onko laman vaikutus alkanut näkyä hinnoissa tai työvoiman parantunena saatavuutena? itse aloitan syksyllä ja ainakin tarjouspyyntöihin on tullut aika hyvällä prosentilla vastauksia. onko hinnat tippuneet teillä jotka lette aloittaneet aiemmin verattuna viime vuoteen?
laman vaikutus
perttisakari limbola
8432
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
...näytä vilkas keskustelu aiheesta syntyneen, joten laitan pari riviä, vaikka todennäköisimmin odotit ennemminkin muiden pientalorakentajien hehkuttavan tässä kohtaa huimia alennuksia ja loistavaa palvelua - niitähän sen taantuman pitäisi poikia.
Me ammattilaiset - minusta voinee sellaista nimitystäkin käyttää - seurataan silmä kovana mm. tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksiä, sillä siihen on sidottu monia kustannuspositioita itsekullakin. Ja rakennuskustannusindeksi näyttää tältä:
http://www.tilastokeskus.fi/til/rki/2009/07/rki_2009_07_2009-08-12_tie_001.html
Eli hieman takapakkia on vuodentakaiseen, muttei niin paljon kuin alkukeväästä pientalorakentajat toivoivat. Tuohon toki tulee päälle talopakettifirmojen katemenetykset kiristyneestä kilpailusta, mutta sen jälkeenkin ollaan lähempänä viittä kuin kymmentä prosenttia hinnanalennuksissa. Toki sekin on jotain, etenkin kun palkat on samana aikana nousseet.
Rakennusmiesten saatavuuteen taantuma aina vaikuttaa, mutta ei siihenkään niin paljon kuin moni rakennuttaja toivoisi. on nimittäin niin, että taantuma vie duunit ensimmäisenä huonoimmilta ja liikkuvimmilta työläisiltä. Hyvät pojat on edelleen hiukka niinkuin kortilla. Ja huimasta taantumasta huolimatta monilla hyvillä toimijoilla on tilauskirjat täynnä ensi kevääseen asti nyt vähintään - taantuman tilauskantavaikutukset eivät ole jakautuneet tasan.
Jos siis haluaa laatutuotteita, niin saa varautua maksamaan aikalailla saman kuin vuosi sittenkin eikä toimitusajatkaan välttämättä ole lähelläkään nollaa. Tavallisempaa tavaraa saa hieman edullisemmin kuin vuosi sitten ja toimituajatkin ovt lyhyenlännät tosin syksyllä aina on.
talopaketista putosi noin 11%, muovikamojen hinnat tippuneet mukavasti (salaojaputket, kaivot yms), maatyöt/maaaineet suurinpiirtein samoissa, hitusta laskua koneiden tuntihinnoissa alaspäin, työvoiman saatavuus hyvä eli ei tarvitse varailla etukäteen, tonttikeskuksen ja sähköt saa tontille päivänvaroitusajalla, kaupungin mittamiehet tulee ripeesti, tarjouksista soitellaan perään ja tarjotataan omaaloitteisesti.....eli helpompaa rakentamista nyt, ei ruuhkia. Noin kokonaisuutena rakentaminen ei tule kuitenkaa juurikaan halvemmaksi (ehkä 5-10%)kuin aiemmin, vaan suurin hyöty tulee stressivapaudesta kun työvoimaa saatavilla ja hommat hoituu :) (kommentit pääkaupunkiseudulta)
Samoilla linjoilla ollaan. Stressittömämpää rakentamista. Kaikki tulee melko heti kun töitä löytyy :) Arvatkaapa tilanne vuosi pari sitten..
näin minäkin olen huomannut, että ystävieni kokemuksiin verrattuna olen saanut yllättävän hyvin tarjouksia kyselyihini eli työnteko kiinnostaa huomattavasti enemmän kuin ennen. Rauno Kangas kirjoitti, ettei rakentaminen ole juurikaan tullut halvemmaksi, näin varmaan onkin, tästä minulla ei ole omakohtaisia kokemuksia. yo kirjoittajien tapaan toivon minäkin, että työvoimaa olisi saatavilla paremmin sekä tavaroita hiukan kohtuullisemalla katteella kuin ennen. Miksi muuten viime vuosien aikana lvi tarvikkeet ovat rakennuskustannuksissa lähteneet aivan mielettömiin hintoihin, jos erilaisia rakennuskustannusindeksejä vertailee?
...hintoja en ole kovin tarkasti seurannut, mutta yksi mahdollinen selitys voisi olla tekninen kehitys. Muutaman viime vuoden aikana on LVI-tekniikassa ollut melkoisesti kehitystä - viilennys tulee vakioksi ja LTO-hyötysuhteet kehittyy (eikä LTO ollut edes pakollinen vielä 2002) ihan silmissä. Myös pumppujen ja tuuletinmoottoreitten teknologiaa on kehitetty kovasti. Jopa vesikalustepuolella on harpottu erilaisten härpäkkeitten perässä - jopa automaattihanat yleistyvät pientaloissakin. Automatiikka lisääntyy. Epäilen, että osa LVI-laitteiden hinnanoususta onkin laadun paranemisesta riippuvaa.
tunnut olevan hyvin perillä asioista ja niinpä vastauksesi ihmettelyyni olikin hyvin uskottava ja asiallinen, kiitos siitä. tässä on linkki kuvaajan, johon viittaan ed kysymykselläni lvi-tarvikkeiden hintojen noususta. Käyrä on lähtenyt omille teilleen v 2001, mutta raunon selittämä teknistyminen saattaa kyllä olla hinnannousun takana.
Vai onko muilla muunlaisia näkemyksiä tähän käppyrään (sivun alin kuva) liittyen:
http://www.stat.fi/til/rki/2009/07/rki_2009_07_2009-08-12_kat_001.html
Osa perustarvikkeista on halventunut huomattavasti verrattuna edelliseen kesään mm. puutavara, teräkset, putket, styroksit..
...tosiaan viimeisen vuoden ajalta, jolloin puu ja öljypohjaiset tarvikkeet sukelsivat rajusti. 2008 oli erotus luokkaa 10 %.