Nyt on kai sitten aika juhlia tapahtunutta romahdusta ja tehtyjä tilejä, sillä on tapahtunut täsmälleen samanlainen romahdus kuin edellisessä lamassa.
Edellisessä lamassa hinnat laskivat noin 45%, silloin tosin ennen huippua oli paljon jyrkempi hintojen nousu kuin nyt ja laman alkaessa oli paljon jyrkempi lasku kuin nyt. Tuolloin hinnat laski pari-kolme vuotta alkaen 1989 lopussa ja päätyivät vuoden 1987 tasolle.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/01/ashi_2006_01_2006-05-09_kat_001.html
Nyt lasku näytti hyytyvän kahteen vuosineljännekseen
http://www.stat.fi/til/ashi/2009/01/ashi_2009_01_2009-05-13_kuv_001_fi.html
Hinnat laskivat 2008 huipuista vuoden 2006 tasolle, eli ihan vastaavalla tavalla kahden vuoden takaiseen huippuhinnasta.
Jos oli ostamssa vuonna 2008, niin odottaminen kannatti pääkaupunkiseudulla, kaikilla muilla odottelijoilla jäi käteen vain kasa vuokrakuitteja.
Edellisessä lamassa hinnat laskivat noin 45%, silloin tosin ennen huippua oli paljon jyrkempi hintojen nousu kuin nyt ja laman alkaessa oli paljon jyrkempi lasku kuin nyt. Tuolloin hinnat laski pari-kolme vuotta alkaen 1989 lopussa ja päätyivät vuoden 1987 tasolle.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/01/ashi_2006_01_2006-05-09_kat_001.html
Nyt lasku näytti hyytyvän kahteen vuosineljännekseen
http://www.stat.fi/til/ashi/2009/01/ashi_2009_01_2009-05-13_kuv_001_fi.html
Hinnat laskivat 2008 huipuista vuoden 2006 tasolle, eli ihan vastaavalla tavalla kahden vuoden takaiseen huippuhinnasta.
Jos oli ostamssa vuonna 2008, niin odottaminen kannatti pääkaupunkiseudulla, kaikilla muilla odottelijoilla jäi käteen vain kasa vuokrakuitteja.
Vastaukset 13
Vanhimmat
olihan 90-93 vuosien aikana pieni nousupiikki jolloin asuntojen hinnat nousi yhdellä kvartaalilla. Mutta sitten lasku jatkui entistä jyrkempänä. Silloinkin välittäjät/pankit hoki että patoutunut kysyntä räjäyttää hinnat nousuun, vaan mites kävi.
Tämä tapahtui juuri silloin kun talouskurimus ei ollut vielä iskenyt todenteolla kansalaisiin, luultiin ettei tässä käy mitenkään huonosti, aivan kuten tänä keväänä.
Silloin pankit olivatkin totaalisesti kusessa, nyt eivät. Asuntojen vakuusarvot kattavat lainat lähes poikkeuksetta, vaikka hinnat laskisivat melko reippaastikkin.
Kyllä se vaan niin on että edelliseen lamaan ei ole enää paluuta vaikka kuinka haluaisitte elää sen uudelleen.
No tais siellä tosiaan olla edellisessä lamassa yhdessä neljänneksessä pikku nousukin, mutta se oli joksenkin merkityksetön tilanteessa jossa inflaatio oli ihan eri llukemissa kuin nyt.
Realihintaindeksi putosi joksenkin suorana viivana sinne minne putosi.
palstan vuokralaiset, ainakin ne kaikkein tyhmimmät, ihan oikeasti haluaisivat elää laman uudelleen. Se on kyllä niin lyhytnäköistä ja hölmöä toiveajattelua että moista toivovan kannattaisi asunnon sijaan haikailla itselleen uusia aivoja.
Ei tässä mistään toiveista ole kysymys, vaan faktoista. Halutaan informoida ostoa suunnittelevia että ottavat faktat huomioon elämänsä suurinta päätöstä tehdessä. Eikä pelkästään välittäjien propakandaa. Se on kova paikka jos on 200 tonnia velkaa ja työpaikat menee alta, siinä ei auta paljon matalat korot.
Siitä lainasta ei pääse eroon suomessa kuten usassa viemällä avaimet pankkiin, vaan velkavankeus kestää hautaan asti tai parhaassa tapauksessa pääsee eroon 15 vuoden kuluttua.
Eli suositan asuntoa ostavalle parempi katsoa (1/2-1 vuoden verran) kun katua loppuelämänsä velkakiikussa.
No tähän loisvälittäjät tietysti vetävät legendan jostain karista yms.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/07/23946
Heh heh...
Siinä taas yksi joka kuvittelee elävänsä 90-luvun toisintoa ja luulee nyt olevansa viisaampi kuin viimeksi.
Sori vaan, ei tule uusintaa, vaan kaikki menee vähän eritavalla.
Kyllä se matala korko auttaa ja vähän vitun paljon auttaakin. 200 tonnin lainanasta 1,5% korko tekee 250€/kk kun taas 15% korko tekee 2500€. Tässä on erittäin merkittävä ero edelliseen lamaan verrattuna. Vielä kun tuohon lisätään se että viimekerralla moni keinotteli siten että piti vanhaa asuntoa mahdollisimman pitkään ja laman koittaessa parhailla oli kaksi asuntoa, kaksi velkaa ja kahdet yhtiövastikkeet maksettavana ja korko tosiaan yli 10%.
Minulla on lainaa 200 neliön omakotitalosta vajaa 200 tonnia, korkokulut tällä hetkellä noin 200€/kk ja muut asumisen kulut noin 300€/kk.
Jos otan vuokraovi.com sivut auki katson että miten saisin majoitettua vuokra-asuntoon 5-henkisen perheeni 500€/kk, niin kyllä meinaa itku tulla. Suurin asunto minkä tästä kaupungista saisi tuolla rahalla olisi 60 neliön kaksio.
Pistimpä sitten vielä hakuun 4-huoneen asunnot. Jos tosiaan tiukassa paikassa menisi talo alta ja joutusi muuttamaan vuokralle. 4 huoneen asunto olisi oikeastaan ehdoton minimi. Vuokrat näyttäisi olevan täällä välillä 700-1200€ riippuen sijainnista, tasosta ja koosta. Aika paljosta joutuisi luopumaan tuossa tilanteesta, eikä rahaa säästyisi kun pari satkua kuukaudessa, ei paljon naurattaisi.
Viime lamasta noikia nousi nyt se tod.näk. laskee tavllisten kuolevaisten joukkoon.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Tutkimusyhtiö Nokia jää Applen jalkoihin 2013/1135247520330
Nyt ei ole devalvaatiota apuna
Työttömyys on nyt 3 kertainen lamaan lähdettäessä
Maailmallakin on lama, vienti ei vedä
toki korot on matalat mikä auttaa myönnän, mutta kuinka kauan, sillä ekp taistelee infaatiota vastaan saksan toiveista johtuen raivokkaasti korkoaseella.
30 luvun lamassa usassa oli voimakas deflaatio ja saksassa hyperinflaatio, joten saksan kannan ymmärtää.
Nyt veikkaan että käy juuri päinvastoin usassa inflaatio, eurooppa pitää korkoaseella inflaation kurissa.
Inflaatiohan on nollassa, mitä varten sitä vastaan pitäisi taistella? Kun nousu alkaa, se aiheuttaa aikanaan inflaatiopaineita. Tuotantoresursseja on kuitenkin vapaana tällä hetkellä niin paljon, että pitkään menee ennen kuin pullonkauloja ilmaantuu.
Saksan hyperinflaatio muuten oli 1920-luvun alkupuolella. Siihen ei ollut syynä Suuri Pörssiromahdus (1929) vaan ensimmäinen maailmansota, joka maksettiin paperirahalla. Ja Saksa kaiken lisäksi hävisi sen eikä päässyt ryöstämään vihollisiaan vaan joutui itse sodan jälkeen ryöstön kohteeksi. Vähemmästäkin valuutta alkaa pettää.
Nokia oli kaatua edelliseen lamaan ja teki kipeän päätöksen keskittyä tietoliikenteeseen.
Varmaan monet yritykset joutuu tekemään yhtä kipeitä päätöksiä tässä lamassa, vaikka eihän yritykset ole nyt läheskään yhtä kovilla, sillä tähän oli tällä kertaa osattu varautua ja laman alkaessa tilanteeseen reagoitiin välittömästi, väittäisin että on peräti ylireagoitu.
Muutos on aina mahdollisuus ja nähtäväksi jää nouseeko tästä lamsta uusia Nokioita, ei ehkä yhtä mahtavia, mutta jos vaikka muutama vähän pienempi. Ainakin metsäteollisuuden parissa olisi nyt tilaa uusille ajatuksille.
Matalien korkojen vaikutuksen näköjään jo ymmärsit. Hyvä.
Vielä kun ymmärät sen että devalvointi oli paha tikki valuuttaluototusta hankkineille yrityksille, nyt tätä ongelmaa ei ole odotettavissa.
Inflaatio oli toukokuussa 0.0%, eikä se ilmeisesti ole antanut merkkejä nousemisesta. Päin vastoin, voi olla että menee jopa aavistuksen miinukselle.
En kyllä usko että amerikassakaan tullaan nälkemmän minkäänsortin hyperinflaatiota.
Mutta devalvaatio nosti teollisuuden kilpailukyvyn uudelle tasolle ja se yhdessä nokian kanssa veti silloin suomen lamasta.
Nyt devalvaatiota ei ole eikä tule, ja kun muu maailmakin on lamassa niin synkältä näyttää vientiteollisuuden lähitulevaisuus.
Otinkin kantaa inflaation tulemiseen lähivuosina, sitähän kaikki ekonomistit ovat ennustaneet ja pelänneet että elvystys räjäyttää lähivuosina inflaation hurjaan kasvuun, ja tätä vastaan ekp taistelee korkoaseella kuten saksa toivoo.
vai oikein meinasit uskoa tuota "tutkimusyhtiötä". Pitää olla melkoinen jumala että voi ennustaa mitään yli vuoden päähän.
Olet ilmeisesti syntynyt -99 nimimerkistäsi päätellen.