Miten mahtaa myyntivoiton arviointi mennä, jos peritystä metsätilasta kaataa osan puustoa?
Esimerkki mittakaavassa kutistettuna:
tilan koko 10ha
perintöveroa maksettu 25000;- elikäs 2500;- euroa/ha
Tilan puustoa 4ha istutettua tukkipuuta, 4ha vanhaa hoitamatonta sekametsää loput 2ha peltoa jne.
Jos nyt kaadetaan ja myydään 4ha tukkipuut, miten tuon myyntivoiton laskenta hoidetaan?
Esimerkki mittakaavassa kutistettuna:
tilan koko 10ha
perintöveroa maksettu 25000;- elikäs 2500;- euroa/ha
Tilan puustoa 4ha istutettua tukkipuuta, 4ha vanhaa hoitamatonta sekametsää loput 2ha peltoa jne.
Jos nyt kaadetaan ja myydään 4ha tukkipuut, miten tuon myyntivoiton laskenta hoidetaan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ajatusvirhe :)
Siis perintöveroa ei tietenkään tuota 2500/ha.. olis jo melko kallis metikkö.
Vaan perunkirjaan ja verotukseen arvoksi 2500/ha josta sitten verot pois.
tilan koko 10ha
Tilan arvoksi perunkirjaan ja verottajalle 25000;- elikäs 2500;- euroa/ha
Tilan puustoa 4ha istutettua tukkipuuta, 4ha vanhaa hoitamatonta sekametsää loput 2ha peltoa jne.
Jos nyt kaadetaan ja myydään 4ha tukkipuut, miten tuon myyntivoiton laskenta hoidetaan?
Jos nyt tilanteen oikein ymmärsin, niin ei tässä ole kysymys mistään myyntivoitosta.
Jos perintö on hyvin tyore ja metsästä otetaan oikein rutosti rahaa, saattaa toki käydä niin että verottaja toteaa, että perunkirjaan merkitty arvo tilalle oli liian pieni ja korottaa sitä ja määrää lisää perintöveroa.
Käytä nyt metsänhoitoyhdistyksen neuvontaa apuna. He pystyvät arvioimaan onko tälläistä vaaraa.
Muutoin homma menee ihan normaali metsäverotuksen mukaan. Puhtaasta pääomatulosta 28% veroa. Siis puun myynnistä saadut tulot miinus kyseisen vuoden metsänhoitokulut on tuo puhdas tulo. Huomaa vielä että tällä ei ole mitään tekemistä ansiotuloista maksettavan veron ja sen prosentin kanssa.
Hakeudu metsäverokurssille, tai hanki ainakin joku opas esim tuolta voisit tiedustella Jauhiaisen metsävero-opasta:
http://www.metsalehti.fi/fi-FI/Kauppa/
Muitakin toki löytyy
Tilan myyntihinnasta saat vähentää tilan peritöverotusarvon. Näin saat myyntivoiton määrän. Siitä maksat veroa 28%. Vaihtoehtoisesti voit käyttää hankintameno-olettamaa. Oletan kuitenkin, että et ole myymässä tilaasi, vaan sekoilet vain käsitteissä, kuten niin moni muukin.
jos taasen myyt maapohjineen, niin menee myyntivoittovero. Myyntivoittoa on myyntihinta vähennettynä perintöverotusarvolla.