Ollaan vaimon kanssa ostamassa lomaosaketta. Tarkoitus on ostaa osake kakkosasunnoksi ja koko vuodeksi omaan käyttöön. Ulkopuolisille sitä ei ole tarkoitus vuokrata.
Ollaan epävirallisesti kuultu, että viiden vuoden jälkeen osakkeen voisi muuttaa normaaliksi asunnoksi ja saisi rakennuskustannusten ALV:t takaisin, jos tuottoa ei ole ollut. Tuottoahan ei tule, jos ei ulkopuolisille vuokraa kuin nimeksi. Toimiiko homma näin simppelisti? Kuulostaa nimittäin liian hyvälle ollakseen totta.
Kyseistä lomaosaketta rakentaa suuri ja luotettava rakennusyhtiö, joka on perustanut erillisen yrityksen, joka hallitsee näitä osakkeita. Saadaanko siis alvit omalta osalta takaisin ja osake tavalliseksi omaksi omistusasunnoksi tuon viiden vuoden jälkeen?
t.Juki09
Ollaan epävirallisesti kuultu, että viiden vuoden jälkeen osakkeen voisi muuttaa normaaliksi asunnoksi ja saisi rakennuskustannusten ALV:t takaisin, jos tuottoa ei ole ollut. Tuottoahan ei tule, jos ei ulkopuolisille vuokraa kuin nimeksi. Toimiiko homma näin simppelisti? Kuulostaa nimittäin liian hyvälle ollakseen totta.
Kyseistä lomaosaketta rakentaa suuri ja luotettava rakennusyhtiö, joka on perustanut erillisen yrityksen, joka hallitsee näitä osakkeita. Saadaanko siis alvit omalta osalta takaisin ja osake tavalliseksi omaksi omistusasunnoksi tuon viiden vuoden jälkeen?
t.Juki09
Vastaukset 3
Vanhimmat
Suomessa kaikki kuluttajat maksavat kaikesta alv:n. Yritystoiminnassa tuotantopanoksiin liittyvä alv on palautuskelpoinen, mutta kuluttajalle myytäessä on aina lisättävä 22% vero tai vähemmän sen mukaan mistä onko ruuasta tai esim matkalipusta kysymys.
Tuo pitää paikaansa, TOSIN: omistajan on vuokrattava huoneisto 10 vuoden ajaksi eikä huoneiston omakäyttö ole mahdollista. Lisäksi henkilöomistajan on hakeuduttava kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksen osalta arvonlisäverovelvolliseksi.
Siis yksityishenkilöllähän menee ilman muuta noin, koska eivät ole alv:it vähennyskelpoisia. Osake on ainakin meillä tarkoitus ostaa firman nimiin. Käytännössähän omistaja on tällöin sama kuin yrityksellä, joten virkistyskäyttöön henkilökunnalle.
t.Juki09