putkityöt

Älä osta kuuskyt luvulla tehdystä ollenkaan. Kaikissa niissä on putkiremontti edessä. Maksaa 300-700e/m2
Seitkytluvun alun elemettitaloissa on julkisivuremontit. Maksaa saman tai vielä enemmän. Ja jos on vielä valurautaputket niin unohda.

Osta seitkytluvun keski tai loppupuolella ja sen jälkeen tehdystä vaikka maksaisi enemmän, säästyt monelta riesalta.

Ensiksi otat yhteyttä sekä talon isännöitsijään JA taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan.
Kysyt heiltä, mitä remontteja taloyhtiössä on tehty, päätetty tehdä ja suunniteltu. Pyydät myös 2-3 vuoden yhtiökokouspöytäkirjat, joista näet, mitä remonttipäätöksiä on tehty. Pöytäkirjoista näkee myös kustannusarviot. Myyjä ei välttämättä näitä oma-aloitteisesti kerro.
Vielä parempi, jos taloyhtiössä on tehty PTS, eli pitkän tähtäimen suunnitelma tulevista korjauksista. Kysy myös sitä heiltä.
Ja jos tuon ikaisessä talossa ei ole tehty vuosiin mitään remontteja, niin ehkä kannattisi unohtaa tuo kohde, koska silloin saattaa tulla kaikki korjaukset yhdellä rysäyksellä. Tästä hyvänä merkkinä on se, että yhtiövastike on alhainen ja taloyhtiöllä ei ole yhtään velkaa. Joissain yhtiöissä pidetään pääasiana sitä, että vastikkeet ovat mahdollisimman alhaiset ja korjaukset tehdään vain pakon edessä. Tämä on kaikkein huonointa ja ehdottomasti kaikkein kalleinta kiinteistön ylläpitoa.
Remonttien kulut riippuvat siitä, mitä tehdään ja miten tehdään. Voit laskea karkeasti, että putkiremontista tulee kuluja vaikkapa 500€/neliö. Tämän huomioit sitten tarjouksessasi asunnosta, ellei myyjä ole jo sitä huomoinut.

Eli ole aktiivinen kyselijä taloyhtiön asioista, niin voit tehdä hyvätkin kaupat.