Kuolinpesään kuuluvalla kesämökillä on sähköliittymä. Testamenttimääräyksen mukaan kesämökkirakennus ja tontti (kiinteä omaisuus) siirtyvät kolmannelle osapuolelle. Voimassa oleva sähköliittymä on kuitenkin kuolinpesän irtainta omaisuutta, joka on tarkoitus myydä tälle kolmannelle osapuolelle. Miten käypä hinta määräytyy?
Sähköliittymän jälleenmyyntiarvo?
Sähkiäinen
15
15059
Vastaukset
- hinnastosta
...kun ensin selvitätte, millainen se liittymä on.
Esimerkiksi Savon Voimalla 3x25A sähköliittymä haja-asutusalueelle enintään 600 metrin etäisyydelle muuntajasta maksaa 3100 euroa. Jos etäisyys on 601-750 metriä, liittymän hinta on 5100 euroa.- Sähkiäinen
Liittymä on ollut käytössä jo 20 vuotta. Tolpat pystytetty, johdot vedetty, sähkökaapit asennettu jne. Nyt vain liittymä pitäisi siirtää toisen omistajan nimiin ja mietin vain, millä hinnalla tuo liittymä tällaisessa tapauksessa vaihtaa omistajaa.
- sfggsfggsf
Sähkiäinen kirjoitti:
Liittymä on ollut käytössä jo 20 vuotta. Tolpat pystytetty, johdot vedetty, sähkökaapit asennettu jne. Nyt vain liittymä pitäisi siirtää toisen omistajan nimiin ja mietin vain, millä hinnalla tuo liittymä tällaisessa tapauksessa vaihtaa omistajaa.
mietiskelin tässä vain sitä, että onko sähköliittymäsi sinun omaisuutta, jonka voit myydä, taikka onko sähköliittymä sähköyhtiön omaisuutta, jota et voi myydä.
Miten asia on? Oletko sähköliittymän haltija vai omistaja? - hinnastosta
Sähkiäinen kirjoitti:
Liittymä on ollut käytössä jo 20 vuotta. Tolpat pystytetty, johdot vedetty, sähkökaapit asennettu jne. Nyt vain liittymä pitäisi siirtää toisen omistajan nimiin ja mietin vain, millä hinnalla tuo liittymä tällaisessa tapauksessa vaihtaa omistajaa.
Se esimerkin 3100/5100 euroa on pelkän sähköliittymän hinta. Se ei sisällä kiinteistön sähkökeskusta eikä asennuskuluja.
- sitä hintaa
Mökin uusi ostaja saisi tuossa tapauksessa uuden liittymänsä siis hintaan 3100€, koska sähkölaitoksen linja on jo valmiiksi kiinni keskuksessa, keskushan kuuluu kiinteistöön.
Lopettaessaan liittymän perikunta saisi sähkölaitokselta palautuksena liittymän alkuperäisen hinnan joka voisi olla ehkä 1000€, josta normaalisti vähennettäisiin purkukulut, mutta niitähän tässä tapauksessa ei synny, kun linja tulee uuteen käyttöön. Jonkin käsittelymaksun sähkölaitos kuitenkin perii liittymän lopettamisesta.
Realistinen kauppahinta voisi siis olla jotain uuden liittymän hinnan ja alkuperäisen liittymän hinnan väliltä.
Todennäköisesti mökin ostaja tuntee tulleensa kusetetuksi ja siitähän taas voi seurata mitä vain.
- Käypä hinta
Et voi myydä liittymääsi muualle kuin kiinteistön omistajalle (verkkoyhtiö ei osta sitä). Myyvät kyllä uuden liittymän kiinteistön omistajalle listahintaan. Kannattaa sopia kiinteistön omistajan kanssa joku sopuhinta. Jokainen euro mitä liittymästä saat on sinulle voittoa. Eli suomeksi, jos hän ei osta teiltä, vaan verkkoyhtiölta.
liittymänne on arvoton.- Asiantuntija
Sähköliittymän hinta on nykyään palautuskelpoinen . Eli jos ostan liittymän ja päätät siitä luopua niin tee pyyntö verkkoyhtiölle joka palauttaa hinnan vähennettynä purkukustannuksilla.
Alkuperäinen hinta on se jonka liittymän ostaja on maksanut siitä se ei kasva korkoa.
Hinnan saatte kun pyydätte verkkoyhtiöltä tiedon sen liittymän arvosta.
Nykyään kaikki ton tapaiset liittymät on palautuskelpoisia.
Itsellä kokemusta kun lopetin yrityksen ja myin verkkoyhtiölle takaisin 3x 500A liittymän. Yrittivät vaan rokottaa liikaa purkukustannuksia mutta kun erittelyä pyysin niin hinta tippu puoleen. Takaisin tuli kuitenkin yli 10 000 euroa
- hohhoijakkaa
Joo, periaatteessa sähköliittymä ei automaattisesti kuulu kiinteistöön, mutta tuo onkin laissa oleva typerä porsaanreikä.
Mietippä itse mitä siitä voisi pyytää, vai olisikö parasta vain antaa sen mennä kiinteistön mukaan, ettei tule typerää riitaa pikkusummasta?
Mitä ajattelit tehdä tilanteessa että mökin ostaja ei haluakaan maksaa liittymästä erikseen mitään, vaan ottaakin sähkölaitokselta uuden liittymän?
Se nyt ainakin on selvää että hinnan siis pitäisi olla ainakin alle uuden liittymän hinnan.- etuliitteet hukassa
Ja jos talon /mökin myy niin kauppakirjassa täytyy olla merkintä että sähköliittymäö kuuluu kauppaan yms.
- Mitäpä luulet
Eli mökki tontteineen on testamentattu jollekkin muulle kuin rintaperilliselle?
Oletteko ihan oikeasti ajatelleet vainjan tahdon olleen se että sähköliittymästä peritään perikunnalle maksu erikseen?- samoin ne
perämoottorit ja veneetkin rahastetaan erikseen.
- ahneella olikaan
samoin ne kirjoitti:
perämoottorit ja veneetkin rahastetaan erikseen.
Sähköliittymä kuuluu kolmannelle osapuolelle "maalaisjärjen" mukaan, jos ei ole erikseen testamentissa kerrottu, että mökki ilman sähköliittymää.
Kateus ja rahanahneus vain iskenyt pahemman kerran kysyjälle. Itse olisit toki kaivannut mökkiä ja sähköliittymänklin ominut samalla.
Mutta mutta. Eipäs omakotitalojenkaan ostossa mainita yleensä sähköliittymistä mitään, vaan ostaja ilmoittaa sähköyhtiölle, että me nyt otamme sähkö teidän roikanpäästä, laita lasku meille. Saman tehnee uusi mökkiläinen, ei teillä ole muuta mahdollisuutta kuin kadehtia lisää... - kun ei kunnioiteta
ahneella olikaan kirjoitti:
Sähköliittymä kuuluu kolmannelle osapuolelle "maalaisjärjen" mukaan, jos ei ole erikseen testamentissa kerrottu, että mökki ilman sähköliittymää.
Kateus ja rahanahneus vain iskenyt pahemman kerran kysyjälle. Itse olisit toki kaivannut mökkiä ja sähköliittymänklin ominut samalla.
Mutta mutta. Eipäs omakotitalojenkaan ostossa mainita yleensä sähköliittymistä mitään, vaan ostaja ilmoittaa sähköyhtiölle, että me nyt otamme sähkö teidän roikanpäästä, laita lasku meille. Saman tehnee uusi mökkiläinen, ei teillä ole muuta mahdollisuutta kuin kadehtia lisää...Toisaalta, olisihan vainaja voinut lisätä testamenttiinsä että mökki menee tontteineen ja irtaimistoineen jollekulle.
Jos kyse on maallikon tekemästä testamentista, niin olettaisin että hän on halunnut luovuttaa mökin sellaisenaan, eikä niin että liittymistä, veneistä, perämoottoreista ja varmaan laiturista ja liiterissä olevista puistakin peritään maksu.
- ei kuolinpesän
Mökissä olevat sähköasennukset ovat mökin entisen omistajan tekemiä ja omistamia ja kiinteinä siirtyvät uudelle iloiselle omistajalle.
Kateellisille mökittä jääneille tiedoksi, että mittarin jä sähkölinjan siihen asti linjan omistaa energiayhtiö, ei siis perikunta!
Uusi omistaja ilmoittaa sähkön toimittajalle yhteystietonsa ja makselee laskunsa ja käyttää linjaa hyväkseen, ilman, että kateelliset perikuntalaiset saisivat siitä juomarahoja itselleen, mitä kovin havittelevat.- sähköytiömies
Nimenomaa liittymän arvo ei siirry jos kauppakirjassa ei sitä mainita.
koetahan myydä liittymä takaisin verkkoyhtiölle...siinä vaiheessa kysyvät kauppakirjaa jossa oltava maininta siitä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 763418
Kerro jotakin hauskaa. :)
Kirjoita jotakin mukavaa vaikka kaivatustasi. :) Ei törkytekstejä kiitos. :)753137Mä sanon tän suoraan.
Se on sun käytös mikä ajaa pois. Et välitä muitten tunteista kun omistasi.683012On olemassa tiettyjä sääntöjä!
Ja jos aiot pärjätä mun kanssa niin teet vain niinkuin mä sanon. Mieheltä Naiselle662671Oliko pakko olla taas tyly?
Miksi oot niin tyly mua kohtaan nykyään? Ei edes tunneta kunnolla. Katseita vaihdettu ja varmasti tunteet molemmin puoli442182- 611739
Huomenna heitän järjen
romukoppaan ja annan tunteen viedä. Kerran tässä kuitenkin vain eletään. Muistan myös jonkun minua viisaamman sanoneen,251707- 351705
Hyvää huomenta
Hyvää huomenta ja alkavaa viikonloppua ihanalle naiselle! Mitä ikinä teetkään, niin täälä sua yksi miekkonen ajattelee.181689- 601628