Kiinnostaisi saada hintatietoutta kivitalojen (leca, lammi, sipo, betonielementti, kahitiili jne...) avaimet käteen hinnoista (siis pelkkä talo) ja erityisesti kiinnostaisi betonielementtitalon hinnat.
Eli, saisinko omien tarjoustenne tai jo toteutuneiden rakennuskustannusten pohjalta tietoa hinnoista, talon tyypistä ja pinta-aloista jne...? Asia kiinnostaa varmaan monia muitakin !!
Eli, saisinko omien tarjoustenne tai jo toteutuneiden rakennuskustannusten pohjalta tietoa hinnoista, talon tyypistä ja pinta-aloista jne...? Asia kiinnostaa varmaan monia muitakin !!
Vastaukset 28
Vanhimmat
Kivitalon avaimet käteen hinta on järkyttävä. Usko pois. Keskikokoisen, 150 hm2, kivitalon avaimetkäteen-budjettiin saa varata ainakin 260 000 euroa.
Ei taida edes tuo 260 te riittää 150 m2 kivitalon hinnaksi avaimet käteen. Varsinkin, jos kyseessä harkkotalo, joka muodoltaan jotain muuta kuin nelikulmainen yksitaso. Itse pyysin omasta talostamme huvikseen pari tarjousta avaimet käteen rakentamisesta.
Meidän nyt valmistuva talo on 16 kulmainen kolmessa eri tasossa oleva rinnetalo, jossa 138 asuinneliön lisäksi 36 m2 muuta täyslämmintä tilaa. Kokonaispinta-ala 210,5 m2 (sis. kaksi suurehkoa terassia, parveke ja autokatos). Talo on tehty Lammi-harkosta (myös väliseinät) ja sisältää paljon (2/3 alasta) korkeaa tilaa sekä vinoja kattoja.
Tästä talosta tehtiin avaimet käteen tarjoukset (2 kpl), joista halvempi oli 296 te ja kalliimpi 310 te. Kuten arvata saattaa, en tarttunut tarjouksiin ja nyt 10 kk:n myöhemmin valtavan oman työn jälkeen talon hinta näyttäisi olevan hiukan alle 200 te. Eli oma työ on kannattanut varsin hyvin. Joskin tuo meidän talo on erityistapaus, eikä sen avaimet käteen hintaa ja sillä saatuja neliöitä voi verrata suoraan toisiin kohteisiin.
Kustannuslaskurit kautta linjan antavat törkeän ruusuista tietoa kivitalon rakentamisen kustannuksista. Hintaeroksi puutaloihin tulee 10000-15000 euroa. Totuus kuitenkin on, hintaero on helvetin paljon enemmän. Toisaalta ei niillä laskureiden antamilla hinnoilla rakenneta avaimetkäteen taloja, Älväreitä lukuunottamatta edes, edes lehmän paskasta.
Jos teit 10 kuukaudessa lammitalon omatoimisesti niin oot kyllä vääntänyt oikein olan takaa. Siinä saa jo olla kaikki_illat_AND_weekendit tekemässä. Vai teitkö täyspäiväisesti. Porukka tekee "normaalisti" talopakettejakin 10kk-12kk.
Kauan sulla meni rungon pystytykseen (2kk?), siis että oli katto ja ikkunatkin eli talo ummessa. Monta harkkoa about ladoit päivässä (8h)?
Rungon tekemisessä tappaa itsensä jos yksin tekee, varsinkin rinneratkaisussa, jossa kiviä on joutunut hilaamaan pahimmillaan lähes 8 metriin. Rungon ja katon teossa yksi palkattu timpuri ja allekirjoittanut. Rappaustyöt jätetty ammattilaisille.
Käytännössä yhden päivän aikana latoo noin 100 kiveä, jos katsotaan keskiarvoa. Jos on selkeää "mestaa", niin pelkkiä kiviä latoo kaksi miestä kovalla tahdilla noin 150 kpl/päivä. Sitten väliin tulee päiviä, jolloin ei ladota ainoatakaan kiveä esim. muotitus, ontelolaattojen reunavalun valmistelut jne. jne.
Runko vesikatossa ja ikkunat asennettuna tilanteeseen meni aikaa noin 4 kk, mutta sisältää myös routasuojaksen, salaojat, konetyöt, kaikki lattiatyöt (täyttö, tasaus, eristys, raudoitus ja valu). Kesällä käytin rungon tekoon kaikki lomat 4 viikkoa palkatonta. Muutoin on tullut vietettyä kaikki mahdollinen vapaa-aika raksalla. Talo on muuttokunnossa tämän kuun lopulla ja valmistunee lopullisesti ensi kesänä. Kesälle jää tehtäväksi osa räystäiden harvalaudoituksesta, pintarappaus ja parvekkeen sekä terassien kaiteiden teko.
nostelen hattua minäkin.
Nokialainen savuten sitä meilläkin on puskettu päätä harmaaseen kiveen (joo, kummisaapas on huono raksajalkine). Ja pusketaan taas uudestaan kunhan hengitys tasaantuu.
Pitäis vetää perskänni joka kerta kun kuulee yhden Lammilaisen pääsevän talonsynnytystuskastaan.
Alla olevan linkin kohdasta rakentaminen ja tarjoukset löytyy esimerkkihintaa aika pitkälle. Pitää muistaa että kivitalo on myös monelta osin edullisempi rakennettava.
http://www.rakennetuki.fi/
Kerro nyt kaikille mikä siinä kivitalossa on niin edullista rakentaa. Tuollaisia puhuvat pitäisi saattaa hoitoon tai edesvastuuseeen.
Kivitalossa kaikki maksaa rutkasti normaalia enemmän. Sanoi myyntimiehet mitä tahansa.
mikä hätänä?
mikä on normaali???
En itsekkään ole ""normaali""Onneksi...
Mielestäni normaali/normit...kuuluu venäjälle
sielä kaikki asuu normaalisti....
Onko normaali se halvin vaihtoehto?
Se jos talon tekee normaalisti tarkoitaako se puuta???
mutta voihan puutalokin maksaa 700e /m2
mutta jos varusteita ja arkitehtuuria viljellään
menee 2500e helposti
Tarkoittaa Normaali sitä että talossa on muovimatot latioissa pesutiloissa muovimatot seinissä ja lattiassa suorasähköpatterit yms.
Pitäs ihmisten tajuta sen että talon runko tehdäänpä se puusta,kivestä,tiilestä,hirestä maksaa 400...600e neliö.
On täysin paska puhetta että kivitalojen runko olisi merkittävästi kalimpaa kuin puutalojen.
sähkötyöt maksaa saman verran runkomateriaalista riipumatta. samoin ikkunat, samoin lämmitys järjestelma,väliovet,lattiamateriaalit yms...
se paljonko keittiö tai pesutilat maksaa ei ole vähäänkään riipuvainen runkomateriaalista.
keitiön voi tehdä 3000e tai 30000e
Niin sen elspyyn keittiö on sitä 3000e tasoa...
Taas usean kivitalon keittiö on 30000e tasoa...
On paskapuhetta että kivitalon rakentaminen olisi lähes saman hintaista kuin puutalon. Pelkät runkomateriaalit maksavat jo lähes saman mitä puutalopaketti sateelta suojaan pystytettynä. Rappaus maksaa ainakin 4 kertaa puuverhouksen hinnan. LVIS- aputyöt maksavat enemmän. Seinien tasaittaminen on kalliimpaa jne. jne.... Jos kaiken teettää vieraalla niin hintaa tulee 15 - 20 % enemmän.
Tässä hintoja elävästä elämästä
150 hm2, 1 tasossa
sokkeli,runko ja kattokivet 43000
asennus anturasta kattoon 65 000
rappaus 11000
Mitähän vastaava puutalo samaan valmiusasteeseen maksaisi?:)
Ja se normaali muuten tarkoitti 1 kerroksista taloa, jossa on kohtuu määrä (6-10)suoria nurkkia ja varusteet hyvää keskitasoa.
Tässä hintoja elävästä elämästä
150 hm2, 1 tasossa
sokkeli,runko ja kattokivet 43000
asennus anturasta kattoon 65 000
rappaus 11000
65 000e eurolla pitää kirvesmiestä tai muuraria 12...15kk palkoissa. sillä pystyttää 2...4 runkoa vesikattovalmiuteen...
ei se ole tyhmä joka pyytää....
rappaus 11ke on ok
sokkeli,runko ja kattokivet 43000 ON TÄYSIN KILPAIKUKYKYINEN PUU VASTAAVALLE....
Hinta on kilpailukykyinen jos pystyttää ITSE. ja ota huomioon että kivien lisäksi tarvitset terästä ja puutavaraa. Ikkunoista ja ovista puhumattakaan.
Rakennusmiehen palkoissapitäminen on aivan eri asia kuin työn teettäminen rakennusliikkeellä. tuntiapalkan lisäksi päälle tulevat alv ja katteet.
Talon teettäminen, oli se kiveä tai puuta, on helvetin paljon kalliimpaa kuin mitä myyntimiehet tai yliopistotutkijat antavat ymmärtää. Vai uskooko kukaan ,että Helsinkiin voi rakennuttaa 120 neliön talon AVAIMET KÄTEEN 160 000 eurolla, niin kuin eräs tutkija antaa ummärtää.
No joo. Mikä nyt on kallista ajan päälle. Kaupungissa on pakko maalata puutalo n. 5 vuoden välein. Aika kalliiksi tulee vaikkapa 20 säteellä. Rappaustani ei onneksi kannata uusia noin usein, ei edes 20 v:n säteellä. Säästyypi aikaa ja vaivaa, rahasta puhumattakaan.En kertakaikkiaan ole kiinnostunut kyykkimään telineillä maalaushommissa kesken kauneimman kevään.
Voishan sitä tietty rakentaa älbyhuussin keskitason varusteilla, mutta jos aikoo asua talossa loppuikänsä ilman suurempia muutoksia, on hyvä laittaa ne kivilaatat jo heti lattiaan.
Vain hölmö palkkaa rakennusliikkeen tekemään työn, jonka pystyy tekemään 2 kirvesmiestä/muuraria verokirjalla...tai rikas!
Oottako ikinä ajatellu, että kiviainesrakenteinen rakenne on yleensä huoltovapaa tulevaisuudessa?
Esim huolella tehty tiiliverhoilu tiilirunko = täysin huoltovapaa rakenne!Voihan se silloin olla jonkun verran arvokkaampikin...eipä tartte pensseliä ikinä heilutella.
Oletko sattumalta sattunut lukemaan mikä luki tämän viestiketjun aloitusotsikossa AVAIMET KÄTEEN HINTA!! Työmiesten palkaaminen ja työmaasta huolehtiminen ei ole tietääkseni mitään avaimet käteen rakentamista.
150m2 puurunkoista,1-taso, 68m2 kahden auton talli varasto, 14 kulmaa, 2 erkkeriä ja kaikkea muuta (ilto, kpy, ovet, ikkunat, katto, jne) 60keuroa. Väitätkö tosissasi, että saat samat tavarat kasaan kivirungolla? Ulkoakaan ei tarvitse sentään muuta käsittelyä kuin maalauksen.
tarttuu myös siihen rappauspintaan, se mitä sille teet on tietysti oma asiasi. Jos pesu ei riitä puupinnalle, ei se myöskään riitä rapatulle pinnalle. Siinä vuokratalossa jossa asut ei varmasti pysy rappaukset 20 v. seinässä.
Kiinnostaisi tietää miten huono tietous Raadolla oikein maalauksesta on. Sisämaassa olleessa puutalossani pinta oli uusittava 5 vuoden välein. Kaupunkilaiset puutalon omistajat merenrannalla väittävät viiden vuoden olevan minimiaika maalauksen rapistumiselle maalauskuntoon. Maallahan sillä ei ollut niin väliä, mutta täällä kaupungissa on. Kenties Raato ei nimensä mukaisesti välitä omasta ulkopinnastaan? Pesemälläkö meinaisit puupinnan kunnostaa? Hah haa. Rappaukset pysyy.
josko olisit hankkinut kunnon maalit ja tehnyt työn kunnolla - ei tarvitsisi palstoilla parkua. Kyllä omassa talossa viimeisestä puupintojen maalauksesta 7 v. ja pesty on liikenteen ym. aiheuttamat lyijy sun muut sonnat pinnasta. No eipä tästä tämän enempää koomikolle jonka mielisanat ovat tietysti alhaiselle ÄO;lle sopivia Heh hee ja Hah haa.
"Mitähän vastaava puutalo samaan valmiusasteeseen maksaisi?:) "
Noin pienillä neliöillä varmaan n 25 000€
Ai sinunko talo on se, jota naapuritkin ihmettelee? Ei näytä olevan varaa muuta kuin pestä talo. Kyllähän noita ihmisiä on,joilla on erilainen siisteyskäsitys kuin toisilla. Mikä ihme siinä on, että kaikille puutaloalueille sattuu aina sellainen besserwisser? Pidä vaan talosi maalaamatta vaikka 10 vuotta. Kokeile huviksesi päästä samaan kuin kivitalon onnelliset omistajat. Kahdenkymmenen vuoden päästä voit irrotella jo kirpeämpiä kommentteja naapureiltasi.
maalinvalmistaja ei lupaa sille kun korkeintaan 5 vuotta.. ja varsinkin jos on lateksilla maalattu on syytä huoltomaalata meinaan kun sinne muovipussiin pääsee vesi niin se ei pääse enää pois... ja sillon lahoo...
tee avaimet käteen. Ainakaan kun tuossa 4kk sitten itse kyselin. Lähimmäksi avaimet käteen pääsi tuo Rakennetuki. Itse ostin Arkilta, ei sieltäkään saa mitään avaimet käteen palveluita.
Johtuneeko avaimettomuus siitä että työvaiheita on liikaa kivitalossa? Mene ja tiedä. Omassani on ainakin omanatyönä ihan liikaa vaikka tasotustyöt on minimissä.
Onpa mielenkiintoista seurata keskustelua aiheesta, minkä parissa työskentelee päivittäin. En viitsi kommentoida asiasta enempiä.... haluan kunnioittaa keskustelussa käytäviä rajoitteita. Toivottavasti joku avaimet käteen teettänyt uskaltaisi tulla ulos talostaan hieman jakamaan kokemuksiaan epätietoisille.
...
lisätietoja siis pliis
Eihän se tao mitään maksa, kun itse tekee ja tarpeet varastaa.
Entinen muurari kehotti teettämään hänellä talon. Kirvesmies kuulema vie laudanpätkiä ja nauloja haalarinpoimuissa, mutta muurari se ei syö laastia eikä varastele tiilenmuruja. Lupasi tehdä mulle täystiilitalon, mutta tuntuu tuossa onttoa olevan.