Mistä hyvä kiinteistövälittäjä,
Oma asunto ollut myynnissä 4 kk ja kävijöitä ollut n. 70, mutta vain yksi tarjous. En ole oikein ollut tyytyväinen välittäjään, kiirettä ja hutilointia, on ison ja tunnetun firman välittäjä.
Nyt vaihdan välittäjää, mitä suosittelisitte? Onko kokemuksia Helsingin seudulta?
On sanottu, että pienet voisivat olla hyviä, koska siellä joutuvat tosissaan tsemppamaan jokaisen asunnon vuoksi, että kohde ei jäisi myymättä ja yhdenkin asunnon myynti leivän saamiseksi on tärkeää. Tässä suuresta firmasta jäi se maku, että välittäjää ei paljoa paina, jos nyt joku kohde jää myymättä.
Mistä hyvä kiinteistövälittäjä?
JJ
212
31233
Vastaukset
- Välittäjä.
Lähtökohtaisesti voin sanoa että ihmisillä on usein harhaluulo että isossa ja tunnetussa firmassa on hyviä välittäjiä. Usein niihin otetaan juuri kaikki ketkä haluavat ja kynnelle kykenevät, sellaiset jota pienemmän firman ylityöllistetty yrittäjä ei ala ottamaan edes itselleen riippakiveksi.
Kyseessä on yksilöammatti, huippu välittäjä on huippu, teki hän sitä isossa tai pienessä puljussa. Kuinka sen sit erottaa? Yksi oleellinen kriteeri on myytävät kohteet. Alan kilpailu käydään juuri siellä kuka saa kohteet myyntiin.
Hyvät välittäjät tekevät keskimäärin enemmän toimeksiantoja kuin keskitasoiset.. koska.. he ovat hyviä myymään ja näin saavat myytyä itsensä kovan kilpailun keskellä paremmin kuin keskitasoiset.
Usein kovat tekijät saattavat pyörittää omaa yritystä.. toki hyviä löytyy isommistakin taloista ihan palkkatyöläisinä mutta lähtökohtaisesti voi olettaa että ei huono myyjä pidä yritystä pitkään pystyssä joten menestyvä pienyrittäjä voi olla hyvä vaihtoehto.
Annankin pari vinkkiä. Jos otat isommalta toimijalta välittäjän, soita firman vaihteeseen ja kysy.. "hei..voisitko vinkata minulle, ketkä ovat teidän talon kovimmat myyjät, ketä voit siis suositella niin että minun ei tarvi sulle enää jälkikäteen soittaa ja moittia huonosta suosituksesta..". Kyllä hän kertoo.
Toinen vinkki. Mene Etuoveen tai Oikotielle. Laita haku. Ja alueesi myytävät kohteet. Kaikki.. koosta, talotyypistä tai iästä riippumatta. Sit sieltä alat perkkaamaan kuka välittäjä on aktiivinen hankkimaan.. tosin isoissa taloissa eivät laita välittäjää kohteisiin lainkaan joten tämä vaihtoehto ei kerro koko totuutta.
Yksi hyvä myyjä kenet tiedän hesan alueelta on Ossi Nurminen. Olin aikanaan samassa firmassa, eri kaupungissa.. ja hän takoi aika paljon kauppaa Helsingin alueella. Nykyjään hän toimii pienemmässä yrityksessä hesan alueella.- einimimerk.
Ja kyllä se on niin, että kaikilla välittäjillä on provisio tulot, kyllä kaikki yritetään myydä minkä vain voi ja nopeasti. Toki yksilöitähän tuossa ammatissa ovat kaikki, toiset ovat huonompia ja lasikempia kuin toiset, mutta mielestäni ei kannata leimata koko firmaa/brändiä yksilöiden vuoksi. Ja mm. Kiinteistömaailma toimii frankkari periaattella tarkoittaa, että ovat kuitenkin eri planteelta monet toimistotkin ja vielä yksilötasolla ovat ihan eri persoonia. Kannattaa siis valita välittäjä naamarin mukaan ja sen jälkeen soittaa ensin ja vähän "haastatella" ja sen jälkeen kutsua paikanpäälle keskustelemaan uudestaan.. Suosittelen myös, että kutsut luoksesi muutamankin välittäjän käväsee ja valitset sitten.
- OPKK POIKOTTIIN!
einimimerk. kirjoitti:
Ja kyllä se on niin, että kaikilla välittäjillä on provisio tulot, kyllä kaikki yritetään myydä minkä vain voi ja nopeasti. Toki yksilöitähän tuossa ammatissa ovat kaikki, toiset ovat huonompia ja lasikempia kuin toiset, mutta mielestäni ei kannata leimata koko firmaa/brändiä yksilöiden vuoksi. Ja mm. Kiinteistömaailma toimii frankkari periaattella tarkoittaa, että ovat kuitenkin eri planteelta monet toimistotkin ja vielä yksilötasolla ovat ihan eri persoonia. Kannattaa siis valita välittäjä naamarin mukaan ja sen jälkeen soittaa ensin ja vähän "haastatella" ja sen jälkeen kutsua paikanpäälle keskustelemaan uudestaan.. Suosittelen myös, että kutsut luoksesi muutamankin välittäjän käväsee ja valitset sitten.
Huijaa sekä ostajaa ja myyjää!!! Tämä on fakta ja asiasta vielä joku päivä enemmän varmaan julkisuudessakin.
Toimii vielä op:n kanssa yhteistyössä.
Välttäkää OPKK:ta jos haluatte luotettavaa asuntokauppaa. - Välittäjä...
Laittakaapas hinta kohdilleen. 2007 oli ja meni.
- leena ahlbäck
Harvinaisen asiallinen kuvaus siitä kenet kannattaa palkata myymään kotiaan. Vielä kannattaa kysyä välittäjältä, mitä hän on viime kuukausina myynyt, mikä on ollut lähtöhinta ja onko se saavutettu.
Minulla on esimerkiksi ensi viikolla seitsemän sovittua kauppaa, joista viisi tehdään pyyntihintaan.
Jos välittäjällä on kaksi kauppaa viikossa, niin ihan kelpo välittäjä, jos asiakkaan pyyntö hinnan suhteen toteutuu. - ValittajaLKV
Välittäjä... kirjoitti:
Laittakaapas hinta kohdilleen. 2007 oli ja meni.
Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin.. ValittajaLKV kirjoitti:
Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin..Olet aivan oikeassa, Kunhan vaan jatkat saman iloviestin jakamista, Arvoisa Aulis Salonen-Wickström.
P.S. Toinen vaihtoehto olisi ammattiavun hakeminen, mutta olet ilmeisesti omasta mielestäsi "terve"???- Anonyymi
einimimerk. kirjoitti:
Ja kyllä se on niin, että kaikilla välittäjillä on provisio tulot, kyllä kaikki yritetään myydä minkä vain voi ja nopeasti. Toki yksilöitähän tuossa ammatissa ovat kaikki, toiset ovat huonompia ja lasikempia kuin toiset, mutta mielestäni ei kannata leimata koko firmaa/brändiä yksilöiden vuoksi. Ja mm. Kiinteistömaailma toimii frankkari periaattella tarkoittaa, että ovat kuitenkin eri planteelta monet toimistotkin ja vielä yksilötasolla ovat ihan eri persoonia. Kannattaa siis valita välittäjä naamarin mukaan ja sen jälkeen soittaa ensin ja vähän "haastatella" ja sen jälkeen kutsua paikanpäälle keskustelemaan uudestaan.. Suosittelen myös, että kutsut luoksesi muutamankin välittäjän käväsee ja valitset sitten.
Ja kyllä se on niin, että kaikilla välittäjillä on provisio tulot
Tässä lainaus kirjoittajalta hieno nimimerkki einimimerk...no ei todellakaan pidä paikkaansa. Olisko hienoa jos kaikki välittäjäfirmat ilmoittaisivat noin provikkapalkat ja ne jotka myy halpaa..ilmoittaisivat kiinteän kuukausitulonsa välitysalalla. Ennen kaikkea olisi mahtavaa, että ale myyjät nimeltä mainitsemattakaan myöntäisivät asian, eli jos tämä homma pyöris nuilla minimi palkkioilla ja pelkällä provisiolla joka on kuitennkin alalla noin 25-38% alvittomasta myynnistä. Jos mietitään nimeltämainitsemattoman firman minimi palkkioista niin kunka monta kauppaa täytyisi aloittelevan myyntiedustaja, asuntokauppiaan, asuntomyyjän tehdä kuukaudessa, että hän saisi 2000€ palkkaa. Siitä toki verot pois, mutta onkait se tosi, että alalle tulee lisää yrittäjiä jotka maksavat kuukausipalkkaa esim 2500€ ja kilometrit päälle. Mukava raha tänäpäivänä. No mietitäämpä mies/nainen on ollut töissä vuoden ja on tehnyt hienosti kauppaa..kuukausipalkka edelleen noin 2500 pakko jatkaa kun on kiinteitä kuluja kotona. Paljonko firman on tienannut tässä ajassa. Huippumyyjän ansio on noin keskimäärin 100.000 vuodessa. On se iso ero 2500 kk palkkaan. Turvamsa kaikella välitysala ei ole ookailupaikka pakko tehä töitä ja nämä ale ihmiset pilaavat maineen ja arvostuksen. Sori puhun varmaankin asiaa ja jokainen joka alalla on ollut yli 10 v nii tietää asian. Kuitenkin hyvää ja kaupallistra kesää kaikille..elämä on. Niin ja ennenkaikke jotka mietitte tälle alalle ryhtymistä niin ehottomasti tervetuloa. Tämä on hieno ammatti ja tässä näkee jokapäivä uusia asioita. Anteeksi jos loukkasin jotakin firmaa tai henkilöitä jotka tekevät tätä työtä huonolla kk palkalla/provikka päälle. Kokonaisuutenahan se onnistuupi varmasti, mutta jos oot hyvä elä myy itteäs alella.
Ainakin kannattaa kokeilla:
JYA Kiinteistövälitys: Eija Vaarakallio, Matti Ristekallio (n. 20 v alalla), Kari Laukkarinen (n. 30 v alalla), Inkeri Himmanen ja Jan Stenberg.
Atop LKV: Toni Huttunen ja Antti Vauromaa, sekä Pekka Maikkunen.
Kiinteistömaailma Vallila: Markku Komi (n. 20 v alalla).
Tunnen kaikki ko. välittäjät, ja kaikki ovat huippumyyjiä. Kaikki ovat olleet alalla pitkään, ja omaavat hyvän maineen, pisimpään olleiden työkokemuksen olen laittanut sulkuhin.- Motivoitunut
.. Hyvä jumala noita vastauksia....sillä ei ole merkitystä onko ollut alalla pitkään vai vasta muutaman vuoden. Sillä on merkitystä miten on motivoitunut, onko ammatti sydämmessä vai teenkö tätä, kun muuhunkaan en pysty. Paljon on alalla noita vanhoja konkareita, jotka eivät viitsi / halua tehdä aktiivisesti töitä, eivätkä muitakaan töitä saa. Hakevat asunnon myyntiin, näyttävät kun itse haluavat ja ottavat ekan tarjouksen minkä saavat, jos saavat.... liimaperseitä ovat. Ota sellainen välittäjä, josta näkee, että työstään nauttii, muutaman vuoden tehneillä ammattitaitoa, aktiivisuutta ja virtaa painaa pitkää päivää. Haastattele, pyydä dokumenttiä hinnoista (pyyntihinta - myyntihinta) ja kauanko on myyty.... Hyvä välittäjä on sellainen, joka myy vähintään 2 kohdetta/kk. Puolessa vuodessa vähintään 15 kotia. Provisiopalkkalainen kannattaa valita, koska se motivoi.
- KonuBona
..höpö höpö sun jutuillesi!! Kyllä se kokemus on jokalajissa valttia, vaikka lastenteossa. On typerää väittää, ettei virkaiällä ole merkitystä. Itse en koskaan antaisi asuntoani myyntiin juuri alalle tulleelle vihernokalle. Hyvä esimerkki oli, kun olimme ostamassa taloa. Kysyin tyttöseltä, joka oli ollut omien sanojensa mukaan vuoden välittäjänä, talon eristeistä. Likka vastasi, "että sitähän siellä seinien välissä on, mitä saapi rautakaupasta".. Eli tällä tasolla mennään ja ollaan niin välittäjää, että!
- Jarmo H
Oikeata asiaa tässä paljon puhutaan, että pitää olla esim. motivoitunut...Se on kaiken a ja o ammattitaidon lisäksi!. Olet itse ilmeisesti joku vuosi sitten alalle tullut henkilo. Sinun kertomuksessasi tökkii pahasti tämä...Olen itse ollut alalla aika tarkalleen 15 vuotta ja möin esim. vuonna 2011 tasan ja tarkalleen 105 asuntoa. Välittäjä joka myy 15 asuntoa puolessa vuodessa on joko tosi vähään tyytyväinen tai ei oikeasti tiedä mitä tällä alalla todelliset ammattilaiset tekevät!!
- sdcvxcvxcv
KonuBona kirjoitti:
..höpö höpö sun jutuillesi!! Kyllä se kokemus on jokalajissa valttia, vaikka lastenteossa. On typerää väittää, ettei virkaiällä ole merkitystä. Itse en koskaan antaisi asuntoani myyntiin juuri alalle tulleelle vihernokalle. Hyvä esimerkki oli, kun olimme ostamassa taloa. Kysyin tyttöseltä, joka oli ollut omien sanojensa mukaan vuoden välittäjänä, talon eristeistä. Likka vastasi, "että sitähän siellä seinien välissä on, mitä saapi rautakaupasta".. Eli tällä tasolla mennään ja ollaan niin välittäjää, että!
Höpö, höpö sun jutuilles.
Vaihka olisi ollut alalla 100 vuotta, niin selvännäkijäksi ei siinä ajassa valmistu.
Kukaan välittäjä ei pysty sanomaan mitä eristettä on seinän välissä.
Siihen on vain luotettava, mitä piirrustuksista näkyy. Sen pystyy itse ostajakin näkemään, mikäli hieman rakennuskusvista jotain tietää. En ikinä paljastaisi olevani niin typerä, että tälläistä asiaa välittäjältä kysyisin. Konu Bona näin on tulokset, työ ja asiakkasta välittämine ja ennenkaikkea oikean hinnan ottaminen niin hankulla kuin myynnissäkin. Näin se toimii ja varasto kiertää..Niin kait siträ aikanaan opetettiin. Vanhalle kauppiaallekin annettiin halvalla myytäväksi 50 000 kondoomia. Ei uskaltanu ottaa ja sano, että pelekäämpä nii että tuommonen määrä jää varastoom seisomaan....Näimpä.
sdcvxcvxcv kirjoitti:
Höpö, höpö sun jutuilles.
Vaihka olisi ollut alalla 100 vuotta, niin selvännäkijäksi ei siinä ajassa valmistu.
Kukaan välittäjä ei pysty sanomaan mitä eristettä on seinän välissä.
Siihen on vain luotettava, mitä piirrustuksista näkyy. Sen pystyy itse ostajakin näkemään, mikäli hieman rakennuskusvista jotain tietää. En ikinä paljastaisi olevani niin typerä, että tälläistä asiaa välittäjältä kysyisin.Miksi et kysyis??? kenen piikkiin se sitten menis jos ostaisit talon. Lueppa lakikirjaa siellä selkeesti sanotaan myös ostajan velvollisuuksista kiinteistöä ostettaessa...Niin jos kyse on kiinteistöstä joka on rakennettu ennen sitä ja sitä jne. ELI HALUAISIT OSTAA JA SITTE HANKKIA HINNAN ALENNUSTA..YMMÄRSINKÖ SITTE VÄÄRIN.
- pahastipettynyt
Meidän perhe sai todella ala-arvoista palvelu ja huonoa kohtelua Kiinsteistömaailmalta itä-helsingin alueella eli en suosittele heitä.
- anttipa
saimme, yritimme okt:n saada kaupaksi, mutta haaveeksi jäi. Myyjä ei yrittänyt ja arvioi hinnankin niin paljon pieleen, että katsojia ei ollut. Miespuolinen välittäjä Kiinteistömaailmasta.
- Hyvä on
anttipa kirjoitti:
saimme, yritimme okt:n saada kaupaksi, mutta haaveeksi jäi. Myyjä ei yrittänyt ja arvioi hinnankin niin paljon pieleen, että katsojia ei ollut. Miespuolinen välittäjä Kiinteistömaailmasta.
Kokeile KiinteistöOmenaa
- leena ahlbäck
Olemme moneen kertaan palkittu ja menestyvä perheyritys, jolla suosittelijoita riittää. Tuntuu kovalta kun joku kateellinen ampuu puskasta nimimerkillä mitään perustelematta. Menestyksemme perustuu hyvään ja laadukaaseen työhön, nopeisiin myyntiaikoihin ja loistavasti saavutettuihin hintoihin.
Meillä on kirjallisena kertoa myynnit jokaiselta kuukaudelta, pyynti- sekä myyntihinnat ja myyntiaikamme, joka on pääkaupunkiseudun nopeimpia eli 8 vrk. - leena ahlbäck
anttipa kirjoitti:
saimme, yritimme okt:n saada kaupaksi, mutta haaveeksi jäi. Myyjä ei yrittänyt ja arvioi hinnankin niin paljon pieleen, että katsojia ei ollut. Miespuolinen välittäjä Kiinteistömaailmasta.
Hei,
Jos talonne vielä myymättä, niin olen vamis laittamaan yrityksemme nimen ja itseni peliin...
Osaan arvoida, myyn kaikki mitä muut eivät myy, ja saan silti parhaan hinnan...
Ota yhteyttä 050 3525 999 Ahlbäck - tkija
minkä tyyppisestä palvelusta oli kyse?
- tkija
minkä tyyppisestä palvelusta oli kyse?
- Anonyymi
Kuka oli välittäjä ja missä toimistossa?
- leena ahlbäck
Jos hakuat oikeasti hyvän myyjän - soita 050 3525 999 Family Ahlbäck Lkv - pieni perheyritys -
etuoven tilastojen mukaan myyntiaika 8 vrk - referenssejä löytyy - entinen kiinteistömaailman huippumyyjä ja kolmena vuonna remaxin paras myyjä - moneen kertaan palkittu - sitkeät puurtajat, joilla näyttöä. Olemme myyneet nopeasti paljon kohteista, jotka ovat olleet pitään muilla välittäjillä.
Annamme listan suosittelijoista ja voimme kertoa mitä olemme myyyneet ja millä hinnoilla. KYSY - ME VASTAAMME! Ja palvelumme on varmasti alan parasta...- x2
Kummasti aikaa kehua itteensä netissä, millähän välin kerkee myymään niitä kohteita.
- linda
x2 kirjoitti:
Kummasti aikaa kehua itteensä netissä, millähän välin kerkee myymään niitä kohteita.
Hei,
Ihan päivät ja illat ja viikonloput tötä teen, joskus yösydännä sitten saatan täällä palstoilla vastailla. En halua olla omahyväinen, mutta tiedän olevani yksi pääkaupunkiseudun parhaista välittäjistä. Minulla löytyy kyllä faktaa epäröijille!
Ihan kirjallisena lähetän kaikille haluaville!
Aivan ylpeänä omasta ammattitaidosta
ja ihan omalla nimellä uskaltava
Leena - Ahlbäck:in asiakas
Minulla, Leena, on tosi paha kokemus TEIDÄN firmasta!
En suosittele! - Ahlbäckin asiakas no. 2
Ahlbäck:in asiakas kirjoitti:
Minulla, Leena, on tosi paha kokemus TEIDÄN firmasta!
En suosittele!Samoin, järkyttävän epäammattitaitoista ja ennen kaikkea hidasta palvelua. Ei missään nimessä kannata valita välittäjäksi! Ja ostajanakin kannattaa harkita... Kts. aluehallintoviraston huomautukset = epäammattimaisuus tarjousmenettelyssä ja ei lkv-tutkintoa!
- Eienääikinä
Ahlbäck:in asiakas kirjoitti:
Minulla, Leena, on tosi paha kokemus TEIDÄN firmasta!
En suosittele!Ei voi edelleenkään suositella ko firmaa. Huonoja kokemuksia. Myy erillistaloa omakotitalona, osittain kiviverhoiltua puutaloa kivitalona, neliöt väärin ilmoituksessa. Ei korjaa virheitä, vaikka huomautetaan useaan kertaan. Ei pidä lupauksiaan; "soitan sinulle huomenna", "soitan sinulle heti kun olen käynyt arvioimassa ostajaehdokkaan asunnon", "selvitämme asian heti ja soitan", "ilmoitan kun näyttö on ohi ja voitte palata asunnolle". Kertaakaan ei tullut luvattua yhteydenottoa, vaan itse piti soitella perään. Sovittiin, että kohteessa on vain yksityisnäyttöjä. Yksi näyttö oli kuitenkin julkinen, joka oli kuulemma "vahingossa" lipsahtanut nettiin. Kerran välittäjä pyysi näyttöä sunnuntaille, johon suostuimme. Aikakin sovittiin. Ihmettelimme, kun välittäjä ei ilmoittanut mitään näytön jälkeen ja emme saaneet välittäjään yhteyttä. Parin päivän jälkeen saimme selville, että mitään näyttöä ei ollut ollut, mutta meille ei oltu tästä ilmoitettu mitään.... Tässä vaiheessa ilmoitimme, että välityssopimusta ei jatketa sopimuksen umpeuduttua. Vielä kerran Leena pyysi meiltä näyttöä, koska eräs perhe olisi asunnosta kiinnostunut ja heillä olisi rahoitus kunnossa. Suostuimme, sovimme näytön päivän ja kellonajan, mutta pyysimme vielä välittäjää vahvistamaan tämän meille. Mitään ei kuulunut päiväkausiin ja aloimme taas ihmettelemään. Lopulta saimme välittäjän kiinni (hän ei ollut vastannut viesteihin enää aikoihin) ja kävi ilmi, että mitään näyttöä ei ole. Hän ei olisi tätä meille ilmoittanut, vaan olisimme taas siivonneet ja laittaneet kaiken valmiiksi turhaan.... Välityssopimus loppui lopulta, mutta asuntomme avainten saanti takaisin oli haastavaa. Kaikki välitysliikkeen tekemät lupaukset avainten palauttamisesta rikottiin. Lopulta uhkasimme rikosilmoituksella ja saimme avaimet. Sama episodi jouduttiin käymään läpi vielä asunnon myynti-ilmoitusten poissa saamisessa netistä, vaikka välityssopimus oli umpeutunut jo viikkoja aiemmin. Tämä kaikki siis vuonna 2016.
- Ostajaehdokas
Sama kokemus mitä edellä mutta potentiaalisena ostajana. Välittäjä lähettää sähköpostia ja ilmoittaa kohteen tulleen uudelleen myyntiin ehdollisen tarjouksen kaaduttua. Teimme tarjouksen kohteesta jonka Leena Ahlbäck lupasi välittää eteenpäin. Ihme selitysten jälkeeen puhelimessa lupasin suullisesti ostotarjoukseen jatkoaikaa. Välittäjä ei kuitenkaan koskaan ottanut enää yhteyttä lupauksistaan huolimatta. Täydellistä sekoilua. En kadehdi heidän kanssaan sopimuksen tehnyttä myyjää.
- Ostajaehdokas2
Minulla on tosi helvetin kamala kokemus Leenasta, En oikeasti suosittelisi häntä välittäjäksi! Hän lupasi selvittää yhtä asiaa ja ilmoittaa, mitä pyysimme ja odotimme kärsivällisesti hänen ilmoitusta mutta loppujen lopuksi asunto lähti toiselle ostajalle meidän nenän edestä, ei mitään edes ilmoittanut meille vaikka olisimme olleet valmiita tekemään ostotarjouksen, huomasimme itse etuovi.comissa, että asunto on jo myyty.
Kerran hän vastasi heti kun sanoin aikovani tehdä valituksen aluehallintovirastolle.
Lisäksi en ymmärrä, miksi hän kehui itseääni nopeaksi välittäjäksi, mielestäni hän on maailman hitain välittäjä. Ei vastannut monesta yhteydenpyynnöstä huolimatta ja lupasi ilmoittaa sovittuun aikaan, mutta vastasi aina vasta 2-7 päivän myöhässä. Harmittaa nyt kun luin vasta juuri tämän keskustelun, miksen tehnyt valitusta aluehallintovirastolle. Tämä tapahtui siis noin kaksi vuotta sitten. - Pettynyt123
Leena Ahlback. Surkein välittäjä ikinä, älkää vaan haksahtako hyvään myyntipuheeseen...Puheluihin ei vastattu, vastauksia sai odottaa, katteettomia lupauksia ja puheita, unohduksia näyttöjen suhteen...Alaarvoista kiinteistönvälitystä.
- leena ahlbäck
Tässä hyvä kiinteistönvälittäjä:
Pieni perheyritys, kokemusta isoista välitysliikeistä. Teemme kaiken paremmin, joustavammin, yksilöllisesti ja asiakkaan toivomuksen mukaisesti. Vältämme yleisnäyttöjä, koska meillä on vamiita asiakkaita, teemme
vain kahden kuukauden sopimuksia. Meille jokainen kohde on arvokohde.
Meidät on moneen kertaan palkittu Kiinteistömaailmassa, Remaxissa jne. Nyt teemme kaiken hyvän omassa yrityksessä. Palvelemme asiakkaita. Meillä on referenssejö ja näyttöjä toiminnastamme ja myyntiaikamme ovat alan paarhaat eli 8 vrk. Kysy- me vastaamme ....www.ahlback.fi- fgfg
Itse myin juuri asunnon isoimman välittäjäfirman kautta, ja olen erittäin tyytyväinen. Heillä on pohjarekisterit asunnonetsijöistä, ja saavat paikalle tosiostajia. Loppu riippuu tietysti henkilöstä. Yksi ison firman tuttu välittäjä oli niin flegmaattinen, etten antanut hänelle myytäväksi. Toinen oli sellainen mielettömän energinen, eniten kotiäiti, jolla on lasten hoidosta kehittynyt huipputarkka psykologinen silmä. Oikeasti hän saa ostajiin vauhtia mitä ihmeellisimmällä tavalla. Välitys on kuitenkin ennen kaikkea ihmissuhdetaitoihin perustuvaa psykologista, aktiivista työtä, eikä mitään mekaanista esittelyä, joten ota esi ensi kerralla tuollainen energinen äitityyppi myyjäksi.
Olen ollut myös ostajana mitä useammissa myyntikohteissa, ja pikkufirmat ovat olleet aika omituisia tapauksia suoraan sanoen, mutta ehkä on ollut huono tuuri kohdallani. Lisäksi inhoan lähes kaikkia miesvälittäjiä, joilla tuntuu olevan ylimielinen asenne tällaista nuorelta näyttävää naishenkilöä kohtaan. Sellaisilta en ole koskaan ostanut mitään, vaan olen jopa ohittanut heidät, jos on ollut kyse isosta firmasta, jossa kaikki myyvät kaikkea, ja pyytänyt saada asioida jonkun yhteistyökykyisen naisen kanssa. Viimeksi jäi huono maku suuhun yhdestä maakuntaketjun välittäjänaisesta, joka oli myös uskomattoman ylimielinen ja töykeä. Ei ole hänen kämppä'nsä menny vieläkään kaupaksi, vaan odottelen, että se siirtyisi myytäväksi jollekin ammattimaisemmalle firmalle, sitten uusin tarjoukseni...
- näin on
välittäjää ettei asunto mene kaupaksi? Kyllä kai vika on itse asunnossa, sijainnissa, hinnassa jne. Välittäjä vaan välittää eikä muuta voi. Ostajia ei voi kukaan välittäjä johdatella vaan kyllä ihmiset osaa ja tietävät mitä ja mistä kannattaa maksaa. En ostaa autookaan myyjän takia vaan että mistä autosta pidän. Myyjä vain tekee paperit että sen saan. Ja näin se on asunnon ostossa.
- Fransua
Kyl niissä välittäjissäkin eroja on. Ite kävin tuolla uudessa välityspalkkiovertailussa ja löysin sopivan paikallisen välittäjän (itseasiassa sopivia oli useita). OPKK:llakin on asuntoja ollut vuosikausia myynnissä ilman että asiakas purkaa sopparin. Sitten sitä ootellaan ja lopulta kukaan ei ees enää esittele..
Älä vaan suostu sellaseen. Mene tuonne hintavertailuun josta löydät kaikki välittäjät hintoineen ja sijainnin perusteella. Ei se ihan noin mene..
http://www.asuntojenmyynti.fi/Asuntojen-Hinnat-Asunnon-Hinta-Asuntojen-Hintatiedot-Toteutuneet-Hinnat.php
- pieneen pettynyt
Hei
Vaikka pienet asunnonvälittäjät yleensä kilpailevat hinnalla ja saavat sen kautta houkuteltua asiakkaita niin varosin kuitenkin. Minullakin on kokemusta eräästä pienestä välittäjästä ja hänen asiantuntemattomuutensa ja oman edun tavoittelun takia minulle tuli ko. asuntokaupasta jälkikäteen veroja useita kymmeniä tuhansia. Tilanne olisi ollut täysin vältettävissä jos välittäjällä oliis ollut riittävää kokemusta ja osaamista. Jälkikäteen he lisäksi vetäytyvät kaikesta vastuusta.
Joten ne muutama suuri firma osaa asiansa ja heillä on laajat verkostot. Jos huono kokemuksesi on erään suuren kanssa niin kokeile jotain toista.- ddcv sdc
Kannattaa pyytää tarpeeksi arvioita eri firmoilta, ja ajatella sitten järkevästi, että mikä olisi sopiva hintapyyntö. Meillä päin on yksi pienempi väliuttäjäfirma, joka ottaa joitakin asuntoja myydäkseen sellaiseen ylihintaan, etteivät ne mene koskaan kaupaksi. Vaihatavt yleensä välittäjää puolen vuoden välein ja hinta tippuu ja tippuu, ja asunto leimaantuu ostajien mielessä ikävästi. Väkisin sitä ryhtyy miettimään, että siinä on jotain vikaa, kun ei mene kaupaksi. Sitten sama välittäjä on myynyt jiotakin muitakohteita taas aivan alle markki9nahinnan suunnilleen tiskin alta. En oikein ymmärrä hänen bisneksiään, mutta vähän ketku tyyppi on kyseessä. Eli kannattaa valita sellainen, jonka persoona miellyttää ja jonka hinta-arvio on vertailussa realistisin.
- PietariS
ddcv sdc kirjoitti:
Kannattaa pyytää tarpeeksi arvioita eri firmoilta, ja ajatella sitten järkevästi, että mikä olisi sopiva hintapyyntö. Meillä päin on yksi pienempi väliuttäjäfirma, joka ottaa joitakin asuntoja myydäkseen sellaiseen ylihintaan, etteivät ne mene koskaan kaupaksi. Vaihatavt yleensä välittäjää puolen vuoden välein ja hinta tippuu ja tippuu, ja asunto leimaantuu ostajien mielessä ikävästi. Väkisin sitä ryhtyy miettimään, että siinä on jotain vikaa, kun ei mene kaupaksi. Sitten sama välittäjä on myynyt jiotakin muitakohteita taas aivan alle markki9nahinnan suunnilleen tiskin alta. En oikein ymmärrä hänen bisneksiään, mutta vähän ketku tyyppi on kyseessä. Eli kannattaa valita sellainen, jonka persoona miellyttää ja jonka hinta-arvio on vertailussa realistisin.
Pk-seudulla on hyvä välittäjä Huoneistoturva.fi. Pulju on yli kaksivuosikymmentä vuotta tehnyt asuntokauppaa ja sen välittäjät tuntuvat sitoutuneilta ja ammattimaisilta. Tyttöystävän asuntoni myytiin tehokkaasti ja luvattuun hintaan. Tarjoavat myös myyntisisustuksen kaupan päälle - kuka myy tarjoaa?
- Suosittelen kaikille
Suosittelen länsiuudellamaalla toimivaa kiinteistöjenvälittäjää Majakaari LKV, nettisivut ovat majakaari.fi Siellä on tällähetkellä välittäjäpalkkio 2.49% joka on todella hyvä asiakkaalle!!!
- ValittajaLKV
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Onko? Millä tavalla? Tarkenna hieman tuota näkemystäsi.
Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin.. ValittajaLKV kirjoitti:
Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin..Olet aivan oikeassa, Kunhan vaan jatkat saman iloviestin jakamista, Arvoisa Aulis Salonen-Wickström.
P.S. Toinen vaihtoehto olisi ammattiavun hakeminen, mutta olet ilmeisesti omasta mielestäsi "terve"???- spartak
Kuitenkin heidän kanssaan on syytä varoa 200 euron asiakirjakuluja (syksy 2011), jotka tulevat asiakkaan maksettavaksi vaikkei kauppa toteutuisikaan. Ainakaan itselleni he eivät tuoneet tätä kustannusta esille tarjousvaiheessa toisin kuin muut saman alan toimijat.
- Suosittelen kaikille
Huoneisto- ja kiinteistökauppojen välityspalkkiot vaihtelevat Suomessa noin 2,5-6 prosentin välillä. Tee johtopäätökset. Jos vielä jokin asia askarruttaa vieraile majakaari.fi.
- eioletarvettanyt
Nykyään pitää itse olla joka asian osaaja. Rekrytointi myös vaatii osaamista. Jos minulla olisi nyt tarvetta asunnonvälittäjästä, kävisin näytöissä ja valitsisin sieltä asiansaosaavan ja hyvinkäyttäytyvän välittäjän.
- mistä ostaja
Hyvä ajatus! Me olemme pettyneet jo muutamaan välittäjään. Suuret lupaukset, pienet teot, laiskin välittäjä ei tehnyt mitään. Olen kysynyt suosituksia tuttavilta, mutta ketään välittäjää ei ole suositeltu. Talo pitäisi myydä!
mistä ostaja kirjoitti:
Hyvä ajatus! Me olemme pettyneet jo muutamaan välittäjään. Suuret lupaukset, pienet teot, laiskin välittäjä ei tehnyt mitään. Olen kysynyt suosituksia tuttavilta, mutta ketään välittäjää ei ole suositeltu. Talo pitäisi myydä!
Ainakaan sellaista välittäjää ei kannata valita, joka tekee täällä palstan sääntöjen vastaista markkinointia (tuskin noudattaa lakia hoitaessaan välitystehtävää, ja on epätoivoinen). Eikä ainakaan tuota viimeistä niistä, hänen oli vähän pakko laittaa oma putiikki pystyyn, kun yksikään välitysliike ei enää suostunut palkkaamaan häntä...
- Leena rules
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ainakaan sellaista välittäjää ei kannata valita, joka tekee täällä palstan sääntöjen vastaista markkinointia (tuskin noudattaa lakia hoitaessaan välitystehtävää, ja on epätoivoinen). Eikä ainakaan tuota viimeistä niistä, hänen oli vähän pakko laittaa oma putiikki pystyyn, kun yksikään välitysliike ei enää suostunut palkkaamaan häntä...
Hahaha välittäjien kissatappelu.
Kerropa Leena kuka on tämä veneilevä sipoolainen välitysnarikan edustaja joka työkseen mollaa täällä kaikkia. Arvostellaan hieman hänenkin työskentelyään. - ValittajaLKV
Leena rules kirjoitti:
Hahaha välittäjien kissatappelu.
Kerropa Leena kuka on tämä veneilevä sipoolainen välitysnarikan edustaja joka työkseen mollaa täällä kaikkia. Arvostellaan hieman hänenkin työskentelyään.Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin.. ValittajaLKV kirjoitti:
Välittäjä_LKV
30.7.2011 17:21
0
Sulje
Nythän Aulis Salonen-Wickström on jonkin aikaa hiljaa tällä palstalla. Aika kuluu rattoisasti kirjoittamieni viestien massapostituksiin muihin foorumeihin..Olet aivan oikeassa, Kunhan vaan jatkat saman iloviestin jakamista, Arvoisa Aulis Salonen-Wickström.
P.S. Toinen vaihtoehto olisi ammattiavun hakeminen, mutta olet ilmeisesti omasta mielestäsi "terve"???
- Heikkilä
Jätä kokonaan välittäjä pois, ei tee muuta kuin nostaa turhaan hintaa ja varsinkin asunto-osakeyhtiökaupassa ei välittäjällä mitään tee.
Oikotie.fi on julkaissut palvelun jossa voi verrata asuntojen pyyntihintoja sekä toteutuneita kauppahintoja, kannattaa vähän verrata näitä hintoja ja verrata siihen mitä välittäjät ovat väittäneet asunnosta saavan...
Helpottaa TODELLA PALJON asunnon myyntiä itse, kun tietää oman asuntonsa todellisen arvon ja ei ole välittäjää vetämässä viittä tonnia välistä...
Näyttää muuten myös siltä, että tuolla oikotiellä on kauppakirjojen tarkistuskin asunnon myyjälle, mihin välittäjää itse asiassa enää tuon jälkeen tarvitaakaan???
Laskee hyvin asuntojen hintoja kun jätetään turhat välikädet pois välistä ja myydään asunnot suoraan yksityiseltä yksityiselle. Aamen.
http://asunnot.oikotie.fi ja tuo hintalaskuri on tuossa etusivulla vaihtuvassa sisällössä. Suosittelen!- ei niin helppoa
Niinno... aina ei ole kyse siitä etteikö omaa asuntoa osaisi myydä vaan kun ei HALUA. Avioero, riitaisa kuolinpesä jne. Ylimääräistä tuskaa. Mieluummin sen saa hoitaa joku muu.
- Leena rockaa
Kuningasmeisinki, Leena!
Anna mennä vaan, kateelliset ne ruikuttaa - Ei luottamusta
Hei, varoittaisin vain ostajia tästä itsensä mainostajasta tällä palstalla.
Tekee kaikkensa kyllä myydäkseen, myy valheilla eikä selvitä asioita.
Myös myyjä vaarassa joutua myöhemmin maksumieheksi.
Viimeisestä firmasta sanottu irti huippumyyjän paikalta väärinkäytösten ja valheiden vuoksi.
Ei todellakaan luotettavaa eikä asiallista.- ei hyvää palvelua
Hei,
Varoittaisin myös tästä ko. yrityksestä! ei todellakaan ole hyvää sanottavaa heidän palveluistaan ja ajattelevat vain omaa välityspalkkiotaan ja todellista asiakasta arvostavaa /ammattitaitoista työtä ei tältä yritykseltä saa! "Viimeinen yritys, jossa olin oli RE/MAX ja siellä olin itsenäisenä yrittäjänä 3 vuotta, Euroopan paras koko ajan!"
Otan vilpittömästi osaa, on varmaan kova kolahdus tippua euroopan parhaan paikalta epätoivoiseksi luuseriksi, joka mainostaa itseään keskustelupalstoilla..
Miten hyvin sinulla muuten on tuo juridiikka hallussasi, kun jopa tämän palstan säännöt tuntuvat olevan sinulle liian vaikeaselkoiset?- leena ahlback.fi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Viimeinen yritys, jossa olin oli RE/MAX ja siellä olin itsenäisenä yrittäjänä 3 vuotta, Euroopan paras koko ajan!"
Otan vilpittömästi osaa, on varmaan kova kolahdus tippua euroopan parhaan paikalta epätoivoiseksi luuseriksi, joka mainostaa itseään keskustelupalstoilla..
Miten hyvin sinulla muuten on tuo juridiikka hallussasi, kun jopa tämän palstan säännöt tuntuvat olevan sinulle liian vaikeaselkoiset?Voi sinnuu höpsöö .. mie en oo tippunut mistään, päinvastoin !
Mie oon niin hyvin juridiikkaan perehtynyt, että pärjään miten vain. Uskallappas kertoa nimesi, niin pääsemme asiaan!
Onko selkärankaa kertoa nimeä ...?
LEENA - EiJatkoon
Aivan.....Juridiikka on eri asia kuin sen kämpän myynti.....Voit olla hyvä kenties siinä juridiikassa mutta se EI tarkoita että osaat myydä edes vessapaperia....ne ovat 2 eri asiaa.Ensin pitää myydä se asunto ja SITTEN puhutaan siitä juridiikasta sen jälkeen.En palkkaisi sinua yritykseeni koska tämä kohta näyttää olevan sinulle epäselvä.Tämähän on tietenkin minun mielipiteeni ja johtopäätökseni...muilla voi olla muita päätöksiä...
- - Tyytyväinen -
Hei,
Me saimme ainakin erinomaisen hyvää ja nopeaa palvelua Ullanlinnan Kiinteistöiltä, myydessämme asuntoamme Helsingin kantakaupungista. Suosittelen lämpimästi. tässä osoite http://www.ulk.fi - ewefewfw
Hinta on asetettu liian korkeaksi. Jos 70 on käynyt katsomassa, mutta todennut epäkiinnostavaksi, niin aika selvä tapaus... Kenenkään kun ei ole pakko ostaa juuri sitä teidän asuntoanne teidän haluamallanne hinnalla.
- 5tuntiacom
Tässä yksi ajatus kiinteistönvälittäjän valinnasta:
http://www.5tuntia.com/2011/08/kiinteistovalittajan-ottamilla.html - Anti Remax
Remaxin välitysliikkeitä kannattaa välttää viimeiseen asti, sillä vetävät nenästä sekä myyjää että ostajaa. Kaiken huipuksi myyjää joutuu Remaxin valitessaan hoitamaan paperit kuntoon vaikka se kuuluu isoimmissa toimistoissa hintaan. Lyhyesti sanottuna välittäjiinkin pätee sama laki kuin kaikkiin muihinkin eli hyvää ei saa halvalla.
- ei hyvää palvelua
Sähköpostissani on vain silloiselta päälliköltä ja firman lakimieheltä
vastaus, jossa välittäjän työsuhde luottamuspulan vuoksi on päätetty.
Minun annettiin ymmärtää, etteivät hyväksy mainontaa kyseisen firman nimissä tältä välittäjältä.
Ymmärtäisin, että kaikki nämä tahot ovat osoittautuneet huijareiksi.
- einari61
No jo on meininki kovaa alalla! Olen itse ollut muutaman välittäjän kanssa tekemisissä ja kokemukseni ovat olleet pelkästään positiivisia. Olen myynyt talon Savossa ja opkk oli välittäjä, eka näytöstä kaupat, pyyntihinnasta -7000, melko realistinen otos, "viilattiin" porukalla hinta kohilleen ja meni samointein......välittäjällä on väliä, samointein ostin osakkeen Hämeestä ja välittäjä hoiti homman tyylikkäästi, -10000 pyyntihinnasta ja tarjous upposi viikossa! Turha tätä ammattikuntaa on mollata! Myy itse kolmio kerrostalosta tai rivarista (aoy) ja hommaa kaikki tarvittava matsku markkinoi se kattavasti ja tehokkaasti!!! Monelta jää tekemättä.....
- MyykääItse
Helppoa kuin paskalla käynti....olen myynyt jo 5 omaa kämppää ilman välittäjää.....Välittäjillä siis trokareilla ei tee välissä yhtään mitään!
- remppareiska
Tässä lähiseudulla pääkaupunkiseudulla on ollut osa taloista yli vuoden myynnissä. 50-luvun taloja, joista osa rempattu ja osa alkuperäiskunnossa. Tonttia on noin 1000m2 tai allekin. Hintapyyntö näissä kaikissa on 200-300 000. Ei voi muuta sanoa kuin, että hinnat on liian kovia. Noihin kaikkiin saa tehdä äkkiseltään melko suuriakin remppoja, vaikka osa onkin jo pintarempattu. Ei salaojia, lisäeristys monissa tarpeen, ulkoverhouksen vaihtoa jne. Menee äkkiä se 50 000 remonttiin ja jos kaivaa pintaa syvemmältä niin saattaa tulla niitä "yllätyksiäkin" vastaan.
Uudemmista taloista pyydetään samoja hintoja mutta moni ostaa mieluummin sen hiukan uudemman jos on se 300 000 käytössä. - mahotonta o
Meillä kävi kaksi välittäjäehdokasta ja olin kyllä vähän pettynyt. Tuntui ettei asunnon hyviä puolia huomattu (esim loistava & rauhallinen sijainti) mutta keittiön kaappien sisäpuolien huono kunto oli sitten sellainen seikka että se kyllä kannattaisi korjata. Eli kokonaisuus jäi ihan sumeaksi, tartuttiin vain pieniin mitättömiin yksityiskohtiin. Toinen arvioi hinnaksi 190000 ja toinen 160000. Lisäksi toinen välittäjä tarinoi puoli tuntia omasta kodistaan, huikkasi vielä lopuksi että miettikää kannattaako näin kivaa kotia myydä ollenkaan.
Hyvää välittäjää on vaikea löytää. Mulle on ihan sama missä firmassa on töissä, kunhan jonkinlainen yhteys ja ymmärrys välittäjän kanssa löytyisi. Itse etsin välittäjää joka pitäisi tästä kodista, huomaisi sen hyvät puolet ja olisi hyvällä fiiliksellä myymässä & kiinnostunut kohteesta. Lisäksi ärsyttää välittäjät jotka laittavat sähköpostia puhekielellä eikä edes nimeä viestin perään. Tuntuu varmasti mahdollisista ostajistakin tökeröltä. Hyvä välittäjän löytäminen tuntuu vain kovin mahdottomalta.. Maksan välittäjälle kuitenkin ison summan rahaa, joten en haluaisi tyytyä "vähempään".- OletJoHävinnyt
Et siis saanut pyytäämääsi kuplahintaa mörskästä niin se on muiden vika kun home haisee?
- nummi-pusula
suosittelen tuota http://www.avaintilat.fi/index.php?cat=10&lang=fi&project=3&eid=48
- ljdo
Meilläkin oli asunto myynnissä 4kk eikä yhtään tarjousta tullut. Kävijöitä ravasi todella paljon, mutta ei siltikään. Sitten vaihdettiin laiska ja tympeä Huoneistokeskuksen välittäjä Viva Lkv:n välittäjään ja hän sai myytyä asuntomme jo ennen ensi esittelyä täyteen hintaan! Joten sitä minä kyllä voin suositella lämpimästi! :)
Karttakaa isoja firmoja!!! - Nurminen
www.profitasunnot.fi ja Jouko Nurminen. Pitkään alalla ollut väittäjä. Sovitut piti ja kaupat tapahtui nopeasti. Suosittelen ja jos joku haluaa lisää tietoa, laitan mielelläni.
- NäinTienataan
Kiitos mutta ei tarvitse,trokarit pois välistä on parempi neuvo.
- perttu
välittäjille on turha maksaa maltaita..se, että laittaa muutaman kuvan nettiin ja tilaa isännöitsijältä myyntipaketin, joka kattaa tarvittavat paperit myyntiä varten, EI saa maksaa tuhansia euroja... Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat pilvissä ja välittäjien palkkiot prosenttiperusteisia eli kohtuuttoman korkeita tehtyyn työhön nähden. Ei ole mitään järkeä maksaa välittäjälle yli 2 prosenttia....
Kiinteistökaupat asia erikseen...muut asunnot voit myydä itse ja säästää paljon rahaa. Sinähän se parhaiten asuntosi asiat tiedät eikä välittäjä...
Eli myykää itse...asuntokauppa ei ole mitään rakettitiedettä ja pankit auttaa asiassa.- Homma ei toimi
^ Kestoaihe tämäkin.
Ihmiset vaan ovat niin irrationaalisia, että ne eivät osta yksityiseltä. Vaikka siinä ei asunto-osakkeen tapauksessa mitään riskiä ole, niin joku kumma lukko ihmisten sielunelämässä kuitenkin hannaa vastaan eikä ilmoituksiin reagoida. Näin se vaan menee. Olen kokenut tämän kahteen kertaan, ensimmäisellä kerralla kävi jopa niin, että kun myin itse, niin kukaan ei ollut kiinnostunut, mutta kun laitoin välittäjälle, niin avot, ostaja löytyi heti saman kerrostalon samasta rappukäytävästä vastakkaisesta asunnosta. - positiivisesti yllät
mielestäni olet osittain väärässä. olin aluksi itse myymässä asuntoani ihan liian halvalla, onneksi tuttu välittäjä tarjosi apua kun kysyin häneltä hinnoista. hän myi asunnon niin että sain itselleni palkkion jälkeen n. 4000e enemmän kuin mitä olisin itse laittanut hintapyynniksi... eikä tosissaan mitään tarvinnut tehdä!
- aika onnellinen
Muutama viikko sitten päätimme laittaa asuntomme myytniin täällä Helsingin laitamilla. Pyysimme useamman eri firman välittäjän käymään paikalla. Asunnon hinta-arvio vaihteli 135-155k € välillä. Halvimman hinta-arvion "yllättäen" antoivat kiinteillä välityspalkkiolla välittävät firmat kuten asuntokauppoja.fi ja vuokraturva. Em. firmojen välittäjät eivät myöskään nähneet asuntomme myyntivaltteja vaan keskittyivät täysin epäoleellisiin seikkoihin ja vetosivat alueen alhaiseen hintatasoon; perustivat hinta-arvionsa täysin toteutuneisiin alueen myyntihintoihin eivätkä huomioineet asunnon loistavaa kuntoa tai omaa saunaa lainkaan hinta-arvioissaan.
No, kuten arvata saattaa otimme välittäjän sieltä jossa välittäjä uskoi aidosti asunnon potentiaaliin ja joka uskalsi hinnoitella asuntomme todellisen arvon mukaan (se 155k€). Nyt asunto on myyty, alle viikossa ja sellaisella hinnalla josta itse osasimme vain haaveilla. Yrityksenä huoneistokeskus. Pelkkiä välityspalkkioita ei siis todellakaan kannata tuijotella, me saimme kallimmalla (mutta huomattavasti ammattitaitoisemmalla) myyjällä enemmän rahaa myös itsellemme. :)'- ProvoTämäJuttu
Vuokraturva ? Hinnoitteleeko tuokin firma kämppiä?Täh?
- iPhone5
Ite myyntiin ja välittäjänpalkkio komppaamaan hinnanalennusta. Geelitukka jää raapimaan per*tään. LOL!!!
Maksaisitko ite monta tonnia siitä että saat välittäjän käymään kahvilla? EI SE OLE TYHMÄ JOKA PYYTÄÄ VAAN SE JOKA MAKSAA...:)-D - eer7
Ite ottaisin välittäjäksen yrittäjän. Miettikää nyt ite. Ei ne ota listoillensa pyörimään kohteita, jos niillä ei ole toivoa mennä kaupaks. Maksaahan se markkinointi yms. niille ja jos ei kauppa käy, tulee persnettoa. Ja motivaatio kohdallaan.
- !!!!
Hyvät välittäjät
-Primehouse (Esa Ylimaula) Luotettava
-Aktia (Gitty Nurmi) Todella kokenut
-Habita (Johan Lindberg) Luotettava - Välittäjä mansesta
Jos 70 kävijää ja yksi tarjous, niin onko se vika välttämättä välittäjässä!?
Kohde voi olla ylihinnoteltu, mikäli saamanne tarjous oli mielestänne alakanttiin!?
Muista kuitenkin se, että 9/10 tapauksesta ensimmäinen tarjous on se paras tarjous! - mirjaha
suosittelen tuota : http://www.ristonurkkala.com/
ehdottomasti paras ;) - Eetu-Kotia
Työn puolesta on tullut näitä välittäjiin liittyviä keskusteluja seurattua mielenkiinnolla ja ajattelin mainospuhesyytöksienkin uhalla vinkata asunnon myyjille suunnattua apuvälinettä: http://fi.kotia.com/rating
Meidän tavoite on tuoda luotettavuutta kiinteistönvälittäjän valintaan ja keventää asunnon myyjien taakkaa. Idea on lyhykäisyydessään se, että asuntonsa myyneet arvioivat sivuillamme käyttämänsä välittäjän oman tyytyväisyytensä mukaan. Arvioiden avulla kotiaan myyvien on helppo vertailla alueensa välittäjiä ja valita itselleen paras.
Ollaan juuri aloitettu arvioiden kerääminen, joten tuokaa ihmeessä mielipiteenne esiin! Sivuilta löytyy lisää infoa ja mielellään otamme vastaan myös palautetta ja kysymyksiä, jos homma epäilyttää.
PS. Tarkennuksena vielä, että mitään en ole myymässä, vaan sivustomme käyttö on kaikinpuolin ilmaista, eikä vaadi edes rekisteröitymistä. - jaaa.a
Ph:ssa on yksi E joka aina laittaa halvan hinnan, uskottelee että sitä kalliimmalla ei mene ja pufh; olet myynyt asuntosi alle muiden pyynnin, kappas kun menee kämpät äkkiä kaupaksi...
- myy itse
Kannattaa myydä itse, jos on hyvä asunto. Ei tarvitse maksaa palkkioita, ja saa tietoonsa todellisen markkinahinnan.
Juuri sain taas kokemusta suuresta maanlaajuisesta huoneistovälitys- ketjusta. Yleinen näyttö pidettiin, isäni mennessä paikan päälle siellä istui välittäjä jutelemassa tuttujen sijoittajien kanssa. Välittäjä sanoi hyväksyvänsä vain tarjoukset, jotka tehdään suoraan hänelle. Sanoi isälleni, että ei hänen kannata tarjota, tuttuja sijoittajia on jo tarjoamassa, välittäjä on luvannut hankkia vuokralaisenkin. Kaksi päivää myöhemmin kävin tekemässä toisessa konttorissa pyyntihinnan mukaisen tarjouksen, välittäjä soitti minulle ja sanoi minun olleen myöhässä, hän ei tule tarjoustani toimittamaan myyjälle. Puhelun aikana kävi ilmi, että tarjoukseni oli suurin esitetty, eikä yhtään tarjouksista oltu vielä hyväksytty. Tämän "normaali prosessin" seurauksena asunnon myyjä menetti jonkun tuhannen euron? Välittäjä sai lähes yhtä hyvät provisiot ja päälle varmaan vuokralaisen välityksen provisiot? Ja sai myytyä asunnon tutulle sijoittajalle, joka voi tuoda hänelle tuloja jatkossakin. - Kilpailu kannattaa
Menkää asuntoesittelyihin katsomaan sellaista asuntoa, jonka voisitte ostaa seuraavaksi. Siellä sitten seuraatte välittäjän touhuja. Jos tuntuu mukavalta pyytäkää arviokäynnille omaan kotiinne. Kaikki välittäjät tietävät, että myyjät kilpailuttavat välittäjiä. Arviokäynnillä ei tarvitse tehdä päätöksiä, joten voitte rauhassa miettiä asiaa.
Jos tuntuu epävarmalta, tehkää lyhyt sopimus ja uusi välittäjä hommiin. - ozyy007
habistassa on myyntiaika keskimäärin 35.p. ja he myyvät 48% nopeammin kuin muut
- Rehellisyys kunniaan
Onko habitalaiset vapautettu jo vankilasta verojen kiertämisen ja filunkipelien takia?
- Eetu-Kotia.com
Moi!
Päivitettiin Kotia.com uuteen uskoon ja nyt asuntoaan myymässä olevat voivat kilpailuttaa välittäjiä löytääkseen itselleen parhaan vaihtoehdon. Samalla säästyy rutkasti vaivaa ja rahaakin on mahdollista säästää.
Jos joku teistä on myymässä asuntoa ja välittäjän etsiminen ahdistaa, niin käykää kurkkaamassa meidän sivustoa, jos vaikka voitais auttaa!
http://fi.kotia.com
ps. Edelleenkään ei olla teidän rahojen perässä, vaan palvelua voi käyttää täysin ilmaiseksikin :)- Nähty
Höpöhöpö. Laskutatte välittäjiltä. Ja elätte kuin loiset toisten työllä.
- Heikko esitys
Minä sain ainakin Järvenpäässä Kiinteistömaailmalta todella huonoa palvelua. Sieltä oli joku myyntipäällikkö joka ei tuntunut tietävän mistään mitään. Ja laittoi kaikki virheet ja mokat aiemman myyjän viaksi. Vääristä myyntitiedoistakaan isännöitsijäntodistuksessa hän ei ottanut mitään vastuuta. Eikä vastuuta mistään muustakaan. Kaikki oli ostajan tai heiltä poislähteneen välittäjän vikaa.
Eli ei koskaan toimeksiantoja näille veijareille.- Tampi0
Taloussanomissa juttua kiinteistönvälityshinnoista..
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/07/26/katso-mista-loytyvat-suomen-halvimmat-kiinteistonvalittajat/201310406/310
- Rahat talteen
Ei tullut mieleenkään ottaa ketään välittäjää kun muutama vuosi sitten myin Hitas-asunnon Katajonokalta Helsingissä ! Hyvin riitti kysyjiä ja kaikki meni ihan OK. Eihän se paperisotakaan mitään vaikeata ole, jos on lukutaitoinen ihminen.
Nyt ehkä kohta alan myydä tämänhetkistä asuntoani enkä todellakaan aio siihen välittäjää ottaa. Meikäläisen asunnon hinnasta (n. EUR500.00,00) halvinkin veisi arviolta EUR15.000,00 palkkiota, joten aivan turhaa maksaa tuollaista summaa. Asunnosta on suora näköala merenlahdelle, yhtään taloa ei ole edessä, ratikalla pääsee keskustaan, valmistunut 2000-luvun puolivälissä, ulkolualueet vieressä jne. Ei liene vaikeata kaupata. Jos haluaa. - valitse oikein
Kun kierrät Habitan ja Vivan kaukaa niin olet voiton puolella
- kultakutrit
kierrän korkeakorkoiset munahaukat kaukaa
eihän niillä kengillä voi tonttiakaan kiertää
taitaa hommat perustua silmäniskuihin isännälle
- Tampereen plikka
Jokainen voi ihan vapaasti valita välittäjänsä. Palkkiot ym. saa keskustelemalla sovittua sellaiseksi että molemmat osapuolet on tyytyväisiä.
Ennen kun tekee toimeksiantosopimuksen kannattaa kysyä välittäjältä että millainen on hänen myyntisuunnitelmansa ja jos se vaikuttaa hyvältä niin ok.,
mutta jos siinä on puutteita niin mainitse niistä tai jätä sopimus tekemättä.
En ymmärrä miksi ottaa sellainen välittäjä jonka työskentelyyn tai palkkioon
ei ole tyytyväinen, itsehän valitsit, miksi sitten valitat?
Toinen tyytymättömyyden aihe on tietenkin asunnon hinnan arviointi.
Välittäjällä on varmaan sen hetkinen realistinen hintatieto saatavilla,
mutta myyjä eli asunnon omistaja haluaa "rakkaasta" asunnostaan enemmän
kuin välittäjä tietää siitä saatavan, sitä sitten yritetään myydä kauan ylihinnalla,
ja kun asunto ei mene kaupaksi niin siitä syytetään tietenkin välittäjää, eihän välittäjäkään nyt mikään ihmeitä tekevä "maijapoppanen" ole joka kantojaan
napauttamalla myy asunnot tuosta vaan. Hinta ja laatu pitää olla kohdallaan.
Eiköhän tässä talouskurimuksessa ole välittäjissäkin erottuneet jyvät akanoista
ja jäljelle jääneet tosiaan tekevät työtä palkkansa eteen. Välitysliikkeet ei
kauaa työtä vieroksuvia laiskimuksia katsele. Itse ainakin henkilökohtaisesti
pidän välittäjän työstäni erittäin paljon, haluan myös että myyjä saa asunnostaan
mahdollisimman hyvän hinnan kohtuullisessa ajassa, sekä että ostajakin on
tyytyväinen ostamaansa asuntoon ja että se on juuri hänen unelma asuntonsa. - yahoo1
Habita laski hintojaan kunnolla. En mä silti tuonne veis noilla hinnoillakaan !
http://www.talouselama.fi/uutiset/nyt se hintasota alkoi suuri kiinteistonvalitysketju pudotti hintojaan reippaasti/a2197172?b=u_arvopaperi - leenu1
Hyviä välittäjiä on harvassa. Kyllähän kuka tahansa saa kaupaksi pikkyksiöitä. Tosiammattilaista tarvitaan kun myydään isompia kiinteistöjä ja vaikkapa niihin liittyviä vesiosuuksia. Siinähän menee suuhun monella kokeneellakin konkarilla.
- Tsege4
Meille Habitan myyjä teki ikävän tempun myymällä lomautuksen pelossa asuntomme pilkkahintaan. Emme tienneet Habitan tilanteesta mitään ja ihmettelimme kun myyjä yhtäkkiä pakotti meidät myymään asuntomme ensimmäiselle tarjouksen tehneelle aivan alihintaan. Myyjän käytös oli hyvin hermostunut eikä hän kaupanteon jälkeen halunnut tulla tapaamaan minua. Toivottavasti häpesi. Ennemminkin varmaan pelkäsi. Tosi ***** temppu. En missään nimessä suosittele Habitaa asunnonvälittäjäksi.
Myyjä ilmeisesti vältti oman lomautuksen uhraamalla meidät. Olimme hänelle vain välineitä. Jäi paha maku Habitasta. En koskaan tule enää käyttämään heidän palveluitaan. En suosittele myöskään muille.- Anonyymi
Hyvänen aika, ei myyjä voi pakottaa.
- Fakta11
Olen laittanut merkille että kannattaa katsoa minkälaisella autolla välittäjä tulee paikalle. Jos sillä on viimeisin Mercedes alla, niin oletettavasti on myynyt sen verran että saa jotakin kauppaa aikaiseksi. Vanhalla Mazdalla paikalle pöllähtänyt myyjä ei todennäköisesti saa sinunkaan asuntoasi myyty.
- Entinen välittäjä
Aloitin välittäjäjänä 2006 Huoneistomedia tikkurilassa missä tein jo viikon yrittämisen jälkeen ensinnmäiset kaupat ja sitä jatkui yksi kauppa viikossa
vuodenverran,minkä jälkeen liike siirtyi keravalle,missä toimin vuoden verran,jossa minut palkittiin toiseksi parhaaksi välittäjäksi,kyseisessä liikkeessä toimi lähisukulaiseni joka oli perustamassa Huoneistomedia hyvinkään konttoria ja pyysi minut mukaan "uuteen dynäämiseen kiinteistövälitystoimistoon"(eipä olisi kannattanut).Enpä ole ylimielisempää ja epäluotettavempää työsuhdetta kokenut.
Sovittuja myyntikohteita jätettiin ilmottamatta,hieman vaikeeta saada näyttöpäivälle asiakkaita,jos kohdetta ei ilmoitettu asiakkaan kanssa sovitulla tavalla,jos itse oli estynyt oman kohtee esittelyä,annettiin huoneistomedia hyvinkään omistajalle kohde esittelyyn itselle pienemmällä provisiolla,sitten kun kohde oli myyty ja lähetettiin huoneistomedia hyvinkään omistjalle kysesestä kohteesta sovittu palkkiolasku,Johan oli puhelun sävy muuttunut,Ylimieleisen v,mäisellä äänellä kuului,lähetit sitten tästä kohteesta laskun,sullahan on "veroja piikissä"pyh saat vinkkipalkkio,olenkin päättänyt antaa sulle lopputilin,enks mä olekkin paska ämmä(takoitti itseänsä)Sen jäkeen pokkaitiin puhelimet ja BDX.n jotta en pääse tietokoneella omiin myyntikohteisiin.Seuraavana päivänä kun sain oman puhelimen liittymän auki,soitin Huoneistomedia Hyvinkään omistajalle,että mitä tää nyt tarkoittaa?ja jos olet antamassa lopputilin niin sitten kirjoita irtisanomisilmoituksen paperille,sama haistattelu jatkui ja jatkui Ei meillä mitään sopimusta ole,enks mä ole paska Ämmä,tokaisin et ois pitänny jäädä sinne keravan konttorille,Hyvikään yrittäjän vastaus oli taas enks mä ole paska Ämmä,et sä sinne olis saannut jäädä,mee sosiliahuoltoon,Irtisanomispaperi tuli vasta vuoden kuluttua,missä kuvailtiin toimintaani mm epärehehelliseksi,Tein aika kovan työn niille 8 myyntikohteelle mitkä yrittäjä laittoi omaan taskuun,En tedä tekikö hän muillekkin edustjille saman tempun kun edustajat lähti suhteellisen nopeasti siitä yrityksestä,sama taisi käydä hänen toisella nimellä pyörineellä yrityksellä?Nyt kyseinen henkilö toimii hyvinkäällä aluepäälikkönä...- james porosaari
Aika huolellinen avautuminen ..:) Huoneistomediako haisee? Ainakin kilsakovauksia on osatti joskus laskuttaa.
- Tää on tätä
Kuulin välitystoimistossa työskentelevältä kaveriltani, että "asunnonmyynti" sivu kauppaa sivuille rekisteröityneiden ja heihin yhteyttä ottaneiden tietoja suoraan välitystoimistoille. Hinta on 31 € per asiakkaan yhteystieto. Kauppaavat näitä asiakkaiden yhteystietoja osoitteineen, jotta välitystoimistot voisivat tehdä niistä myyntitoimeksiantoja. Toimistossa jossa kaverini on välittäjänä olivat seuranneet asunnonmyynti sivuston kauppaamia osoitetietoja etuovi.com:in sivuilta. Yksikään välittäjille kaupatuista asiakkaan osoitetiedoista ei ollut mennyt parin kuukauden aikana millekkään välitystoimistolle myyntiin. Oko silkkaa kusetusta joka suuntaan?
- Kallu1
Niin kiinteistövälittäjiä on monenlaisia ja hinnat myös. Minulla oli myös 7 kk myynnissä Open Marketissa ja pettymys oli suuri ja sen vuoksi kerronkin että jos ette saa myytyä sovitussa ajassa ja sanotte sopimuksen irti niin katsokaa sellainen välitysfirma että se lupaa jos ei kauppaa niin ei kuluja myöskään. Tämä minun kohde ei mennyt ja sanoin sopimuksen irti ja kas kummaa sieltä tulla tupsahti mojova lasku joululahjaksi .Myös välittäjät vaihtui usein eikä pidetty sitä mitä luvattiin.
- vanha välittäjä
Voi hyvänen aika näitä tarinoita! Itse olen toiminut 26 vuotta kiinteistönvälittäjänä nähden niin hyvät kuin huonotkin ajat. Aina on kauppaa tehty. Toki täytyy sanoa, että nyt markkinat ovat niin vaikeat, että hinnoittelu on haasteellista. Välittäjiä on laidasta laitaan ja on todella ikävää että osa välittäjistä hoitaa asiansa ns. rimaa hipoen. Yleensä kun asuntoa myydään pelataan myyjän suurimmalla ja kalleimmalla omaisuudella. Hyvä välittäjä ei ole firmasta kiinni vaan henkilöstä. Toki hyvämaineiseen firmaan ei ihan pahimpia toljakkeita oteta.. Alan ongelmana on se, että kuka vain joka kirjottaa osaa ja autolla pystyy ajamaan pääsee välittäjäksi. Ei ole ollut pakollista tutkintopakkoa. Nyt muutos on tulossa ja todella hyvä näin. Asiakkaan pitää myös osata vaatia palvelua ja jos ei ole tyytyväinen niin muistaa, että ketään ei voi väkisin pakottaa myymään mitään. Sen päätöksen tekee myyjä aina itse myykö vaiko eikö. Ammattitaito on kaikesta huolimatta a & o.
- TosiOnTämäkin
Hinnoittelu haasteellista?Höpö löpö nyt! Sanotte sille asiakkaalle että tulee pilvilinnoista alas ja alkaa tajuamaan että käytetty asunto on käytetty.Se ei sillä pintaremontilla nuorene. 75% hintaa liikaa kaikissa omakotitaloissa kun katsoo ja taas vaihtuu kohta vuosi ja hinta tippuu lisää,tiedät sen itsekin...Ei se asiakas tule ostamaan sitä välittäjää vaan sitä kämppää,älkää yliarvioiko välittäjät sitä itsenne tärkeyttä.Välittäjät ovat vain asunnon myynnissä riesa ostajalle minkä myyjä on tyhmyyksissään mennyt ottamaan vaikka olisi voinut itsekin myydä oman asuntonsa.
- ice-1
Vanha topicci, mutta laitetaan nyt vähän maalaisjärkeä peliin.
Jos asunto ei mee kaupaksi = olet hinnoitellut sen päin persettä
Välittäjällä on väliä, muttei välittäjän "20 vuoden kokemuksella" ole mitään merkitystä. Jos hinta on asunnossa kohillaan ja esittelijänä vähänkin fiksumpi tyyppi eikä mikään ärsyttävä piilolaiska niljake, niin asunto menee NOPEASTI KAUPAKSI.
Ei se ole rakettitiedettä. Sama juttu autoissa, veneissä yms. Ethän sä nyt jamalautsi osta mitään mistä et tykkää tai minkä hinta on ihan liian korkea mielestäsi ostajana?
Lopettakaa ihmiset se helvetin eurojen perään juokseminen, pihtailu ja ahneus ja myykää asuntonne itse, jossa se 1-3 tuhatta jää omaan taskuun ja jossa olette itse vastuussa hommasta. Olen myynyt pari omaa vanhaa kämppää viikoissa. Yhdessä kävi vain 1 asiakas joka sen osti heti.
On se kummaa, kun nykymaailmassa on niin helvetin paljon onnettomia ja osaamattomia ihmisiä.- Anonyymi
Jos asunto ei mene kaupaksi hinnan takia , ei aina pidä paikkaansa. Asiaa ei tule ajatella niin yksioikoiseksi. Pitäisikö 200.000 € maksava asunto myydä 180.000 eurolla. Ei kukaan järkevä ihminen myy asuntoaan alle sen hinnan mitä on itse maksanut.
- helka5
Jos joku viälä etsii pirkanmaalta rehtiä ja reipasta välittäjää,
niin tässä olisi ainakin yksi.
Open Marketilta Juuso tohni myi asuntoni juuri hyvään hintaa ja nopeasti. Toivottavasti myy isännän lomamökinkin nopeasti, niin pääsemme ulkomaille viättämään eläkepäiviä. Juuson sähköposti on [email protected]
T.Helka- Jaana virkkunen
Remaxia en suosittele kenellekkään. Ostin asuntoni 2012 myyjänä toimi marcus sandberg joka varasti maksamani rahat 40 tuhatta. Asuntoa myytiin remaxin sivuilla. Se tehtiin heidän papereihinsa. Ja välittäjä oli siellä töissä. Ja rahat katosivat. ... Oikeuden käynti on kohta. Remax ei ota mitäön vastuuta. Rahojani tuskin tulem koskaan enää näkemään sillä en ollut ainoa jolta vietiin ja välittäjä on tietenkin jo rahaton!!!! Eli älkää missään tapauksessa luottako siihen firmaan. Jos kerran työnteijä voi varastaa rahasi eikä se ole heidän vastullaan mitenkään. Ja tämä on ihan tosi tarina!!
- jiiiveee13
Jaana virkkunen kirjoitti:
Remaxia en suosittele kenellekkään. Ostin asuntoni 2012 myyjänä toimi marcus sandberg joka varasti maksamani rahat 40 tuhatta. Asuntoa myytiin remaxin sivuilla. Se tehtiin heidän papereihinsa. Ja välittäjä oli siellä töissä. Ja rahat katosivat. ... Oikeuden käynti on kohta. Remax ei ota mitäön vastuuta. Rahojani tuskin tulem koskaan enää näkemään sillä en ollut ainoa jolta vietiin ja välittäjä on tietenkin jo rahaton!!!! Eli älkää missään tapauksessa luottako siihen firmaan. Jos kerran työnteijä voi varastaa rahasi eikä se ole heidän vastullaan mitenkään. Ja tämä on ihan tosi tarina!!
tiedän hepun,jajutun,juttelin viime syksynä Sandbergin juristin kanssa..itse olen osakkaana hänen Thai firmassaan ja sovitut tuotot saatikaan sitten tuloslaskelmaa en ole nähnyt..oletko jutellut juristisi kanssa herran laittamista liiketoimintakieltoon
- Jaana virkkunen
jiiiveee13 kirjoitti:
tiedän hepun,jajutun,juttelin viime syksynä Sandbergin juristin kanssa..itse olen osakkaana hänen Thai firmassaan ja sovitut tuotot saatikaan sitten tuloslaskelmaa en ole nähnyt..oletko jutellut juristisi kanssa herran laittamista liiketoimintakieltoon
Ai jaa mielenkiintosta.. Kannattas nostaa joku syyte sit vastaan että sais sen liiketoiminta kieltoon.
Suomi on ihmeellinen maa.
Sandberg on myöntänyt petoksen, mutta on vielä epäselvää maksettiinko varastetut rahat hänen vai firman tilille? Jos hänen omalleen niin se estää kuulemma liiketoiminta kiellon? Vaikka firma oliskin hänen. Ihme pyrokratiaa..
Oikeus käsittely on 22.5 .. Selviää sitten lisää. Petoksia on neljä. Tällä hetkellä..
Mikä firma sillä on? Voitasko vaihtaa yhteystietoja? Oon kiinnostunu kuuleen lisää.. Että sais sen nalkkiin. - kierrä kaukaa
Jaana virkkunen kirjoitti:
Remaxia en suosittele kenellekkään. Ostin asuntoni 2012 myyjänä toimi marcus sandberg joka varasti maksamani rahat 40 tuhatta. Asuntoa myytiin remaxin sivuilla. Se tehtiin heidän papereihinsa. Ja välittäjä oli siellä töissä. Ja rahat katosivat. ... Oikeuden käynti on kohta. Remax ei ota mitäön vastuuta. Rahojani tuskin tulem koskaan enää näkemään sillä en ollut ainoa jolta vietiin ja välittäjä on tietenkin jo rahaton!!!! Eli älkää missään tapauksessa luottako siihen firmaan. Jos kerran työnteijä voi varastaa rahasi eikä se ole heidän vastullaan mitenkään. Ja tämä on ihan tosi tarina!!
Remax kannattaa kiertää kaukaa. Jokainen työntekijä on "itsenäinen yrittäjä" eikä ketjun yrittäjä tarkasta mitenkään "työntekijöiden" taustoja.
Tikkurilan Remax on kuulemma jonkinlaisessa tarkkailussa ja valvonnassa kun kaupat ovat mitä sattuu. Asiakkaiksi saadaan ihmisiä, joille luvataan korkeita hintoja kiinteistöistä ja sitten loppujenlopuksi pitkäksi venähtäneen myyntiajan jälkeen kaupat runtataan pilkkahintaan. Kun omistaja ei ole työnantaja niin välittäjät tekevät kaikenlaista mikä ei päivänvaloa kestä. Tämä kai koskee kaikkia Remax pisteitä.
- omaksi.ilokseen
Jos Espoosta etitte välittäjää, niin mun tätini ainakin käytti siellä tuttua juristia, joka ymmärsi asiat vimpan päälle sai ostajiltakin kovasti kehuja asiallisesta tavastaan toimia.
Selittää varmaan se, että tekee toimeksiantoja vain erikseen pyydettäessä ja silloin todellakin antaumuksella.- Turvamyynti
Myyntiturva on myös hyvä, rehellinen ja asiallinen välittäjä.
Suosittelen.
Hieno keskustelu. Kaveri kysyy hyvää välittäjää, niin pääasiassa annetaan vinkkejä, että ketä ei ainakaan kannata palkata. :)
Ja nekin vinkit annetaan parjaamalla firmaa yksittäisen henkilön käytöksen vuoksi. Firmojen osalta parjatkaa ihmeessä sopimusehtoja tai käytäntöjä, mutta jos yksittäinen välittäjä on ollut surkea, niin en sen takia koko firmaa vetäisi lokaan. :)- jessusmitäporukkaa
Atop LKV teki temput mulle, mutta on jo konkurssissa joten sen puoleen ei enää niiden palveluita pysty kukaan käyttämään. Toki omistajilla Antti Vauromaalla (Aurentum LKV) ja Toni Huttusella (Aitoasunnot) molemmilla jo uudet puljut pystyssä tietenkin, joten varokaa niitä ja tietenkin Atopin parissa vanhassa liiketilassa käsitääkseni. Mulla jäi mun asunnon avaimet sinne jonnekin Atopin konkurssipesään ja nyt ei löydy mistään. Kukaan ei toki vaivautunut ilmoittamaankaan mulle että hakivat firman konkurssiin/firma lopetti, huomasin itse sen vajaan 3 kk päästä kun selailin konkurssihuutokauppoja että hetkinen, mun asuntoa välittävän kiint.välitystoimsiton kamat ovat myynnissä siellä. Sitten aloin etsimään nettisivuja ym niin hups, eipä mitään löytynyt enää ja nyt ei edes mun avaimia enää kun olen saanut tyypit puhelimen päähän.
Ja miksi en huomannut aiemmin niin asuntomme oli myynnissä yli vuoden ja viimeiset puoli vuotta pelkkiä yksityisnäyttöjä eli ei aktiivisesti, asunto iso ja hinnakas niin ajattelin vain että talous notkuu ja ei kiinnostuneita ole ollut kerran välittäjä ei ole ollut yhteydessä. Nyt sitten viimeinkin sain sankarit langan päähän niin mun avaimet piti olla toisen kotona, mutta ei nyt löydy. Eikä löydy konkurssipesän pahvilaatikoistakaan kun realisoija kävi etsimässä kun soitin sille, muita avaimia kyllä löytyi joten kaikki asiakkaat eivät kai vieläkään ole tietoisia että firmaa ei enää ole? Ja oltiin toki jo sovittu avaintenpalautus aika ja paikka kun avainten piti olla toisen kotona, niin itse jouduin soittamaan perään kun tyyppiä ei edes kuulu paikalle. Ja sitten sain puhelimessa kuulla että ei löytynyt sen KOTOA mun avaimia. Ei voinut ilmoittaa sitten aikaisemmin tai etsiä niitä aikaisemmin kun oli silloin kyllä kotona kun tästä aiheesta puhuttiin puhelimessa ja sanoi niiden olevan siellä tallessa, ja sovittiin se aika palauttamiselle.
Kysyin yhdessäkin vaiheessa että eikö tullut sitten aiemmin mieleen soittaa mulle tämän 3 kk aikana ja ilmoittaa asiasta että firma lopettaa? Niin pitikin kuulemma kyllä joojoojoo, mutta ei ole ehtinyt. Ja 3 kk aikaa. Seuraava selitys oli että kun oli käsi paketissa ja vasta nyt saanut kantositeen pois. Sanoinkin että eikö sillä toisella kädellä sitten saanut soitettua mulle? Mutta sitten konkurssi tulikin yllätyksenä. Miten se voi olla mahdollista kun hakivat itse itsensä konkurssiin eikä velkoja?
Nyt olen niin täynnä noita paskapuheita ja joudun nyt sarjoittamaan kotini lukot uudelleen ja tietenkin omalla kustannuksellani kun noilta paskahousuilta ei saa enää mitään perittyä kun velkaa muutenkin joka puolelle. - pirkanmaa
Ei ne välittäjätkään aina osaa hintaa arvioida.
Itse laitoin kämppäni myyntiin viime kesänä. Sanoin välittäjälle, että tärkeintä ei ole hinta vaan nopea kauppa. Ei ole vielä myyty. Olen pari kertaa sanonut että hintaa voisi pudottaa. Pari tonnia sitten kerran pudotettiin... - seppinen0406
Olen huomannut aivan saman. Isojen firmojen välittäjät ovat melko välinpitämättömiä ja eivät vaikuta hirveen innostuneilta työstään XD
- Hyviä kokemuksia
Hyviä pointteja.
On totta, että kiinteistövälittäjiä on hyvin moneen junaan.
Itselläni on todella hyvät kokemukset yrittäjävetoisesta Skattan LKV:sta (www.skattan.fi), joka tarjoaa takuun siitä, että jos kauppaa ei saada aikaiseksi 3 kuukaudessa, niin välityspalkkio puolitetaan. Tämä pitää välittäjät hyvin aktiivisena työssään ja myyntiin liittyvät valmistelut tehdään kunnolla. - Jaakko44
Olen myynyt elämäni aikana 9 asuntoa ja välittäjiä on ollut moneen lähtöön. Viimeisen kahden asuntokaupan kohdalla olen kuitenkin päätynyt yhteen samaan välittäjään, johon tutustuin vajaa 3 vuotta sitten. Olen ollut erittäin tyytyväinen tähän "herraan" ja olen suositellut häntä myös ystävälleni, jonka asunnon hän sai myytyä ja jätti ystävänikin tyytyväiseksi. Uskallan siis suositella tätä välittäjää. Rehti, reipas, kohtelias ja tekee sen minkä lupaa. Puhu suoraan ja lupaa vähemmän mitä tekee.. harvinainen ominaisuus.
Andrei Koivumäki http://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/andrei-koivumaki
Ainiin. Jos joku haluaa tietää niin yksi asunnoistani sijaitsi Aurinkolahdessa ja toinen Punavuoressa. Tsemppiä asuntokaupoillenne :-). - Jossu2345
Välttäkää VIVA Lkv:tä jos vaan mahdollista, Erittäin huonoa asiakaspalvelua, asiakasta haukutaan asenne ongelmaiseksi ja välittäjä pyytää tekaistuja sakkoja ja kun pitäisi selittää mistä summa tulee, välittäjä ei vastaa viesteihin kuukausiin vaan jättää asiakkaan pimentoon. Asioita pitää hoitaa lakimiehen ja kuluttaja-asiamiehen voimin ja silti kyseinen yritys yrittää tappaa aikaa ja pitkittää vastauksiaan. Ei ikinä enää!
- kokemusta
EHDOTTOMASTI LKV-pätevyys tulee olla. Ainakin tietää, että homma on oikeesti hanskassa. Välittäjää ei nyt ainakaan kannata valita niin, että pistää netissä sokkona jonkun "tilaa ilmainen arviokäynti" isolta välitysfirmalta. Sieltä voi tulla kuka vaan puoskari. Kannattaa tutustua välitääjään esim. nettisivujen kautta: mitä kertoo itsestään jne.
- Titteli:asuntomyyjä
Onko ASUNTOMYYJÄ aina LKV-pätevyyden omaava.
Ei, yksikään myyjä ei ole LKV-pätevyyden omaava, tai en ainakaan ole koskaan törmännyt "Asuntomyyjä LKV" titteliin. Eivät ole kaikki "välittäjätkään", esimerkiksi "Kodinvälittäjä" ei ole suojattu ammattinimike.
Lain kautta suojattuja ovat "Kiinteistönvälittäjä", "Asunnonvälittäjä", "Vuokrahuoneiston välittäjä", sekä lyhenteet "LKV" ja LVV". Ahvenanmaan maakunnassa suojattuja ovat lisäksi "Registrerad fastighetsmäklare" ja sen lyhenne "RFM".
Mitään kovinkaan hyvää tuskin seuraa siitäkään jos ilman oikeutta käyttää lyhenteitä/nimikkeitä "YKV" (ylemmän kiinteistönvälittäjän tutkinto), "KiAT" (kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto), "KED" (kiinteistöedustajan tutkinto), "Diplomivälittäjä" (vanhempi jo poistunut LKV pätevien jatkokoulutus) jne.
- Vaakneri
En suosittele VIVA Lkv:tä kenellekkään! Turhia Lupauksia, näyttöjä joij´hin on muka ehdottomasti tuloss ajoku, mutta ketään ei näykkään, hurjasti myytävästä asunnosta tarjouksia, mutta yhtäkään ei ole näyttää paperilla ja, kun yritätä tiedustell amikä mättää niin kukaan ei vastaa sähköposteihisi. Meillä heidän kanssaan hoitaa asiaa nyt asianajaja, koska alkoivat pyytää meiltä sakkorahoja, muita eivät pysty niitä perustelemaan kunnolla.
- hahahaaaa
Mitä? Eikös läskin hinnat olekaan kohdallaan?Vaan ovat liian läskejä?Menit sitten ansaan kuin taukki...
- manda
Harri Vättö Huom!:lta myi asuntomme 2 päivässä vaikka edellinen välittäjä pakersi asian kanssa 5 kk ja hankki meille 30.000 alemman tarjouksen kuin nyt tämän huippuvälittäjän kautta toteutunut...
- TrolliTämäkin
Ja milloinkas tämä kauppa tapahtui?Minä vuonna?10vuotta sitten?
- Varmistalaatu
Yleensä "huippuvälittäjillä" on myynnissä ylihinnoiteltuja asuntoja jotka ovat olleet myynnissä kuukausitolkulla. Kohde kalastetaan myyntiin "sokaisemalla" lupaamalla kovaa hintaa. Lopputulos ylihinnoitetulla on aina kulahtaminen ja kohteen lopullinen hinta jää pienemmäksi kuin oikein arvioitu hinta. Luota siis koulutukseen ja kokemukseen. Älä valitse asuntomyyjää vaan mieluiten yrittäjä, jolla on vähintään LKV tutkinto, vielä parempi jos on YKV koulutus (alan korkein). Varmista että yritys kuuluu Suomen kiinteistönvälittäjäliittoon (SKVL). Laadun varmistat laatukoulutetulla yrityksellä (SKVLn vahvistama). Hae googlaamalla paikkakuntasi, LKV, YKV ja sitten valitset itsellesi parhaan ammattilaisen. Näin saat ammattilaisen oikean -vastuullisen- arvion hinnasta joka toteutuessaan on parempi kuin alkuun ylihinnoittelulla pilattu hinta.
- hinoitelu
hinnoitelu on vaikeaa varsinkin vanhenmassa talossa yli hintalla tyssää ja halvalla hintaa epäilään home taloksi.tise ehdotin välittäjälle hinnan pois jättamistä mutta ei lain puitteissa onnistu ellei tise myy omaa taloa.
- Ulkovessa
No johtuisiko siitä että lähes kaikissa alle 2008 vuoden taloissa on jo jotain home vikaa?Ei kai kukaan tuon alle ikäisissä enää asu!!!!??
- varmistin
"Laadun varmistat laatukoulutetulla yrityksellä (SKVLn vahvistama). Hae googlaamalla paikkakuntasi, LKV, YKV ja sitten valitset itsellesi parhaan ammattilaisen. Näin saat ammattilaisen oikean -vastuullisen- arvion hinnasta joka toteutuessaan on parempi kuin alkuun ylihinnoittelulla pilattu hinta".
Kiitos tästä vihjeestä...löysin aivan ihanan kiinteistönvälittäjän meidän kodillemme! Lisäsin siihen vielä "laatuyritys" hakuehdon. - Hesassa
Vaikka kilpailtiin, haastattelun ja googletin oli valintana silti pettymys. Hskv:tä en suosittele, työt tehdään vasemmalla kädellä. Kun kyseenalaisti toiminnan loppui yhteydenpito ja näytöt. Ei palautettu avaimia eikä viesteihin vastattu. Nyt juristin hoitaa asiaa eteenpäin.
- Laitonta
Tiedoksi: perättömien herjausviestien kirjoittaminen ja valheellisten tietojen levittäminen on lain vastaista josta joutuu rikosoikeudelliseen vastuuseen. Keskustelupalstoille lähetetyt viestit eivät ole anonyymejä vaan kirjoittajan henkilöllisyys voidaan selvittää ip osoitteiden avulla.
Rikoslaki 24:10 §
Törkeä kunnianloukkaus
Jos 9 §:n 1 momentissa tarkoitetussa kunnianloukkauksessa
1) rikos tehdään joukkotiedotusvälinettä käyttämällä tai muuten toimittamalla tieto tai vihjaus lukuisten ihmisten saataville taikka
2) aiheutetaan suurta tai pitkäaikaista kärsimystä taikka erityisen suurta tai tuntuvaa vahinkoa
ja kunnianloukkaus on myös kokonaisuutena arvostellen törkeä, rikoksentekijä on tuomittava törkeästä kunnianloukkauksesta sakkoon tai vankeuteen enintään kahdeksi vuodeksi.
- Välittäjä
Mitä palvelua odotatte saavanne 1,5% sis alv palkkiolla. Ei sillä kukaan itseänsä kunnioittava välittäjä asuntoja myy.
- Välittäja
Kriteerinä kannattaa pitää muu kuin halvahko hinta, ei yleensä kulje käsikädessä laadun ja osaamisen kanssa.
- pettynyt12
Itse törmännyt nyt kaksi kertaa LKV CELLO nimiseen välitysfirmaan jyväskylässä. Järkyttävän huonoa palvelua, jätetään kertomatta ostajalle asioita ja muutenkin n vältellään vastaamasta vaikeisiin asioihin. Kun kysyt asiaa kirjallisesti niin saat poliittisen vastauksen puhelimitse. Huijaamisen meininki. Suosittelen kiertämään kaukaa jos nämä ovat myyjänä.
- Varo
Varokaa Timo Nybomia, toimii välittäjänä sp-kodissa! Teitä on varoitettu!
- lmnoeoeoeoeo
Pyydä toimeksiantosopimus etukäteen luettavaksi, sähköpostilla. Sitten tingi hinnasta 20% ja sano, että toimari on voimassa 2kk. Ota tai jätä.
LKV-todistus pyydä myös sähköpostilla samalla.- narrattu
Ja minä sain eilen 900e laskun Pirjon Kodit LKV Lapualta. Toimeksianto kesti 4kk. Asunto jäi myymättä , en voi muuttaa töiden perästä mihinkään. Kun kysyin mistä koostuu lasku, minä kuulumma häiriköin, uhkasi myös erinäisillä toimenpiteillä. Ei ole työttömällä varaa maksaa tälläistä, ja hallitus sanoo että pitäisi mennä töiden perään, ei käynyt edes osamaksu välittäjälle. Lukekaa hyvät ihmiset toimeksiantosopimukset ja tehkää sellaisia sopimuksia ettei teille tule kuluja, JOS koti jää myymättä, ettekä jatka toimeksiantoa saman välittäjän kanssa. Minä en lukenut pikkupränttiä eikä välittäjä siitä ääneen maininnut mitään.
- Kahviaika
Käytä Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton suosittelemia SKVL-Laatuvälittäjiä. Ne ovat korkeasti koulutettuja ja sitoutuneita. Niitä on vain muutama prosentti Suomessa, mutta jokaisesta kaupungista löytyy. Niillä on SKVL:n vahva tuki ja verkosto takana.
- Voetokkiisa
Voi hyvä tavaton mitä vastauksia! Ottakaa taustoista selvää: kuuluuko liittoon, onko kiinteistönvälittäjä (LKV), kauan ollut alalla, onko jotain extraa, esim. Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto (YKV) , onko kenties liiton suosittelema Laatuvälittäjä, tunteeko alueen, pyydä näyttämään myyntiesitteitä ja kuvia jne..
Etukäteen kannattaa tehdä pohjatöitä, ei kysellä vasta silloin kuin on käymässä ensimmäistä kertaa. Hakukone käyttöön, niin tietoa kyllä ammattilaisista löytyy.. - kyssäri
Mikä mahtaa olla tämä mainitsemasi laatuvälittäjä?
- Laatuvälittäjä
Ne ovat Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton kouluttamia yrittäjiä/yrityksiä jotka ovat sitoutuneet noudattamaan hyvää laatua ja eettisiä ohjeita toiminnassaan. He laativat laatukäsikirjan toiminnastaan sekä osallistuvat määräajoin laatuauditointeihin. Vain heillä on oikeus käyttää SKVL Laatuyritys ja Laatuvälittäjä-titteliä toiminnassaan ja tavaramerkki on rekisteröity. SKVL suosittelee käyttämään laatuyrityksiä asuntokaupoilla.
- Kahviaika
SKVL:n suosittelemat ja kouluttamat Laatuyritykset Helsingissä, löytyi 4 kpl...
http://www.skvl.fi/liitto/laatukoulutus/skvl_n_laatujarjestelmaan_hyvaksytyt_yritykset
Helsingissä on 344 välitysliikettä. (lähde: AVI) - ekakertaamyymässä
Miten Jyväskylässä? Hyviä välittäjiä, kokemuksia? Kyllähän noita "palkkionkilpailutuksia" on, mutta millaista palvelua, kuka oikeasti myy ja hoitaa hyvin asiansa?
Kutsu muutama välittäjä näytille ja valitse ihminen, joka
1) myy itsensä sinulle, myy todennäköisesti asuntosikin
2) omaa riittävän osaamisen/koulutuksen, jotta säästyt riitelyrahoilta
3) ei ylihinnoittele itseään (harvan välittäjän osaamisen arvo on kymppitonneja, jos edes useita tonneja)
Terveisiä Espoosta! :)- humaani_humanisti
Hyviä vinkkejä. Tuossa vielä pari lisää. http://www.aurealkv.fi/blogi/kuusi-kysymysta-kiinteistonvalittajaa-etsivalle/
- ljhlsjdhsdjf
Olisit hyväksynyt ensimmäisen tarjouksen.
- Taina44
Suosittelen kilpailuttamaan kiinteistönvälittäjät tarjousmaa.fi -palvelun kautta. Me myytiin Myyrmäestä just kaksio ja löydettiin sitä kautta hyvä kiinteistönvälittäjä. Jätettiin yksi tarjouspyyntö tuota kautta ja saatiin 7:ltä eri välitysliikkeeltä tarjoukset ennakkoon.. Vertailtiin niitä ja kutsuttiin muutama sitten arviolle, josta toinen sai kotimme myyntiin.
- JanneP-H
Juu, tuo oli hyvä.. mekin käytettiin, www.tarjousmaa.fi
Myimme edellisen kämpän reilu 2 vuotta sitten ja käytimme vähän vastaavaa palvelua.. Sieltä ei saatu mitään tarjouksia ennakkoon nähtäväksi vaan iso liuta välittäjiä painosti puheluillaan monta kertaa, eikä kukaan muka suostunut sanomaan hintaa ennen kuin pääsee kotiimme sen kertomaan.
Tämä tarjousmaa.fi oli erilainen, saatiin sähköpostiin monta välitytarjousta ja itse valittiin ketkä meille saa soittaa. Suosittelen myös.
- Könni2011
Keskiuusimaan paras kiinteistövälittäjä tällä seudulla, paras hinta/myydyt kohteet on Tuija Jantunen & mies Jouko. Personoitua ja aktiivista kontaktointia koko ajan missä mennään. Ja saavat myytyä vaikka kämppä on ollut parivuotta jätti kilpailijafirmoissa myynnissä. Oikea asenne, yksilöity asenne ja Tuija ja Jouko oikeesti välittää asiaikkaastaan.
- jkkhkhhkjh
Myy itse, mitä lisäarvoa iinteistövalittäjä tuo kauppaan ? Viivytystä ja lisähintaa.
- VälittäjänVävy
Välistävetäjät ulos kaupoista! Miksi rahoittaa ulkopuolisia omalla omaisuudellasi? En tajua!
- Kalliolainen
Ei kannata tyytyä välittäjään, kun on olemassa asuntokauppiaskin!
Välitti meidän kodin nopeasti ja edullisemmin kuin isot ketjut.
Check: http://www.anttiravealkv.com/ - asuntosijoittaja
Olen viime vuosina laittanut muutamia pääkaupunkiseudun kämppiä lihoiksi ja käytän nykyään enää paria luottovälittäjää..
Anna Toppinen. Kokenut ja pitkän linjan välittäjä jo vuosien takaa. Huipputyyppi ja ystävällinen!
Pauli Remax. Rehellinen, motivoitunut ja erittäin myyntiorientoitunut. Nuori, mutta LKV.
Sven Huom. Positiivinen ja hommat alusta loppuun hoitava LKV.
Pahoista kokemuksista oppii ja suosittelen kilpailuttamaan ainakin paria välittäjää ennen lopullista valintaa! Hyvä tapa on esim. käyttää sivua, joka kilpailuttaa välittäjät (tarjousmaa.fi tai asuntojenmyynti.fi).. Muista myös kysyä välittäjältä tarkemmin: mitä markkinointiin kuuluu, onko ammattikuvaaja ja onko LKV! Jotkut ”velikullat” veloittavat vaikka ei kauppaa syntyisikään. Olkaa joka tapauksessa ihmiset tarkkoina!! Itse pidättäydyn näissä.. - ÄläMaksaTurhasta
Älkää antako kämppäänne myytäväksi välittäjille! Miksi antaisitte? Miksi maksaa loisille välittäjälle joka ryystää kahvia ja puhuu potaskaa että saisi vedätettyä hyvän palkkion välistä myyjän omaisuudella?
Eli et tiedä välittäjän työstä yhtään mitään!
Mutta tervetuloa tutustumaan alaan, ei taida vain sinulla pää kestää meidän työmme vastuuta ja paineita...- hkghghg
Ei ole välittäjä-valittaja--lkv:llä kestänytkään.
- TässäEsimerkkinä
Olin ostamassa joensuusta okt taloa vajaa 2 vuotta sitten ja yritin sopia esittelyn taloon kun kerran sanottiin että sovi oma esittelyaikasi...no,ei ole tähän päivään mennessä tullut vastausta ko.yrityksestä...soittelin 2kk ajan enkä koskaan saanut ketään kiinni,miksi en? Eikö yritystä ole olemassakaan vaikka nettisivut päivittyy? Jätin myös sähköpostin kautta tiedot mutta niihinkään ei vastattu ikinä! Kyseessä oli opkk yhtiö...että näin hyvää toimintaa siellä pohjois-karjalassa. Eipä hätiä mitiä,ostin länsisuomesta yksityiseltä ilman välittäjää ja huomattavasti edullisemmin uudemman ja isomman talon ilman ongelmia.Tämä todistaa että ko.yrityksellä ei tee mitään koska eivät edes kauppaa myynnissä olevia asuntoja.Ihan oikeastiko ihmiset ottavat välityspalveluita tälläisistä yrityksistä? Ja vielä maksavat siitä? Uskomatonta!
- R.Reddington
Kovasti kaikkia haukutaan täällä. Hyviä välitysliikkeitä kuitenkin löytyy. Pitää vaan olla avarakatseinen ja etsiä mahdollisuuksia. Itse kilpailutin asuntovälittäjiä kaksi kuukautta sitten. Tänään olen lopputulokseen enemmän kuin tyytyväinen.
http://urly.fi/xim - hfhiiiiiiiiifhf
Kerrostalohuoneista pitää myydä itse.
Välittäjä ei tuo mitään lisäarvoa kauppaan.
Vain ajallisia viivytyksiä ja turhaa rahanmenoa. - luottamustaon
Itse en lähtis myymään, välittäjä hoitaa kaiken ja olen luottavainen. Kaikki näkyy paperilla ja kyllä siitä maksaakin ihan mielellään.
Välittäjän lisäarvo tulee lähinnä markkinointi-osaamisesta ja verkostoista ja siitä, että myydään järjellä, ei tunteella. Jos itsellä yhtään aikaa/kykyä ja pystyy erottamaan nuo tunteet ja järjen, niin kannattaa kokeilla itse.
Välittäjän palkkiot ovat sitä luokkaa, ettei mielestäni ihan vastaa sitä lisäarvoa, mitä heiltä saa. Pari satasta kannattaa käyttää joko välittäjään tai asiaa tuntevaan juristiin, että paperit ovat halutunlaiset ja kestävät juridisen tarkastelun myöhemminkin.- Veikkoherttoniemi
Itse arvostan hyvää palvelua ja sitä, että mikään ei jää epäselväksi. Välittäjän arvo tulee siinä, että vastuu siirtyy hänelle ja asiakkaat luottavat ammattilaiseen. Meidän omakotitalon myi Herttoniemestä Tuula Friman, hän on hyvä kiinteistönvälittäjä oman kokemukseni perusteella. www.tuulafriman.fi
Saman palautteen annoin hänelle itselleenkin kun teki laatututkimusta asiakaspalvelusta. - Veikkoherttoniemi
http://www.tuulafriman.fi
..jäi edellisestä pois linkki mistä löysin - JAHKAILIJAT
OPPK ON AINUT OIKEA VÄLITTÄJÄ
- Pnkn
Ihan paska.
- Anonyymi
Pnkn kirjoitti:
Ihan paska.
Niin oli mutsiskin...
- Jantszu
Stadissa Kahdeksas päivä niminen firma on toiminut hyvin, kun myin kaksiota herttoniemestä. Andrei Koivumäkeä suosittelen välttämään. Nilkin oloinen tyyppi.
- KiinteistöVeijari
Hei
Ainakaan Vesa Hintsalan yritystä Kiinteistö Aitta ei voi suositella. - Remax_huijaa_aina
Älä koskaaan myy tai osta jos välittäjänä on joku REMAX yrittäjä! Opetettu kusettamaan ja täysin välipitämätöntä toimintaa niin ostajaa kuin myyjää kohtaan. Palkkiot vaan taskuun valheellisin puhein eikä mitään vastuuta tarvi mistään ottaa. RE/MAX kusettaa Maximum !
- Lauttis4ever
En tuntenut entuudestaan ketään välittäjää, niin valitsin Huomilta Antti Ravean, koska hänellä näkyi sivuillaan asiakkaiden arviot ja oli omissa referensseissä myös avoin ja toiminut laajalti ympäri Helsinkiä. Kuten arviot näytti, niin minäkin sain 5 tähden palvelua. Kiitos vielä kaupoista Antti!
T: Larun kolmion myyjä ;) - Jatkuvamuuttaja
Ei liene yksiselitteisesti parasta myyjää markkinoilla, ja koko prosessi on aina pitkälti kiinni henkilöstä, joka juuri sinun asuntosi ottaa myyntiin. Aivan totta on ainakin se, että välittäjää / välittäjiä pitää arvioida kriittisesti valintavaiheessa - ja omasta mielestäni paras tapa kokemukseni perusteella on pyytää useammasta yrityksestä välittäjä arviokäynnille.
Kun nämä välittäjät sitten pyörii asunnossa ja mittailee nurkat sekä kertoo oman arvionsa pyyntihinnasta sekä varovaisen arvion odotettavissa olevasta myyntajasta sekä välityspalkkiosta. Niin se jää sitten omalle kohdalle laskelmoida aina itsellesi kokonaisvaltaisesti paras vaihtoehto.
Asiantunteva ja osaava välittäjä JOKA HALUAA myydä on tärkeä piirre.
Pyyntihinta, jonka välittäjä uskoo kohteesta saavan
Välityspalkkio.
Näillä itse arvioinut hyvää välittäjää. Tavannut olen välittäjiä aina Kiinteistömaailmalta ja Huoneistokeskukselta ja lukuisilta muilta pienemmiltä toimistoilta - mutta lähes poikkeuksetta omat parhaat kokemukset on OP Kiinteistökeskukselta: https://op-koti.fi - Anonyymi
Oulusta en suosittele ainakaan Huoneistoketjua. Minun asunnonvälittäjänä oli Tapani Leppänen ja hänestä minulle jäi tosi huonot kokemukset. Välittäjänä toimijat ovat aika suurelta osin ammattitaidottomia/asikaspalvelutaidottomia sillä välitystomiston henkilökunnasta ei tarvitse olla kuin yhdellä alaan kuuluva pätevyyskoulutus ja muut pääsevät huseeraamaan ja niinkuin lehdessä oli entisen välittäjän sanonta ”HUIJAAMAAN asiakkaita johon välitystoimiston taholta heitä koulutetaan”
Älä kirjoita p:skaa. Nykyisin vähintään puolella välitystyötä tekevästä henkilökunnasta pitää olla LKV-pätevyys ja AVI myös valvoo asiaa. Tietenkin pätevien välittäjien määrä kokonaishenkilökuntamäärästä kertoo jotain kyseisen firman tasosta.
- Anonyymi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Älä kirjoita p:skaa. Nykyisin vähintään puolella välitystyötä tekevästä henkilökunnasta pitää olla LKV-pätevyys ja AVI myös valvoo asiaa. Tietenkin pätevien välittäjien määrä kokonaishenkilökuntamäärästä kertoo jotain kyseisen firman tasosta.
Ole mitä mieltä vaan, niin itse en palkkaisi ikinä ilman lkv pätevyyttä, et menisi lääkäriinkään autokorjaajalle?
- Anonyymi
Minä suosittelen sellaista välittäjää nimeltä Vili Viljakainen.
Hän on luotettava ja erityisen hyvä myymään, yhteystiedot löydät googlesta.
Kannattaa laittaa viestiä tai soittaa, vastaa kyllä aina puhelimeen. - Anonyymi
Kertokaapa luotettava, työstäänpitävä, nopea ja tehokkaasti asian hoitava kiinteistövälittäjä äänekoskelta?
Huonoja kokemuksia on miespuolisesta ison firman laiskasta välittäjästä, asunto jäi myymättä, välittäjämies tuntui olevan viinaan menevä ja laiska.
Suositelkaa asiallista välittäjää, joka tietää mitä tekee ja tekee kaikkensa kodin myynnin eteen, kiitos avustanne. - Anonyymi
Neljän asuntokaupan kokemuksella ylivoimaisesti surkein esitys oli pk-seudulla Prime House niminen yritys ja siellä naispuolinen välittäjä. Hänen antamilla suosituksilla tarjouksista olisimme hävinneet kaupassa noin 25 kEUR ja lisäksi sopimusasioissa piti itse ohjeistaa sopimuksen sisällössä. Ainoa toimiva asia oli laskutus.
- Anonyymi
Voisitteko suositella Kerava, Tuusula, Järvenpää -akselilta omatoimista välittäjää, joka osaa hommansa ja saa asunnon kaupaksi järkevällä hinnalla?
- Anonyymi
tässä muutama tumpelo
https://yle.fi/aihe/artikkeli/2013/11/27/tarkista-onko-viranomainen-varoittanut-kiinteistonvalittajaasi - Anonyymi
Hyvä välittäjä myy ylihintaan vaikka kuinka homeisen kämpän jos saa omaan taskuun pimeästi ylimääräistä...
- Anonyymi
Suositelkaa hyvää ja tietenkin edullista kiinteistönvälittäjää Turusta. Muutaman välittjän kutsuin kotiini. Pyysivät melkein 5% välityspalkkiota... 10 000€ pitäisi maksaa kolmion myynnistä näille Turun keskustasta.
Mielestäni se on kyllä ihan liikaa. - Anonyymi
Itsekkin etsin välittäjää muutama kuukausi sitten.
Huomasin että hintahaitari oli aikamoinen. Kalleimmat pyysivät viittä prosenttia välityspalkkiota.
Palkkasin Huoneistoketjulta Ville Linden nimisen välittäjän. Asunto myytiin reilussa kuukaudessa ja välityspalkkio oli vähän alle kolme prosenttia. Ihan positiivinen kokemus tästä yrityksestä. - Anonyymi
Juuri katselin tuon Ville Lindenin kotisivuja. www.villelinden.fi
Ihan selkeästi siellä on asiat esitetty. Mietityttää kuitenkin aina, mitä piilokuluja kuitenkin tulee asunnon myynnistä. - Anonyymi
Kannattaa käyttää kiinteistönvälittäjien kilpailutuspalveluja. Ne kilpailuttavat välittäjät asiakkaan puolesta.
kilpailutus sivustoja on varmasti enemmänkin.. (Toista käytin itse alkuvuodesta)
www.hintanakertaja.fi
www.kilpailuttaja24.fi - Anonyymi
Sami Paulig uusimaa alueella, suosittelen!
Myynyt meiltä jo monta kohdetta, erinomainen myyjä.- Anonyymi
Joo minäkin voin suositella itseäni. Ette tule parempaa löytämään :D
- Anonyymi
Itellä oli ongelmia asunnon myynnissä (tyydyttävässä kunnossa oleva kaksio jakamaton kuolinpesä Helsingissä) ja sain Koditin avulla asuntomme myyty viikossa. Riippuuhan paljon tilanteesta ja näin, mutta jos haluat tehdä nopeat kaupat niin suosittelen lämpimästi heidät. Ne siis ostavat asuntoja suoraan myyjältä markkinahinnalla, eli ilman välityspalkkiota, mikä oli myös kiva bonus.
Nettisivu on siis Kodit.io, jos laittaa .fi niin tulee jostain syystä Kiinteistömaailman sivut... joku sanoi että tämä johtuu Googlen mainoksista tai jotain, en ole varma, mutta kannattaa kirjoittaa googleen kodit.io tai sitten suoraan www.kodit.io tuonne www-kenttään :)- Anonyymi
Joo Kodit on hyvä. Nopea ja ystävällinen palvelu, ja sain myytyä asunnon kuudessa päivässä hyvään hintaan, joten olen hyvin tyytyväinen.
En usko että se johtuu googlen mainoksista, vaan domainista.
https://kodit.io/fi/ - Anonyymi
Ei kiitos kodit.io
ei ole asiakkaan "kuluttajan" etua ajava välittäjä
ostavat laarista itselleen edulliset asunnot halvalla- remontoivat ja myyvät kalliilla eteenpäin
epäeettistä toimintaa
- Anonyymi
Mäkin oon hyvä enkä tietenkään veloita paljoa!
- Anonyymi
KERROSTALO PERSEREIKÄ
- Anonyymi
AI JAA
- Anonyymi
En suosittele HUONEISTOKESKUSTA Porvoossa. Siellä välittäjä Timo Parttimaa huijaa minkä ehtii, toimii selän takana. Käyttää hyväveli -periaatetta. VÄLTÄ, jos olet myymässä kiinteistöäsi.
- Anonyymi
Saman teki minulle tuo huoneistokeskus ja siellä se Parttimaa. Kiertäkää kaukaa tuo luukku, jos ette halua tulla huijatuksi.
- Anonyymi
Myy itse. Pankki hoitaa täälläpäin jokatapauksessa kaupanvahvistuksen.Ei kannata välittäjää ottaa.
Erittäin huonoja kokemuksia on.
Kallis oppiraha tuli maksettua. - Anonyymi
Itselläni ainakin on huonoja kokemuksia Erno Pellistä, joka nykyisin työskentelee Aito Asunnot -välitysliikkeessä.
- Anonyymi
Kahdeksas päivä Oy verottaja haki konkurssiin 22.9.
Monet poislähteneet välittäjät ovat sanoneet osan palkoista olevan maksamatta,
Jääkö ne saamatta ? , jääkö valokuvaajat, stailaajat , vuokratilan omistaja, leasingin antajat
yms. nyt maksamatta ? ikävää pienyrittäjille & välittäjille
Miten saatavia voi valvoa ?
- Anonyymi
Myin itse asuntoni ilman välittäjää. Meni kaupaksi kuukaudessa. Maalasin seinät ennen myyntiä ja teetin kylpyhuoneremontin jossa meni 3 viikkoa. Sain 12 tonnia voittoa. Remontointi kannattaa.
- Anonyymi
Ystäväni vuokrausasiaa hoiti ANINKAINEN/ välittäjänä Natalie. Natalie ehdotti asunnon esittelypäivän ja kelloajankin mutta ei saapunut paikalle, puhelu meni vastaajaan ja ei halunnut antaa minkäänlaista selitystä näin oudolle käyttäytymiselleen. Ystävälleni kehuskeli vielä rehellisyyttään ja sai ongittua jopa henkilöllisyystiedotkin ( luottotiedot OK). Välittäjä ei kuulemma suostu kertomaan että onko edes poistanut nauhoittamansa puhelinkeskustelun sekä henkilöllisyystietoja. Todella hyvin outoa käyttäytymistä. Ystäväni on edelleenkin huolissaan mm.antamistaan henkilöllisyystidoistakin, kun luottamus meni näinkin totaalisesti.
- Anonyymi
Westhouse Marjaana Fagerholm -> älä käytä!
Huijaa ostajia ja myyjää sekä pelaa ihan omaa peliänsä..
Viime vuonna myytiin hänen kautta ja ihan farssi koko prosessi..
Eli ei suositus vaan varoitus enemmnkin!
En suosittele! - Anonyymi
Meillä on erittäin huonoja kokemuksia ostajana Luxusm2 (JYA) välittäjästä Kirsi Mäntymäki. Hän näytti tontin rajat väärin kiinteistöön tutustuessa, mistä aiheutui myöhemmin kaupan jälkeen huomattavat lisäkustannukset, mutta välittäjä ei kanna mitään vastuuta asiasta. Ei ilmeisesti itsekään tiennyt, missä rajat menevät, vaikka hänen tehtävänsä olisi olla asiasta selvillä.
Ketjusta on poistettu 20 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031555
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.781194- 881127
- 1391026
Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt580985Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras1957Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih8882- 20870
Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum9704Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida8660