-80 luvun lopulla rakennettu rivari, 125 neliötä, siistit pinnat ja uudehkot lattiat. Velaton. Jos jotain pitäisi tehdä niin keittiöön pintaremppaa (ainakin kaapin ovet voisi uusia ja tasot tms)ja sama juttu erilliseen vessaan. Kosteat tilat remontoitu pari vuotta sitten. Asunnossa ei mitään tiedossa olevia vikoja, lähellä keskustaa.
Olisi kiva saada suuntaa hinnoittelulle kun tarkoitus on todella myydä eikä vain kopaista josko menisi kaupan. Mielestäni ilman mitään tunnelatauksia mukava asunto ja täysin muuttovalmis.
Olisi kiva saada suuntaa hinnoittelulle kun tarkoitus on todella myydä eikä vain kopaista josko menisi kaupan. Mielestäni ilman mitään tunnelatauksia mukava asunto ja täysin muuttovalmis.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tarkka paikka on tiedettävä eihän sitä voi muuten ollenkaan arvioida. Pyydä välittäjä käymään.
80-380 tuhatta, riippuu sijainnista.
Minkäköhän taajaman keskustan lähellä on rivareita? Ei ainakaan Helsingin, eikä tietääkseni Tampereen tai Turunkaan...
Kuten joku jo sanoikin, asunnon hintaan vaikuttaa lähinnä kolme asiaa: sijainti, sijainti ja sijainti.
Toki taloyhtiökin vaikuttaa paljon. Jos vastike tuossa on 100 e/kk ja yhtiö kunnossa, on kämppä arvokkaampi kuin jos vastike on 500 e/kk ja yhtiö kuralla. Aika paljonkin arvokkaampi itse asiassa... :)
on 245 e eikä taloyhtiön lainaa, yhtiö kunnossa. Kiireesti pitäisi saada myytyä kun uusi on jo tiedossa. Ajateltiin jos n 140 t ja siitäkin olemme valmiita tiputtamaan. Jos keksitte/tiedätte miten nopeuttaa asunnon myyntiä niin kiitos vinkeistä. KUn vaan joku nyt tajuaisi että nyt olisi tilaisuus, pelottaa että jos laittaa ns. liian halvalla myyntiin niin heti luullaan että on joku vika vaikka syy ei ainakaan nyt ole siinä. Että miten tässä osaisi menetellä?
Arviointi on ilmanen, kunhan et tee mitään sitoumuksia.
Ittelläni käy saman firman mies omasta aloitteestaan melkein joka vuosi, eikä pahastu lainkaan, vaikken taaskaan halua myydä. Äitini asunnon arvioitin 2 vuotta sitten, että kannattaako jotain rempata ennen myyntiä - ei ole myyty vieläkään, kun omasta porukasta löyty asukas. Eikä ykskään arvio oo maksanut senttiäkään.
ole vaikeaa. Katsot samalta alueelta myynnissä olevien vastaavien asuntojen järkevät pyynnit. Niistä 20% pois ja se on siinä. Tuolla pitäisi kaupan alkaa käydä. Välittäjän kanssa pelaaminen on tällä hetkellä myynnin kannalta hankalaa. He tietävät aika tarkkaan oikean myyntihintatason, mutta eivät kerro sitä asiakkaalle. Syystä, että useimmat asiakkaat eivät kestä kuulla sitä. Niinpä pyyntihintaehdotus hilataan korkeammaksi, jotta saataisiin toimeksianto kotiin. Kun muutama esittely on pidetty, eikä ensimmäistäkään tarjousta ole saatu, ehdotetaan hinnan pudotusta oikeammalle tasolle. Tällä hinnalla saadaan jo tarjouksiakin sisään, 15-25% alle pyynnin. Seuraavana alkaa asiakkaan pehmittämisvaihe, mitenkä tilanne on nyt hankala ja hinta-alamäki vain jatkuu jne. Lopulliset kaupat tehdään hintaan, jota välittäjä mielessään ensi silmäyksellä ajattelikin.