Miten menee, kun taloyhtiössä putkiremontti ja putkimies ilmoitti että asunnosta joudutaan poistamaan kaappeja jotka olleet alusta saakka asunnossa putkien tieltä pois ja kaapin alla ei ole laminaattia eikä seinässä ole tapettia kaapin kohdalta.
Kuka tämän joutuu maksamaan että saadaan tapetit ja lattia samanlaiseksi kuin muuallakin?
Putkimies sanoi että asunnon omistaja joutuu itse maksamaan, mutta eikö putkimiesten kuulu suunnitella niin että ei tarvitse purkaa?
Ja mitenkä vessan kanssa kun sieltä joudutaan purkamaan ja sieltä puuttuu sitten laatat? Ei kai voi olla että asukas muka itse maksaa?
Kuka tämän joutuu maksamaan että saadaan tapetit ja lattia samanlaiseksi kuin muuallakin?
Putkimies sanoi että asunnon omistaja joutuu itse maksamaan, mutta eikö putkimiesten kuulu suunnitella niin että ei tarvitse purkaa?
Ja mitenkä vessan kanssa kun sieltä joudutaan purkamaan ja sieltä puuttuu sitten laatat? Ei kai voi olla että asukas muka itse maksaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asukas maksaa aina remontit muodossa tai toisessa.
Jos putkirempassa tehdään tasonparannusta tai asiaankuluumatonta ylimääräistä se ei kuulu yhtiön putkiurakkaan.
Kaappien alla ei kuulu olla laminaattia eikä takana tapettia. Jos semmoset haluat se on tasonparannusta ja maksat erikseen putkiurakan päälle.
Putkimiehien suunitteluihin ei kuulu asukkaan kuosien varjeleminen. Kaikki työkohteen tiellä ja edessä olevat esteet poistetaan tarpeetonta vahinkoa välttäen.
Sama käytäntö vessassa. Paitsi putkirempassa pesutilat menee melkein aina kokonaan uusiksi ja se huomioidaan yhtiön putkiurakassa. Mutta edelleen tasonparannukset maksaa asukas.
Kysy isännöitsijältä mitä ovat yhtiökokouksessa päättäneet. Me saatiin aikanaan esitteet mitä rakennetaan purettujen tilalle. Päästiin valitsemaan muutamasta laattakuosista ja kaappien ovimalleista. Omia virityksiä ei ollut mahdollista tilata.
Koska putkiremontti koski kaikkia huoneistoja niin As Oy maksoi koko hoidon etukäteissäästöistään ja ottamalla lainaa jonka osakkaat maksavat pikkuhiljaa rahoitusvastikkeena pois.
..
Asukas on taloyhtiön osakas (siis tietenkin jos "omistaa" asuntonsa) ja on velvollinen osallistumaan myös erinäisiin kuluihin.
Kyllä putkiremontinkin voi suunnitella niin ettei sinun asunnon pintoja tarvitse purkaa mutta silloin korjaukset tehdään naapurin puolelta tulemalla seinän läpi. Mitä luulet naapurin sanovan ja mitä luulet remontin SINULLE maksavan? Veikkaan ettei lupaa tule ja kustannukset olisivat monikymmenkertaiset.
Huonosti valmisteltu teidän remontti, jos tästä aiheest ei ole edes keskusteltu.
Mutta asian positiivinen puoli: voit tehdä seinä- ja kaapistokorjaukset miten itse parhaaksi näet ja neuvotella työt itse edullisimman ratkaisun saamiseksi.
Silloin kun nämä sinänsä välttämättömät työt sisällytetään taloyhtiön kokonaisurakkaan, saa kukin tyytyä enemmistöpäätöksen mukaisiin valkoisiin halpalaattoihin tai lähteä toivottomaan neuvootelurumbaan sekä urakoitsijan että taloyhtiön hallituksen kanssa.
Putkiremontit ovat tämän hetken kirous ja niiden ympärille on syntynyt epäterve rahastuskulttuuri.
Itse olen ollut tekemässä putkitöissä rakennusteknisiä hommia. Putkiremontin vuoksi- ei ainakaan näissä kohteissa missä olen ollut mukana- ole jouduttu poistamaan yhtään kaappia eikä uusimaan yhdenkään pesutilan pintoja. Joskus tulee vähän ikäviä ratkaisuja, mutta asunnon perus siisteystaso ei saa muuttua.Tekijöitä on kyllä monen kirjavaa porukkaa.Useimmat menee kyllä siitä mistä aita on matalin.Silloin saattaa tulla ongelmia kyseisten juttujen muodossa.
Hyvin on niiden remontit suunniteltu joiden rakenteiden sisällä olevat putket saadaan vaihdettua rakenteita rikkomatta!
välttämättä huono putkari. Suunnittelu on kaiken perusta. Putkiukko tekee vaan sen mitä käsketään. Rakennusmiehet avaa väylää ja sulkee sen sitten kun putkari on hommansa tehnyt. Niinkuin sanoin,niin huonetiloissa työ ei välttämättä näy niin, että kaappeja joudutaan poistamaan jne,,, Tokihan työ jonkun jälkensä jättää. Ei kuitenkaan ns, oleellista muutosta. Jos kaappeja jne, joudutaan muuttelemaan, niin silloin on suunnittelukin mennyt pieleen. Tai kysymyksessä on kohde jota vaan ei muuten saada tehdyksi.