käytiin pankissa ja lainaa luvattiin 190 000€. perheessä kolme lasta ja aikomus rakennuttaa valmis talo. suositelkaa mitä tuolla hinnalla saa maatöineen ym.. kuluineen keski-suomessa ilman tonttia. huoneita talossa täytyisi löytyä 5h ja keittiö. mikä talopaketti olisi ok tuohon rahaan tasamaa tontille.
VALMISTALO
omakotitaloon haluava
121678
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tolla rahalla on tosi vaikee rakennuttaa taloa viidelle. Laittakaa ihmeessä hinta-arvioita tänne muillekin nähtäväksi, kunhan olette suunnitelman ja budjetin laatineet.
Älä tunge lapsianne alle 10 neliön koppeihin!
Älä laitta suorasähkölämmitystä!
Älä tingi suunnittelussa äläkä valvonnassa! Pääsuunnittelija ja vastaava ovat elämänne tärkeimmät henkilöt.
Älä osta älväriä!
ÄLÄ ylitä suuniteltua budjettia missään kohtaa!
Älä kuvittele, että pihatyöt voi tehdä sitten joskus nollabudjetilla!
Älä hyväksy ensimmäistä tarjousta missään kohtaa!
Terve,
taitaa olla Älvsbyhus ainoa vaihtoehto tuolla budjetilla, mikäli tontti on on helppo rakentamiseen. Muut ns. talotehtaat esitteissään mainostavat "muuttovalmiita" paketteja esim 170000 eur, kuitenkin lisäkustannukset ovat näihin paketteihin 50000 - 100000 eur, tontista riippuen.
Itse en uskaltaisi lähteä tuolla budjetilla tekemään taloa vaikka hurja summa 190000 e on. Minun neuvoni teille, etsikää valmis talo, tarjotkaa siitä taloutenne mukaan, ei ole riskiä mikäli löytyy kunnossa oleva talo.
Itsellä kokemusta talopaketin teosta asuntojen lainoituksesta, kumpikin yhtä hankalaa.
ei kannata vaihtaa kalliimpaan työn aikana. Halvempaan voi vaihtaa. Vaimo kannattaa pitää kurissa.
Jos teette uutten paikkaan, niin kyllähän se talo ja asuminen vaatii myös ulkorakennuksen. Lapseton ja autoton sinkku tulis ehkä toimeen ilman ulkorakennusta, mutta te ette.
Muistakaa tehdä rehellinen 15 000 euron budjetti sille ulkorakennuksellekin! Se ei synny mitenkään sen taloprojektin kylkiäisenä, vaan on aivan samanlaista rakentamista. Jokainen kattotuoli ja pistorasia on sinnekin rahalla ostettava.
Ja muistakaakin tehdä kaikki pihaa ja ulkorakennusta myöten saman tien VALMIIKSI asti. Elämä on lyhyt. Älkää uhratko siitä viittä vuotta asumalla keskeneräisessä talossa tavaravuorten saartamina.
Kohta tänne kirjoittelee muutama tyyppi, ja kertoo rakentaneensa sadalla tonnilla, mutta ne kannahtaa uhohtaa. Eräskin kertoi tässä hiljan säästäneensä itsetehden pelkässä talon rungossa sata tuhatta (verrattuna elementtitoimitukseen), että tälläisellä tasolla täällä kirjoittelevat!
ollaan vielä rakennuttamassa ja se on tunnetusti rahamiesten hommia.
Petäjävedellä on menossa omakotitalonäyttely, jossa tuli poikettua eilen:
http://www.omakotitalonayttely.fi/petajavesi/
Siellä oli monelta talotoimittajalta tarjolla halpojakin valmistaloja. Mee tuonne keskustelemaan toimittajien kanssa onnistuuko sun budjettiin..
niin se vaan on
Arviolta, liittymät ja pihatyöt 20 000 - 50 000 euroa, joten 140 000 - 170 000 euroa taloon. Pihaan saa menemään paljon tai vähän rahaa, riippuen mitä siltä haluaa. Tuolla budjetilla siihen ei saa mennä paljoa.
Joten esim. Kastellin "Economy 103" Alakerta yläkerta valmiina (146 m²) voi sopia budjettiin n. 150 000 hintaisena.
Soitto edustajille ja kysymys, missä lähin budjettiinne sopiva valmistalo, jota heillä on lupa esitellä.
Minulla on 1100m2 tontti tasamaalla. Tein Lapponian Nordia 171 omasta mielestä aika kohtuu budjettiin. Liittymät,pihatyöt, autokatos varasto (samassa) ja talo muutto valmiina 159 559€
Helmitalot oli ihan sairaan halpoja. Perustuksineen ja maansiirtotöineen ym avaimetkäteen niin silti hinta jää alle 150.000..
http://www.helmitalo.net/ perhehelmi
Muutoksia ei saa tehdä mutta siihen se halpa hinta sitten perustuu, muutokset tarkoittavat suurta hinnan nousua..
Mutta katsomisen arvoisi kyllä. Valkeakoskella oli heiltä ainakin kaksi taloa esillä ja myös juuri tämä perhehelmi.
Asumme tuollaisessa alvärissä ja ollaan ihan tyytyväisiä taviksia.
Meillä on takkaleivinuuni lämmönlähteenä joka on todella parempi vaihtoehto kuin suorasähkö,
vähän aikaa sitten kävi vieras ja kysyi saako tulla sisälle, oli naurussa pitelemistä kun se alkoin hyppimään tasajalkaa olohuoneen lattialla...syy: kuulemma lattiat notkuu...no eipä notkunut.Kannattaa siis ottaa itse selvä ennenkuin oletat mitään mistään. Käy siis tutustumassa vaihtoehtoihin.
toiset ajaa mersulla ja miten se nyt oli
Jos teillä on normi lattiarakenteet älvärissänne ja lattian kantavana osana on 22 mm luokittelematon lastulevy c/c 600 jaolla niin lastulevy notkuu hissihenkilön (75 kg) alla 100-varmasti. Siis h.ä.i.r.i.t.s.e.v.ä.s.t.i.
Ei tämä notkuminen mitään rakettitiedettä ole. Hanki jostain 22 mm lastulevyä ja laita kahden 600 mm etäisyydella toisistaan olevien lankkujen väliin ja havainnoi notkuuko levy jo vähäisestä painosta vai ei.
Lattian kantavuus paranee jonkin verran jos lastulevyn päällä on parketti tai laminaatti, joka jakaa pistekuorman (esim sohvan jalka) isommalle alalle. Olipa lattian pintakerros laminaatti, parketti tai matto lattiapalkit ovat harvassa ja palkit harvassa. Olen käynyt parissa älvärissä ja lattiat todella notkuvat. Astiat helisevät kaapissa, taulut vääntyilevät seinillä jne.