Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    perukirja.

    ...arvo perukirjassa. Oletteko laittanneet perukirjaan verotusarvon vai lähellä myyntihintaa olevan arvion?

    Kysyn sen vuoksi, että minkälaista linjaa verottaja vetää eri puolella Suomea (vai onko linjaus samanlainen joka paikassa). Kysyn asiaa verottajalta sen jälkeen, kun on muodostunut kuva käytännöstä.
    3332
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Meillä tekevät pankissa perunkirjan. Sellaista luin, että jos on aikeissa myydä asunnon suhteellisen pian niin kannattaa arvioida mahdollisimman lähelle todellista myyntihintaa oleva arvo, koska jos aliarvioi hinnan niin verottaja verottaa myyntivoitosta 28 %:n mukaan kun taas perintövero on tätä alhaisempi ainakin rintaperillisillä, taisi olla korkeimmillaan 16 %. Jos taas on tarkoistus asunto pitää vuosikymmeniä niin silloin sopii aliarvoida asunnon hinta koska silloin verotus on pienempi. Toisaalta verottajan ei ole pakko hyväksyä tätä arviota vaan verotoimistossa voivat nostaa asunnon käypää arvoa.

    Äänestä

    • Mikäli perilliset tai se joka asunnon saa aikovat asua asunnossa yli kaksi vuotta niin kannattaa arvioida hinta alakanttiin. Verottaja ei tätä tietenkään välttämättä hyväksy.
      Sen jälkeen myyntihinta on verovapaa.

      Toisinkin päin voi hyötyä ja tosi paljonkin.
      Isäni omisti vanhan asuin/liiketalon huonolla paikalla. Arvioin hinnan yläkanttiin varmuuden vuoksi. Verottaja antoi lottovoiton, korotti talon arvoa 70.000 eurolla.

      Siis arvioivat sellaisen talon hinnaksi josta kiinteistönvälittäjä sanoo 50.000 euroa arvoksi 170.000 euroa. No mikäs siinä, myydään ja kirjataan tappiota 120.000 euroa. Tämän saa vähentää muista myyntivoitoista verovuoden ja seuraavan kolmen vuoden ajan, verohyöty noin 40.000 euroa ja perintöveroja meni lisää noin 10.000 euroa.

      Parasta näissä jutuissa on se, että mikäli viranomainen tekee päätöksen jonka kuvittelee olevan verovelvollisen tappioksi niin eivät saa itse siitä valittaa. Parhaimpia ovat yksiselitteiset laissa määrätyt rangaistussäännökset.

      Äänestä

    asunto-osake silloiseen todelliseen hintaan. Myytiin tänä vuonna alemmalla hinnalla. Verotuksessa on tulossa palautusta. Asunto oli tyhjillään koko ajan

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    asunto-osakkeen... kirjoitti:

    ...arvo perukirjassa. Oletteko laittanneet perukirjaan verotusarvon vai lähellä myyntihintaa olevan arvion?

    Kysyn sen vuoksi, että minkälaista linjaa verottaja vetää eri puolella Suomea (vai onko linjaus samanlainen joka paikassa). Kysyn asiaa verottajalta sen jälkeen, kun on muodostunut kuva käytännöstä.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu