Ennakkoperintö/lahja

Kysyt: Elikkä jos näin tehdään niin onnistuuko tuo ollenkaan, vai voiko siskoni äitini kuoltuaan alkaa vaatimaa osakettani osiin? Miten kannattaisi tehdä?

Lähden siitä, että sanontasi suoraan käteen ei tarkoita lahjaveron kiertävää pimeätä rahojen siirtoa, koska se ei sovi lailliseen perinnönjakoon, eikä edes palstan sääntöjen puitteisiin.

Lahja rintaperilliselle on oletuksena ennakkoperintö, ellei lahjakirjassa toisin määrätä. Äitisi jälkeen suoritettavassa perinnönjaossa nyt saamasi lahja huomioidaan ennakkoperinnökseksesi antohetken arvolla (lahjaverolaskelma).
Sanot saavasi lahjan rahana. Sisaresi ei voi vaatia ostamaasi osaketta. Vaikka äitisi olisi ensin ostaja ja lahjoittaisi osakkeet sinulle, niin ne on sinun ja pysyy.

Se mitä näinä aikoina kannattaisi tehdä onkin muallikolle kinkkinen kysymys, jonka vastaamiseen ennustajan lahjani eivät riitä. Eläkää kuitenkin realiaikaa ja jos äiti ei tarvitse omakotitaloa ja ostaja löytyy, niin ilmeisesti rivitaloasuntoja löytyy samalla hintatasolla. Näin ollen tarpeenne/halunne asuntotyypin vaihtoon on tärkein. Oletetaan asuntojen hintatason kohta nousevan, niin sinun etusi on, että saat perintösi jo nyt ja heti käyttöösi, eikä äitisi jälkeen suoritettavassa perinnönjaossa huomioida nfalaatiota.
Voi olla, että nyt vaikkapa samantasoisten rivarien muutamien vuosien jälkeen tulevassa perinnönjaossa voisit äidin asunnon hinnan noususta vaatia sisareltasi puolet, koska lain mukaan nyt saamasi lahja ennakkoperintönäsi arvostetaan lahjoituksen aikaiseen hintatasoon. Toivottavasti myös äitinne jälkeen sovitte asiat ja kunnioitatte häne ilmeisen tasapuolista tarkoitusta.

lasten nimiin eli sinulle toisen ja siskolle toisen, siskon asuntoon jättäisin hallintaoikeuden itselleni jolloin saisin asua siinä niin kauan kuin heitän veivini kaivoon. Perinnön jaossa sinä et pääsisi nylkemään siskoasi asunnon arvon noususta.

Tekisin paperin, että on ennakkoperintöä kummallekin.