotusta ei ole sidottu elinkustannushintaindeksiin vaan vastikkeen muutokseen.
Mielestäni teksti on aivan lain kirjaimen mukainen. Siinä sovitaan vuokrankorotuksesta, perusteesta ja ilmoittamisesta. tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäEi se vuokralaisen irtisanominen ihan niin vaan onnistu jos siihen ei ole muuta syytä kuin huonot vuokraehdot - eikä nyt siis niitäkään kun sopimuksessa lukee, että vastikkeen nousu oikeuttaa vuokran korottamiseen.
Yleensä sopimuksissa todellakin on vain sovittu, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. itse en ole tuota koskaan pitänyt järkevänä ja olen tekemiin sopimuksiin aina kirjannut, että vuokra korotetaan paikkakunnan yleisten asumiskustannusten nousun mukaisesti ja tämä nousu määritellään KELAn asumistukinormin perusteella.
Petri Nurminen
vuokranantaja
http://www.valtakunta.fi
http://www.toimeentulotuki.net- tjh:nen
Olen unohtanut tarkistaa vuokran eli en ole kertaakaan nostanut vuokraa, sopimus 1.4.06 ja vuokra sidottu helmikuun elinkustannusindeksiin. Nyt on hoitovastike noussut ja pääomavastikkeitakin maksetaan, olisi tarve nostolle. Olisikohan laillista nostaa viime helmikuun indeksipisteiden mukaan vuokra nyt lokakuusta alkaen vai pitäisikö odottaa ensi huhtikuuhun?
- hämmästyttää
Milloinkaan ei voi olla ihmettelemättä miten vähillä tiedoilla jotku lähtee harjoittamaan vuokrausta. Eikö tuollaiset asiat olisi pitänyt selvittää itselleen jo ennen kuin ottaa vuokralaista?
Ei et voi korottaa vuokraa yhtiövastikkeen korotuksen perusteella, koska olette sopineet korotuspersteeksi elinkustannusindeksin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu591511- 261124
- 82982
- 65806
- 36780
Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa69774- 90723
- 47722
Humalassa autolla ajo.
Tuhti humala hyydytti kuljettajan Suomussalmella -sammui rattiin ,uutisoi Ylä-Kainuu.13710Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.131705Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i19685- 115666
Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31605- 4592
Jäljitelmä Birginit
Ei jumaleisson, Jeffin vaimo kertoo et nää Hermesit olikin jäljitelmiä ja timangit labrarääsää. Anna mun kaikki kestää �140591- 43571
Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45560- 18522
Hyvää yötä hurmuri
Iltaa haaveeni! Kauniita unia😘 Jospa me vielä nähtäis ja juteltais, suukoteltais ja halittais, siliteltäis ja hyväiltä24513- 41508