Minulla on yksityishenkilönä ollut nyt vuoden kerrostaloasunto vuokralla. Voinko korottaa vuokraa koska tämän vuoden alusta on yhtiövastike noussut n. kymmenellä eurolla? Mitä tarkoittaa kun sopimuksessa on, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin? Kuinka paljon ennen pitää korotuksesta ilmoittaa vuokralaiselle? Onko yhtiövastikkeen nousu oikea peruste nostaa vuokraa? Ja vielä millainen sen ilmoituksen pitää olla vuokralaiselle? Onko valmiita kaavakkeita olemassa?
VUOKRANKOROTUS
6
5771
Vastaukset
Vuokrankorotuksen ajankohdan täytyy olla mainittuna vuokrasopimuksessa, yleisesti aina 12 kk välein vuokrasuhteen alkamisesta.
Vuokrasopimuksessa pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen peruste, joka sinulla on elinkustannusindeksi (kaikkein yleisin peruste).
Indeksi löytyy tästä: http://www.stat.fi/til/khi/2009/05/khi_2009_05_2009-06-15_tau_002.html
Jos vuokrasuhde on alkanut vuosi sitten niin et voi juurikaan nostaa vuokraa, indeksi oli toukokuussa 2008 1730 pistettä, ja toukokuussa 2009 1731 pistettä. Eli nostaa voit huikeat 0,05 %.
Vastikkeen nousu ei ole peruste vuokrankorotukselle, kuten eivät muutkaan sinun kontollesi tulevat muutokset ylläpitokustannuksissa..- tämmöinen
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä - J
tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäSinulla vuokrankorotusta ei ole sidottu elinkustannushintaindeksiin vaan vastikkeen muutokseen.
Mielestäni teksti on aivan lain kirjaimen mukainen. Siinä sovitaan vuokrankorotuksesta, perusteesta ja ilmoittamisesta. tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäEi se vuokralaisen irtisanominen ihan niin vaan onnistu jos siihen ei ole muuta syytä kuin huonot vuokraehdot - eikä nyt siis niitäkään kun sopimuksessa lukee, että vastikkeen nousu oikeuttaa vuokran korottamiseen.
Yleensä sopimuksissa todellakin on vain sovittu, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. itse en ole tuota koskaan pitänyt järkevänä ja olen tekemiin sopimuksiin aina kirjannut, että vuokra korotetaan paikkakunnan yleisten asumiskustannusten nousun mukaisesti ja tämä nousu määritellään KELAn asumistukinormin perusteella.
Petri Nurminen
vuokranantaja
http://www.valtakunta.fi
http://www.toimeentulotuki.net- tjh:nen
Olen unohtanut tarkistaa vuokran eli en ole kertaakaan nostanut vuokraa, sopimus 1.4.06 ja vuokra sidottu helmikuun elinkustannusindeksiin. Nyt on hoitovastike noussut ja pääomavastikkeitakin maksetaan, olisi tarve nostolle. Olisikohan laillista nostaa viime helmikuun indeksipisteiden mukaan vuokra nyt lokakuusta alkaen vai pitäisikö odottaa ensi huhtikuuhun?
- hämmästyttää
Milloinkaan ei voi olla ihmettelemättä miten vähillä tiedoilla jotku lähtee harjoittamaan vuokrausta. Eikö tuollaiset asiat olisi pitänyt selvittää itselleen jo ennen kuin ottaa vuokralaista?
Ei et voi korottaa vuokraa yhtiövastikkeen korotuksen perusteella, koska olette sopineet korotuspersteeksi elinkustannusindeksin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kaivatullesi viesti ensi vuoteen?
Kerro meneekö naiselle vai miehelle ja vähintään yksi tunniste, esim. kirjain.1587005Yritystuet pois ja työeläkevaroilla maksettava valtion velka pois
Nyt on teille kerrottu keino kuinka Suomen velkaongelmasta päästää eroon kertalaakista. Älkää saatanat enää minulle tul373905Nyt Yle otti silmätikukseen sisäministeri Rantasen
Aivan erinomaista työtä tehnyt sisäministeri Mari Rantanen on saanut paljon aikaiseksi. Maahanmuuttoon ja maahanmuuttaji3273324Ylen juttu sisäministeristä oli selvän tarkoitushakuinen
haluttiin vielä vuoden loppuun saada joku "kohu". (Olisiko Yle tehnyt jutun jos sisäministerinä olisi esim. RKP:n, jota792889Suomalaista yrittäjää ei kommunistista erota
Muualla maailmassa yrittäjät elävät asiakkaiden rahoilla, Suomessa palkansaajien maksamilla veroilla. Palkansaajahan ma82327- 211893
Suomen kansa puhunut: Purra huonoimpia ministereitä
Kouluarvosanalla 6–, eli samaa tasoa mitä Purran oikeakin koulutodistus. Epäpätevyys on tullut huomattua Suomen talouden141869Liikaa vauhtia
Nuorukainen 17v. on ajanut 114 km/h 60 km:n alueella Nesteen kohdalla ja onneksi poliisi oli paikalla ja hurjastelu lopp491798- 151706
Ulkoministeriön konsulipäällikkö arvostelee rajusti Haavistoa: "Täällä on pelon ilmapiiri"
"– Täällä on ministerin toimien takia aivan selvästi pelon ilmapiiri. Jos sellaisen annetaan pesiytyä virkamieskulttuuri51664