saimme perinnöksi rantatontin.meitä on siinä useampi jakaja.on muutama mikä haluaisi myydä sen,mutta kaikki ei.miten toimia.miten kaupan käy,jos ei päästä yhteisymmärrykseen kaupan kans.tuleeko kaupasta mitään,jos siinä on kaksi tai useampi joka vastustaa kauppaa.
rantatontti
mikä neuvoksi
5329
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos yksikin osakas vaatii. Jos tontti kuolinpesän omaisuutta niin haette jakajan pesälle joka hoitaa jaon. Jos olette jo jakanut ja tontti yhteisomistuksessa niin sitten yhteisomistuksen purku.
tontti on yhteisomistuksessa.mitä yhteisomistuksen purku tarkoittaa.
Jos ei jako sitten hyvällä onnistu niin sitten ensimmäisenä tilanteeseen vittuuntunut hakee käräjäoikeudesta tuota yhteisomistuksen purkua, käräjäoikeus sitten määrää jonkun tekemään tontin myynnin. Yleensä tuo myynti kai tehdään huutokauppana mihin voi osallistua ulkopuolisiakin. Tästä tulee tietysti kuluja joten sopujako olisi paras vaihtoehto.
ei ne vain ole helppoja nämä perinnönjaot,jos on useampi osakas.pittää nyt kahtoa mihin tämä kallistuu.kiitoksia nyt hyvistä neuvoista.
Saamasi vastaukset kattavat hyvin tilanteenne joko yhteisomistuksen tai ehkä vielä jakamattomana olevan yhteisesti omistamanne tontin jatkotoimiin.
Sanot tontin olevan yhteisomistuksessa ja kysyt sen purkamisesta. Yhteisomistuksen purku tulee kyseeseen kun tontti on jo jaettu (ehkä huudatettu)teille murto-osiin. Yhteisomistukselle on oma lakinsa, josta poimin tähän seuraavan kohdan:
"9 §
Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren 12 luvun 4 §:ssä on säädetty.
Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten."
Tonttina mainintasi viittaa niin pieneen pinta-alaan, että osuuksien lohkominen ei onnistu. Ellette pääse keskenänne sopuun, että joku (jotkut) ostaa myyntiä haluavilta osuudet, niin homma lähtee em. käräjäoikeudesta liikkeelle.
Jos perintönne on kuitenkin jakamattomana (kuolinpesänä), niin tehkää ensin sovinnossa jakokirja murto-osiin, että kenenkään rahojaan tahtovan osakkaan ei tarvitse ensin hakea pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja joutuisi sovun epäonnistuttua hakemaan käräjäoikeudelta kiinteän omaisuuden myynnille vastaavan luvan. Sopikaa tonttinne omistus, koska vaihtoehtoinen prosessi voi venyä jopa vuosia ja maksaa maltaita.