Minulla on yksityishenkilönä ollut nyt vuoden kerrostaloasunto vuokralla. Voinko korottaa vuokraa koska tämän vuoden alusta on yhtiövastike noussut n. kymmenellä eurolla? Mitä tarkoittaa kun sopimuksessa on, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin? Kuinka paljon ennen pitää korotuksesta ilmoittaa vuokralaiselle? Onko yhtiövastikkeen nousu oikea peruste nostaa vuokraa? Ja vielä millainen sen ilmoituksen pitää olla vuokralaiselle? Onko valmiita kaavakkeita olemassa?
VUOKRANKOROTUS
6
5698
Vastaukset
Vuokrankorotuksen ajankohdan täytyy olla mainittuna vuokrasopimuksessa, yleisesti aina 12 kk välein vuokrasuhteen alkamisesta.
Vuokrasopimuksessa pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen peruste, joka sinulla on elinkustannusindeksi (kaikkein yleisin peruste).
Indeksi löytyy tästä: http://www.stat.fi/til/khi/2009/05/khi_2009_05_2009-06-15_tau_002.html
Jos vuokrasuhde on alkanut vuosi sitten niin et voi juurikaan nostaa vuokraa, indeksi oli toukokuussa 2008 1730 pistettä, ja toukokuussa 2009 1731 pistettä. Eli nostaa voit huikeat 0,05 %.
Vastikkeen nousu ei ole peruste vuokrankorotukselle, kuten eivät muutkaan sinun kontollesi tulevat muutokset ylläpitokustannuksissa..- tämmöinen
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä - J
tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäSinulla vuokrankorotusta ei ole sidottu elinkustannushintaindeksiin vaan vastikkeen muutokseen.
Mielestäni teksti on aivan lain kirjaimen mukainen. Siinä sovitaan vuokrankorotuksesta, perusteesta ja ilmoittamisesta. tämmöinen kirjoitti:
Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:
(6) Vuokran korottaminen:
Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.
Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältäEi se vuokralaisen irtisanominen ihan niin vaan onnistu jos siihen ei ole muuta syytä kuin huonot vuokraehdot - eikä nyt siis niitäkään kun sopimuksessa lukee, että vastikkeen nousu oikeuttaa vuokran korottamiseen.
Yleensä sopimuksissa todellakin on vain sovittu, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. itse en ole tuota koskaan pitänyt järkevänä ja olen tekemiin sopimuksiin aina kirjannut, että vuokra korotetaan paikkakunnan yleisten asumiskustannusten nousun mukaisesti ja tämä nousu määritellään KELAn asumistukinormin perusteella.
Petri Nurminen
vuokranantaja
http://www.valtakunta.fi
http://www.toimeentulotuki.net- tjh:nen
Olen unohtanut tarkistaa vuokran eli en ole kertaakaan nostanut vuokraa, sopimus 1.4.06 ja vuokra sidottu helmikuun elinkustannusindeksiin. Nyt on hoitovastike noussut ja pääomavastikkeitakin maksetaan, olisi tarve nostolle. Olisikohan laillista nostaa viime helmikuun indeksipisteiden mukaan vuokra nyt lokakuusta alkaen vai pitäisikö odottaa ensi huhtikuuhun?
- hämmästyttää
Milloinkaan ei voi olla ihmettelemättä miten vähillä tiedoilla jotku lähtee harjoittamaan vuokrausta. Eikö tuollaiset asiat olisi pitänyt selvittää itselleen jo ennen kuin ottaa vuokralaista?
Ei et voi korottaa vuokraa yhtiövastikkeen korotuksen perusteella, koska olette sopineet korotuspersteeksi elinkustannusindeksin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053121Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391600Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus931451- 891349
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461314Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1551228Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze123999Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803