Avovaimo 80v omistaa omakotitalon.
Avopari asuu talossa 15 vuotta.
Avovaimo joutuu dementian vuoksi hoitolaitokseen ja hänelle määrätään edunvalvoja.
Avomies asuu sen jälkeen 6 vuotta talossa yksin.
Edunvalvoja häätää avomiehen.
Avomies vaatii korvausta talon rakennus- ja kunnostustöihin viitaten 20 000 €, jotta ei riitauta häätöä. Talo vaatii tällä hetkellä sisältä täydellisen remontin kosteus- ja hajuhaittojen vuoksi.
Onko avovaimo velvollinen maksamaan?
Voiko edunvalvoja häätää miehen?
Avopari asuu talossa 15 vuotta.
Avovaimo joutuu dementian vuoksi hoitolaitokseen ja hänelle määrätään edunvalvoja.
Avomies asuu sen jälkeen 6 vuotta talossa yksin.
Edunvalvoja häätää avomiehen.
Avomies vaatii korvausta talon rakennus- ja kunnostustöihin viitaten 20 000 €, jotta ei riitauta häätöä. Talo vaatii tällä hetkellä sisältä täydellisen remontin kosteus- ja hajuhaittojen vuoksi.
Onko avovaimo velvollinen maksamaan?
Voiko edunvalvoja häätää miehen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
En ole lakimies, mutta olen elänyt avoliitossa pian 10 vuotta, joten olen ottanut näistä asioista jonkin verran selvää. Avoliitossa noudatetaan nimiperiaatetta, eli tavara kuuluu sille, jonka nimissä se on tai joka on maksanut siitä. Ja mikäli testamenttia ei ole, avopuoliso ei peri toista (tapauksessa tällä tosin ei ole merkitystä).
Mikäli kiinteistöä koskee avoliitossa samoja sääntöjä kuin irtaimistoa, uskoisin, että mikäli talo on avovaimon nimissä ja avovaimo on siitä maksanut, hän on myös velvollinen maksamaan korjauskustannuksia. En usko, että miehen asuminen talossa pitkään ilman avovaimoaan muuttaa asiaa. Ja koska talo on yksin avovaimon hänellä (tai hänen edunvalvojallaan) on oikeus häätää avomiestään. Usein esim. tuolla avoero-palstalla näkee kirjoituksia, joissa talon omistava tai asunnon nimissään vuokrannut avopuoliso heittää toisen puolison pihalle, koska hänellä on omistajana/vuokraajana siihen oikeus.
Se on sitten toinen asia, saako edunvalvoja toimia näin, sillä onhan (?) oletettavissa, että avovaimo haluaa antaa avomiehensä asua omistamassaan talossa. Eli en osaa sanoa, onko edunvalvojan tärkeämpi ajaa asiakkaansa etua vai toimia asiakkaansa haluamalla tavalla.
"Ja koska talo on yksin avovaimon hänellä (tai hänen edunvalvojallaan) on oikeus häätää avomiestään. Usein esim. tuolla avoero-palstalla näkee kirjoituksia, joissa talon omistava tai asunnon nimissään vuokrannut avopuoliso heittää toisen puolison pihalle, koska hänellä on omistajana/vuokraajana siihen oikeus."
..niin vain ketään heitetä kämpästään, vaikka kämppä olisikin vain avopuolison vuokraama. Huoneenvuokralain mukaan silloin kun kyse on avioliiton mukaisissa olosuhteissa, eli avoliitosta niin molemmat vastaavat yhtä lailla vuokrasuhteesta niin pitkään kuin asuvat asunnossa. Siis myös siltä toiselta avopuolisolta voidaan periä maksamatta jäänyttä vuokraa, vaikkei hänen nimeään ole missään vuokrasopimuksessa.
Tämä myös tarkoittaa, että jos nimet ovat kirjoilla asunnossa, niin viime kädessä toista avopuolisoa ei saa pihalle muuten kuin virallisen häädön kautta. Jos omin luvin vaihdat lukot ja viskaat kamppeet parvekkeelta pihalle, syyllistyt rikokseen ja niin pitkään kuin häätöä ei ole, toinen puoliso pääsee vaikka poliisin avulla sisään, jos vain osaa pyytää.
Itse asiassa sama koskee myös omistusasuntoa, eli jos puoliso on ehtinyt kirjoille kämppään, niin vaikeaa on pois saanti silloinkin.
Alkuperäiseen kysymykseen on hankala vastata tarkemmin, koska siitä puuttuu jotain olennaisia tietoja, kuten se kenen alkuperäisestä toiveesta ja millä perusteella avomies häädetään asunnostaan. Samoin tieto siitä onko näistä avomiehen tekemistä töistä erikseen sovittu ja jotenkin dokumentoitu.