Oman talon rakentamista/ rakennuttamista harkitaan; MUTTA olisi kiva kuulla kokeneempien käytännön läheisiä juttuja asiasta. Mitähän suunnilleen ois neliöhinta? Ja minkälaisia kokonaiskustannuksia teidän kivitaloista on sitten syntynyt?
Toivottavasti täältä löytyisi "kokemuksen ääntä", tuttavapiirissä ei oikeen ole vastaavia tapauksia :)
Toivottavasti täältä löytyisi "kokemuksen ääntä", tuttavapiirissä ei oikeen ole vastaavia tapauksia :)
Vastaukset 16
Vanhimmat
jotta täältä löytäisit totuuden. Ja meilläkin jo vanhaa tietoa; meidän talomme tuli maksamaan n 1750€/as-m2 kolme vuotta sitten. Hintaa nosti vaikea tontti jolla piti räjäyttää sekä laadukkaat materiaalit. Tuohon hintaan mies oli 5kk täyspäiväisenä raksalla, minä illat, viikonloput ja lomat. Eli ulkopuolista työvoimaa oli vain runkomuuraus ( ikkunat), kattorakenteet, LVIS (liitynnät) sekä takka maatöiden lisäksi.
Tuon kaiken jos olisimme teettäneet neliölle olisi tullut hintaa yli 2000€ reilusti.
ei varmaankaan sisälly tontin hinta? Eli parhaimmillaan ilmeisesti sellainen noin 150 neliön torppa tulisi maksamaan lähes 400 000? siis etenkin puhuttaessa rakennuttamisesta..
työpaikalta 10min keskustaan päin tai sivulle maksaa
tuo raha meni siis pelkkään taloon. Kaikkinensa talo ja autotalli tuli maksamaan yhteensä 470000€ tontti. 150m2 talon voisi saada halvimmillaan n 300000€
hommiin ja takas tunti päivässä lisää työmatkoihin tekee 10.000 tuntia jonotusta lisää ruuhkissa ja palkkasihan on 40eur tunti. Menetetty ansio 400.000eur.
tuskin kuitenkaan fillarilla surraat, työmatkakuluihin viisi euroa päivässä lisää tekee 50.000euroa.
Kun myöhemmin yrität myydä kivilinnasi kehätien ulkopuolelta, et saa siitä edes rakennuskuluja takaisin.
Kantsii todella miettiä.
>40 vuotta hommiin ja takas tunti päivässä lisää työmatkoihin tekee 10.000 tuntia jonotusta lisää ruuhkissa ja palkkasihan on 40eur tunti. Menetetty ansio 400.000eur.
Aikaa ei mene enempää. Päinvastoin. Aikaa menee vähemmän kun ei tarvitse keskustaan mennä laisinkaan.
>tuskin kuitenkaan fillarilla surraat, työmatkakuluihin viisi euroa päivässä lisää tekee 50.000euroa.
>Kun myöhemmin yrität myydä kivilinnasi kehätien ulkopuolelta, et saa siitä edes rakennuskuluja takaisin.
Saman talon voi rakentaa useaan eri hintaan. Esim alle 2000€ per m2 hartiapankista tai yli 4000€ per m2 kaiken teettämällä. Kun rakentaa kauemmas keskustasta tuo 2000€ budjetti on järkevänpi.
(naapuriin nousi just 300m2 luksuskivilinna, tonttien hinnat on nelinkertaistuneet viidessä vuodessa, jne...)
>Kantsii todella miettiä.
Juu. Senkin huomasin että kun muutti keskustasta pois alkoi pankkitille jäädä mystoisesti 1000€ kuussa enemmän kuin keskustassa. Se tonni katosi kaikkiin kaupungin hömpötyksiin. Täällä syrjemmässä kun joutuu kahvinsakin keittämään itse.
länsisuomeen 696m3 lammitalo, kaikkinensa tontteineen päivineen alle 1000 eur/m2.
voisit panna kuvia näytille.
Siporex vaan on niin kallis ja lammi halpa. Ei mahda mitään!
minka kunnan sossu maksaa kaksiosi vuokrat, tuskin lammin kunta.
Itse rakensin n. 400 m2 Leca Design -talon kolmeen kerrokseen, ja kustannus jäi reilusti alle 1000 e/m2.
Saahan sitä menemään enemminkin teettämällä, mutta jos itse tekee niin säästää tosi helposti.
ulkoa.
Rakensin 850 neliöö asuttavaa Juupajoelle Viron siporexista. Maksoi alle 500 euroo neliölle. Tontti maksoi pari millii kruunuina eikun euroina.
stupid.
niin ei tarvitse monkua kuvia sisältä ja ulkoa, köyhä.
Rakennutettiin as. alaltaan 200m2 kivitalo + autotalli. Tein itse siivoukset, tavaraostot, maatöiden aputyöt, valujen esivalmisteluja ja lätkäyksiä sekä autotallia n. 30%. Hintaa tuli pihoineen ja autotalleineen 1740e/m2. Aikaa meni aloituksesta 7kk niin päästiin muuttamaan taloon.