Olemme hankkimassa talopakettia ja pohtineet noita pienempien valmistajien taloja. Onko yleensäkään turvallista hankkia talopakettia pienvalmistajalta? Kokemuksia? Luotanko sittenkin suuriin (Kastelli, Jukka yms.)?
Pienet talotehtaat?
Iida
178725
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kuten asiakastutkimukset vahvistavat oman kokemukseni lisäksi - on Jetta-Talon ostaneet olleet tyytyväisimpiä valintaansa.
on pienien tehtaiden suurin riski rakentajille, kastellikaan ei tarvitse rakentajien rahoja ennen toimitusten alkamista.
On myös pieniä talotehtaita, joille ei tarvitse maksaa etukäteen vaan erissä sen mukaan, kun toimitukset tai asennukset on tehty.
..on kyseessä? Siis maksu ei etukäteen tapauksessa.
www.puutalokymppi.com
maksuposti toimitussisällön mukaan, vasta toimituksista
Voiton maksimointi on yrityksissä tärkeintä.Palkoissa säästetään, eli suoraan yläasteelta tai ammattikoulusta tai työttömyyskortistosta pistetään mies elementtilinjalle HUOM! -ilman työhönopastusta!
Ei muuta kuin haalari, mitta ja vasara ja puukko jne mukaan itse opettelemaan 6 - 7 euron tuntipalkalla josta oppisopimuskouluttaja tai työttömyyskortisto maksaa suuren osan tukena. Välillä tulee kakkoslaatua, mutta asiakashan maksaa...
Tämä käytäntö on niin puuelementtitehtailla samoin kuin betoniteollisuudessa. Taloja tehdään ilman valvontaa ja kyllä asiakas maksaa monesti tietämättä mitä saa.
Niin...ammattimiehet (tuntipalkka 16 euroa) ei jää talotehtaille orjapalkkatöihin,
mutta kaikilla ei ole edellytyksiä lähteä parempiin hommiin. Ei muuta kuin niskalimassa elementtilinjalle tekemään "tulosta"...
kirjoittaja taida tietää mitä kirjoittaa.
ilmeisesti palikkatalo miehiä
Ainakin meidän tapauksessa asia on juuri näin, laatu surkeaa. Suurella talotehtaalla on varaa tehdä mitä ja miten vain. Ja jos erehdyt valittamaan olet hankala asiakas ja talotehtaan edustajat tekee kaikkensa, ettei tarvi tulla korjaamaan omia jälkiään. Kyseessä Finndomo oy/ Puutalo.
Tiedän mistä puhun. (Palikkahommat ei ole kyseessä ?)
On tullut nähtyä karu todellisuus niin puuelementti - kuin betonielementtitehtaissa.
Ajan trendi on omistajille mahdollisimman suuret voitot säästämällä työntekijäkuluista.
Varsinkin nyt kun työntekijöitä saa orjapalkalla.
Ja kun työttömyys ja työpaikan valintamahdollisuudet on ne mitkä on.
Työpaikkakoulutusta ei ole vaikka nuoret pojat tulevat oppisopimuskoulutus nimikkeellä töihin ja tehtailija saa valtion tukemaa työvoimaa. Eli työ opettaa. Ei muuta anneta kuin työkalut kouraan ja taloja tekemään.
Ja kun lama on opettanut kansan taas työhulluiksi
ja nöyriksi niin talotehtaitten omistajat vuolevat kultaa! Harmi vain asiakkaitten puolesta
(niiden joiden taloihin saattaa tulla kylmät seinät tai hometta märän puutavaran johdosta tai
muuta oppipoikien "puumerkkejä".
Tavoitteet on kovat ja koko ajan nostetaan, mutta palkkoja yritetään vetää niin alas kuin ikinä pystyy. Tehdastalot on tehdastaloja.
Tavalliset "pulliaiset" suoraan työttömyyskortistosta jne. ilman koulutusta pannaan elementtilinjalle. Opetusta ja laatuvaatimuksia ei anneta. Samoin ilmaisia harjoittelijoita saa eri kouluista töihin kuukausiksi.
Ei muuta kuin piirustukset ns. työnjohtaja tuo halliin...ja harjoittelemaan.
Ja asiakkaat maksaa "maltaita" mahdollisesti loppu ikänsä! Kalliita taloja kaikin puolin, mutta työnantajalle työvoimakulutkin valtio maksaa innoissaan kun lupaa työllistää.
Pienillä talotehtailla on hyvät ja huonot puolensa.
Sitä ainoaa asiakasta kyllä yritetään palvella mahdollisimman hyvin, mutta
pienen tehtaan resurssit on hyvin rajalliset.
Talopaketti saattaa näyttää edulliselta, mutta kun tarkemmin käy asioita selvittelemään, paketeista puuttuu yllättävän paljon asioita, mitä esim. suurilla talotehtailla on automaattisesti.
Piirustukset on sellainen asia.
Kaupungin/ rakennusvalvonta vaatii tiettyjä laskelmia/suunnitelmia, ja pieniltä tehtailta nämä yleensä puuttuu.
Käytännössä tämä saattaa aiheuttaa jopa tilapäisen rakennuskiellon.Hidastuttaa ainakin rakentamista.
Ylimääräisiä puhelinkuluja tulee varmasti.
Takuu kysymykset on toinen tärkeä asia.
Pienillä tehtailla ei ole varaa antaa esim. vakuuksia.
Samoin takuut materiaaleille ja mahdolliselle asennukselle.
Yleensäkin aikataulut puuttuvat.
Tavara tulee, yleensä väärään aikaan. Tai kaikki kerralla.
Vastaanottotarkastuksissa menee aikaa huomattavasti kauemmin, kuin suurten talotehtaiden tarkastuksissa yleensä.
Josta seurauksena muuton viivästyminen ym.
Lisäkuluja rakentajalle.
Johtuen puuttellisista suunnitelmista, määräysten vastaisista ratkaisuista ym.
Pienillä talotehtailla ei ole varsinaista asiakaspalvelua tehtaalla, vaan siellä saattaa olla vain itse johtaja, jonka sihteeri ilmoittaa että johtaja on nyt lomalla, soittakaa ensi viikolla uudestaan.
Mieti millainen tilanne. Puutavaraa puuttuu, ja kirvesmies odottaa työmaalla, kun ei ole materiaalia mistä tehdä.??Kuka maksaa odotustunnit.
Kiltti rakentaja tietenkin.
Asioilla on aina kaksi puolta, kuten kolikollakin.
Saattaa mennä hyvinkin, mutta pieni on aina riskitekijä.
Puhuu kaveri joka ei tiedä asioista mitään. 90% väitteistäsi oli ihan huuhaata. Voi tietenkin olla että sinulla on kokemusta jostain tietystä yrityksestä, mutta mainitse se täällä ettei ihmisille jää väärä kuva kaikista pienistä talotehtaista.
Itse olen rakennusalalla ollut 30 vuotta ja puhallan kyllä väitteesi kumoon. Olen sisustanut ja rakentanut kymmeniä valmistaloja niin pienistä kuin suuristakin talotehtaista ja näin ollen tiedän, että pienet talotehtaat ovat parempia.
Ei suurta tilauskantaa vaan on aikaa paneutua paremmin aina jokaiseen tilaukseen.
Aikataulut pitää ja ovat nopeita. Kesäksi mahdollista vielä muuttaa uuteen taloon.
Palvelu parempaa kuin isoissa tehtaissa.
Piirustukset ovat täydellisiä.
Takuut täydelliset.
Suurten talotehtaiden liukuhihnoilla saattuu paljon virheitä, ei yksilöllistä työtä asiakkaalle, kova kiire, harjoittelijoita linjastossa, pitkät toimitusajat jotka eivät pidä paikkaansa.
Valmistaloilla elementit ja muut tulevat kerralla. Ei tarvitse odottaa ikkunoita tai kattotuoleja eri toimituksessa. AIkataulu on jämpti.
Älä poikanen puhu kun ei kerran ole tietoa....
mainita että olen töissä pienessä talotehtaassa keskisuomessa ja omistan siitä pienen siivun.
Pidä Tero puolesi! Yleistäminen on hyvin ikävää ja sitä näkee joka alalla. Kehutaan omiamme, mutta asia- ja kokemuspohjalta, kuten mainitsitkin!
ostajan ei ehmissään tapauksessa pidä suostua ennakkomaksuihin eli maksu toimitusetn mukaan ja merkittävä osa vasta kun elementit asennettu ja vastaanottotarkastus tehty ja hyväksytty. Jos talotehdas tarvitsee ennakkomaksuja, niin silloin sen rahoitus heikolla pohjalla. Voivat perustella vaatimuksiaan sillä, että näin saavat tuotettua talon edullisemmin kun ei tarvi turvautua pankkeihin ... tosiasiassa silloin pankit ovat arvioineet tehtaan riskit niin suureksi, että korkomarginaali tosi kova tai pahimmassa tapauksessa ovat kokonaan luottokelvottomia.
Pieni toimittaja voi siis olla ERITTÄIN HYVÄ, mutta kaikissa tapauksissa muistakaan, että ei ennakkomaksuja
Kyllähän Jukka-talokin ottaa ennakkomaksun, ainakin meille tulleessa tarjouksessa oli että tonni varausmaksua heti.
Yks tuttu oli käynyt alustavasti jostain hirsitalosta kyselemässä ja kuvia katselemassa, oli aika yllättynyt kun postista oli kolahtanut lasku, eikä mitään sopimuksia ollut vielä kirjoitettu, ja tämäkin oli aika nimekäs (=suuri) firma...