Ilman provoa tai minkäänlaista mielenkiintoa jatkokeskusteluihin: jos on jotain myytävää, myykää nyt. Tai muuttakaa sijoitussuunnitelma pidemmälle tähtäimelle.
Myin lyhyessä ajassa kaksi Helsingin keskusta-asuntoani aivan käsittämättömällä neliöhinnalla. 30-vuotta asuntoihin sijoittaneena OMA mielipiteeni on, ettei hintakupla ole vielä kertaakaan ole ollut vastaavanlainen kuin nyt. Pidän päivän selvänä, että hinnat tulevat alaspäin lähitulevaisuudessa. Eivät välttämättä "romahda", mutta laskevat kyllä reippaasti.
Tänä kesänä pääsi hyödyntämään tilannetta, jossa asuntoja oli erittäin vähän markkinoilla. Tämä selittää myös korkeat myyntihinnat niissä tapauksissa joissa kaupat syntyivät (ks. esim. Tilastokeskuksen tuoreet tilastot; joka ei muuten tällä kertaa halunnut tuoda esiin myytyjen asuntojen määriä..). Syksy näyttänee jo varmasti erilaiselta. Itse suljen silmäni koko markkinoilta vähintään ensi kevääseen, jolloin hintataso saattaa jo olla järkevämmällä tasolla.
Omaa asumiskäytössä olevaa asuntoamme emme toki tule myymään tässäkään tilanteessa, se jääköön lasten/lastenlasten huoleksi. Toisaalta omat lapsenikaan eivät kyllä tule nyt saamaan nimeäni takauspapereihin. Melkeinpä kävi sääliksi toista nuorta paria kun tänään kauppakirjat allekirjoitimme. Älkää nyt ainakaan nuoret pyöräyttäkö talouttanne vuosikausiksi sekaisin nykyisten hintapyyntöjen/järjettömien lainojen kanssa! Alle 4,5 %:n korkotasoon olen aina suhtautunut vain ohimenevänä markkinahäiriönä, jonka takia tulee olla pikemminkin huolissaan kuin tyytyväisenä.
Myin lyhyessä ajassa kaksi Helsingin keskusta-asuntoani aivan käsittämättömällä neliöhinnalla. 30-vuotta asuntoihin sijoittaneena OMA mielipiteeni on, ettei hintakupla ole vielä kertaakaan ole ollut vastaavanlainen kuin nyt. Pidän päivän selvänä, että hinnat tulevat alaspäin lähitulevaisuudessa. Eivät välttämättä "romahda", mutta laskevat kyllä reippaasti.
Tänä kesänä pääsi hyödyntämään tilannetta, jossa asuntoja oli erittäin vähän markkinoilla. Tämä selittää myös korkeat myyntihinnat niissä tapauksissa joissa kaupat syntyivät (ks. esim. Tilastokeskuksen tuoreet tilastot; joka ei muuten tällä kertaa halunnut tuoda esiin myytyjen asuntojen määriä..). Syksy näyttänee jo varmasti erilaiselta. Itse suljen silmäni koko markkinoilta vähintään ensi kevääseen, jolloin hintataso saattaa jo olla järkevämmällä tasolla.
Omaa asumiskäytössä olevaa asuntoamme emme toki tule myymään tässäkään tilanteessa, se jääköön lasten/lastenlasten huoleksi. Toisaalta omat lapsenikaan eivät kyllä tule nyt saamaan nimeäni takauspapereihin. Melkeinpä kävi sääliksi toista nuorta paria kun tänään kauppakirjat allekirjoitimme. Älkää nyt ainakaan nuoret pyöräyttäkö talouttanne vuosikausiksi sekaisin nykyisten hintapyyntöjen/järjettömien lainojen kanssa! Alle 4,5 %:n korkotasoon olen aina suhtautunut vain ohimenevänä markkinahäiriönä, jonka takia tulee olla pikemminkin huolissaan kuin tyytyväisenä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Enää ei inflaatio syö lainaa, kun korot elävät kyseisen mukana. Nyt inflaatio on miinusmerkkistä mutta korko on kuitenkin plussan puolella. Hieman siitä veroja voi vähentää, mutta. Tulevaisuudessa korkojen nousu tulee yllättämään varsin monet velalliset. Veikkaan, että tämän "pikku taantuman" jälkeen korkotaso pyörii päälle viiden prosentin ja marginaalit eivät tule tästä laskemaan. On todella sääli, jos valtion elvytysrahat tukevat katteetonta asuntojen hinnannousua, koska se kaikki raha menee suoraan pankkien taskuun ja laskee BKT:tä oleellisesti rahojen maatessa "säästössä".