Olen asunut n. 5 vuotta HASO:n kämpässä vuosaaressa ja tässä laskeskelin että vuokra on noussut yli 30 % viiden vuoden aikana.
Kun ostin asumisoikeusasunnon vuokra oli n. 440 euroa/55 m2
ja tänä vuonna vuokra n. noin 60 euroa..
eli nyt maksan vuokraa n. 600 euroa/ 55 m2
että silleen....vaikka vuokrien pitäisi laskea joka vuosi....
Kun ostin asumisoikeusasunnon vuokra oli n. 440 euroa/55 m2
ja tänä vuonna vuokra n. noin 60 euroa..
eli nyt maksan vuokraa n. 600 euroa/ 55 m2
että silleen....vaikka vuokrien pitäisi laskea joka vuosi....
Vastaukset 10
Vanhimmat
Aso on suuri bisnes kaupungeille ja rakentajayhtiöille. jotka talot ja asunnot omistavat. Mietipä: 15% rakennuskustannuksista kerätään asukkailta kynnysrahoina->tarkistetaan indeksillä kun luovut asosta. Loppu 85% on valtion korkotuettua lainaa. Käytännössä omistajayhteisölle nollariskinen rahasampo. Kun ei omaa rahaa ole liossa latin latia.
Sitten tämä asumisoikeusmaksu: Ne on sijoitettu eteenpäin markkinoille hyvällä tuotolla->ei hyödytä asukasta. Kaiken päälle käyttövastikkeet tasataan koko kompleksin kesken: Käyttöasteen ollessa muuta kuin 100% asukkaat maksavat tyhjinäkin seisovien asuntojen kaikki kulut.
"Sitten tämä asumisoikeusmaksu: Ne on sijoitettu eteenpäin markkinoille hyvällä tuotolla"...ilmeinen väärinkäsitys. Kun kohde on rakennettu on rakentamiskustannukset ollet 100 yksikköä. Noista kuluista 85 yksikköä on katettu valtion asuntolainalla, 15 yksikköä on katettu asumisoikeusmaksuilla...ei siitä jää sijoitettavaksi hyvällä tuotolla, ne asumisoikeusmaksut on kiinni niissä rakennuksissa. Ymmärsitkö ?
Eikö olekin loistavaa, että rakentajayhtiöt omistavat talot, joita eivät ole itse lainkaan maksaneet! :D Vaan valtio on ne lainoittanut, asukkaat ovat sijoittaneet osan pääomasta ja sitten YHTIÖT OMISTAVAT NÄMÄ ASUINRAKENNUKSET täysin perusteettomasti ja epäloogisesti. Ne on siis LAHJOITETTU näille yhtiöille epäonnistuneen (lue: suunnitellusti epäonnistuneeksi manipuloidun) lainsäädännön koukeroiden avulla. Arvelenpa siis aivan aiheellisesti, että asioista päättävät ja nimenomaan niitä valmistelevat poliitikot on kunnolla voideltu näiden yhtiöiden taholta. Mihinkään muuhun johtopäätökseen ei järjellisesti ajatteleva ihminen voi tulla. MOT:n Suuri Puhallus -ohjelma kertoi aikoinaa suurin piirtein kaiken. Kyseessä on monen miljardin kavallus ja lisää ollaan koko ajan kavaltamassa kun uusia taloja rakennetaan.
Mutta on valopilkkukin olemassa: yleishyödyllisissä yhtiöissä tullaan suurella todennäköisyydellä tekemään erityistilintarkastuksia, joten voimme vienosti toivoa, että sylttytehtaat löydetään.
Siis valtio on myöntänyt LAINAA talojen rakennukseen, eihän taloja ole silloin lahjoitettu kenellekään. Laina kun pitää valitettavasti maksaa takaisin. Jos otat pankista lainaa ja ostat oman asunnon, niin ei sitä sinulle lahjoiteta vaan maksat lainan takaisin. Korkojen kera, kuten myös nuo valtion takaamat lainat maksetaan. Olet tainnut vähän valikoivasti katso/kuunnella sitä MOT:n ohjelmaa.
Tässä asosysteemissä tuntuu helposti menevän puurot ja vellit sekaisin. Joku aiemmin väitti, että asukkaat ensin rahoittavat aso-taloa 15% ja sitten maksavat vielä aso-maksun, jonka suuri ja paha aso-yhtiö sijoittaa markkinoille. Tuo 15% tulee nimenomaan aso-maksuista! Ja kun joku alkuperäisistä asukkaista muuttaa pois, hän saa oman osuutensa takaisin. Eli eipä taida jäädä sijoitettavaa.
Minä asun omistusasunnossa ja asumiskustannukset nousevat koko ajan. Talokin on kohta 10 vuotta vanha, joten ensimmäisiä remontteja pitäisi alkaa tekemään eli tuskin laskee asumiskustannukset ihan heti. En oikein ymmärrä tätä jatkuvaa valitusta. Ilmaiseksi teidän pitäisi saada asua? Asuntoja pitää korjata ja huoltaa, aso-yhtiössä varmaan työskentelee ihmisiä, joiden palkat pitäisi maksaa, lainoja pitäisi lyhentää ja sähköä ja vettäkin kuluu.
Varsinainen epäkohta asoasuntojen taloudessa on pääomakulujen tasaus koko yhtiön sisällä. Sen seurauksena vanhojen talojen asukkaat joutuvat subventoimaan uusien, kalliilla rakennettujen asuntojen pääomakuluja.
Vanhan talon asukkaan kannalta tilanne on sikäli epäreilu, että asukkaalla ei ole mitään todellista mahdollisuutta vaikuttaa siihen, mitä kohteita yhtiö lähtee toteuttamaan ja millä hinnalla. Maksumiehen osa lankeaa joka tapauksessa.
Eikä ne vuokrat siitä halpene, vaan kallistuvat joka vuosi. Kannattaa muuttaa pois ja maksaa vaikka omaa samalla summalla. Vuokra-asuminenkin on kannattavampaa kuin asossa asuminen, eikä ole omia rahoja kiinni.
puoli,eli toki jos on hyvät tulot ja varmuus työpaikasta niin oma on ainoa ratkaisu mutta jos ei ole syntynyt kultalusikka suussa ja työpaikka menee helposti alta kuten tällä hetkellä on tapana niin vuokralla asuminen on helpompaa, jos loppuu palkkatulot ja vaikka masentuu ja turvautuu pulloon niin vuokra asunnossa (lue myös asossa) voi asua vaikka 30 vuotta lähtemättä töihin ja nauttien sosiaaliturvasta(ja siitä pullosta) mutta jos on oma niin sieltä lentää aika nopeasti ulos ja jos asunnosta jää vielä rahaa niin sossu ei maksa jopa vuosa penniäkään kun laskee omaisuuden pitkälle aikavälille jos semmoista on. Eli Aso on köyhien turvallinen koti missä vuokrat nousee ja omaisuutta ei ikinä tule.
Millä perustelet että vuokrien pitäisi laskea??kaikki kustannukset nousevat vuodesta toiseen,vesi,sähkö,lämmitys ja huoltohinnat yms. ja sulla se pitäis vaan vuokra laskea,muuta omaan asuntoon elikkä omakotitaloon ja tule selvittämään että joka vuosi pitäis asumiskustannusten laskea.
Kun asuin kiinteistösi ikääntyy sitä korjataan,ilmaiseksikö kuvittelet jonkun sitä korjaavan??
Näitä asoja mainostettiin jossain vaiheessa siten, että asumisen alussa vuokrat nousevat, mutta sitten lähtevät laskusuuntaan. Ihan esiteltiin kaikenlaisia kaavioita ja käyriä tuon väitteen tueksi.
Tottakai asumis- ja elämiskustannukset nousevat ajan myötä kaikissa asumismuodoissa. Asoissa vaan sanottiin, että kun lainoja lyhennetään, niin sitten vuokratkin lähtevät laskemaan. Ilmeisesti lainoja ei ole lainkaan lyhennetty, kun vuokratkin vaan nousevat ;)
Varmaan lainoja on maksettuki pois, mutta uusia taloja rakennetaan koko ajan ja lainaa tulee uutta. Jota vanhatkin asukkaat maksavat aina vaan.
http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas