Kirjoittelit:
"Eniten asuntoja rakennetaan tänäkin vuonna pääkaupunkiseudulla, jossa aloitetaan yhteensä
noin 4 000 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen"
Jos ajatellaan että rakennetaan 4000 uutta asuntoa. Silloin myös täytyy löytyä 4000 uutta ostajaa. Mistä nämä löytyvät ?
Syy miksi ostajia ei löydy:
Syyt merkittävyys järjestyksessä.
1. Työpaikkoja ei ole riittävästi tarjolla, josta taas seuraa muuttoliikkeen hidastuminen.
2. Hintataso kallis, josta seuraa että millään määräaikaisilla hanttihommilla rivaria ei makseta ja hyväpalkkaisten duunien määrä ei juurikaan kasva, vaan lähinnä vähenee.
Syyt miksi ne käyvät nyt kohtuullisen hyvin kaupaksi:
1. Vanhoissa asuvat haluavat vaihtaa uuteen pienellä välirahalla (ero noin 20-30kEur), koska vanhat asunnot maksavat lähes saman kuin uudet. Tämän taas mahdolistaa se, että noita vanhoja asuntoja ostavat ovat valmiita tinkimään sen 20kEur, jonka voivat säästää huippukalliilla hintasolla. Tosin tämäkin raha heiltä menee talon remontointiin muutaman vuoden sisällä.
Summa summaarum:
Tässä pelissä ei käy hyvin, mutta eihän se ole tarkoituskaan. Jos asuntoja ei rakennettaisi niin paljon tilanne olisi vieläkin hullumpi. Rakentaminen tulee laskemaan asuntojen hintoja, kun markkinat kyllästyvät, eli tämän hetkinen vaihtobuumi on ohi. Siitä on jo merkkejä ilmassa.
Rakennusliikkeiden tarkoitushan on tehdä businesta ja siihen on ollut suotuisat ajat, mutta kaikki hauska loppuu aikanaan, voidakseen alkaa jälleen alusta.
Ps. Olen seurannut / toiminut asuntoasioiden parissa koko ikäni.
"Eniten asuntoja rakennetaan tänäkin vuonna pääkaupunkiseudulla, jossa aloitetaan yhteensä
noin 4 000 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen"
Jos ajatellaan että rakennetaan 4000 uutta asuntoa. Silloin myös täytyy löytyä 4000 uutta ostajaa. Mistä nämä löytyvät ?
Syy miksi ostajia ei löydy:
Syyt merkittävyys järjestyksessä.
1. Työpaikkoja ei ole riittävästi tarjolla, josta taas seuraa muuttoliikkeen hidastuminen.
2. Hintataso kallis, josta seuraa että millään määräaikaisilla hanttihommilla rivaria ei makseta ja hyväpalkkaisten duunien määrä ei juurikaan kasva, vaan lähinnä vähenee.
Syyt miksi ne käyvät nyt kohtuullisen hyvin kaupaksi:
1. Vanhoissa asuvat haluavat vaihtaa uuteen pienellä välirahalla (ero noin 20-30kEur), koska vanhat asunnot maksavat lähes saman kuin uudet. Tämän taas mahdolistaa se, että noita vanhoja asuntoja ostavat ovat valmiita tinkimään sen 20kEur, jonka voivat säästää huippukalliilla hintasolla. Tosin tämäkin raha heiltä menee talon remontointiin muutaman vuoden sisällä.
Summa summaarum:
Tässä pelissä ei käy hyvin, mutta eihän se ole tarkoituskaan. Jos asuntoja ei rakennettaisi niin paljon tilanne olisi vieläkin hullumpi. Rakentaminen tulee laskemaan asuntojen hintoja, kun markkinat kyllästyvät, eli tämän hetkinen vaihtobuumi on ohi. Siitä on jo merkkejä ilmassa.
Rakennusliikkeiden tarkoitushan on tehdä businesta ja siihen on ollut suotuisat ajat, mutta kaikki hauska loppuu aikanaan, voidakseen alkaa jälleen alusta.
Ps. Olen seurannut / toiminut asuntoasioiden parissa koko ikäni.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.