Päivää palstaveljet ja siskot!
Pohjustus: As Oy suunnittelee tekevänsä yhteisiin tiloihin remonttia. Pyydetään tarjouksia eri remonttifirmoilta.
Kysymys: Voiko taloyhtiö A velvoittaa/määrätä tarjouspyynnössä remonttifirma B:n (kaikki remonttifirmat) ottamaan tietyt rakennusmateriaalit firma C:ltä? Onko tämä laillista?
Entä jos firma B saisi tarvikkeet jostain muusta paikasta halvemmalla kuin firma C:stä?
Voiko A hylätä B:n tarjouksen, jos se muuten olisi paras tarjous, mutta tarvikkeita ei ole otettu C:ltä?
Taloyhtiö A:n hallituksessa on henkilö, joka työskentelee firma C:ssä.
Mitä sanoo laki tähän asiaan?
Pohjustus: As Oy suunnittelee tekevänsä yhteisiin tiloihin remonttia. Pyydetään tarjouksia eri remonttifirmoilta.
Kysymys: Voiko taloyhtiö A velvoittaa/määrätä tarjouspyynnössä remonttifirma B:n (kaikki remonttifirmat) ottamaan tietyt rakennusmateriaalit firma C:ltä? Onko tämä laillista?
Entä jos firma B saisi tarvikkeet jostain muusta paikasta halvemmalla kuin firma C:stä?
Voiko A hylätä B:n tarjouksen, jos se muuten olisi paras tarjous, mutta tarvikkeita ei ole otettu C:ltä?
Taloyhtiö A:n hallituksessa on henkilö, joka työskentelee firma C:ssä.
Mitä sanoo laki tähän asiaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
En kyllä menisi määräämään mistä firmasta saa tarvikkeet ostaa, todennäköisesti tulee kalliimmaksi taloyhtiöllekin. Remontoija kyllä pistää prosentit urakkahintaan menetetyistä alennuksista.
Kas kun tuo urakoitsijan hinta määräytyy työstä ja tarvikkeista. tarvikkeet hän hankkii hyvistä luomistaan liikesuhdeliikkeistä.
Aineiden hankinta sisältää aina hankinnan ja kuljetuksen.
Myös alvilla on oma roolinsa.
Entäpä, mitenkäs kontrolloidaan ettei se taloyhtiön osakas saa hyvä veli prosentteja.
Urakka urakkana on aina selvempi ja urakka sisältää työn ja aineet.
Ainoastaan siinä tapauksessa voi vaatia hankkimaan jostain tietyn rakennusmateriaalin jos rakennusmateriaalia ei muualta saa ja muuta vastaavaa ei ole saatavilla.
Taloyhtiön hallitus ei voi edes päättää tällaista asiaa jos muualta saa halvemmalla (yhtiön osakkaiden edun vastainen päätös).
Tarkka lakipykälä on "Yhtiökokouksessa ei saa tehdä päätöstä, joka on omansa tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella".
Mikäli osakkeenomistajan C tarjoama hinta on halvempi kuin markkinahinta eikä se myöskään johda tarjousten kallistumiseen muilta osin, voidaan ko. päätös tehdä yhtiökokouksessa.
Kuulostaa pahalta kähminnältä ulkopuolisesta, kun menetellään asiattomasti jo tässä vaiheessa "urakkaa". Tutustukaa as oy lakiin ja esim...kiinteistöliiton avulla lisää tietoa hallintoon. Liittyminen on halpaa. Itse muuttaisin tuolla tavalla oirehtivasta yhtiöstä välittömästi pois. Niin pahalta tuo minusta kuulostaa. Joka yhtiössä näköjään pesii näitä hyväveliä, voi voi.
Katso tästä linkistä, minkälaisessa taloyhtiössä asut. Minusta tämä on hyvä testi koska ihmisillä on hurjat asuntolainat. Pitäisi hallituksen toiminnan olla taloyhtiössä sillä tasolla, että pystyy tuollaisista summista ja osakkeiden arvosta pitämään huolta. Moni ei ajattele sitä näin, mutta laskeppa vaikka jonkun taloyhtiön osakkaiden lainojen yhteissumma, vastuu alkaa painaa kyllä, eikä sitä kanneta sillä, että kähmitään asioita ja tehdään vähän siten, kuin huvittaa :-)
http://www.akha.fi/arviointilomake.php