Kokeillaanpa huvikseen, syntyisikö palstan nimen mukaista asiallista keskustelua. Toivon, että siis asiallista, eikä sellaista, että "nousee, kun mulla on oma" tai "rommaa, kohta tehdään tili".
Mikä näkemyksesi seuraavissa tilanteissa. Kaikissa oletuksena, että tulotaso mahdollistaa ostamisen ja olla ostamatta, eikä muut yleisten markkinoiden ulkopuoliset asiat (muutto näköpiirissä tms.) tee ostamista järjettömäksi. Myöskään omille mieltymyksille ei lasketa painoarvoa, vaan pelkästään taloudellisen rationaalisuuden oletus on painava argumentti, tai siis sen oletus.
1. Ensiasunnonostajat, suurin osa tulisi velkarahalla, asuu vuokralla. Kohteena yksiö/kaksio. Kannattaako ostaa vai odottaa ?
2. Asunnonvaihtajat, vaihtaa "pykälää isompaan".
3. Sijoittajat velkavivulla, velkarahalla. Kohteena yksiöt-kolmiot ? Sijoitusjänne 5v.
4. Sijoittajat käteisrahoituksella. Kohteena yksiöt-kolmiot. (muut vaihtoehtoiset varallisuuden sijoituskohteet ?) . Sijoitusjänne 5v.
Mikä näkemyksesi seuraavissa tilanteissa. Kaikissa oletuksena, että tulotaso mahdollistaa ostamisen ja olla ostamatta, eikä muut yleisten markkinoiden ulkopuoliset asiat (muutto näköpiirissä tms.) tee ostamista järjettömäksi. Myöskään omille mieltymyksille ei lasketa painoarvoa, vaan pelkästään taloudellisen rationaalisuuden oletus on painava argumentti, tai siis sen oletus.
1. Ensiasunnonostajat, suurin osa tulisi velkarahalla, asuu vuokralla. Kohteena yksiö/kaksio. Kannattaako ostaa vai odottaa ?
2. Asunnonvaihtajat, vaihtaa "pykälää isompaan".
3. Sijoittajat velkavivulla, velkarahalla. Kohteena yksiöt-kolmiot ? Sijoitusjänne 5v.
4. Sijoittajat käteisrahoituksella. Kohteena yksiöt-kolmiot. (muut vaihtoehtoiset varallisuuden sijoituskohteet ?) . Sijoitusjänne 5v.
Vastaukset 2
Vanhimmat
1. Ehdottomasti kannattaa ostaa, jos vaan pankki myöntää lainaa ja työpaikka on edes toisella varma. Korot alhaalla tod.näk. pitkään, joten laina lyhenee nopeasti ja itselle jää joka kuukausi iso siivu pääomaa.
2. Isot ovat nyt suht. edullisia. Pääkaupunkiseutu on eri asia, mutta kysynnän ollessa melko laimeaa isojen asuntojen kohdalla voi hyvän ok-talon saada nyt edullisemmin kuin itse rakentamalla.
3.Tässä on riskinsä. Tällä hetkellä kannattaa, mutta suhdanteiden muuttuessa vuokra-asuntojen kysyntä voi hiipua ja vuokrat laskea. Jos talous elpyy, niin korot nousevat, mikä lisää painetta nostaa vuokria.
4. Kannattavaa liiketoimintaa. Eritoten kolmiot ovat nyt huokeita ja niistä saa hyvän vuokratuoton. Paikkakunnasta riippuen myös edulliset rivarikolmiot ja jopa neliöt kelpaavat lapsiperheille vuokra-asunnoiksi.
1.Odottaa ehdottomasti, jos asp ei ole vielä avattu niin ei muuta kuin avaamaan, jos asp jo säästetty niin ehkä sitten.korkotuki 10v on loisto homma, kannattaa hyödyntää asp.
Oma kaveripiirini ei todellakaan ole ostanut ensiasunnokseen mitään yksiöitä ja kaksioita vaan suoraan okt ilman säästöjä.Nyt muutaman lomautuskierroksen jälkeen jo aivan kusessa, koska mitoittivat lainansa aivan ylivarojensa.Odottaisin ja säästäisin lisää jos ensiasunnoksi on suunniteltu sitä suurinta mahdollista tuloihin nähden, hyvällä tuurilla voi käydä helvetin hyvin vielä, muutaman kilometrin päässä lahden toisella puolella asunnot on -50%. Ehkä ei, mutta katsoisin mitä syksyllä tapahtuu.