Olen eronnut, lapset muuttaneet jo omilleen. Nyt olisi viimeinkin vakituinen ja vakaa työpaikkakin, joten oma asunto on haaveena mielessä. Suomalaisen mittapuun mukaan olen varmaankin nippa nappa sellainen keskituloinen.
Olen maksellut vuosia vuokria noin 700-810 €/kk, joten kaitpa sillä summalla lyhentelisi jo mukavasti oman asunnon lainaa.
Haaveena on rivitalosta oma pätkä.
Minkälaisia summia te muut, vastaavassa elämäntilanteessa elelevät oman asunnon omistavat, lyhennätte asuntolainaa kuukaudessa? Täytyyhän kuukausittain jäädä myös varaa yhtiövastikkeen hoitoon, joten hirveitä lyennys summia ei kannata taakakseen ottaa jos vähemmälläkin selviäisi.
Olen maksellut vuosia vuokria noin 700-810 €/kk, joten kaitpa sillä summalla lyhentelisi jo mukavasti oman asunnon lainaa.
Haaveena on rivitalosta oma pätkä.
Minkälaisia summia te muut, vastaavassa elämäntilanteessa elelevät oman asunnon omistavat, lyhennätte asuntolainaa kuukaudessa? Täytyyhän kuukausittain jäädä myös varaa yhtiövastikkeen hoitoon, joten hirveitä lyennys summia ei kannata taakakseen ottaa jos vähemmälläkin selviäisi.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kannattaa ostaa oma asunto, jotta sitten eläkkeellä on pienemmät kulut. Minusta kannattaa ostaa ensiasunnoksi sellainen asunto, johon ei tarvitse ottaa tavattoman suurta lainaa. Itse maksoin loppuaikoina n. 350 €/kk lyhennystä ja korkoa yhteensä. Tämä on minulle kolmas asunto.
Jos vain pystyt, niin valitse takaisinmaksutavaksi tasalyhennys, jossa maksat joka kuukausi saman verran lyhennystä ja pääoman pienetyessä kuukausi kuukaudelta vähemmän korkoja - näin kuukausierä pienenee koko ajan loppua kohti. Tällä tavalla saat asuntosi jopa tuhansia euroja halvemmalla kuin tasaerinä maksamalla. Kokonaiskorkomäärässä on siis iso ero, pyydä pankista laskelmat molemmilla tavoilla ja vertaa. Ensimmäisen asuntoni ostin tasaerämaksuilla (annuiteettilainalla) ja sen jälkeen en ole sitä huolinut, vaikka pankki yrittää sitä tietysti aina ensin tarjota, koska se on pankille parempi.
Kannattaa myös kilpailuttaa pankkeja, millä marginaalilla antavat lainaa. Siinäkin on ollut iso ero pankkien välillä. Lainaa saa yleensä n. 70% asunnon hinnasta ja 25-30% pitää olla säästöjä. Yleensä korkomarginaalia voi tinkiä pienemmäksi, jos on enemmän säästöjä tai muita vakuuksia.