Vuokrasopimuksen purku

Kyseiseen asuntovuokraamoon en osaa ottaa kantaa vaikka paikkakuntalainen olenkin. Mutta mitähän nyt tarkoitat vuokraamon "uhkailulla" ja vuokranantajan "halulla haalia remonttirahat takuuvuokrista"?

Jos mietitään asioita rauhassa, niin vuokraamo tuskin voi ketään millään uhkailla, vuokrasopimuksen allekirjoittaminen on vapaaehtoista toimintaa. Vuokranantajilla on oikeus pyytää takuuvuokraa (muistaakseni max. 2-3 kk vuokraa vastaava summa). Se on palautettava vuokralaiselle vuokrasuhteen päättyessä, jos vuokrat on asiallisesti maksettu. Siitä ei voi pidättää asunnon mahdollisia remppakuluja, vaikka täällä ajoittain niin väitetäänkin, vaan ne on perittävä vuokralaiselta erikseen (elleivät osapuolet keskenään sovi, että mahdolliset kulut katetaan takuuvuokrasta).

Asuntovuokraamo ei myöskään voi vaatia mitään vuokrasopimuksen pituuteen liittyen, ellei ole samalla asunnon omistaja. Vuokranantaja voi sen sijaan halutessaan vuokrata asuntonsa ainoastaan määräaikaisella sopimuksella. Siihen ei silloin todellakaan päde kuukauden irtisanomisaika, vaan sen voi purkaa ennenaikojaan vain joko yhteisellä sopimuksella tai oikeuden päätöksellä laissa mainituin erityisperustein (ne muuten löytyvät huoneenvuokralaista, jonka löydät kuuklettamalla). Sellaiseen ei siis pidä rustata puumerkkiään, jos ei ole varma, että aikoo asua asunnossa koko vuokra-ajan.

On aika järeää sanoa, että joku yrittäisi "huijata nuorilta rahat", mutta jospa kertoisit hiukan tarkemmin, niin olisi mahdollista ottaa myös tarkemmin kantaa.

Tätä on muistaakseni puitu jo oikeudessakin. Sellainen ehto että vuokrasopimus olisi vuokralaisen puolelta vähintään yksi vuosi on kyllä ihan yksi selitteisesti laiton ehto. Vuokrasopimus on joko määräaikanen tai toistaiseksi voimassa ja sitoo samalla tavalla molempia osapuolia.