Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Määräaikaisen alivuokrasopparin purkaminen

    Voidaanko määräaikainen alivuokrasopimus (allekirjoitettu päivä sitten, muttei vielä muutettu kohteeseen) vielä purkaa alivuokralaisen toimesta? Entäpä miten irtisanominen eroaisi purkamisesta noin käytännöss (alivuokralaisen toimesta) ?

    Perusteina alivuokralaisen maksukyvyttömyys. Joutuuko tähän hakemaan purkua tuomioistuimen päätöksellä, jos alivuokranantaja ei muuten suostu siihen?

    Jos alivuokranantaja tekee asian oikein vaikeaksi niin voiko vedota siihen, että esim. sopimuksessa on virheellistä tietoa esim. vuokrattava pinta-ala täysin väärin? Tai sitten johonkin vastaavaan muotoseikkaan?

    Kiitoksia ASIANTUNTEVISTA OIKEISTA vastauksista jo etukäteen.
    1145
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    Lähtökohtaisesti sopimus sitoo, eikä sitä näin ollen noin vain voi purkaa. Irtisanominen eroaa purkamisesta niin, että irtisanottaessa vuokrasopimus sovelletaan irtisanomisaikaa koskevia määräyksiä. Purettaessa taas sopimussuhde lakkaa välittömästi.

    Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen. Tällöin vuokralainen joutuu vahingonkorvausvelvolliseksi vuokranantajaa kohtaan.

    Yleensä vuokrasopimuksissa on ehto, jonka mukaan vuokra ei perustu pinta-alaan. Näin ollen mainitsemaasi "kikkaa" ei yleensä voi käyttää. Jos pinta-ala on ilmoitettu täysin väärin ja vuokralainen on mitoittanut vuokran sen mukaan, purkamien saattaa olla mahdollista. On kuitenkin aika erikoista, ettei tällaista virhettä olisi huomattu asuntoon tutustuttaessa jne. Tällaisella (tai millä tahansa muullakin) virheellä tulee olla olennainen merkitys, jotta vuokralainen saisi purkuoikeuden.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    aliv. kirjoitti:

    Voidaanko määräaikainen alivuokrasopimus (allekirjoitettu päivä sitten, muttei vielä muutettu kohteeseen) vielä purkaa alivuokralaisen toimesta? Entäpä miten irtisanominen eroaisi purkamisesta noin käytännöss (alivuokralaisen toimesta) ?

    Perusteina alivuokralaisen maksukyvyttömyys. Joutuuko tähän hakemaan purkua tuomioistuimen päätöksellä, jos alivuokranantaja ei muuten suostu siihen?

    Jos alivuokranantaja tekee asian oikein vaikeaksi niin voiko vedota siihen, että esim. sopimuksessa on virheellistä tietoa esim. vuokrattava pinta-ala täysin väärin? Tai sitten johonkin vastaavaan muotoseikkaan?

    Kiitoksia ASIANTUNTEVISTA OIKEISTA vastauksista jo etukäteen.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu