Tässä taas muutamia faktoja, jotka on hyvä pitää mielessä:
-Suomessa on (liian) hyvä sosiaaliturva. Työttömyyden osuessa kohdalle asuntovelallinen selviää korkomenoista. Korko jopa 1.5 % marginaalin kanssa!
-Pankit ovat oppineet jotain -90-luvun lamasta: Nyt ei kovin nopeasti pankki lähde pakkohuutokauppoihin. Pankit joustavat ja myöntävät velallisille lyhennysvapaita vuosia.
-Korot pysyvät pitkään alhaalla, koska EU-valtioilla on paljon velkaa. Keskuspankkia kohtaan on paljon painetta useiden valtioiden taholta.
-Pienehköjen asuntojen kova kysyntä ylläpitää korkeita neliöhintoja suurissakin asunnoissa.
-Helsinkikeskeisyys ylläpitää kovaa kysyntää pääkaupunkiseudulla. Sama ilmiö kasvukeskuksissa.
Nyt kun eräät palstalaiset eivät voi osoittaa tilastoista romahduksen (edes hintojen laskun) merkkejä, yrittävät he luoda paniikkitunnelmaa esittämällä synkkiä vientilukuja tai työttömyyslukuja. Turhaa! Ylläesitetyt faktat kannattaa muistaa sen ohella, että maailmantalous on kääntymässä nousuun. Nyt on mainio aika ostaa. Korot alhaalla ja hinnat monin paikoin kohdallaan.
-Suomessa on (liian) hyvä sosiaaliturva. Työttömyyden osuessa kohdalle asuntovelallinen selviää korkomenoista. Korko jopa 1.5 % marginaalin kanssa!
-Pankit ovat oppineet jotain -90-luvun lamasta: Nyt ei kovin nopeasti pankki lähde pakkohuutokauppoihin. Pankit joustavat ja myöntävät velallisille lyhennysvapaita vuosia.
-Korot pysyvät pitkään alhaalla, koska EU-valtioilla on paljon velkaa. Keskuspankkia kohtaan on paljon painetta useiden valtioiden taholta.
-Pienehköjen asuntojen kova kysyntä ylläpitää korkeita neliöhintoja suurissakin asunnoissa.
-Helsinkikeskeisyys ylläpitää kovaa kysyntää pääkaupunkiseudulla. Sama ilmiö kasvukeskuksissa.
Nyt kun eräät palstalaiset eivät voi osoittaa tilastoista romahduksen (edes hintojen laskun) merkkejä, yrittävät he luoda paniikkitunnelmaa esittämällä synkkiä vientilukuja tai työttömyyslukuja. Turhaa! Ylläesitetyt faktat kannattaa muistaa sen ohella, että maailmantalous on kääntymässä nousuun. Nyt on mainio aika ostaa. Korot alhaalla ja hinnat monin paikoin kohdallaan.
Vastaukset 22
Vanhimmat
seuraavat pari vuotta, joten kaikki kiteytyy taas vanhaan mantraan "kenenkään ei ole pakko myydä halvalla" ?:) Tämän kumoaa helposti ihan vain sillä faktalla, etteivät kaikki ostaneet laman aattona, eikä myyminen vuoden 2000 ole mikään ongelma. Kyllä tässä reilut alennukset taitaa olla edessä.
Jos yhtään seuraisit aikaasi ja olisit perillä maailman menosta, tietäisit, että pienehköjä asuntoja kysytään kovasti. Tämä tarkoittaa, että KAUPPA KÄY!! Ja se fakta vaikuttaa myös suurten asuntojen hintoihin. On kuitenkin totta, että esim. kalliiden omakotitalojen myyntiajat ovat pitkiä, mutta niitäkin menee yllättävän hyvin.
Aina näitä "Älkää kuunnelko tuota miestä, hän ei osaa lukea välittäjien progandaa halutulla tavalla!" :D
Kysyntähän on kaikissa asunnoissa todella laimeaa viime kevätkesään verrattuna, joten mistä maailman menosta oikein puhut ? Eikai kukaan niin tyhmä ole, ettei vertaisi sesonkia ainoastaan edelliseen sesonkiin. Sinua lukuunottamatta, tietysti.
Se on kiva, että maailman talous näyttää sinusta nousevan. Toivotaan, että se joskus alkaa näkyä suomessakin. Muutama vuosi kyllä menee.
kun pankit ei maksa korkoa säästöille. Niidenkin kysyntä hiipuu, kuin muidenkin asuntojen, silloin kun korkotaso palautuu normaaliksi.
nuijia riittää. Opettele kirjoittamaan ensiksi ja tule sitten palstalle yrittämään uusiksi. Proganda --> propaganda, maailman talous --> maailmantalous, eikai --> ei kai, suomessakin --> Suomessakin. Näin se tyhmyys paljastui...
Mutta tuohon varsinaiseen asiasisältöön et kuitenkaan puuttunut ollenkaan, kun se oli niin helvetin ärsyttävän osuvaa ja totta ?
ässä hihasta! Ruvetaan puuttumaan muiden kirjoitusvirheisiin, kun oma suu tungettiin niin täyteen jauhoa, ettei mitään kunnon vastausta enää löydy:D Tyylikkään, asiapitoisuudella varustetun keskustelijan ykköspiirteitä ehdottomasti.
Itse alan usein vain huutamaan "kakkapää!". Täten mikä tahansa keskustelussa esittämäni virheellinen/valheellinen väite muuttuu "faktaksi".
No niin. Eivätkö edes aloituksena kirjoitetut faktat auta sinua ymmärtämään maailman menoa?? Vaikka kuinka yrität lietsoa paniikkitunnelmaa, faktat ovat ja pysyvät. Turha sitä on muuten näppistä syyttää, että on kouluja käymätön vuokrakuoriainen.
Ja tosiasioihin: oletko lainkaan yllättynyt, että tässä taloustilanteessa asuntoja myydään yllättävän paljon?? Kysy itseltäsi miksi. Lue sitten kirjoitetut faktat uudelleen ja pohdi rehellisesti, olisiko niissä ehkä jotain perääkin.
EU korkotaso sos.turva vuokra-asuntojen kysyntä --> asuntojen korkea hinta.
Ymmärrätkö nyt, kun olen rautalangasta sinulle sen vääntänyt?
toinen palstalainen, joka väittää, että aloituksena kirjoitetut faktat eivät pidä paikkaansa? Mikä niistä on valhetta? Nyt ulos sieltä vuokrayksiöstäsi hengittämään raitista Jakomäen ilmaa!!
ehkä paniikki on vain sun päässä ? Tai ainakin kova yritys leimata objektiivisesti faktoja listaavat joksikin paniikinlietsojiksi:) Mulla on luontainen pakko keskustella ihan kaikista tekijöistä, ei pelkästään haaveillusta noususta, sillä siinä ei ole mitään järkeä. Ehkä olen tässä notkeampi, kun en ole supervelkaantunut, saati monoa saava välittäjä.
väitteet, kuin esimerkiksi "auto kulkee aina bensalla" ole minkään arvoisia, ellei heti perään todeta, ettei bensaa tosin riitä loputtomasti:) Mutta ymmärrän hädän kaunistella asioita.
sijoittajista voi joutua myymään sijoitusasuntoja kohonneiden kulujen ja vuokrausvaikeuksien seurauksena. Maksukykyisiä vuokralaisia on entistä vähemmän markkinoilla ja tyhjät kuukaudet voivat ajaa sijoittajia vaikeuksiin yhdessä kohonneiden korkojen kanssa.
maksukykyisiä kun fatta maksaa vätyksien vuokrat.
mutta loputtomasti valtiokaan ei voi velkaantua, sen voi nähdä Jenkkien tilanteesta, joten vätyksien vuokranmaksuun saattaa tulla muutoksia melko pian valtiontalouden kiristyessä.
> loputtomasti valtiokaan ei voi velkaantua, sen voi nähdä Jenkkien tilanteesta
Jenkit ovat tässä säännössä poikkeus siinä mielessä, että heidän tarkoituksensa on monena vuotena ollut velkaantua loputtomasti... Suomelle ei yhtä heikoilla vakuuksilla velkaa myönnetä, koska ketään ei pahemmin kiinnosta, jos tämä pikkumaa menee konkurssiin (verrattuna jenkkilään).
Suomen valtion velan määrä on kuitenkin vielä varsin maltillinen.
takaisinmaksukin ennätyspitkän ja suuren nousukauden aikana. Miten tulevat työikäiset pienet ikäluokat pystyvät maksamaan velkaa samalla, kun elättävät ennätysmäärää eläkeikäisiä? Ehkäpä noitakaan lainoja ei ole tarkoituskaan maksaa takaisin? Miten se voisi olla mahdollista? Kuka lainaa meille rahaa ilman että meidän tarvitisisi maksaa takaisin??? Velkojalla voi taka-ajatuksia ja ainakin mahdollisuus päättää velallisen asioista. Päättävätkö Kiinalaiset tulevaisuudessa meidän asioistamme? Tuleeko meistä Kiinan siirtomaa???
Kuka sanoo, että pienentyvät ikäluokat elättävät ne isot joukot eläkeläisiä?
En minä ainakaan siihen usko ja juuri siitä syystä olen hankkinut omistusasunnon ajoissa.
Se, mikä meidät tosiasiassa on ajanut tähän jamaan, on terveys-fasistinen politiikka. Rasvaisia ruokia vastaan propagoidaan, tupakoitsijat vähenevät koko ajan, kaikesta elämään kuuluvista pikku paheista syyllistetään, jne. Ihminen elää nimellisesti kyllä pitkään noilla opeilla, mutta kun pää ja tukielimet alkavat pettää, niin siinä ei auta mikään.
Lopputulos on se, että meillä tulee olemaan satojatuhansia laitoshoitoa vaativia 80-110 -vuotiaita ihmisiä. Tai siis tulisi, jos se olisi käytännön resurssien kannalta mahdollista. Tosiasiassa nuo vanhukset ovat monasti käytännössä heitteillä jo nyt ja asenteet tulevat vain kovenemaan. Tulemme vielä kaiholla muistelemaan näitä aikoja, jolloin Koukkuniemessä pääsi vielä suihkuun kaksi kertaa kuukaudessa ja Kandolinien vanhainkodissa vanhuksia vietiin ulos kerran vuodessa.
Sitä saa mitä tilaa. Sosiaali- ja terveysministeriön idioottien kannattaisi kahdesti miettiä, haluavatko he oikeasti sitä, että ihmiset elävät puritaanisen 100 vuotiaan elämän. Niin valtavasti ongelmia se tuo juuri tuolle samalle ministeriölle.
"kun korkotaso palautuu normaaliksi". Mitähän Trichet juuri eilen totesi EKP:n korkotasosta? Se on nyt oikein sopiva. Voi mennä vuosia, ennen kuin korot alkavat nousta. Se tietää lisääntyvää omistusasuntojen kysyntää ja vuokrien nousua. Nyt jos koskaan kannattaa asua omassa. Työtönkin pystyy jonkun verran aina lyhentämmän eli hän laittaa "rahaa pankkiin". Mitä saa vuokralainen???
Saa nähdä kuinka pitkään nämä tuheroiset jaksaa odotella ennen kun tajuavat että ovat odottaneet olematonta :)
Hyvää jatko kaikille odottajille.
PS. Hintapohjat oli Maaliskussa.
Aika hyvin ja pitää paikkansa tällä hetkellä, mutta nyt kysynkin kauanko pankit pystyy pitämään pois pakkohuutokaupat ja kysyn missä sen lamanloppu näkyy, mitä tarkkailet että näet laman loppuvan. Itse olen sellaisella paikalla katsomassa missä näen sen hyvin että laman loppumisen merkkejä ei näy, älä katsele kauppaa vaan katsele teollisuutta. Teollisuus suomeen rahan tuo viennillä. Nyt viedään koko ajan tieto taitoa Suomesta kolmansiin maihin, varsinkin etelä-amerikkaan, teollisuus on siirtymässä sinne Suomesta, ei pelkästään paperi vaan metalliteollisuus menee perässä.
Kauanko sijoittaminen jatkuu asuntoihin, kun työttömyys räjähtää niin kuka maksaa sijoittajille vuokra rahat ;).
Kuka rahoittaa julkisen sektorin ;)
Kuka rahoittaa palvelun, koskien kaupat ym. ;) ?
Mitä suurempi riski niin sen suuremmat VOITOT tai tappio :)))))))))))))
Oma arvioni on, että asuntojen hinnat pysyvät ylhäällä niin pitkään kuin kysyntää riittää. Tähän vaikuttaa voimakkaimmin matala korkotaso, joka saattaa pysyä alhaalla todella pitkään. Kysyntää lisää myös vuokra-asuntojen hankkiminen sijoitusmielessä. On tosiaan mahdollista, kuten totesit, että jos työttömyys edelleen pahenee, eikä valtio kykene enää velkarahalla kuntia sosiaalimenoissa tukemaan, loppuu vuokranmaksukin. Ja se tulee tapahtumaan ensimmäisten vaiheiden aikana totaaliromahduksessa. Korkotason ollessa alhaalla sinnittelevät pisimpään ne, jotka ovat hankkineet ja asuvat omistusasunnoissa. Pankit eivät nimittäin hevillä lähde pakkohuutokaupoille, sen verran on edellisestä lamasta otettu opiksi.
Siinä olet aivan oikeassa, että nykyinen talousjärjestelmä on monin tavoin järjenvastainen. Näyttää siltä, että nykyjärjestelmän on pakko romahtaa, jotta ihmiset oppisivat uuden tavan ajatella. Globalisaatio vie tuhoon.
Totaaliromahdukseen on kuitenkin vielä pitkä matka. Jos olet seurannut Suomen teollisuuden tunnuslukuja, havaitset, että v. 2004 jälkeen on alkanut selkeä ylikuumentunut kasvuvauhti. Se selittyy markkinoiden ylikuumenemisella globaalisti ja siihen vaikuttavat monet asiat. Nykypäivän luvut ovat realistisempia kuin kahden vuoden takaiset luvut. Talous ei voi kokonaan kuolla. Ihmiset edelleen syövät ravintoa, pukevat vaatteita ja hankkivat hyödykkeitä. Tämä perustarvetalous ylläpitää rahan kiertämistä siinä määrin, että totaalista talousjärjestelmän romahtamista tuskin tulee koskaan tapahtumaan. Öljyn loppuminen on uhka, joka saattaisi sellaisen romahduksen aiheuttaa. Tämän on arveltu tapahtuvan noin vuonna 2040-50. Siihen ei ole loppujen lopuksi pitkä matka, joten ihmiskunnan tulisi jo panostaa voimakkaasti uusiutuvien energiamuotojen käyttöön. Mutta lamasta pari sanaa, eihän -90-luvun lamassakaan tapahtunut talousjärjestelmän romahtamista. Silloin velalliset eivät kyenneet hoitamaan lähes 20 %:n koroissa pyöriviä velkojaan, mikä johti pakkohuutokauppoihin. Tällaista tilannetta ei ole nyt näköpiirissä.
Itse uskon hitaaseen talouden elpymiseen ja pitkään kestävään rauhalliseen nousuun. Kuplasta lähtee pahimmat ilmat pois, talous jäähtyy, epäterveet ilmiöt karsitaan pois ja vähitellen järjestelmä toipuu. Ikävämpi vaihtoehto on talouden nopea ja raju heittelehtiminen. Silloin nousukausi voi kestää kolme kuukautta ja sitä seuraa kuukauden pari kestävä raju pudotus. Mielenkiinnolla jäämme seuraamaan, mitä tulevaisuus tuo tullessaan.