Kauppa kuuluu palanneen entiseen voittokulkuunsa, joka tietenkin meinaa, että joka päivä saisin aina vain paremman hinnan. Minun täytyy kuitenkin myydä vuoden loppuun mennessä. Kiireitteni vuoksi käytän välittäjää, joka yritti laittaa asuntoni oikein halvalla! Miksi ihmeessä ?? Aion pyytää tulevien markkinoiden hintaa loppuvuoteen asti. Älköömme myykö halvalla, vaikka välittäjä mitä väittäisi!
Kaikille myyntiä suunnitteleville
Myyjä2009
4347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tosin se toteutuukin, koska ette ymmärrä markkinatilanteesta mitään.
Myyjän ja välittäjän intressit ovat tällä hetkellä kovin toisistaan poikkeavia. Miksi ihmeessä laittaa halvalla myyntiin? Ehkä siksi että kohta on välitääjällä tiedossa alan vaihdos ellei saa edes yhtä asuntoa myytyä. Halvalla ei kannata myydä ellei ole tarve mutta kun nykyään saa myytyä vain halvalla.
jos verrataan aikaisempiin aikoihin ainoastaan hetken ennen viime lamaa asunnot olivat yhtä kalliita suhteessa keskimääräisiin palkkoihin.
Jos ei nyt huvita myydä kalliilla niin miksi myydä myöhemmin halvemmalla? Viime lamassa parhaan hinnan saivat ne, jotka heti alensivat hintapyyntönsä kohtuulliseksi. Heikoimman hinnan hintojen laskiessa saivat ne, jotka yrittivät koko ajan saada maksimihintaa yleiseen hintatasoon verrattuna ja lopulta pakon edessä joutuivat myymään todella halvalla hintojen romahdettua. Jos todella haluat myydä asuntosi aseta hinta heti kohdalleen, odottaminen tässä markkinassa ei nosta hintoja vaan laskee niitä, ellet ole valmis odottamaan kymmeniä vuosia.
Välittäjä haluaa polkea hinnan, jotta hän saa aikaan nopeat kaupat. Olen huomannut saman itsekin useita kertoja. Aikoinaan myimme yhtä taloa, jonka kolme välittäjää haarukoi hintaluokkaan 250 000 - 260 000. Yksi välittäjä esitti 345 000, ja talo meni kaupaksi ensiesittelyssä hintaan 340 000. Sama nyt laman aikaan; toki pitää olla realisti, mutta ainakaan vielä ei ole alennusmyyntien aika. Myin asunnon kuukausi sitten, eikä hinnoissa ollut minusta tapahtunut mitään suurempaa pudotusta; myyntiaika oli kyllä tavallista pidempi, koska kukaan ei halua joutua kahden asunnon loukkuun.