Päivää palstaveljet ja siskot!
Pohjustus: As Oy suunnittelee tekevänsä yhteisiin tiloihin remonttia. Pyydetään tarjouksia eri remonttifirmoilta.
Kysymys: Voiko taloyhtiö A velvoittaa/määrätä tarjouspyynnössä remonttifirma B:n (kaikki remonttifirmat) ottamaan tietyt rakennusmateriaalit firma C:ltä? Onko tämä laillista?
Entä jos firma B saisi tarvikkeet jostain muusta paikasta halvemmalla kuin firma C:stä?
Voiko A hylätä B:n tarjouksen, jos se muuten olisi paras tarjous, mutta tarvikkeita ei ole otettu C:ltä?
Taloyhtiö A:n hallituksessa on henkilö, joka työskentelee firma C:ssä.
Mitä sanoo laki tähän asiaan?
Pohjustus: As Oy suunnittelee tekevänsä yhteisiin tiloihin remonttia. Pyydetään tarjouksia eri remonttifirmoilta.
Kysymys: Voiko taloyhtiö A velvoittaa/määrätä tarjouspyynnössä remonttifirma B:n (kaikki remonttifirmat) ottamaan tietyt rakennusmateriaalit firma C:ltä? Onko tämä laillista?
Entä jos firma B saisi tarvikkeet jostain muusta paikasta halvemmalla kuin firma C:stä?
Voiko A hylätä B:n tarjouksen, jos se muuten olisi paras tarjous, mutta tarvikkeita ei ole otettu C:ltä?
Taloyhtiö A:n hallituksessa on henkilö, joka työskentelee firma C:ssä.
Mitä sanoo laki tähän asiaan?
Vastaukset 3
Vanhimmat
ottamaan rakennusmateriaaleja firma C:stä. Mitään tuollaisia rajauksia ei saa olla.
Itseasiassa taloyhtiön hallituksen jäsen on velvollinen jääväämään itsensä koko tarjouskilpailusta tehtävästä päätöksestä.
Lakia ei vissiin löydy sen kummemmin, kyseessä on aika pitkälle sopimusvapauksen piirissä olevat asiat eli paljon on sallittu.
Ensinnäkin, kyllä tarjouspyyntöön voi laittaa vaikka mitä velvoitteita ja "määräyksiä", esimerkiksi suoraan yksilöidä, että "saunan lauteet" pitää tilata firma C:ltä. Jos taloyhtiö on päättänyt, että lauteet halutaan C:ltä, niin kyllä sitä voi edellyttää ihan hyvin. Firman B (ja muidenkin remonttifirmojen) on syytä ottaa tämä huomioon tarjouksissaan.
Tosin tässä vaikuttaa mielestäni paljon se, mistä rakennusmateriaaleista on kysymys: jos on kyse pitkälle erikoistuneista tuotteista kuten vaikkapa lamppujen design-kuvut, asia on selvä. Jos taas firma C toimittaa sementtiä, joka on kalliimpaa kuin yleisesti markkinoilla myytävä sementti, niin asia on erilainen.
Jos firma B saa tarvikkeet muualta halvemmalla kuin firma C:stä, se ei voi tilata niitä halvemmalla, jos on sovittu, että ne tilataan C:stä. Firma B voinee tarjouksessaan mainita, että vaihtoehto C maksaa 5000 euroa, mutta "suosittelemamme vaihtoehto A" maksaa vain 4000 euroa.
Kyllä A voi jopa hylätä B:n tarjouksen, jossa tarvikkeita ei tilata C:ltä, jos asunto-osakeyhtiö niin haluaa tehdä. Hankintalakia ei tarvitse noudattaa ja jos tarjouskilpailussa ei noudateta myöskään mitään yleisiä urakkakilpailuperiaatteita, niin tarjouksista voinee valita jopa 4:ksi parhaan, jos se katsotaan tarkoituksenmukaiseksi.
Toki A:n hallituksessa oleva C:n työntekijä on jäävi asiassa, mutta siitä huolimatta C:n tuotteet voivat olla sellaisia, joita taloyhtiö haluaa käyttää.
"sopimusvapauksen" po. sopimusvapauden.
Opin suomea äidinkielenä 1970-luvulla. Nyt oppimisesta on näköjään niin kauan, että alkaa jo jotain unohtuakin... Tuleepa hullunkurisia kirjoitusvirheitä näin kesällä.