Isäni kuoli 20 vuotta sitten. Kuolinpesään jäi maatila, navetta, asuintalo ja metsää, sekä suuret velat. Osakkaina olen minä ja siskoni 1/4 omistusoikeuksilla, sekä äitini 2/4 omistusoikeudella. Maatila jatkoi toimintaa kuolinpesän nimellä. Metsät ja suurin osa pelloista on myyty, ja velat maksettu. Maatilan toiminta on koko ajan hiipunut, ja nykyään se on vain vähäistä. Maatilan tulot menevät suoraan äitini tilille, koska hän sitä harjoittaa.
Viimepäivinä minulle on selvinnyt, että vaikkei kuolinpesällä ole velkaa, on sillä kuitenkin vajaa parikymmentä tuhatta euroa verovelkaa (mm. parin vuoden takaisia jäännösveroja, sekä maksamattomia ennakkoveroja maatilan tuloista). Äitini on myynyt suostumuksellamme peltoa viime vuonna ja näistä varoista oli tarkoitus maksaa kuolinpesän velat pois. Näin ei kuitenkaan kokonaan tapahtunut, vaan suuri osa varoista meni hänen omien velkojensa poismaksamiseen (hän on ottanut tilan hoitoon ja kunnostukseen velkaa myös omiin nimiinsä). Olen kysynyt häneltä myös kuolinpesän tuloja, jotta voimme varmistaa ennakkoverojen oikeellisuuden, mutta hänen mukaansa tilan tulot eivät kuulu minulle. Toisin sanoen hän tekee tilalla töitä, maksaa sen tuloilla omaa elämistään ja omia velkojaan, ja jättää tuloista kertyvät ennakkoverot kuolinpesän verovelaksi ja lopulta ulosottoon.
Verovelat ovat tällä hetkellä ulosotossa, ja verovirastosta sanoivat tilan menevän kohta pakkomyyntiin tai vaihtoehtoisesti voi tulla päätös, että ulosottovelat jakaantuvan kaikkien osakkaiden kesken. Äidilläni ei ole aikomustakaan luopua kuolinpesään kuuluvasta asuintalostaan. Itselleni en kyseistä velkaa nimiini halua, koska en myöskään ole saanut mitään tuloja kuolinpesästä, enkä myöskään ole asunut kyseisessä asuintalossa yli 10 vuoteen.
Voinko irtaantua kuolinpesästä mitenkään muuten, kuin vaatimalla sen jakoa? Voinko lahjoittaa osuuteni pois tai myydä sen hänelle keskenämme sopimalla summalla? Jako tarkoittaisi sitä että äitini olisi muutettava kuolinpesän nimissä olevasta asunnosta, en haluaisi pakottaa häntä siihen. En myöskään haluaisi turvautua lakimiehen apuun, sillä minulla ei ole siihen varaa, enkä haluaisi elinikäisiä arpia suhteisiimme.
Viimepäivinä minulle on selvinnyt, että vaikkei kuolinpesällä ole velkaa, on sillä kuitenkin vajaa parikymmentä tuhatta euroa verovelkaa (mm. parin vuoden takaisia jäännösveroja, sekä maksamattomia ennakkoveroja maatilan tuloista). Äitini on myynyt suostumuksellamme peltoa viime vuonna ja näistä varoista oli tarkoitus maksaa kuolinpesän velat pois. Näin ei kuitenkaan kokonaan tapahtunut, vaan suuri osa varoista meni hänen omien velkojensa poismaksamiseen (hän on ottanut tilan hoitoon ja kunnostukseen velkaa myös omiin nimiinsä). Olen kysynyt häneltä myös kuolinpesän tuloja, jotta voimme varmistaa ennakkoverojen oikeellisuuden, mutta hänen mukaansa tilan tulot eivät kuulu minulle. Toisin sanoen hän tekee tilalla töitä, maksaa sen tuloilla omaa elämistään ja omia velkojaan, ja jättää tuloista kertyvät ennakkoverot kuolinpesän verovelaksi ja lopulta ulosottoon.
Verovelat ovat tällä hetkellä ulosotossa, ja verovirastosta sanoivat tilan menevän kohta pakkomyyntiin tai vaihtoehtoisesti voi tulla päätös, että ulosottovelat jakaantuvan kaikkien osakkaiden kesken. Äidilläni ei ole aikomustakaan luopua kuolinpesään kuuluvasta asuintalostaan. Itselleni en kyseistä velkaa nimiini halua, koska en myöskään ole saanut mitään tuloja kuolinpesästä, enkä myöskään ole asunut kyseisessä asuintalossa yli 10 vuoteen.
Voinko irtaantua kuolinpesästä mitenkään muuten, kuin vaatimalla sen jakoa? Voinko lahjoittaa osuuteni pois tai myydä sen hänelle keskenämme sopimalla summalla? Jako tarkoittaisi sitä että äitini olisi muutettava kuolinpesän nimissä olevasta asunnosta, en haluaisi pakottaa häntä siihen. En myöskään haluaisi turvautua lakimiehen apuun, sillä minulla ei ole siihen varaa, enkä haluaisi elinikäisiä arpia suhteisiimme.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos ei ole varaa lakimieheen, niin oikeusaputoimistosta voit kuitenkin hakea neuvoja.
Neuvoni on:
Ilmoita, että jätät perintösi vastaanottamatta, jos olet varma, että velkoja sieltä vain tulisi. Tällä voit ainakin varmistua siitä, ettei velat lankea niskaasi.
Toisaalta en kyllä usko, että ulosotosta niin vaan "päätetään", että maksat jakamattoman pesän velkoja. Eli siellä on joku pelle taas antamassa väärää informaatiota, että sinä hätä housuissasi juoksisit vaatimaan pesän jakoa. Pakkomyyntikin on vähän niin ja näin, sillä leskellä on "elinikäinen oikeus" asua siellä talossa.
Älä ap. perusta edellisen mutu-"tiedoista". Mutta siellä oikaputstossa ehkä kannattaisi käydä.
leskellä on oikeus pitää kuolinpesään kuuluva yhteisenä asuntona käytetty koti jakamattomana, joten jakovaatimus ei pakota äitisi kotitalon myyntiin.
Kuolinpesäosuuden voi myydä tai lahjoittaa. Jos sen arvo on nolla, ei mene edes lahjaveroa. Jos äitinne ostaa molempien lasten osuudet, kuolinpesä samalla lakkaa olemasta, koska yhden osakkaan jakamattomia kuolinpeesiä ei ole.