Tuleeko kellekään mieleen talopakettia/valmistaloa, joka olisi
- 3 tai 4 huonetta plus kt
- avara, eli ei pieniä huoneita (siksi 3 voi riittää...)
- julkisivulta moderni
- yksikerroksinen
Olen selannut ja selannut, tuntuu, että jokaisessa on jotain vikaa... Onko mahdotonta löytää kotia, jossa olisi yhdistetty keittiö, rt ja oh, sekä yksi tilava makuuhuone, plus yksi työhuone/vierashuone ja pesutilat?
10 m2 huoneet ei kiinnosta... Valmistaloa etsin elämäntilanteen vuoksi.
- 3 tai 4 huonetta plus kt
- avara, eli ei pieniä huoneita (siksi 3 voi riittää...)
- julkisivulta moderni
- yksikerroksinen
Olen selannut ja selannut, tuntuu, että jokaisessa on jotain vikaa... Onko mahdotonta löytää kotia, jossa olisi yhdistetty keittiö, rt ja oh, sekä yksi tilava makuuhuone, plus yksi työhuone/vierashuone ja pesutilat?
10 m2 huoneet ei kiinnosta... Valmistaloa etsin elämäntilanteen vuoksi.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysäses designtalon edustajalta apua. Meille ainakin mainosti että huoneita voi yhdistellä isommiksi seiniä siirtämällä ja poistamalla...
Nyt kun rakentamisen markkinatilanne on se, mikä on, pitäisi porukan tajuta käyttää tilaisuutensa. Tavaran hinta on alhaalla, varsinkin puutavaran. Osaavaa työvoimaa on saatavilla eivätkä urakoijat kiskaise ihan sillä tavalla kuin kuumimpaan aikaan. Moni urakoija pitää hommaa seisoksissa ja tekijöitä lomautettuna. Ehdottaisin, että etsi urakoija, joka on itse rakennusinsinööri ja voi toimia pääsuunnittelijana ja vastaavana mestarina ja tarvittaessa piirtää sulle talon ja perustamissuunnitelmat - tai ainakin tietää rakennuspiirtäjän, joka sen voi piirtää - aina ne näitä piirtäjiä tuntee ja ainakin yksi meidän tuntema piirtää jotain 800 eurolla talon lupakuvat. Tällaiset urakoijat tietää myös, mistä saa kätevästi lvi-suunnitelmat ja muut tarvittavat suunnitelmat. Sitten urakoijalta avaimet käteen -hommana koko hoito. Samaan hintaan tulet saamaan kuin Design-taloilta tai Muuramelta, et kyllä samaan hintaan kuin Älväriltä, mutta laatu on parempi ja saat sen kokoiset huoneet kuin haluat. Pitkästä tavarasta sitten urakoija tekemään, sen rungon tekemiseen nyt ei uppoa monta viikkoa, talopaketeilla vaan rahastetaan tyhmiä. Itse en ostaisi pakettia. Voit urakoijan kanssa neuvotella kohta kohdalta asiat, minkälaiset ikkunat tulisi olla ja minkälaista tulisijaa, millaiset laatat ja muut sisustukset - hän sitten etsii tekijät ja monesti tietää varsin hyvin, mistä saadaan edullisesti käypää. Yksi tällainen urakoija on tehnyt talot parille tutulle perheelle ja on kyllä käypänen homma, voin suositella - mutta koita etsiä oikeasti hyvä urakoija.
Moni ei näytä ymmärtävän, että näin saisi just sitä mitä haluaa, yhtä paljon menee vyffeä kuin talopakettiin, ja nyt olisi loistava aika kysellä tarjouksia. Jostain syystä kivitalojen rakentajat on älynneet tämän homman paremmin. Ehkä siksi että niitä ei niin valmistaloina tarjota. Urakoijan kun etsii, niin voi vapaammin valita sitten tuon materiaalipuolenkin. Urakoija myös osaa neuvoa hyvin kustannusarvion kanssa.
...tuollainen syntyy melkein jokaiseen mallistoon kuuluvista perustaloista. Makuuhuonepäätyä pikkuisen venyttelemällä isommat makuuhuoneet ja olohuoneeseen rajoittuvaan makuuhuoneeseesta leveä paljeovi olohuoneeseen, jotta tila on monikäyttöisempi.
Kaikki valmistalomerkit eivät ole innostuneita muokkauksista, mutta etenkin paikalliset valmistalotoimittajat tekevät vaikka kokonaan yksilöllisen.
Rakennuspaikkakunnan ilmoittaminen tämän tyyppisten kyselyiden yhteydessä voisi lisätä vinkkien määrää.
Kannustalon Harmaja, joku niistä pienemmistä?
Makkarit nyt ei ole niin ekstraisoja, mutta oleskelutilat vaikuttaa ainakin avarilta.
Harmajaan olen itsekin ihastunut! Mahdollinen tontti, mihin rakennetaan on rantatontti (se olisi valmiina), pitää nyt katsoa sitten mitä siihen saa rakentaa, saako ok-taloa lain. Mutta vasta ensi vuonna on rakennusaikomus... Toisaalta ehkä haluaisin tontin lähempää työpaikkaa. Sellainen tontti on vielä ostamatta. :) Mietin vain, että löydänköhän sellaista tonttia, johon Harmaja sopii.
Kiiton vinkeistä, tontin ehdoillahan sitä pitää mennä, mutta esim. julkisivumatskuja saa uskoakseni muuttaa. (En ole mikään ekspertti näissä asioissa (vielä!), en kai muuten tänne olisi kirjoitellutkaan.)