Selvitä hyvä ihminen ennen asunnon ostoa, onko alapuolella tupakoitsijoita.
Etenkin astmasta, tai muusta kärsivä.(saat pian sellasen)
Nyky lakien mukaan et voi tupakka terroristille mitään ja olet sitten kusessa.
Lasitettu parveke pahin. Lasien raoista ilmanvaihto imasee savun pyörimään lasikoppiin.
Vaikka sulkisit parveke oven ja ikkunat. Savu nousee talon seinää ja tulee korvausilma venttiilistä sisälle.
Etenkin astmasta, tai muusta kärsivä.(saat pian sellasen)
Nyky lakien mukaan et voi tupakka terroristille mitään ja olet sitten kusessa.
Lasitettu parveke pahin. Lasien raoista ilmanvaihto imasee savun pyörimään lasikoppiin.
Vaikka sulkisit parveke oven ja ikkunat. Savu nousee talon seinää ja tulee korvausilma venttiilistä sisälle.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kannattaa myös selvittää, onko kerrostalossa seinissä riittävä äänieristys. Se on ikävää jos naapureiden pierut tai kahvikupin kilistely tai tavallinen puheääni kuuluu seinän läpi lähes kuin seinää ei olisikaan.
Nuo parvekelasit muuten juurikin pahentaa tupakansavuista aiheutuvia hajuhaittoja. Ne muodostaa päällekkäin olevista parvekkeista helposti eräänlaisen hormin jonka kautta savut menee. En tiedä josko lasien raollaan pitäminen vähentäisi ongelmia.
On ihmeellistä jos taloja yleensäkään suunnitellaan niin, että korvausilmaventtiili sijoitettaisiin parvekkeiden läheisyyteen. Kun tupakointi ei ole mikään ihan uusi ilmiö (eikä parvekkeella grillaaminen yms..).
Itse tupakoin, mutta en minäkään tupakansavuja sisälle halua. Kyllä sen tosiaan huomaa kun alakerrassa tai naapurissa poltetaan, parvekkeenpuoleisella seinällä on kuitenkin sen verran ilmarakoja joista savu tulee sisään. Hetkellinen haittahan tuo on joka menee hyvin nopeasti ohi, mutta kuitenkin.
Kerrostaloasuminen on eräänlaista yhteisasumista. Siihen on vain asennoiduttava niin jotta naapurisopu säilyisi. Jos tupakansavut tai pierut häiritsee, paras muuttaa sitten omakotitaloon tms. Ei kerrostaloihin mitään hermoheikkoja tai neiti herkkäneniä tarvita.
... kannattaako betonikasarmista ylipäätään ostaa yhtään mitään. Tupakka ja pierut haisee, naapurit möykkäävät, äänieristys on olematon, parkkipaikoista ja pyörävarastoista aina riitaa jne. Kommuuniasuminen kehitettiin teollistumisen aikaan duunareita varten, mutta nyt samoja lääviä tyrkytetään keskiluokallekin.
Kyllä se vain on mukavaa istua omalla savuttomalla terassilla kurlaamassa XO-konjakilla ja grillailemassa sisäfilettä ilman, että kukaan tulee mussuttamaan mistään. Kannattaa harkita, onko se läävä tosiaan sen arvoinen, että siitä kannattaa maksaa isompi neliöhinta kuin omakotitalosta hyvällä alueella.
Ok-talot ovat suhteettoman kalliita kaupunkialueilla. ...no, niinhän ne on mitkä tahansa asunnot tällä hetkellä, mutta parempaan suuntaan mennään hinnoittelun osalta nyt mukavan ripeää tahtia.
Keskemmältä Suomea löytyy sitten järkevämmän hintaluokan ok-taloja ja kunnon hehtaaritontit eikä mitään onnettomia postimerkin kokoisia "tontteja" mitä kaupungeissa on tarjolla.
Ok-taloissa on myös vaivansa, melkoista huolenpitoa talotekniikasta ja tontista yms. Ja kyllä niitä ikäviä naapureita riittää ok-taloasujillekin. Ja asumisen edullisuuskin on melko näennäistä, kun ok-taloasuja maksaa kaikesta muustakin kiinteistöönsä liittyen, kun vertaa kerrostaloasujan maksuihin.
Molemmissa asumismuodoissa on mielestäni puolensa. Jos itselläni olisi käteistä minkä tahansa ok-talon ostamiseen, asuisin siitä huolimatta todennäköisesti edelleenkin lähivuodet kerrostalossa. Omaa tonttia sitten joskus jos uskaltaa/viitsii johonkin paikkaan alkaa kiintymään isommin.
... kun ei tonttia ollenkaan. Ja jos tupakointi haittaa, ei naapureitaan kasarmissa voi valita. Vaikka naapurit eivät aluksi polttaisikaan, kyllä sinne alakertaan kuitenkin kohta joku pössöttelijä tulee. Mielestäni kerrostaloelämä on niin kirotun viheliäistä, että lähden takaisin kommuuniin vasta kun en jaksa enää ajella päältä ajettavalla ruohonleikkurillani itse.
Ymmärrän kyllä, että joku voi olla niin laiska, ettei jaksa käydä vaihtamassa ilmastointilaitteen filtteriä kahta kertaa vuodessa. Silloin betonikassu on oikea paikka, mutta toisaalta ei myöskään kannata valittaa muiden röökaamisesta tai metelistä. Kyse on silloin täysin omasta valinnasta. Oman mukavuuden vuoksi täytyy toki nähdä vähän vaivaakin.
Kova homma tuon piukkapyllyisen vaimonkin etsiminen oli, mutta kyllä kannatti. Pylly pyörii ja grilli kuumenee, kyllä kelpaa elellä!
Just. Kannattaa ostaa mikä tahansa mahd. halvalla & josten kustu rivarilättänä jostain huitsin tuutista.
Etenkin näitä ominaisuuksia kannattaa metsästää
1. ikä 30 vuotta eli kohta alkaa remppaa pukkaamaan
2. halpa vastike = yhtään ei ole remonttia tarvinnut tehdä (lue: ei ylläpitokorjauksia, ei tietoa nykyisestä kunnosta & korjaustarpeista, ei suunnitelmia)
3. paljon alkup. asukkaita, joille tärkeintä on, ettei vastiketta nosteta (...eli mitään huoltoja ei tehdä ennen kuin hätätyönä, kun paikat leviää käsiin)
4. kaikki asukkaat ovat tottuneet toimimaan "oma tupa, oma lupa" periaatteella eli yhtiön pihaa on vallattu omaksi pihaksi tai 2. auton parkkipaikaksi (..mikä ei tietenkään tarkoita, että uusilla asukkailla olisi vastaavia oikeuksia), KPH & keittiö on laajennettu/siirretty, mahd. ryönmitätiloja talon alla on muutettu asuin/pesuhuonetiloiksi, autotalli asuinhuoneeksi tms. eikä mistään tietenkään ole mitään suunnitelmia eikä lupia
5. maallikkohallitus, jossa tahtipuikkoa heiluttaa pari kohdassa 4. ansioitunutta alkuasukasta
6 matala sokkeli, mielellään vielä valesokkelirakenne
7 tasakatto ja painovoimainen ilmanvaihto
9 suora sähkölämmitys (ja 70-luvun eristeet)
10 KPH "viimeisen päälle" rempattu joskus 80/90 lukujen vaihteessa = laatat vetäisty muovimaton päälle, seinät kipsilevyä puuranka, ei vesieristeitä
---
Ja siitä kerrostalojen äänieristyksestä .... aika hyvää osviittaa uusien talojen tilanteesta saa tuoreimmasta panttivankidraamasta. Ei rivitaloissakaan muuten ole huoneistojen välinen eristys mikään kauhean hyvä ... ja ulkoseinien eristys voi puurakenteisessa talossa olla suorastaan olematon eli pihalla olevat kuulevat, mitä sisällä puhutaan tai päinvastoin (esim. bileet pihalla).
"Ok-talot ovat suhteettoman kalliita kaupunkialueilla."
Mistähän ihmeestä tuokin mielipide on revitty?Asia on juuri päinvastoin!Omakotitalot ovat huomattavasti halvempia per neliö kuin kerrostalokämpät!
Ilmeiseti 60-luvulla omakotitalot ovat olleet vain herrojen herkkua pääkaupunkiseudulla mutta nykyisin kerrostalokaksiosta saa maksaa uuden omakotitalon verran.Tontit ovat pienempiä kuin ennen mutta kuka haluaisi maksaa tuhansien eurojen kiinteistäveroa siitä ilosta että on paljon maata ympärillä...sopivasti saa olla mutta liika on liikaa ja silloin voi muuttaa maalle asumaan jos haluaa satoja hehtaareita lääniä ympärilleen.
60-luvulla tilanne oli suunnilleen nykyisenkaltainen. Tietty määrä porukasta haluaa omakotitaloon, ja jos se ei irtoa järkevään hintaan tuloihin nähden, se muuttaa pois.
Mutta totta on, että käsittämättömästi neukkukuutioiden neliöhinta on usein selvästi kovempi kuin vaikka aivan uusien omakotitalojen. Ihmisiä asutetaan ahtaasti ja pelotellaan kasvihuoneilmiöllä ja millä vielä, ettei vain tarvitsisi kaavoittaa lisää maata.
Mutta se elämisen laatu täällä ok-talossa... uuuh.... ei sitä tajua jos itse lusii betonikasarmissa tupakoitsija- metelöitsijä- koiranpaskattaja- ja juopponaapureiden keskellä. Kulaus XO:ta sille!