jos ostaa esim. toimitettavan valmismökin, niin mitä muita kustannuksia tulee mökin, toimituksen ja tontin lisäksi? paljonko keskimäärin mökin pystytys maksaa? entä pohjatyöt, vesi -ja viemäröintikustannukset jne? joudun naisena teettämään nämä kaikki. toisin sanoen avaimet käteen-periaatteella.
muut
kustannukset?
13749
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
en osaa selkeitä hintoja sanoakaan, koska varustetason vaihtelukin jo aiheuttaa suurta hajontaa, että ihan avaimet käteen ratkaisuun ei kannata mielestäni naisenkaan ryhtyä.
Tarkoitan tällä sitä, että paperisodan, tarvikkeiden kilpailuttamisen, niiden kuljettamisen peräkärryllä, työntekijöiden palkkaamisen yms voit hoitaa itse, eli toimia rakennuttajana. Jos kohde on kohtuupieni, se onnistuu kyllä. Vastaavaan mestariin taas kannattaa panostaa, häneltä saa käyttökelpoisia neuvoja, joiden avulla selviät em.
Lisäksi pensseli ja mahdollisesti muukin työkalu pysyy naisenkin kädessä ja sillä säästää pitkän pennin. Mökkifirmojen pystytykset ovat aika tyyriitä, riippuu toki firmasta. Paikalliset kirvesmiehet saattavat pystyttää huomattavasti halvemmalla, kilpailutusta tässäkin.Kun joka tapauksessa tarvitset kirvesmiestä, tuntuisi luonnolliselta pystytyttää hänellä, tietänee itselleen apupojankin niihin töihin joista ei yksi selviä.
Puhut viemäröinti ja vesikustannuksista, onko siis tarkoitus laittaa sisään tuleva vesi? Se lisää jätevedenkäsittelyyn tarvittavan laitteiston kustannuksia melko tavalla. Sähköt maksavat myös, jos ne tulee. Tällä palstalla on ollut noista mökkikustannuksista, joku on päässyt tosi halvalla, toinen taas on maksanut itsensä kipeäksi. Katsele aikaisemmista ketjuista.Ainakin Kontion hinnaston lopussa luetellaan ylimalkasesti mitä mökkipaketin lisäksi tarvitaan.
Edullisin ratkaisu vesihuoltoon pesuveden osalta, kun laittaa letkun järveen ja käsipumpun tuvan nurkalle. Silloin ei jätevesille tarvitse kuin saunapallon, noin 200 euroa. Käsipumppu maksaa niinikään n. 200 euroa. Juomavesi tuodaan vakituiselta asunnolta kanisterissa tai haetaan lähiseudun hoidetulta lähteeltä, tai sitten esim. kauppojen seinässä on usein mökkiläisille tarkoitettuja vesipisteitä, vesi säilyy jonkusen päivän jääkaapissa ihan hyvänä, lisänä pullovettä, jota ei tarvitse laittaa jääkaappiin, kuin sitten viilenemään..
Sähköä en taas itse aio ottaa mökille, koska käyttö on kuitenkin niin pientä. Lähtökustannukset ja sittemmin perusmaksut ym. ovat kohtuuttomat omaan käyttööni nähden. Järki käteen varustelutasossa, mökkielämässä ei tarvita kaikkia kaupungin mukavuuksia.Kaasuliesi ja kaasujääkaappi tulevat kokonaisedullisemmaksi. Lyhdyn ja kynttilänvalossa pärjää kevät, kesä, syyskauden. Eri juttu sitten jos suunnitelmissa on ympärivuotinen ja runsas käyttö.
Muista että hyvin suunniteltu on melkein puoliksi tehty. Kysele rohkeasti hintoja rautakaupoista, laadi aikataulutusta ja kustannuslaskelmia. Kaikkea et osaa huomioida, mutta kokonaiskuvan saat, lähde ajattelemaan systemaattisesti rakennusta ja sen rakenteita ylhäältä alas, mitä sinne tulee ja mitkä sisältyy pakettiin. Hintatieto-osviittaa saat noista nettirautakauppasivuilta, vaikka siellä hinnat on yläkanttiin. Myös työmiehiä kannattaa kysellä hyvissä ajoin, saatavuus ehkä hiukan aiempaa parempi, kun vähemmän rakennetaan. Lue näitä palstoja ja pyri suodattamaan "roskanpuhujat" pois. Paljon on hyvääkin tietoa.
Itsekin naisihmisenä suunnittelen mökin laittamista, tosin minulla poika rakentaa suurimmalta osin sen, mutta itse huolehdin juuri nuo edellämainitut asiat.
Ainakin heti tulee mieleen maanperustustyöt, perustukset, sähkötyöt, sisätyöt (maalaukset, lattioiden lakkaus jne), keittiön kaapit ja kalusteet, muuraustyöt, maalaustyöt, savupiippujen läpivientien pellitys, kattomateriaalit ja niiden laitto, harmaavesikaivot ja -putket, juomavesikaivo, pihatyöt ja mullan ajot jne.
Kyllä siihen kulunkia kertyy. Riittääkö karkeasti 4000-5000e/rakennus-m2 koko projektille, raa-alle tontille tehtynä, oletuksena että on jo tie perille ja sähköt? Ei välttämättä riitä.
Meinaatko möcin ucco ihan tosissaan, että 100 m2 mökki tulee maksamaan
400 - 500 tuhatta euroa???? Tai 10 m2 mökki 40-50 tuhatta??? Itse juurikin 100 neliöisen mökin rakentaneena kustannuksia kertyi tontteineen n. 150 tuhatta... Tontin osuus noin 20 tuhatta. Ja varusteet pinnat ei ollut todellakaan halvimmasta päästä, toisaalta omaa työtä suhteellisen paljon. Kyllä 1500 EUR / m2 on ihan hyvä keskiarvo jos jotain pystyy tekemään itsekin (ja tuohon neliöhintaan saa ihan avaimet käteenkin tehtynä, jos ei pintamateriaalit ei tarvi olla sieltä ihan kalleimasta päästä).
että ei tee mitään itse, kaikki tapahtuu avaimet käteen -pohjalta.
Ei pelkkä möksä maksa 4-5ke/m2, mutta kun huomioidaan koko kesäpaikan lopulliset kustannukset niin voi olla ettei lopulta kauas jäädä. No, kuulostaa kyllä aika kovalta kieltämättä, vaan eihän se kertaerässä maksuun lankeakaan.
likavedenkäsittelyratkaisutkin ellei kantamalla vettä meinaa. Johan nekin maksaa vissiin kympin verran?
Seuraavaa meni 22 m2 parvelliseen 4" saunatupaan vuonna 2006. Kantovesi ja akusta TVn katseluun virtaa. Ei muita mukavuuksia kuin 2x aukeavat ikkunat tuuletusaukoilla ja lasiovet saunasta järvelle.
Pohjat ja piha 1800 eur (kaivuri 3 päivää , tie oli perille)
Hiekat 1000 eur
Avaimet käteen saunatupa 9800 eur (sis pilariharkko perustus , peltikatto)
Kiuas ja hormi 550 eur (asennus kuului hintaan)
Lukot joitain kymppejä (asennus kuului hintaan)
Luvat 700 eur (poikkeuslupa)
Jätevesi salaojat 250 eur (saunapallo)
Vastaava mestari 400 eur (voi vaihdella paljonkin jos ei tunne ketään)
Maalit ja lakat (en tiedä , ehkä 200 - 300 eur)
Sitten on pihoihin ja sisätilojen kalustamiseen mennyt muutama tonni. Mm kaasuliesi (kyllä on helppoa).
Voi olla että noin 20 000 eur on mennyt.
Itse skissasin pohjan 4 m2 sauna , alle 3 m2 pukuh , tupa 13 m2 ja 8 m2 parvi josta tuli "vahingossa" 171 cm korkea
No sit mulla oli 6m2 varasto valmiina johon tein WC:n (Biolan , erotteleva 300 eur)
Pientä varastoa tarviit varmasti , vai missäs meinaat kastelukannut ja haravat säilyttää :-) Mulla on siellä vielä kottikärryt ja kirveskin!
Mökin terassin 15m2 tein itse jälkeenpäin. (tarvikket omasta metsästä) , valokate 250 eur
Kova , hyvä ranta johon vain vähän hiekkaa kottikärryillä ja itse tehty rantaterassi vedenrajaan.
Tänä kesänä uppoaa 100 - 150 eur ökygrillin rakentamiseen ja puukatoksen teen vajan päähän mutta siihen mulla on tarvikkeet.
Just mulle sopiva , eikä tarvii veloissa pyöriä
jo järkevälle toiminnalle. Mökin uccon mökin lattiat taisi olla marmoria ja hellanluukut kullatut, jos on saanut uppoamaan 4000-5000 euroa/neliö.
ja uuninluukut valurautaa. Ei mitään ökyä eikä erikoista, normaalia siistiä mökkitasoa.
Tontti tosin teetti työtä, piti aloittaa puunkaadolla ja räjäytyksillä sekä pihassa että rannassa ja maasto on sellaista ettei lapiopelillä saa mitään tehdyksi. En osaa sanoa kuinka oikein arvio meni, siihen on kumuloitu kaikki se mitä tähän asti on nyt tehty. Kyllä siellä yllättävän paljon kuitenkin saa rahaa haihtumaan. Sähkötyöt, muuraustyöt jne on pirun kalliita, se on kymppitonni yllättävän hupaa evästä kun projekteja alkaa käynnistellä.
avaimet käteen -rakentamiselle, pelkkä rakennus kokonaan valmiiksi, niin aikalailla kohdilleen menee.
tuossa työn osuus, eli miten omatoimirakentaja laskee, ilman mukavuuksia, normitontille.
Oma mökkini 40 m2 25 asuinneliön korkea parvi on Kontion Kajoa mukaillen teetetty. Lamellihirsipaketti täyd. puuosatoimituksella maksoi jonkin verran alle 20 000 euroa, kaikkeen muuhun meni vajaa 30 000 euroa. Neliöhinnaksi siis jäi alle 700 euroa eikä tarvinnut edes tinkiä kovin paljoa laatutasosta. Lämmintä vettä ei tule, mutta etäsäätöinen lämmitys löytyy, ilamlämpöpumppu on, seinät paksusta lamellihirrestä, ikkunan kolminkertaiset, omakotitasoinen sähköistys ym, ym.
Eli kohtuuhinnalla voi edelleen rakentaa hyvätasoisen mökin, pitää vaan suunnitella rakenteet järkevästi, valita materiaalit hintatietoisesti ja tehdä itse kaikki tai lähes kaikki työvaiheista.
Itsekin olen tätä Kontiota suunnitellut. Olipa hyvä saada hintatietoa juuri siitä. Eli siis muut kustannukset sinulla 30000. Mitä tarkalleen siihen kuului? Tietenkin tontin hinta lisäksi... ai ai. En taida selvitä 80000?? :/
Noihin muihin kuluihin kuului siis perustukset töineen, villat, katemateriaalit, keittiö- ja makuuhuoneiden kaapistot, pintakäsittely sisällä ja ulkona, pellitystyöt, sadevesikourut, antennit, sähköistys ja työmiesten palkat.
Eli siis kaikki täydellisen puuosatoimituksen ulkopuolelle jääneet materiaalit sekä työkustannukset.