Olen vaihtamassa isompaan asuntoon perheenlisäyksen vuoksi ja tein eilen kaupat hyvästä vanhasta asunnostani. Jetsulleen 5% ostaja tinki hinnasta ja kaupat syntyi. Oli kyllä melko pitään myynnissä asunto, noin 3kk. Laskeskelin, että siltä ajalta, jonka asunnossa asuin (ostettu 2000 luvun alkupuoliskolla) nettosin myyntihinnan ja ostohinnan erotuksena 350e/kk ja asuin kivassa kämpässä edullisesti. Toki menihän tänä aikana korkoihin rahaa, vaikka osan sainkin vähennyksenä verotuksessa. Paikkakunta on sellainen, jossa asuntojen hinnannousu on ollut hyvinkin maltillista, siis ei kyseessä hgin seutu.
Tässä tapauksessa omistusasuminen ainakin kannatti, voihan mulle joskus käydä toisinkin päin ja tulla takkiin, mutta kyllä v-tuttaisi jos olisin asunut nämä vuodet vuokralla.
Tässä tapauksessa omistusasuminen ainakin kannatti, voihan mulle joskus käydä toisinkin päin ja tulla takkiin, mutta kyllä v-tuttaisi jos olisin asunut nämä vuodet vuokralla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos ajatellaan että tavallinen perheasunto olisi maksanut 2000-luvun alussa noin 200 tonnia, niin sellaisen hinta on noussut tähän mennessä keskimäärin noin 4% vuodessa vaikka huomio notkahdukset vuosien 2002 ja 2008 lopuilla.
Eli sellainen asunto joka maksoi vuonna 2000 200 tonnia maksaa nyt 285 tonnia. Hinta on siis noussut 787€/kk, joka on varmasti enemmän mitä suurin osa on pystynyt säästämään vuokralla asuen.
Niin ja kuten sanoin, minun asuntoni ei ollut niillä seuduillla, missä hinnat ovat ihan tuollaisia, ei osto, eikä myyntihinnaltaankaan.
Mutta mikä minä sitä olen sanomaan, voi olla että seuraavassa myynnissä tulee saman verran takkiin per kuukausi, mutta en usko. Silti tuo 350e/kk pelkästään asumalla asunnossa, jonka korko ja lyhennys vähemmän kuin vastaavan vuokra ei tunnu huonolta investoinnilta. Pakko silti myöntää, että varmaan tässä oli enemmän tuuria kuin ymmärrystä, en ostaessa ajatellut asuntoa "sijoituksena", vaan asuntona.
Näinhän se homma menee.
Miksei tähän nyt kukaan kommentoi, että olisit myynyt jos kaksi vuotta sitten ja olisit tuhnutellut pari vuotta, olisit netonnut 360e kk. Kuten sanot tuossa, niin asuntohan ei ole yleensä ensisijaisesti mikään sijoituskohde ja spekulaation välune, vaikka suomalaisten varallisuudesta merkittävä osa on nimenomaan asuntovarallisuutta. Esimerkkisi vaan yleisessä tilanteessa kuvastaa sitä, että keskimäärin kenenkään ei kannata asua vuokralla, poislukien ne, keiden vuokran maksaa yhteiskunta.
Näin se on, perusasiat pysyy ja paranee ja mitään ette mahda, mutta vinkua toki voitte.