Olen aikeissa ostaa asunnon ja erään asuntoilmoituksen kohdalla kerrottiin asunnon velattoman sekä velallisen myyntihinnan olevan 148 000 € nykyinen rahoitusvastike on 80 160=240€. Asuntoon on tulossa putkiremontti jonka hinnaksi kerrotaan 240€/kk. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna määräaikaisella vuokrasuhteella joka kestää tuon noin 6kk kestävän remontin ajan.
Mitä tämä siis käytännössä tarkoittaa, paljonko joudun maksamaan mahdollisesti asunnon ostaessani muita kuluja lainan lyhennyksen lisäksi ? Mitä riskejä minulla kyseisessä kaupassa olisi ?
Mitä tämä siis käytännössä tarkoittaa, paljonko joudun maksamaan mahdollisesti asunnon ostaessani muita kuluja lainan lyhennyksen lisäksi ? Mitä riskejä minulla kyseisessä kaupassa olisi ?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos on ilmoitettu, että sekä velaton ja velallinen hinta on sama, niin ei silloin voi olla rahoitusvastiketta.
Jos asunto on vuokrattuna, niin lainanhoitokulujen lisäksi joudut maksamaan asunnon yhtiövastikkeen. Eli hoitovastikkeen rahoitusvastikkeen. Tosin saat siltä vuokralaiselta hänen maksamansa vuokran itsellesi.
Sitten vielä tuosta vuokrasopimuksesta. Kun se on määräaikainen, niin sinua sitoo myös uutena vuokranantajana tuo määräaikaisuus. Jos putkiremontti hankaloittaa asunnossa asumista, niin joudut joko alentamaan vuokraa tai sitten vuokralaisen ei tarvitse maksaa vuokraa laisinkaan, jos asunto on remontin aikana asumiskelvoton.