Veikkaanpa, että kun seuraavan kerran muutaman päivän päästä (30.7.) Tilastokeskus julkaisee seuraavat asuntojen hintakehitystä koskevat tietonsa, muulit hyppivät riemusta.
Tilanne on näet otollinen sille, että hintakehitystä tarkastellaan mediassa "optimistisesti" (eli toivotaan hintojen tästä nousevan). Pienten yksiöiden ja kaksioiden hintakehitys voi näyttää pientä nousua ja suuremmissa lasku saattaa hidastuneen. Ja tämähän riittää monille selväksi merkiksi siitä, että "pohjat on nyt nähty" tai "pohjalla ollaan". Yltiöpäisimmät muulit tulevat ilmoittamaan, että "juna meni jo".
Vaikka talous ja etenkin vientiteollisuus on samanlaisessa höykytyksessä kuin viime laman aikana, niin pitää muistaa ettei meillä ole "vahvaa markkaa" puolustettavana ja korot eivät ole nousseet pilviin VAAN LASKENEET. Korkojen lasku on ehkä suurin syy miksi kiinteistösijoittajat ovat innostuneet hankkimaan kämppiä. Yksinkertainen syy: vuokratuotto on nyt korkeampi kuin lainan korko ja moninkertainen verrattuna määräaikaistalletukselle maksettavaan korkoon!
Ainoa asia vain on...että taantuma ei vielä ole taittunut. Ja asuntojen hinnat on viimeisimpiä asioita ja elpyy laman aikana (ensimmäinen todellinen indikaattori on viennin elpyminen). Laskutrendi jatkuu vielä pitkään, mutta "rommarien" järisyttävän nopeaa romahdusta ei tule.
Tilanne on näet otollinen sille, että hintakehitystä tarkastellaan mediassa "optimistisesti" (eli toivotaan hintojen tästä nousevan). Pienten yksiöiden ja kaksioiden hintakehitys voi näyttää pientä nousua ja suuremmissa lasku saattaa hidastuneen. Ja tämähän riittää monille selväksi merkiksi siitä, että "pohjat on nyt nähty" tai "pohjalla ollaan". Yltiöpäisimmät muulit tulevat ilmoittamaan, että "juna meni jo".
Vaikka talous ja etenkin vientiteollisuus on samanlaisessa höykytyksessä kuin viime laman aikana, niin pitää muistaa ettei meillä ole "vahvaa markkaa" puolustettavana ja korot eivät ole nousseet pilviin VAAN LASKENEET. Korkojen lasku on ehkä suurin syy miksi kiinteistösijoittajat ovat innostuneet hankkimaan kämppiä. Yksinkertainen syy: vuokratuotto on nyt korkeampi kuin lainan korko ja moninkertainen verrattuna määräaikaistalletukselle maksettavaan korkoon!
Ainoa asia vain on...että taantuma ei vielä ole taittunut. Ja asuntojen hinnat on viimeisimpiä asioita ja elpyy laman aikana (ensimmäinen todellinen indikaattori on viennin elpyminen). Laskutrendi jatkuu vielä pitkään, mutta "rommarien" järisyttävän nopeaa romahdusta ei tule.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ihmisiä on paljon pakkolomilla ja työttömänä parhaillaan eli nyt on hyvin aikaa käydä tutustumassa asuntotarjontaan. Välittäjillä on sellainen kutina että hinnat ovat lähteneet selvään nousuun. Korot ovat alhaalla ja asuntojen hinnat ovat perinteisesti nousseet oli maailmantilanne mikä tahansa. Hyviä merkkejä on myös teollisuusfirmoilla eli talous on kääntymässä nousuun.
Kannattaa käydä asunto-ostoksilla nyt eikä vasta seuraavan laman aallonpohjassa. Tili tehdään tunnetusti ostotilanteessa.
"Ihmisiä on paljon pakkolomilla ja työttömänä parhaillaan eli nyt on hyvin aikaa käydä tutustumassa asuntotarjontaan. Välittäjillä on sellainen kutina että hinnat ovat lähteneet selvään nousuun. Korot ovat alhaalla ja asuntojen hinnat ovat perinteisesti nousseet oli maailmantilanne mikä tahansa. Hyviä merkkejä on myös teollisuusfirmoilla eli talous on kääntymässä nousuun"
Jos ihmiset on pakkolomalla, niin eipä taida olla halua käydä tusustumassa asuntotarjontaan.
Välittäjät taitaa nyt olla jatkuvassa kutinassa.
Ja siitä perinteisestä asuntojen hintojen noususta... miten oli 90-luvulla. Teollisuusfirmat lomauttaa ja irtisanoo edelleenkin väkeään.
mitä ammattitaitoa:
"Välittäjillä on sellainen kutina että hinnat ovat lähteneet selvään nousuun."
"asuntojen hinnat ovat perinteisesti nousseet "
ihmekään että olet EX-lkv
> Laskutrendi jatkuu vielä pitkään, mutta "rommarien" järisyttävän nopeaa
> romahdusta ei tule.
Toivotaan näin. Järisyttävän nopea romahdus kun johtaisi (ja johtuisi) todella suuriin ongelmiin monessa tapauksessa. Ensiasunnon ostaja saisi kämpän halvalla, mutta lainaa ei saa millään. Vaihtaja pääsisi halvalla isompaan, mutta tarjonta on heikkoa. Talousvaikeuksissa kärvistelevä yrittäjä pistäisi omaisuutta lihoiksi, mutta kukaan ei maksa kunnon hintaa...
Maltillinen lasku olisi monelle todellakin se paras vaihtoehto. Ensiasunnon voisi ostaa suhteellisen edullisesti ja ennen kaikkea suhteellisen varmana siitä, että se on oikea ratkaisu. Vaihtaminen uuteen olisi jatkuvasti edullisempaa ja edullisempaa. Jopa se yrittäjä saisi kämppänsä myydyksi, vaikkakin pienellä tappiolla mahdollisesti...
Eniten varmaan vituttaisi niitä, jotka saavat perinnöksi hulppeita arvokämppiä. Mutta aika harvassa niitäkin kai on, ja perintöraha nyt on kuitenkin aika ilmaista (verot toki pitää maksaa)...
Tässä nähdään ansioiden tippuminen yhdistettynä astetta suurempaan asuntojen arvon alenemaan. "Kehitys" tulee kestämään yli 3 vuotta, jonka aikana asuntojen hinnoista sulaa noin 40-60% vuoden 2007 indeksikorjatusta reaalihintatasosta.
Pitkänajan trendi tulee selville monen vuoden päästä.
kansantaloustieteen professori Selma Romppelnkugeln-Ytimennävertäjällä oli tapana sanoa: "HUH-HUH, kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää".
Kun vielä vuokrien Q2/2009 tähän tärähtää, niin itku ja kostea perän päristys varren kanssa tyfnyiltä pääsee.
Tulee mieleen se vitsi: Pitäkää p....e tunkkinne ;)))
Ei kuule auta yhtään enää tässä vaiheessa selitellä, kohta alkaa hehkutus ja hulabaloo........... Juna meni jo!!!
Tulee olemaan käppyrä vahvasti alaspäin. Ei ole edes inflaatiosta loiventajaksi kun sekin tipahti nollaan.
Jännittääköhän tätä yhtä uunoa joka meni vain pari viikkoa sitten ihan telkkarissa puhumaan sitä itseään?
Taisipa jälleen toteutua oma ennustukseni!
Ja vastaanotto oli juuri sellainen kuin arvelinkin...
muulit hyppivät riemusta!
XO-miehetkin taas vaihteeksi palasivat palstalle.