Osaisiko joku selventää, että mitä ovat linjayhteysmaksut, joita isännöitsijä veloittaa yhtiöltämme. Ottaako pankki siis jokaiselta taloyhtiöltä erikseen jonkun kuukausittaisen veloituksen, jos pankkiasiat hoidetaan ko. linjayhteydellä?
Kiitos, jos joku tietää vastauksen.
Kiitos, jos joku tietää vastauksen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Juuri niin.
Pankki veloittaa jokaisesta maksetusta laskusta, tiliotteesta, tapahtumaluettelosta ym.
veloittaa kylläkin kaikki maksut suoraan taloyhtiön tililtä. Jos isännöitsijä perii vielä niiden lisäksi jotain, ei se liity pankin perimiin maksuihin mitenkään.
Minua siis ihmetyttää tämä linjayhteysmaksu. En löytänyt pankkien sivuilta mitään mainintaa ko. termille. Maksamme noin 15 €/kk pankkikuluja pankille ja tämän lisäksi meiltä veloitetaan jotain linjayhteysmaksua noin 11 €/kk. Osaisiko joku selittää, että mikä tämä maksu on?
Käsitinkö oikein että ko. maksu menee isännöitsijälle, ei pankille? Jos näin on niin veikkaisin että perii maksua laajakaistayhteydestä tai muusta vastaavasta jolla hoitaa yhteydet pankkiin päin. Aika suolaiselta tuo veloitus tuntuu näin äkkiseltään, verrattuna yhteyksien hintoihin nykyisin.
Jos pankkiasioitanne ei hoidettaisi linjayhteydellä ei suoraveloitukset, viitesiirrot, saldojen noudot, laskujenmaksut onnistuisi isännöintitoimiston nykyaikaisilla työvälineillä, vaan tapahtumat hoidettaisiin pankin kassalla ja pankkikulut olisivat moninkertaisia. Näitä linjayhteyskuluja tulee isännöintitoimistolle tuosta atk-linjasta, mahdollisesti pankkien veloittamista linjayhteyskuluista jne...
Selvitä asia isännöitsijän kanssa hän varmasti tietää paremmin kuin keskustelupalstan raati.
Usko pois, kyllä mielikuvitus on joskus lujilla, että pystyy asiakkailta rahastamaan kaikki isännöintitoimen kustannukset vähintään kahteen kertaan.
Linjayhteiset ainakin tässä toisessa suremmassa ovat kiinteät semmoset 30 e/kk. Sillä pyörii kaikki netit, kotisivut sun muut. Jostain vinkuintiasta saa yhteydet varmasti eurolla, mutta liiketoiminnassa on maksettava siitä ko. puoti ainakaan päivässä putoa pois. Lisäksi summa on niin pieni ettei kannata rassata. Tuo kolmekymppiä jaetaan sitten asikkaiden luvulla eteenpäin.
En nyt viitsi alvia käsitellä.
Ne linjayhteydet mainitaan isännöintisoimuksessa. Se taas on salainen. Jos on hallituksessa tai tilintarkastaja niin kyllähän se isännöitsijä kertoo mihin taloyhtiö on sitoutunut. Jos ei kerro heti ja reippaasti niin kannattaa vaihtaa.
kuten muutkin pk-yritykset, eli kuluttajaan verrattuna kaikki maksaa ja paljon.
Pankki veloittaa palvelumaksut aina taloyhtiöltä eli käytännössä ne näkyy veloituksina tililtä, perusmaksut pyörivät muutamassa eurossa kuukaudessa. Sen lisäksi menee viittettömistä maksuista (eli kun osakas maksaa vastikkeensa ilman viitettä) jopa euron kappaleelta. Nämä ovat siis taloyhtiön kuluja pankille.
Jos taloyhtiön pankkiasiointiin käytetään jotain muuta tapaa kuin nettipankki, aiheutuu siitä lisää kuluja. Esim. pankkiyhteysohjelman kuukausimaksu saattaa olla yli 10 €. Ohjelma itsessään on ilmainen.
Suuremmat isännöitsijäntoimistot voivat myös käyttää ns. monipankkiohjelmia, jotka mahdollistavat koko isännöintimassan pankkiasioinnin yhden ohjelman kautta. Ohjelma itsessään maksaa usein vähintään satoja, joskus tuhansia euroja. Sen lisäksi tulee kustannuksia sen käytöstä, kuten tämä linjayhteys.
Jollei muuta ole sovittu, minusta nettipankki tai pankkiyhteysohjelma ovat taloyhtiön kustannettavia palveluja (erityisesti jos taloyhtiö haluaa suoraveloituksen käyttöön) mutta monipankki- tai laajemmat taloushallintoon integroidut järjestelmät kuuluvat kustannuksiltaan isännöitsijäntoimistolle. Toki ne varmasti on hinnoiteltu aikanaan kuukausimaksuun mukaan.