Hei!
Aion rakentaa sukumme mökille vajan, joka voisi toimia myös yöpaikkana/vierasasuntona tarpeen tullen. Kesämökkikuntamme rakennustarkastaja on lomilla, joten ajattelin kysyä tässä vaiheessa täältä neuvoa:
- Onko toimenpideluvan hakeminen työlästä? Mitä se itse asiassa tarkoittaa?
- Kun mainitaan pinta-alarajoituksia, esim. 10 m2-30 m2 vaja vaatii toimenpideluvan, niin tarkoittaako pinta-ala ulkomitoin mitattua rakennuksen pohjan alaa? Vai sisälattiapinta-alaa?
- Voinko tehdä korkeamman rakennuksen, jotta saan parven? Esim. 30 neliön vajan, jossa on parvi lisäksi? Onko parven sisäkorkeudelle rajaa mistä lähtien parvi laskettaisiin mukaan neliöihin?
- Jos teen kuistin, niin lasketaanko sekin mukaan neliöihin?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Aion rakentaa sukumme mökille vajan, joka voisi toimia myös yöpaikkana/vierasasuntona tarpeen tullen. Kesämökkikuntamme rakennustarkastaja on lomilla, joten ajattelin kysyä tässä vaiheessa täältä neuvoa:
- Onko toimenpideluvan hakeminen työlästä? Mitä se itse asiassa tarkoittaa?
- Kun mainitaan pinta-alarajoituksia, esim. 10 m2-30 m2 vaja vaatii toimenpideluvan, niin tarkoittaako pinta-ala ulkomitoin mitattua rakennuksen pohjan alaa? Vai sisälattiapinta-alaa?
- Voinko tehdä korkeamman rakennuksen, jotta saan parven? Esim. 30 neliön vajan, jossa on parvi lisäksi? Onko parven sisäkorkeudelle rajaa mistä lähtien parvi laskettaisiin mukaan neliöihin?
- Jos teen kuistin, niin lasketaanko sekin mukaan neliöihin?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 1
Vanhimmat
...kuntakohtaisesti muuttuvia tulkintoja noissa, että melkein parempi odotella sen rakennustarkastajan lomiltapaluuta. Tässä muutama yleisluonteinen ohje noihin:
Yleensä toimenpideluvan hakeminen ei ole erityisen työlästä - ja pääsääntönö kuitenkin selkeästi kevyempää kuin rakennusluvan hakeminen. Kunnan nettisivuilta löytyy yleensä lomakkeet ja ohjeet, joista saa hyvän kästyksen prosessista.
Pinta-alarajat ovat pääsääntöisesti kerrosalaneliöitä eli laskenta tapahtuu ulkoseinien ulkopintojen mukaan.
Parven neliöt eivät yleensä kirjaudu kerrosalaan, jos pysytellään riittävän matalissa tiloissa (ei huonetilakelpoisia matalia tiloja). Se, missä kohtaa se raja kulkee, vaihtelee hieman kuntakohtaisesti. Laki antaa kerrosalan rajaksi 160 cm huonekorkeuden, mutta jotkut kunnat ovat lukeneet rakentamismääräyskokoelmaa hieman toisin ja jättävät kerrosalaan laskematta myös 160 cm korkeampia parvia, joisen maksimikorkeus on alle 220 cm.
Kuistia ei pääsääntöisesti lasketa noihin rajoitettaviin neliöihin.