Olen ostamassa v.89 rakennettua rivitaloa ja huolestuttaa nuo kosteusasiat, vaikka kylppäri ihan siistiltä näyttääkin. Kylpyhuoneessa on sellainen hieman ummehtunut haju. Kaakelit seinässä ja muovimatto lattiassa. Kuuluuko myyjän velvollisuuksiin teettää kosteusmittaus jos ostaja sellaista vaatii vai pitäisikö minun kustantaa se itse? Miten paljon kosteusmittaus maksaa? Entä kuinka yleisiä kosteusvauriot ovat tuon ikäisissä taloissa?
kuka maksaa?
tietämätön
61863
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eiköhän se ole myyjän tehtävä todistaa ettei kämpässä ole hometta/kosteusvaurioita. Minä en ainakaan ostais semmoista kämppää. Jos huomaat viat myöhemmin, joudut palkkaamaan asianajajan ja käymään oikeutta, jos ei entinen omistaja suostu korvaamaan ilman.
Useimmiten maksajana on myyjä. Joskus osapuolet maksavat sen puoliksi ja joskus ostaja maksaa. Hintahaarukka 150-300€ alueesta ja tekijästä riippuen.
Sen ikäisissä rivarikämpissä on usein vahinkoja. Tyyppiesimerkki: Maton alusta märkänä ja seinillä suihkun vaikutusalueella saattaa olla lahovikaa jne. (Jos siis seinä on puurunkoinen.)
Myyjän ei ole mikään pakko as.oy:ssä teettää mitään kosteuskartoitusta, jos ei halua. Hyvä markkinointikikka se on, mutta ei sentään mikään pakko.
Kartoituskulujen maksaminen on sopimusasia, jossa maksaja on aina kosteuskartoituspyynnön tekijä. Se miten myyjä ja ostajaehdokas kulut jakavat, on sitten heidän keskinäinen asiansa.
Hinnoista en tällä hetkellä osaa mitään sanoa.
Ihmettelen, jos tuon ikäisestä kh:sta ei löydy mitään kosteutta. Jos matto kauttaaltaan ehjä ja kiinni lattiakaivon ympäristöstä, niin se on hyvä lähtökohta. Kannattaa ottaa selville, jos mahdollista,miten laattojen taakse on vesieristys tehty.
Ei tuon ikäisissä mitään vesieristystä ole, ellei ole jo rempattu.
Muovimatto sinänsä on hyvä vesieriste jos saumat ovat ehyet. Ainut kohta joka on tarpeen tarkistaa on suihkunurkka. Syystä että kun muovimatto on nostettu seinälle ja seinälaatat tulevat maton reunan päälle niin laatan takana valuva laastiin imeytynyt vesi törmää maton reunaan ja jos sitä ei ole tiivistetty laastin alla kunnolla niin vesi pääsee maton alle. En tiedä osasinko vääntää oikean mallin ongelmasta.
Kaivon ja wc-istuimen ympäriltä. Ja läpivientien kohdalta ja nurkkien ylösnostoista. Matto on hyvä jos se on hyvin asennettu, mutta riskikohtia on useita. Mutta ei seinissä laattojen takana mitään vesieristeeksi laskettavaa ole.