Ostimme 50-luvun rintamamiestalon. Kun alettiin lattioita avaamaan niin huomattiin että ulkoseinien alajuoksut ja lattiakoolausten tukirakenteet(ainakin eteisen osalta ja siis tod.näk koko alakerran n. 50m2 osalta) on hevosmuuharaisten tai jonkun muun elukan syömiä, siis aika pehmeitä.
Tätä emme tietenkään ostaessamme tienneet, ja jotenkin myyjä sai meidät ottamaan piilovirheet kontollemme jatkuvasti vakuuttelemalla, että "ei siinä varmaan mitään piilovirheitä ole". Olin kyllä käynyt talon alla katsomassa(päivä ennen kauppaa) enkä siinä yhteydessä edes tajunnut katsoa rakenteita niin tarkkaan(en edes osannut) että olisin huomannut koputella niitä että olisin huomannut kuinka pehmeät ne oli.
Rossipohja on hyvin tuulettunut ja kuiva ja jopa (tod.näk.)vuosikausia sitten romahtaneet purut olivat täysin kuivia eli lahoamisesta ei ole kyse.
Mitään elukoita ei rakenteissa enää näy eli onko se mahdollista että ne on joskus sieltä häädetty ? Olisiko mahd. saada myyjä vastuuseen siitä että ei ole kertonut tiedossaan olevia vikoja ?
Onko myyjällä siis mitään vastuuta tässä asiassa kun kaikki alakerran lattiarakenteet ja ulkoseinien alajuoksut joudutaan uusimaan ? Mitä tässä tilanteessa voitaisiin nyt tehdä ?
Olisin kovasti kiitollinen hyvistä neuvoista.
Tätä emme tietenkään ostaessamme tienneet, ja jotenkin myyjä sai meidät ottamaan piilovirheet kontollemme jatkuvasti vakuuttelemalla, että "ei siinä varmaan mitään piilovirheitä ole". Olin kyllä käynyt talon alla katsomassa(päivä ennen kauppaa) enkä siinä yhteydessä edes tajunnut katsoa rakenteita niin tarkkaan(en edes osannut) että olisin huomannut koputella niitä että olisin huomannut kuinka pehmeät ne oli.
Rossipohja on hyvin tuulettunut ja kuiva ja jopa (tod.näk.)vuosikausia sitten romahtaneet purut olivat täysin kuivia eli lahoamisesta ei ole kyse.
Mitään elukoita ei rakenteissa enää näy eli onko se mahdollista että ne on joskus sieltä häädetty ? Olisiko mahd. saada myyjä vastuuseen siitä että ei ole kertonut tiedossaan olevia vikoja ?
Onko myyjällä siis mitään vastuuta tässä asiassa kun kaikki alakerran lattiarakenteet ja ulkoseinien alajuoksut joudutaan uusimaan ? Mitä tässä tilanteessa voitaisiin nyt tehdä ?
Olisin kovasti kiitollinen hyvistä neuvoista.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Myyjän vastuuta ei saa pakoiltua kuin kertomalla olemassa olevista vioista tai laittamalla kauppasumman sellaiseksi että siitä voi päätellä.
Jos kauppakirjassa ei ole mainintaan lattiarakenteiden vakavista vaurioista ja talon myyntihinta on vastannut normaalikuntoista vastaavaa niin periaatteessa on mahdollista laittaa myyjä vastuuseen riippumatta mitä muuta kaupassa on selitetty ja sovittu.
Näin siis periaatteessa.
Rohkeaa lähteä myymään vanhaa ilman kuntotutkimusta. Tietenkin se oma tuntuu hyvältä eikä välttämättä edes tiedä sen vikoja -tuskin tuotakaan. Voit syyttää myös omaa huolimattomuuttasi, joten ei se syy ole vain myyjässä. Huoleton 50-luvun mökki on melkoinen harvinaisuus, koska kyllä se ikä jotakin tekee.