Jos ja kun asukas haluaa maksaa rahoitusvastikkeensa pois, niin se on mahdollista kahdesti vuodessa, hyvä. Mutta asukkaan tulee maksaa isännöitsijäfirmalle xx euroa rahoituslaskelmasta,laskelmaa asukas ei tarvitse, koska hän ei hae pankista lainaa rahoitusvastikkeen maksua varten. Asukkaalle riittäisi maksupäivän saldon tieto, onko tämä mahdollista ja mikä on ns,käypähinta jos tämän laskelman on pakotettu maksamaan, pk.seutu.
Rahoituslaskelman hinta
ihan turhaa
8365
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olen aikoinaan maksanut yhtiölainaosuuteni pois. Kirjanpitäjä lähetti kotiin "laskun", jossa oli vaadittu lainamäärä ilmoitettu ja lisäksi eräpäivä, johon ennessä maksu piti suorittaa. Ei mua siitä mitään veloitettu. Lainaosuuksia ei tarvitse erikseen laskea, kyllä kirjanpidolla on jokaisen asunnon lainamäärät tiedossa koko ajan, jos ei ihan helmitauluaikaa eletä.
Meidän isännöitsijä sanoi, että jos haluaa maksaa lainaosuutensa pois, joutuu maksamaan lainaosuuslaskelman joka maksoi jotain 60 euroa, ihan sairasta.
lainaosuus on aina laskettava, korot pitää huomioida myös laskelmassa. joten ei lainaosuudet aina ole tiedossa sentilleen jos niitä ei lasketa.
oliko se laskuttaja se suuri suomalainen "kolmekirjainta"-isännöinti?
Et nyt ymmärrä mitä ap.tarkoitti.
Sitä laskelmaa, sitä paperiversiota, ei ap.tarvitse, pelkän summan. Meilläkin isännöitsijä yritti puputtaa tätä laskelmaa ja olisi siitä perinnyt siitä 50 eur. minusta sikamaista yritystä rahastaa.
lainaosuuslaskelman nappia painamalla, jos tiedot on vaan syötetty järjestelmään kuten yleensä on.
Paperin tulostamisen ja postittamisen lisäksi pitää yleensä lainaosuussuoritus hakea tililtä erikseen jotta voi varmistaa että osakas on sen todella maksanut. Sitten sovitaan pankin kanssa että ottavat lyhennyksen tililtä tiettynä päivänä.
Silloin kun hinnoittelen palvelua, katson että taloyhtiö (eli kaikki osakkaat) maksavat välttämättömistä tehtävistä ja kukin osakas sellaisesta, jota itse erikseen tarvitsee. Jokainen voi tehdä tyylillään sillä tämä(kin) on sopimusasia.
Tuskin kukaan isännöitsijä muistaa päivälleen aina jokaisen osakkaan lainaosuuden. Itse maksoin 25 euroa tilitoimistolle lainaosuuden laskemisesta, samalla lyhennettiin lainaa kaikkien osakkaiden osalta sillä summalla, mikä vastiketta oli kertynyt, kun saatiin valtion energia-avustus (tai millä nimellä se nyt kulkeekaan, anyway).
Meillä ei ole isännöitsijää, vaan tilitoimisto hoitaa nuo tilit ja laskemiset. Ei sillä kustannuksella ole hirveästi väliä, kun yhdestä lainasta se kulu menee vain kerran.
Jos se on helppoa, niin koetapa itse laskea summat, varmasti löytyy ilmaisohjelmia. Sulle voitaisiin antaa lähtötietoina lainasumma, koron muutokset (meillä 6 kk aikana kolme eri korkoa, onneksi suunta oli koko ajan laskeva) ja osakkaiden erilaiset lainaosuudet (meillä kaikilla osakkailla sama osuus, itse laskin ensimmäisen koron ja lyhennyksen kotona paperille, ei mennyt kauaa aikaa).
Niissä kahdessa yhtiössä, missä olen asunut, molemmissa oli sovittu, että kahdesti vuodessa voi maksaa osuutensa yhtiölainasta pois.
Homma toimi siten, että isännöitsijä lähetti "laskun", jossa oli summa ja eräpäivä. Sen sitten voi maksaa tai olla maksamatta. Ei tarvinnut mitään erillisiä rahoituslaskelmia.
Totta kai isännöitsijä joutui nuo laskelmat tekemään, mutta oli sovittu, että ne tehdään, eikä niistä veloiteta mitään erillistä hintaa osakkailta. Sisältyivät isännöintisopimukseen.
Aloittajan yhtiössä on ilmeisesti sellainen sopimus isännöitsijän kanssa, että kaikesta maksetaan erikseen.