Olemme ohittaneet deniaalivaiheen ja asuntojen hinnat ovat palaamassa normaalitasolle. Tässä kuvio asuntojen hintojen kehityksestä: http://www.irvinehousingblog.com/wp-content/uploads/2007/03/bubblesandmanias.jpg
Olemme hyvin todennäköisesti nyt kohdassa "Return to normal". Paitsi siinä tapauksessa, että lama päättyikin jo hyvin lyhyeen ja alkaa uusi nousu jo tänä talvena. Siinä tapauksessa kävimme alhaalla vain pienen bear trapin ja nousu jatkuu ylöspäin. Itse en tähän usko, mutta toki sekin vaihtoehto on olemassa, kristallipalloahan meillä ei ole. Olkaa hyvät ihmiset kuitenkin varovaisia vielä vähän aikaa asuntokaupoissa. Asunto kannattaa ostaa silloin kun siihen on pitkäaikainen tarve ja varmasti selviää lainoista.
Olemme hyvin todennäköisesti nyt kohdassa "Return to normal". Paitsi siinä tapauksessa, että lama päättyikin jo hyvin lyhyeen ja alkaa uusi nousu jo tänä talvena. Siinä tapauksessa kävimme alhaalla vain pienen bear trapin ja nousu jatkuu ylöspäin. Itse en tähän usko, mutta toki sekin vaihtoehto on olemassa, kristallipalloahan meillä ei ole. Olkaa hyvät ihmiset kuitenkin varovaisia vielä vähän aikaa asuntokaupoissa. Asunto kannattaa ostaa silloin kun siihen on pitkäaikainen tarve ja varmasti selviää lainoista.
Vastaukset 8
Vanhimmat
mieltä että tuo bear trappi voi hyvinkin olla mahdollinen. asunnot ovat nyt kuitenkin huomattavasti halvempia ansiotasoon suhteutettuna kuin 90-luvulla sekä korot ovat luokka 1% kun taas 90-luvulla huideltiin aivan muissa lukemissa. taloustaantuma näyttäisi olevan taittumassa ja luottamus talouteen nousemassa. nykyiset todella helposti saatavat lyhennysvapaat, sekä joissain tapauksissa myös korko vapaat kuukaudet auttavat asuntojen hintojen säilyvyyteen, kuten myös nousevat vuokrat pienemmissä kohteissa. pari vuotta mennään hissukseen +-0 tilanteessa kunnes talous lähtee kunnon nousuun, josta seuraa suuri asunto kupla kaikkien huonojen aikojen yli odottaneiden rynnätessä markkinoille. tätä vaihetta kestää noin 2-3 v jonka jälkeen voimme ehkä aloittaa sen todellisen rommauksen saapumista, mutta se todellakin vaatii vielä tuota suurta asuntobuumia laman jälkeen.
yrittää pientä myyntipuhetta.
Muuten samaa mieltä, mutta en usko että talous ylikuumenee, vaan noususuhdanne tulee olemaan hyvin maltillista ja asuntojen hinnatkin nousee vain ihnflaation tahdissa.
Asunnoista tulee olemaan jossain määri pulaa parina vuotena, kun uusia ei ole pahemmin aloitettu. Mutta en usko että sekään nostaa hintoja merkittävästi.
synny, mutta näkisin sen silti olevan suuri mahdollisuus, koska kun ajattelee kuinka moni pariskunta siirtää tällä hetkellä asunnon ostoansa myöhemmälle niin taantuman poistuttua on markkinoilla moninkertainen ostaja joukko. samaan aikaan media toitottaa kuinka kovassa nousussa asuntojen hinnat on ja nopeasti kehittyy paniikki ihmisille että täytyy ostaa nopeasti vielä kun halvalla saa... sekä mikäli hinnat ei nyt merkittävästi laske niin se kertoo monelle tavalliselle pulliaiselle että se oli hintapohja nyt on turvallista ostaa kuten oli 90-luvun jälkeen.
eli kuvittelisin elävämme asuntojen hinta indeksillä vuosia 83-84 eli tuota aikaa pienen notkahduksen jälkeen
http://2.bp.blogspot.com/_2A04J3VwTIc/SernAOhtrBI/AAAAAAAAAmU/RJvdUZ0uTXU/s1600-h/asuntojen_hintakehitys.jpg
onneksi itsellä on jokin käsitys mikä on mahdollista ja mikä ei.
Suomessa ollaan denial / bull trap-vaiheessa. USA:ssa despair-vaiheessa.
faktaa miksi juuri nyt käy kuten 90 luvulla. kuinka moni asia on samalla lailla? sekä onko asuntojen hintaindeksi suhteessa ansioon lähelläkään samaa romahduttavaa tasoa kuin 90-luvulla.