Olen kovalla intensiteetillä etsinyt omakotitaloa pk-seudulta, mutta romahduksen alettua olen jarrutellut ostointoa. Ja hyvä niin, sillä hintatarjonta on oikeasti muuttunut ja paljon.
Etuovi.comissa on jo useita alle 100 000 euron omakotitaloja pk-seudulla. Tietysti nämä ovat vanhoja mummonmökkejä, mutta pointti on siinä, että vielä keväällä näistä pyydettiin 150 000 ja vuosi sitten lähes 200 000 euroa.
Nyt 180 000 eurolla saa jo kohtuullisen omakotitalon, kun on valmis tinkimään hieman asunnon sijainnista ja kunnosta. Syksyllä näistä pyydettiin vielä 250 000 euroa.
210 000 eurolla saa jo "oikeita" hyväkuntoisia uudehkoja omakotitaloja, kun n. vuosi sitten hinta alkoi kolmosella.
Vastaavasti reilun 400 000 euron lukaalit ovat romahtaneet 300 000 euron pintaan.
Tulipa vastaan muutama ilmoitus, joissa oli edelleen 2008-tason hinta, mutta nämä voi jättää omaan arvoonsa.
Ns. avioerotaloja löytyy nyt enemmän, mutta usein keskeneräisenä myytävään taloon on syynä taloudelliset syyt eikä rakkauselämän köyhtyminen.
Halpaa on siis verrattuna puolen vuoden takaiseen, mutta sikakallista silti, kun muistetaan kuinka paljon ilmaa edeleen on asuntojen hinnoissa. Mutta ilmaa suhisee pois vielä seuraavat 2-3 vuotta.
Ehdottoman oikeaa aikaa ostamiselle ei tietenkään ole, koska samanlaista asuntoa ei välttämättä ole myynnissä esim. vuoden päästä. Niinpä asunnonostajan onkin syytä miettiä paljonko haluaa heittää rahaa ilman mukana menemään. Joka tapauksessa mitä pidempään ostoa voi viivyttää, sen edullisemmin asuntonsa saa. Joku irvileuka voi tietysti muistuttaa, että korot nousevat kahden vuoden päästä, mutta nyt otettua lainaa olisi silloin vielä 98% jäljellä, kun taas kahden vuoden päästä lainasumma voi olla paljon pienempi.
Jokainen tekee itse oman valintansa.
Etuovi.comissa on jo useita alle 100 000 euron omakotitaloja pk-seudulla. Tietysti nämä ovat vanhoja mummonmökkejä, mutta pointti on siinä, että vielä keväällä näistä pyydettiin 150 000 ja vuosi sitten lähes 200 000 euroa.
Nyt 180 000 eurolla saa jo kohtuullisen omakotitalon, kun on valmis tinkimään hieman asunnon sijainnista ja kunnosta. Syksyllä näistä pyydettiin vielä 250 000 euroa.
210 000 eurolla saa jo "oikeita" hyväkuntoisia uudehkoja omakotitaloja, kun n. vuosi sitten hinta alkoi kolmosella.
Vastaavasti reilun 400 000 euron lukaalit ovat romahtaneet 300 000 euron pintaan.
Tulipa vastaan muutama ilmoitus, joissa oli edelleen 2008-tason hinta, mutta nämä voi jättää omaan arvoonsa.
Ns. avioerotaloja löytyy nyt enemmän, mutta usein keskeneräisenä myytävään taloon on syynä taloudelliset syyt eikä rakkauselämän köyhtyminen.
Halpaa on siis verrattuna puolen vuoden takaiseen, mutta sikakallista silti, kun muistetaan kuinka paljon ilmaa edeleen on asuntojen hinnoissa. Mutta ilmaa suhisee pois vielä seuraavat 2-3 vuotta.
Ehdottoman oikeaa aikaa ostamiselle ei tietenkään ole, koska samanlaista asuntoa ei välttämättä ole myynnissä esim. vuoden päästä. Niinpä asunnonostajan onkin syytä miettiä paljonko haluaa heittää rahaa ilman mukana menemään. Joka tapauksessa mitä pidempään ostoa voi viivyttää, sen edullisemmin asuntonsa saa. Joku irvileuka voi tietysti muistuttaa, että korot nousevat kahden vuoden päästä, mutta nyt otettua lainaa olisi silloin vielä 98% jäljellä, kun taas kahden vuoden päästä lainasumma voi olla paljon pienempi.
Jokainen tekee itse oman valintansa.
Vastaukset 20
Vanhimmat
En kyllä lakkaa ihmettelemästä näitä juttuja. Luin taas silmät selällään voiko tosiaan olla näin, ja katselin hintatasoa KAHDELTA alueelta joilta katselin asuntoja 1-2 v sitten (Lauttasaari ja Tapiola). Kummassakaan ei ollut mitään oleellista hintaeroa viime kierrokseeni. Kolmiot olivat edelleen liian kalliita minulle ja kaksiot budjetin ylärajalla.
Miten te vuokralurjukset aina törmäättekin niihin hinta-aleihin, joihin tavallinen netinkäyttäjä ei törmää!?!
"Miten te vuokralurjukset aina törmäättekin niihin hinta-aleihin, joihin tavallinen netinkäyttäjä ei törmää!?!"
Meillä ei olekaan oma lehmä ojassa/vaaleanpunaisia laseja silmillä elikkäs rahaa kiinni arvoaan menettävässä asunnossa. :)
Ja nyt oli puhe OMAKOTITALOISTA! Väitteesi kaksioiden ja kolmioiden hintojen pysymysestä vain TUKEE avauksessa esitettyä väitettä: ihmiset pakenevat kalliista omakotitaloista edullisempiin kerrotalo- ja rivitaloasuntoihin. Lisäksi omakotitaloja on noussut kuin sieniä sateella. Toisen onni on toisen epäonni.
"Meillä ei olekaan oma lehmä ojassa/vaaleanpunaisia laseja silmillä"
No ei TOKI, yhtään et haluaisikaan asuntojen hintojen romahtavan, jotta sinua ei ottaisi IHAN niin paljon päähän se kuinka paljon olet menettänyt kun olet seurannut vuokralla sivusta vuosikaudet hintojen nousua :D
Meillä jokaisella on omat lehmämme ojissa ;)
Tämä on niin paksua ja epätoivoista tarinaa ettei ole tosi!
Ainakaan pohjois-Helsingissä, Pakila, Paloheinä -alueilla
ei todellakaan ole tapahtunut juurikaan mitään hinnan alennuksia
ainahan omakotitalojen hinnat ovat lähteneet syöksyyn laman alkaessa. ei siis mitään uutta. asun ite okt:ssa ja uskallan myöntää, että 40 000 € vähemmän saisi nyt kuin ostaessa.
Kyllä toi totta on että ok-talot tulleet alas roimasti. Itsellä on vahti alueella j-pää,hyvinkää,riihimäki 150 000eurossa oikotiellä ilman muuta suodatusta, niin kyllä joulukuussa alkoi tulla noita ok-taloja meikäläisen listoille, aiemmin niitä ei tullut. Vahti ollut 2005 asti
on markkinoilla hiljaista, siis ei ole ostajista tunkua. Ja hinnat ovat silloin todella pohjilla. Jokainen kvarttaali tekee nyt sellaista jälkeä, että täytyy olla pää umpiluuta, ellei tajua mikä koromain pojilla on pelin henki. Ei siinä asunnot, saatikka että autot lopu, vaikka välittäjät ja oikeisto-yle tätä natsi-propagandaa tarjoileekin. Kirjoituksesi loppu oli täyttä asiaa, silla avioerokämppiä on tarjolla AINA, ja samanlaisiakin melkein löytyy, sillä niin paljon niitä kopioita on markkinoilla.
Itse uskallan ostaa parin vuoden päästä - ja halvalla. Joku voi tietysti sanoa hulluksi, mutta jos ostaisin nyt, mulla olisi parin vuoden päästä vielä isompi laina maksettavana!
No niin, tässä hyvää hyvyyttäni muistutan että ennustamasi oston aika on käsillä. Eipä muuta kuin siitä vaan ostoksille - ja halvalla.
Niin, nyt on tosiaan hyvä tehdä tili. Tosin tällä meidän alueellamme ovat hinnat nousseet noista ajoista noin 20%.
Itse olen tehnyt noin 100 000 euron tilin pelkästään asumalla talossani.
Niin, myönnän kyllä että rommausta ei tullutkaan keväällä 2011. Mutta tiedän sen tulevan varmasti maaliskuussa 2012. Kyllä sitten muulin selkä katkeaa, hahahahah. Mistäkö tämän tiedän? Varmoista lähteistä intuitiolla. Etanan sarvista ja teelehdistä. Hyvä tässä odotella rommelia, isännälle tarvii antautua enää 10 kertaa! P.s. Maailmanloppu tulee myös ensi vuonna, mayat ennustivat.
Tämän aloituksen jälkeen (joka siis on tehty 2009) omakotitalojen hinnat ovat nousseet 25% ja kuten voimme tilastoista todeta aloituksen tarinat olivat täyttä valhetta kuten vuokralla kärvistelevillä vuokralaisilla on tällä palstalla tapana.
No, ehkä se 50% romahdus tulee kesällä että tämänkin aloituksen tehnyt vuokralainen voisi edes omilleen päästä odotteluleikistään, kyllä se läski nimittäin omansa ottaa vuokrassakin.
Villinä arvauksena voisin todet että 50% alea ei näy kesälläkään.
Höpö höpö ja vielä kerran höpöttäjälle höpö.Purkukuntoisen siis tontin saat että taas silleen.
Mitään hyvää et saa satkulla se on varmaa kuin tauti.
Eli noin 200000e sinä maksat jos edes saat mitään, että silleen,herää jo hinnat nousee kokoajan herää jo.
Älä jää toiveuuniin vaan osta kun nyt kun kykenet.
Ensikeväänä hinnat on noin 10% kalliimmat että revippäs taas siitä,ja odotteluko kannatti.
Et saa mistään tuottoa paremmin kuin ........... mieti nyt järellä nyt mennään uutta nousukautta ei siis laskukautta.
Omasta saa vätyksetkin haaveilla, mutta pitää muistaa, että vuokrat on maksettava ajallaan.
Jos jättää vuokrat maksamatta, niin tulee merkintä luottotietorekisteriin ja sitten kukaan ei huoli enää vuokrallekaan.
Ja saa voudin on peräänsä jahtaamaan useita kymmeniä vuosia.
Olen aivan samaa mieltä kanssasi hyvä ystävä!
Aina kannattaa odottaa...
Sillä: jos, saattaa, voi olla, ehkä, jne.
"Halpaa on 6.7.2009 13:06:
Halpaa on siis verrattuna puolen vuoden takaiseen, mutta sikakallista silti, kun muistetaan kuinka paljon ilmaa edeleen on asuntojen hinnoissa. Mutta ilmaa suhisee pois vielä seuraavat 2-3 vuotta.
Joku irvileuka voi tietysti muistuttaa, että korot nousevat kahden vuoden päästä, mutta nyt otettua lainaa olisi silloin vielä 98% jäljellä, kun taas kahden vuoden päästä lainasumma voi olla paljon pienempi."
Pari vuotta sitten ostanut teki hyvät kaupat alempien hintojen ja pienten lainakorkojen vuoksi.
400 000 € talon osto olisi varmaan yli 100 000 € kalliimpi tänään.
Onnea odottelijoille.
Ja varsinkin vuokraisännille.
Paljonko hinnat ovat pudonneet vuodessa? Kaipaan uutta tietoa...
Miten niin jo alle 100 000? Ainahan niitä halpojakin on ollut.... Hinnat eivät ole ainakaan tippuneet. Näkee että et tule koskaan ostamaan omaa.
Kylläpä sitä saa kovalla intensiteetillä etsiä ja kauan siis kauan. alle tunnin ajomatkan päästä helsingistä ei saa esim: 100m2 ok -taloa.
Jota ei tarvitse hulluna remontoida.
200 -300000e on sinnepäin että herrääpäs ja sassiin.
Jonkun paskan voi saada siis paskan, mitä kukaan ei osta milään.
Ihan huvikseni käyn katsomassa 100000e asuntoja joita olisit ostamassa ja siinä sitten näkyy sun tasosi mitä haet.
Löytyi juuri sopiva 100m2 asunto sulle korveta.
Hei mutta sinähän haluut edullisen asunnon ,no löysin sellaisen mutta ei ole lämpöjärjestelmää .
hmmmmmmmm.
No laittaa teltan pihaan ja maksaa kiltisti mitä myyjä pyytää.
Eli olet lurkki joka ei saa asuntoa enään ja se on nyt menneen talven lumia.
Miksi et ostanut ja sassiin ,nyt hinnat vasta nousee ja paljon.