Olemme etsimässä noin 120 neliöistä talopakettia suurinpiirtein avaimet käteen periaatteella (korkeintaan siivotaan itse vähän aputöitä). Tontti jo löytyy, mutta saako 160t eurolla taloa yllä mainituin kriteerein? Millä budjetilla olette vastaavan kokoisia mökkejä kasailleet?
saako 160t €urolla talopakettia likipitäen avaimet käteeni?
Pakettia valitsemassa
6097184
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 60
Vanhimmat
Saattaisi olla, että ruotsalainen Älsby olisi etsimäsi. Uskoisin sen vielä hyvinkin jäävä hintahaitariisi ja on avaimet käteen.
suurin älväri Kalevatar 1,5 krs , 121 57 m2 , 109863 e avaimet käteen . Rakennusaika 5 viikkoa , josta ajasta 2 viikkoa kuivataan taloa . Talo voidaan rakentaa perustustavasta johtuen vaikka talvella .
Autotalli - varasto 37 m2 , lämmin , 10000 e , samoin avain kännyyn .
Kävin uteliaisuuttani katttomassa esittelytaloa , hyvältähän se näytti .
älä viitsi valehdella halpa ehkä mutta ei hyvännäköinen nyky ajan maanviljelijätkin rakentaa tyylikkäämpiä kuivaamoita.
makuasioista voidaan aina kiistellä , sisällä oli laminaattia lattiassa , PH laatoitettu ympäriinsä , S lattiassa laatat , seinät tapetoitu . Ulkopuoli lomalaudoitus niinkuin monessa muussakin elementtitalossa .
Oletko itse käynyt tutustumassa ko taloon tarkemmin ?
Älvsbyssä pesutiloissa muovimatto muovitapetti vakiona. Ei laattoja, jotka artisti maksaa talopakettihinnan päälle.
Älvsby on koppien koppi. Ei kiitos.
Myyjän esittelytalossa ei ainakaan laattoja ole. Kato kuvat vaikka hänen kotisivultaan.
ruåtsalainen talo sopii hintahaitariisi..härskiä.
2011 Kalevatar Turkuun Hinta 143.440 EUR
Kyllä sun pitäs tuolla jonkinlainen rakennuttaa. Siis ihan oikea talo(riippuu tosin tontista ja paikka kunnasta). Mieti kaks kertaa älsbyä, älsbyn saat helposti mutta esim. jälleen myynti arvo on huono.
Itse ehdotan(jos toinen vaihto ehto on älsby) etsi jokin valmis paketti, joko jukka-talo/kastelli/finnmodo. jos löydät näitten suosikki paketeista jonkin mikä miellyttää ja sopii tontille, ota koko paketti. Elä poista,eläkä lisää mitään(myös keittiöt). Kaupan yhteydessä pyydä myyjältä yhteystiedot paikallisiin urakoitsijoihin. Voit myös teetättää pystytys porukalla vähän pitemmälle.
Toimi ite rakennuttajana. Valvoja/pääsuunnittelia auttaa.
Jos lähdet sorvaan noitten paketteje, niin hinta tulee huomattavasti kalliimmaksi. Esim. jos alat tarjouspaketista poistamaan tavaraa ja poistat kaikki, niin hintaa jää vielä 10000e. Ymmärsitkö, eli koko hinnasta poistetaan vain murto osa tavaran todellisesta arvosta. Tähän monella kaatuu.
Ite tiedän että noilla tarjouspaketeilla on pieni kate.
Yks asia minkä olen oppinut kantapään kautta.
Urakoitsijat joiden yhteys tiedot on helposti saativilla(netistä,lehdistä) ovat kaikkien kalliimmat.
Älä usko tämän palstan kommentteja, kato kriittisesti myös tätä:) , sun rahat,sun talos.
Lykkyä tykö.
Ilmoittele jos johonkin päädyit
" Mieti kaks kertaa älsbyä, älsbyn saat helposti mutta esim. jälleen myynti arvo on huono. "
Mihin yllämainittu perustuu , onko " hevosmiesten tietotoimisto " taas asialla ?
" Esim. jos alat tarjouspaketista poistamaan tavaraa ja poistat kaikki, niin hintaa jää vielä 10000e. "
Jos joku muu riisuttu talopaketti ilman perustusta maksaa saman kuin älväri avain kännyyn , ihmettelen suuresti suositusta . Älvärin rakenteet ja eristyspaksuudet on kutakuinkin samoja kuin muillakin pakettikauppiailla . Ulkonäöstä ja pohjaratkaisuista voidaan keskustella mutta eikö se koske kaikkia talopaketteja . Älvärin haukkujien tieto voi hyvinkin olla huhua tai kaupunkilaistarinoita .
Suurin " vika " älvärisä taitaa olla , että se on ruåtsalainen , ja edullinen ja nopea tapa saada oma asunto .
En minä älsbyä hauku, mutta se on tosi että jälleenmyynti arvo on huonompi. Seuraa hintoja.
Älsby on halpa ja helppo, ihan ok. Mutta laatu on vähän sitä sun tätä. Tai laatu on varmaan ihan ok minkä, muovimatoilla/rossipohjalla saa.
Silloin jos tontti pitää paaluttaa, älsby tulee vielä halvemmaksi.
Alku perainen kysymyshän oli että saako 160000e jonkin talopaketin melkein valmiiksi.(siis talon tontti erikseen)
Varmasti saa jos maatyöt ei syö yl 10000e.
ja neliöt pysyy 120.
Serkku rakensi alsvbyn, kyllä laatu on ihan toinen
jos laittaa oikeen talon. Tosin hinta nousee jonkin verran.
Enpä minäkään halua älväriä haukkua, mutta se on kyllä totinen tosi että jälleenmyyntiarvo on huonompi. Ja kyllä vanhalla millillä talon saa avaimet käteen. Tuumasta toimeen vaan!
..ole aikonut ostaa, koska ulkonäkö ja toimitusajat eivät minua miellytä. Laadusta en sitten osaa mitään sanoa, koska yhdessäkään älvärissä en ole sisällä käynyt. Varmaankin ihan hinta/laatusuhde niissä on kohdallaan.
Lähinnä mielessä ovat pyörineet Omatalojen ja Designtalojen mallit. Neliömäärä saattaa jopa tippua tuosta 120:stä, koska tästä ensimmäisestä omakotitalostani ei ole tarkoitus tulla sitä taloa, jossa asun seuraavat 30 vuotta.
Toinen talo olisi sitten tarkoitus rakentaa vähemmin kompromissein niin neliöiden kuin pintamateriaalien suhteen.
Mikä logiikka näillä lausunnoilla on? Jos älvärin jälleenmyyntiarvo onkin huonompi kun vaikkapa Kastellin tms niin kyllä ne rakennuskustannuksetkin ovat huomattavasti alhaisemmat. Joten saman verran varmasti myynnistä jää voittoa käteen....
Meillä on rakennusprojekti jo loppusuoralla, taloa on ollut tekemässä kaksi kirvesmiestä tarpeen mukaan ja jotain on tehty itse, mm. eristystöitä, ulkoverhous, lattialaminaattien asennus, tapetoinnit ja kaikki siivous yms. hanttihommat. Rakentaminen alkanut viime syyskuussa ja muutto nyt huhtikuussa, kaikki viikonloput olen ollut työmaalla. Projekti on johdettu itse ja hankinnat tehty itse. Talo on 130m2 15m2 lämmin varasto autokatos. Budjetti alunperin 150t €, eikä tule ihan riittämään. Eli 120 m2 talon saaminen 160t eurolla avaimet käteen vaatii kyllä nipistämistä kaikesta. Kun itse katselimme talomalleja, niin kyllä Älvsby oli halvin, toisaalta se tavallaan perusvarustein kyllä näyttääkin halvimmalta. Mutta kyllä niita naapurustoon ja tutuille on tehty, eikä kukaan ole valittanut.
olisit tehnyt kaiken yhtä köyhästi kun älvsbytalot tehdään niin kyllä sun budjetissa olisi ollut ilmaakin
Tein 100.000€ 147m2 talon,hyvin varustein mm maalämpö,koneellinen ilmastointi,parkettia yms.Tähän pystyy kun viitsii nähdä vähän vaivaa esim ikkunat tein itse tilasin selektiivi lämpölasielementit ja karmit tein kaverin verstaalla,hintaa ei tullut ku 55€ neliö,eikä häpee kyllä osto ikkunoille.Välittäjä kävi arvioimassa hinnan,yli puolitoista kertanen jälleenmyynti arvo.
..lähinnä talon hankintaa "avaimet käteen"-periaatteella. Eli minulla ei todellakaan ole tarkoitus säästää rakentamalla itse, vaan saada talo mahdollisimman vähällä vaivalla. Mutta toki, jos haluat tulla rakentamaan minulle samanlaisen talon kuin itselläsi 160t eurolla, niin tervetuloa. Saisit vähäisestä vaivasta palkaksesi 60.000 euroa.
Ihan mielen kiinnosta. minne päin rakensit.
Oliko iso asutuskeskus.
Noi ikkunat oli hyvä juttu. Miks mä en oo tuota tajunnu.
Viimeiseen taloon ikkunat makso 9000e.
Tosin niitä oli paljon ja isoja.
olohuoneessa 11*22 kuus kappaletta.
Toi onkin tosi hyvä tapa rakentaa edullinen talo, käyttää kaverien koneita ja mahdollisesti vielä ottaa niiltä muutkin tarvikkeet maksamatta niistä tietenkään mitään. Siis teit ikkuakarmitkin IHAN ITSE, hyvin varustein huhuhuhuh... noo senhän toki huomasi jälleenmyyntiarvossakin, sillä vastaavasta, ei sinun tekemästä saa kaksin/kolminkertaisen hinnan
Voi tosiaan säästää tekemällä kaiken itse.
Melkein puoleen hintaan? Vai?
(Kun ei maksa itselle palkkaa).
no sitä vartenhan kaverit on..välillä voi jeesata puoleen jos toiseen.ei ne karmien teot ny niin vaikeet ollu,karmi lankkua saa hyvin varusteilta sahoilta mut muistaa vaan et ne on liitetty väh.kolmesta kappaleesta ettei vääntyile ajan kanssa,mun ikkunoista tuli ei-avattavat lukuun ottamatta paria tuuletusluukkua mut säästyypähän välitilan pesulta.ai niin mainitsin väärin se arvio oli 2.5 kertainen eikä puolitoista kertainen
100keur / 147m2 talo nykypäivänä; ei onnistu!
Alkää vain uskoko tätä höpöpuhujaa.
Mistä näitä tarinankertojia oikein sikiää?
Muurametaloilla pitäisi pystyä tekemään tohon rahaan. www.muurametalot.fi . Itse kävin tänään juuri näyttelyssä ja fiksu talo täytyy sanoa. Pystytys avaimetkäteen hiekkapediltä on alle 7 viikkoa.
kävin myös näyttelyssä. yllätyin positiivisesti, hieno talo.kannatta kysyä
riippuu minkälainen on pystytsporukka,asentajat ja niitäkin on kahdenlaisia!voitte päätellä mitä tarkoitan.kaikki mikä ei näy tehdään puoli huolimattomasti!!!
Saa design-talon paketin. Toimi9tus avaimet käteen mallista riippuen 120 000 eurosta ylöspäin. Maapohjatyöt ja liittymät sekä pihatyöt (riippuu tietenkin tontista) 20-40 000. Kyllä pitäisi tuohon hintaan saada.
muuten ehkä ok talo mutta perustukset imevät vettä ,betonilaatta maata vasten.
Kylllä pitäs saada tolla budjetilla a.k.Ei se nyt niin vähäinen vaiva ollut minunkaan projekti..kiitos mutta Ei kiitos.. taitaa muutamaks vuodeks olla rakentamisen kiintiö täynnä..
Tavanomaisen talon tekee, jos prameutta haluaa niin sitten kannattaa unohtaa. Joku mainosti Älvväriä no saahan senkin tuolla asuinkuntoon, mutta prameaksi ei.
esimerkiksi desingn-talolla on vaihtoehtona elinan talo joka maksaa varusteista riippuen 139000 ja ylöspäin avaimetkäteen tarkempaatietoa saa designtalo.fi osoitteesta
Ilman sitä sun tätä kustannusta hinta on siis 139459 euroa, mutta onko siinä alvi, maanrakennuskustannukset, salaojat, raivaus, kalusteeet ja koneet ja tekniikka ja lämmöntalteenottoa ja suunnittelu jne???.
Älkää huijatko tällaista asiakasta, kollegat.
Ammattikuntamme maine on katkolla: Kuka hyötyy petetystä asiakkaasta, joka panee vielä katkerana vahingon kiertämään ihan kuin tekivät PR-taloasiakkaat aikoinaan.
itse rakennutimme avaimet käteen periaatteella 120m2 talon ja liäksi autokatoksen jonka yhteydessä 10m2 lämmin varasto. Koko kustannus 140.000 euroa muuttokontoisena. Itse valitsimme kaakelit, parketit ja kaittiö/kylpyhuonekalusteet jotka tosiaan sisältyivät tuohon urakkasopimukseen. (keittiökalusteet eivat tietty olleet mitään italialaista "design" merkkiä vana ihan perinteiset kotimaiset, työtasot massiivipuuta)
Itse olemme taloon tyytyväisi näin puolen vuoden asumiskokemuksella. Kustannukset olivat suht edulliset johtuen osittain siitä, että olimme liikkeellä juuri kun rakennuttajalla oli "aukko" tilauksissa eli tinkiminen onnistui. Työ laatu oli erittäin hyvää. Tuttu rakennusmestari toimivalvojana. Talo itsessään perustuu Jukka-talon talopakettiin.
Hintaa selittävä tekijä lienee myös, että rakennuspaikka ei todellakaan pääkaupunkiseutu, vaan itasuomalainen kaupunki.
Ainakin itse olen nyt vakuuttunut, että talon voi rakentaa kohtuullisilla kustannuksilla työn jäljestä tinkimättä jos van onnistuu löytämään todellisen ammatti-ihmisen hyvällä työmoraalilla
ja todennäköisesti perustus, riippuen tontista, kyllä tuo pelkälle talon osalle riittää.
meidän tapauksessa hintaan sisältyi perustukset, liittymät ym. eli tosiaan kaikki kuului sovittuun urakkaan.
huomiosi kuitenkin hyvä eli aika usein mainitsemasi kuluerät on alimitoitettu
http://www.oravaistalo.fi/
Hintaa en tiedä, kun en ole rakentanut, eikä ole tarvetta, mutta kannattaa kuitenkin kysyä.
talotoimittajat,hinnoissa on vääntämisen varaa.Ota nyt jo se vastaava mestari/pääsuunnittelija.Eikä mitään kummin kälyn kaiman hyvää frendiä, vaan ammattilainen.Se maksaa itsensä takaisin.
Kyllä saat.
Sinun on vain kerrottava, mihin rakennat.
Sen jälkeen asiantuntija sanoo sinulle, että homma joko onnistuu tai ei.
Jos kaikenlaiset selittelijät yrittävät tarjota neuvojaan, voit unohtaa ne. Minä en tunne rakennusalalta monikaan sellaisia ihmisiä, jotak voivat antaa kunnolla edes sitovan tarjouksen OMASTA TYÖSTÄÄN, saatika auttaa sinua kustanusarvion laadinnassa.
pääsuunnittelijasi ja vastaavasi eivät ole mitään kustannusarvion laatijoita.
He voivat olla vain suunnittelija ja lisätuloja hankkiva idiootti, joihin joku panee sinut luottamaan.
Usko kaupan ammattilaisia ja etenkin talomyyjääsi, koska he tietävät paljonko asiakkaiden talot ovat maksaneet ja he tioetävät paljonko tavara maksaa yleensä.
En tarkoita merkkitalojen edustajia tai rautakaupan talomyyjää, vaan itsenäistä ammattiedustajaa, jolla saattaa olla muitakin edustuksia kuin pelkkä talopaketti.
PS.
Hei, pääsuunnittelijat, jotka otitte nokkiinne, kertokaa minulle heti viivyttelemättä, paljonko maksaa soratäytön teko per tiivistetty sorakuutio, kaikkine maanrakennustöineen jos ajomatka ei ylitä 15 km?
Työmaa sijaitsee Tampere-Jkylä-Lappeenranta-linjalla ja pelkkä suuruusluokka riittää?
Jos et tiedä edes tuhansia, on turhaa neuvoa ketään, koska et pysty hahmottamaan kokonaisuutta.
Eli:
Turha lässynlässy on lopetettava silloin kun em. kysymys esitetään. Asiakas on silloin kiinnostunut siitä, saako hän rahallaan asunnon.
Sinun tehtäväsi on sanoa asiakkaallesi, millaisen asunnon hän sillä saa, eikä vetrkutella sitä, millaisa materiaaleja ja sisitutustasoa hän unelmoisi.
Hän ei nykyisin saa kelvottomia materiaaleja eikä hän ole kiinnostunut shaahin uima-altaista, koska shaahit eivät kysy hintaa.
Sumaliselle työmiehelle tai -naiselle pitää voida pysytä vastaamaan saako hän asiallisen kodin vaiko ei.
Minä vastaan, että KYLLÄ.
Minä hoitaisin sen hänelle tuhansien kotien kokemuksella, mutta en tiedä, onko asiakas minun alueellani.
..Pääkaupunkiseudulla. Tässä säikeessä mainittuihin talopakettifirmoihin otan toki yhteyttä, kuten myös muutamiin muihinkin, joilta saattaa löytyä vaatimuksiini sopivia talopaketteja.
Talopaketti hmm. riippuu, miten perustustyöt on liitetty pakettiin. Meillä se sisältyi, mutta esim. sadevesikeräysjärjestelmä ei. Oletko huomioinut muut tonttikustannukset? Meillä on tonttia täytetty ja maata ajettiin yli 100 kuormaa!! Arvaapa mitä maksoi! Sähköliittymä, kunnallisliittymä ja varsinaiset pihatyöt, nurmikot, istutukset, aidat jne. Voithan toki laittaa pelkän nurmikon, mutta aika ikävän on näköinen.
Kokemuksesta totean, että yhden taloprojektin vetäneenä en toiseen enää lähde, vaikka kaikki menikin hyvin. En jaksa kytätä ja soitella urakoitsijoiden perään...
Kyllä saat.
Sinun on vain kerrottava, mihin rakennat.
Sen jälkeen asiantuntija sanoo sinulle, että homma joko onnistuu tai ei.
Jos kaikenlaiset selittelijät yrittävät tarjota neuvojaan, voit unohtaa ne. Minä en tunne rakennusalalta monikaan sellaisia ihmisiä, jotak voivat antaa kunnolla edes sitovan tarjouksen OMASTA TYÖSTÄÄN, saatika auttaa sinua kustanusarvion laadinnassa.
pääsuunnittelijasi ja vastaavasi eivät ole mitään kustannusarvion laatijoita.
He voivat olla vain suunnittelija ja lisätuloja hankkiva idiootti, joihin joku panee sinut luottamaan.
Usko kaupan ammattilaisia ja etenkin talomyyjääsi, koska he tietävät paljonko asiakkaiden talot ovat maksaneet ja he tioetävät paljonko tavara maksaa yleensä.
En tarkoita merkkitalojen edustajia tai rautakaupan talomyyjää, vaan itsenäistä ammattiedustajaa, jolla saattaa olla muitakin edustuksia kuin pelkkä talopaketti.
PS.
Hei, pääsuunnittelijat, jotka otitte nokkiinne, kertokaa minulle heti viivyttelemättä, paljonko maksaa soratäytön teko per tiivistetty sorakuutio, kaikkine maanrakennustöineen jos ajomatka ei ylitä 15 km?
Työmaa sijaitsee Tampere-Jkylä-Lappeenranta-linjalla ja pelkkä suuruusluokka riittää?
Jos et tiedä edes tuhansia, on turhaa neuvoa ketään, koska et pysty hahmottamaan kokonaisuutta.
Eli:
Turha lässynlässy on lopetettava silloin kun em. kysymys esitetään. Asiakas on silloin kiinnostunut siitä, saako hän rahallaan asunnon.
Sinun tehtäväsi on sanoa asiakkaallesi, millaisen asunnon hän sillä saa, eikä vetrkutella sitä, millaisa materiaaleja ja sisitutustasoa hän unelmoisi.
Hän ei nykyisin saa kelvottomia materiaaleja eikä hän ole kiinnostunut shaahin uima-altaista, koska shaahit eivät kysy hintaa.
Sumaliselle työmiehelle tai -naiselle pitää voida pysytä vastaamaan saako hän asiallisen kodin vaiko ei.
Minä vastaan, että KYLLÄ.
Minä hoitaisin sen hänelle tuhansien kotien kokemuksella, mutta en tiedä, onko asiakas minun alueellani.
näitä talokauppiaita.Eivät ajattele mitään muuta kuin omaa persettään.Ota sellainen pääsuunnittelija jolla on vankka ammattitaito joka pystyy laittamaan jauhot suuhun tällaisille hörhöille.
joo noi talokauppiaat on sellasia, et saa asiakkaan luulemaan et ku ostaa paketin, ni se on siinä... kyl siihen tulee helvetisti kuluja...
elähä sie hättäile, mie oon tumma ja kova poika rakentammaan. Sie annat miulle se koko tuhjon (160 000 eskoo) lapaseen ja vihjaset mihin sie talon haluat. Mie hoijjan loput. Usot sie??
Saapiko tulla osingoille. Ois kuule hyvä kaveri työkalutkii. Saisit halavalla. Melekeen omakustannushintaan. Pikkase vaan hankintakuluja niistä tartten. Polttoöljykulut tojotaan piisais. Lähen hakeen sopivia kaluja aamuyöstä.
kyllä tuolla rahalla pitäis talo saada.meillä meni noin 165 tuhatta ekeä 130m taloon ja kahden auton katokseen.itse teimme apuhommelit ja ammattilaiset hoiti rakentamisen
jos ei mitään yllätyskuluja tuu ni saat kyllä talon, isommankin tolla rahalla... ja halvemmalla ja yhtä nopeesti saat, jos löydät hyvän timpuriporukan...
Mielestäni ei kannata ottaa valmista talopakettia vaan, sillä summalla saat jo itselle hyväksi suunnitteleman talon, kun otat yhteyttä pienempiin rakennus firmoihin.
Suurelementit. 4 - 6 elementtiä menee taloosi.
Esim. noin 8 - 12 metriä pitkinä.
Jätä ikkunoita vähemmälle jos haluat säästää (reijät maksaa)ja samoin älä teetä erkkereitä, sillä ne vasta maksaa maltaita, eli suoraa seinää vaan. Älä tee väliseiniä ennen kuin olet
valanut lattian. Lattiarakenteeksi riittää
yksi lattialaatta jonka sisään sähkölämmitys kaapelit lattialämmöksi.
Lasikuitutapetit kipsilevyjen päälle ja maalia vaan. Pesuhuoneeseen erikoiskova kipsilevy vaikka kaksi levyä päällekkäin ja muista että pesuhuoneen seinissä on runkotolpat tarpeeksi tiuhassa ettei seinä pääse liikkumaan ja kunnon vesieristys pesuhuoneeseen kpsilevyjen päälle vedä ainakin kaksi kertaa.
Yksi vessa riittää..jos haluaa säästää.
Halpa peltikatto jne...
Kyllä sulla on mahollisuuksia saada se tohon hintaan, mutta varasi saat pitää. Itse jos voit tehdä mahdollisimman paljon niin pian säästät tuhansia euroja palkkakuluissa.
Yksi vaihtoehto on ostaa valmis talo maaseudulta esim 60 000 eurolla!?
Osta vaikka kaksi omakotitaloa sillä summalla.
Maaseudulta saa huippukuntoisia omakotitaloja valmiine pihoineen helposti kaksi tai jopa kolmekin tolla rahasummalla!
300 kilometriä maalta töihin joka päivä - Ei kiitos. Kiinteistövälitykseenkään en viitsi lähteä, koska pääkaupunkiseudulta asuttavasta omakotitalosta saa maksaa vähintään 230t euroa ja silläkin rahalla saa 50-rintamamiestalon (jos sitäkään).
Olen toiminut myyjänä ja myyntipäällikkönä rakennusalalla yli 20 vuotta. Sinä aikana on tullut eteen jos jonkinnäköistä talopakettia ja tekijää.
Tällä hetkellä voisin suositella kotimaisia tilaelementtivalmistajia, esim Oravais-avainvalmis. Siellä asiakas käy aina talon valmistusta itse katsomassa...Finndomolta löytyy valmis-vaaja, mutta on vähän kallis. Älvsby ei täytä kyllä mitään rakentamisen kriteerejä nykypäivänä. Seinät lastulevyä, myös kosteissa tloissa, perustukset liian matalat, paljon työmaalla tehtäviä liitoksia, erittäin kehnolaatuiset ikkunat ja ovet...ym. Moni kunta ei enää anna rakennuslupia Älvsbylle juuri perustusten riittämättömyden takia, talo liikahtelee helposti, kun perustukset on vain 800 mm korkeat, eivät ulotu routarajan alle. Katso esim uusin Meidän Talo!
Itse rakensin taloni pari vuotta sitten noin 100000 eurolla, jos olisin palkannut pari rivakkaa kirvesmiestä, niin hintaa olisi tullut ehkä 40000 lisää, neliöitä on 170.
Tekstiä taas ja vääriä tietoja. Ns. normaaliperustukset ylettyvät Älvsbyllä lähes kahteen metriin pilareiden pituus 160 cm. Mikä muu normaali maavarainen laatta perustuksen antura valetaan noin syvälle ja routarajan alapuolelle? Jos maaperä ei kestä niin vaihtoehtona on sitten paalutus/anturoiden pinta-alan lisääminen ja matalammalle laitettaessa tietenkin täytyy routaeristys olla kunnossa, kuten muissakin taloissa. YKSIKÄÄN KUNTA EI OLE KIELTÄNYT ÄLVSBYTÄ TEKEMÄSTÄ. Olet ehkä myyjä, mutta et näemmä taloista mitään tunnu tietävän. Ei tosin autokauppiiaatkaan autoista itse mitään tiedä. Eräskin autokauppias totesi kerran "Mää vaan myyn näitä autoja en mää näistä sen enempää tiedä". Kun kysääsin erään vaihtoauton remonteista, huolloista ym. Sama pätee näemmä teihin ns. "Rakennusmyyjiin", myös Älvärin myyjiin. Kosteiden tilojen sisälevy on kipsilevyä. Saunan seinä tietenkin paneelia. Se Meidäntalon juttu on tietenkin tosi kertomus eräästä Älvsbystä, mutta samanlaisia löytyy kaikilta talotehtailta ja tuntuu hieman tekemällä tehdyltä tilaustyöltä ko. juttu.
talopaketin hinnan voi kertoa 3. aika lähellä totuutta sillon
HAASTE ON LÄHTENYT.Talomme piti olla valmis 2003 helmikuussa . kun se rakennettin valvojani huomasi että se on vinossa ja paljon muutakin? Talotehdas on yrittänyt korjata sitä mutta huonolla menestyksellä nyt se vuotaa useasta paikasta(lekalla seinät suoraan)ja on lisäksi verkonsilmällä yrittivät jopa koolata.Ammatilaiset kertovat että parempi purkaa koko talo ja rakentaa uusi tehdas ei halua enää tehdä mitään kusyttäessä onko talo valmis vastaus on ASUMISKUNNOSSA siispä oikeuteen.TERVETULOA TUTUSTUMAAN RAKENTAJAT NURMO HYLLYKALLIO LINDENINTIE1 PUH.0400 566848
sen verran herätti tämä vanha juttu mielenkiintoa, että pakko kysyä miten asian laita on nykyään?
...tuo "likipitäen" tarkoittaa. Niinkutsutut valmistalot myy "avaimet käteen" pakettejaan pikkuisen reilulla tonnilla neliö, mutta oikeesti ne on vain 70 % valmiusasteella. Loppuosa tulee siis maksamaan sen verran, että valmistalopaketin hinnankin joutuu kertomaan jotakuinkin luvulla 1,4 - ja kaiken lopun "itse tehdenkin" jotakuinkin luvulla 1,2.
Markkinoiden pohjahintaa edustakoot Älvsbytalo-Luonnotar 121,5 neliötä ja 121.300 euroa. Tuon jos kertoo 1,4:llä niin liikutaan tasolla 170.000 eli 160te on niukahko budjetti "oikeesti valmiille 120 neliöiselle". Jos taas laskee takaperin, että jakaa 160.000 euroa luvulla 1,2 eli varautuu tekemään "avaimet käteen toimituksesta puuttuvat työt" kaikki itse, niin saa maksaa nk. valmistalopaketista jopa 133.000 euroa, millä pääsee jo valitsemaan muitakin kuin vain Älvsbytaloa.
Helppo vastata : et saa.
Et edes Ä-huusia jollet ota sitä sellaisena huusina kuin se on ja laita sitä helpolle tontille joka on jo maksettu.
Väittäköön ihan kuka tahansa ihan mitä vaan. Minä tiedän kun olen juuri rakentanut.
Voihan sitä itselleen kuvitella tekevänsä vaikka 100 000:lla talon avaimet käteen. Ei kukaan estä, senkun lähdet tolla budjetilla. Se on vaan ikävää mennä pankkiin hakemaan puolet lisää, jos ylipäätään nykypäivänä edes antavat lisää.
Menee ne lyhennyslaskelmatkin vähän uusiin kuoseihin samalla.
Kannattaa pitää mielessä että sinä sen talon maksat. Nää tän palstan kuvittelijat ja selittäjät ei tule sulle maksamaan niitä lyhennyksiä.
Ruotsalaisten talopakettien laatu ja hinta suhde on vähintään yhtä hyvä kuin suomalaisten.Älsbyn ja muiden suurelementti ratkaisujen heikkous on munneltavuus sekä jos haluaat myöhemmin lajentaa tai vaihtaa sisäseinä paikkoja.Saman näköistä et saa.Tulee palapeli.Jos ostat osta sillä silmällä,että se on kerralla siinä.Hyviä kokemuksia omasta ruotsi paketista 21vuotta.Ei älsby.
Tuoltahan saat "valmistaloja". Tosin moni on valittanut vakavista virheistä ja talotehtaan toiminnasta.