Omistan yksin tilan rakennuksineen.
Olen miettinyt josko voisin eläissäni siirtää omistusoikeuden kahdelle lapselleni mutta jättäisin hallinto-oikeuden itselleni.
Osaako kukaan kertoa piileekö tuossa isojakin sudenkuoppia ja millaisia veroseuraamuksia tulisi minulle ja lapsille?
Lainaa on vielä parikymmentä tuhatta tilan päällä jäljellä.
Olen miettinyt josko voisin eläissäni siirtää omistusoikeuden kahdelle lapselleni mutta jättäisin hallinto-oikeuden itselleni.
Osaako kukaan kertoa piileekö tuossa isojakin sudenkuoppia ja millaisia veroseuraamuksia tulisi minulle ja lapsille?
Lainaa on vielä parikymmentä tuhatta tilan päällä jäljellä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Olisit kertonut ikäsi ja edes suunnilleen tilasi arvon, niin joku voisi vastata hyvinkin tarkasti toimenpiteesi edullisuudesta.
Hallintaoikeuden pidättäminen alentaa lahjan arvoa kaavalla; käypä arvo x 5% x ikäkerroin. Lahjavero menee 4000 eurosta alkaen ja perintövero 20000 alkaen.
Jos tilasi käypä arvo olisi 100000 ja ikäsi 69-72 vuotta, niin kerroin on 7 ja tilasi lahjaveroarvoksi jää 65000 euroa. Siis 32500 euroa lasta kohden ja lahjaveroa menee 2950 euroa. Perintövero 50000:sta on 3100 euroa. Hallintaoikeudella rasitettu 100000 euron lahjoitus alle 73 vuotiaana on perintöä edullisempaa.
Lahjan saajat maksavat lahjaverot ja sinä asumisesi ja tilan hoidon muut verot. Lastesi omistamaan taloon ei mahdollisella leskelläsi olisi sitä lain suomaa asumisoikeuttakaan.
Hyvään ratkaisuun pääsee harvoin pelkällä verojen junailulla, eli punnitse huolella muita etuja ja haittoja. Lisä huomiona on ainakin se, että lapsesi joutuisivat opettelemaan yhteisomistusta hallinnassasi ja erimielisyydet ehtivät kehittyä valmiiksi ennen kuolemaasi. Ovat ehkä valmiit jakamaan jäämistösi heti kuoltuasi. No, tämä oli vain kelju ennuste.