Näin siinä kävi. Jäätiin vaimon kanssa molemmat työttömiksi. Ollaan samassa työpaikassa ja kahden viikon kuluttua on viimeinen työpäivä. Asutaan isossa omakotitalossa ja meillä on velkaa n. 200 000 €. Paniikki iski, että miten me selvitään asuntolainasta ja muista. Varasin ajan pankkiin toissapäivänä ja kävimme tilannetta läpi tutun virkailijan kanssa. Hän rauhoitteli, että ei kannata panikoitua, koska pankki kuulemma lupaa antaa vähintään kolme vuotta lyhennysvapaata näin aluksi. Eli kunhan hoidamme korot, niin se riittää. Huh! Kylläpä helpotti. Alamme jossain vaiheessa saada ansiosidonnaista ja vaikka menisi peruspäivärahalle, pystymme sinnittelemään. Kakkosauto kyllä menee myyntiin, mutta asuntoa ei tarvitse onneksi myydä. Ja onneksi korot ovat nyt niin alhaalla, että kuukaudessa ei mene kuin vähän yli kaksisataa euroa korkomenoihin. Pankin mukaan korot pysyvät pitkään alhaalla, joten taidamme tästä selvitä. Jotain hyötyä siis Eurostakin.
Työttömyys iski omalle kohdalle
vaikka ei pitänyt
57760
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 57
Vanhimmat
jotkut rommiuskovaiset rinnastavat nykytilannetta 90-lukuun
Arava- ja korkotukilainoissa ei lyhennysvapaata tunnettu, eikä niillä rahoitettua asuntoa saanut edes vuokrata.
Oikeasti kannattaa myydä molemmat autot, jos kerran ei ole töitä, mikäli on edes siedettävät julkiset yhteydet. Bussin kausikortti kummallekkin on helkutin paljon halvempaa kuin halvankaan auton ylläpitäminen.
Jos haluaa pitää auton, niin pidä se halvempi ja myy kalliimpi pois.
Ei teillä ole mitään hätää jos ette joudu myymään. Jos taas on paljon kohtalotovereita ja "samankadun varrelta" tulee useita myyntiin, niin silloin on riski että hinnat putoo ja kaveri pudottaa vielä enemmän kunhan saa vaan myytyä. Menee psykologisesti inhottavaksi painajaiseksi. Tällaisessa tilanteessa jää velkaa enemmän kun mitä talosta saa.
Toisaalta tuntuisi että on opittu -90 luvun lamasta eikä tällaista enää pitäisi voida tapahtua. Tiedä sitä, syksyn ja talven jälkeen ollaan viisaampia.
edessä 3-4 vuoden päästä ja silloin ei saa kuin puolet siitä, mitä nyt saisi.
Ei seuraava syksy-talvi vielä ratkaise, mennään paljon pitemmässä aikajaksossa.
tesemppiä teille! Nauttikaa vapaasta! Nauttikaa aamun hetkistä!
Aikuisten oikeasti, kun tulot tippuu, niin kannattaa pienentää kaikki menot ihan heti uudelle tasolle. Lehtitilaukset yms. poikki. Toinen auto myyntiin, koska autoista on hirmu suuret kulut. Autoon voi tehdä huollon vaihteeksi ihan itse. Itse tehty talon kunnossapitokin on paaljon halvempaa kuin ostettu..
Käy uudestaan sen pankkineidin juttusilla joka sullisesti lupasi sinulle 3v lyhennysvapaita, ja pyydäpä sama lupaus kirjallisesti lainasopimukseesi. Veikkaan: et tasan tule saamaan kirjallista lupausta. Viime lamasta ja monesta tämän päivänkin julkisesta pankkiuutisesta luulisi ihmisten jo oppineen:pankin henkilöstön antamiin suullisiin lupauksiin ei saa luottaa! Ne eivät sido pankkia! tuhansia ihmisiä on petkutettu tässä maassa uskomaan vääriin lupauksiin. Lue mitä sopimuksessasi sanotaan, sillä lähiaikoina joku toinen pankkihenkilö voi tulla jopa kirjallisesti vaatimaan perheeltäsi lainanlyhennyksiä tapahtuvaksi siten kuten kirjallisessa, allekirjoittamassasi lainasopimuksessa lukee.
Koroista selviät kun aamupalan jälkeen lähdette aamulenkille tyhjiä pulloja keräämään. Kumpikin keräätte reilun kolmen euron edestä, niin lyhennysrahat on plakkarissa. Muistakaa, että Lidlin pullot kelpaavat vain Lidliin. Tai keräätte syksyllä puolukoita, mustikoita, lakkoja, käpyjä, herkkutatteja, ongitte, virvelöitte, verkkokalastusta....
hyvä apu, sillä voi katsoa roskiksiin sisälle, ei tarvitse tunkea koko kättä pienestä aukosta ja usein pulloissa on pienet höntskyt pohjalla, jotka voi vetästä naamaariin, säästöä sekin!
ja herkkutatteja tuntu olevan niuhasti. Rouskuja sen sijaan löytyy ja oletettavasti suppissatokin tulee olemaan kohtuullinen. Rouskut kelpaavat kauppasieniksi ja kuivatuilla suppareillaki on kysyntää. Toisaalta ne kannattaa syyä ite ja nälkä pysyy loitolla.
Pankissa tosin ottvat puheeksi lisävakuudet. Niitä pitäisi hommata, ettei pankki irtisano lainaamme.
lisävakuudet.... keltään ei ole jo myönnettyyn lainaa pyydetty lisävakuuksia koko vuosituhannella.
200 euroa riitä teidän korkomenoihin. Itse myös asuntovelallisena tiedän että korot matalat mutta..., Koronne 0n kyllä 600 euroa kuussa...Eli tuommoinen tietämättömyys kertoo siitä että sinulla ei ole asuntolainaa..
Meillä on 3 kk euribor ja marginaali 0.4. Viime noteerauksen jälkeen kokonaiskorko on 1.281. Tarkka lainamäärä on 203 098 €. Jos korkotaso pysyy samana, on vuosikorko 0.01281 x 203098= 2601.69 €. Tämä jaettuna kuukautta kohti tekee 2601.98:12=216.81 €. Okei, 16 Euroa yli sen kahdensadan, mutta seuraava noteeraus on vielä edullisempi, joten kyllä se siihen kahteensataan jää.
Mikä kumma tämän palstan joitakin lukijoita vaivaa, että ei uskota tavallisen ihmisen kirjoituksia? Ja mitä tulee tuohon lyhennysvapaaseen, niin pankista vielä soittivat ja sanoivat, että katsotaan vuosi kerrallaan. Lyhennysvapaasta tehdään kirjallinen sopimus ja se tapahtuu kerran vuodessa. Näin meillä.
Sellaiset ei usko muiden juttuja, jolla on itsellä tapana puhua muunneltua totuutta.
Itse vilkaisin eilen lainatietoja verkkopankissa käydessä. Lainaa oli jäljellä vähän yli 180 tonnia ja kokonaiskorko oli 1,5% ja risat. Koron osuus ensi kuun lyhennyksessä oli jotain 230€... tuostahan saa osan verotuksessa takaisin, joten nettovaikutus korosta on noin 165€.
ittellä n. 140te jäljellä ja korko about 1,7. tällöin korot kk:ssa ~200e. kyl toi sun laskelma pitää paikkansa. tsemppiä muuten tulevaisuuteen, että saatte töitä ja pitää talonne! onneksi ette asu vuokralla...
Koska meillä pienemmällä lainalla tuplakorot kuin teillä niin pisti epäilemään. En ole vähän aikaan seurannut euriboria/3kk mutta onko tosiaan 0,8...%?-No pitää marraskuussa katsoa se korkoasia kuntoon. Älkää käyttäkö niitä lyhennysvapaita vuosia vielä pois. Jos olette työttömyyskassan jäsenia molemmat niin kyllä ne rahat vielä riittää lyhennyksiin ja eläämiseen. Itse laskin 165,000 lainan sen mukaisesti. Mutta silloin korot olivat 6% ja samat kk-erät kun teillä nyt suuremmalla lainalla .Tietenkin voi 2-3 kk pyytää nyt lyhennysvapaata kunnes liiton ym. maksut rupeavat tulemaan. Sorry vielä ja toivottavasti löydätte työtä pian....
kela ja sossu kimppaan maksaisivat vuokran silloin, eikä tarvitsisi töitä enään hakea, pelkkää lomaa!
näillä eläteillä olisi kova hinku parempaan elämään, sen saa jopa selville kun seuraa tätä palstaa vaikka yhden päivän.
pikku hiljaa asumistukena veronmaksajien rahoja nostavat vai kriisin eskaloituessa liikaa velkaa ahnehtineet pankkitukien kautta? Kalliiksi veronmaksajille tulevat molemmat, mutta kumpi ryhmä on kallein? Nähtäväksi jää.
taakan kantokyky jo kyseenalainen nykyistenkin asumistuensaajien kanssa.
Ei lyhennysvapaille ole varsinaisesti mitään ylärajaa, niitä voi sovittaessa pitää vaikka kymmenen....
Vai että 10v lyhennysvapaata? Lue sinäkin lainasopimus ensin. Pankki kyllä haluaa antamansa rahat takaisinkin joskus.
"niin pankista vielä soittivat ja sanoivat, että katsotaan vuosi kerrallaan."
1) Älä usko mitä sanovat,älä ennen kuin olet saanut saman kirjallisesti pankin kanssa sovituksi
2) Luuletko että pankki katsoo sinun elämäntilannettasi vuosi kerrallaan, eli jos olet työtön yhä 1v:n kuluttua niin taas lyhennysvapaasi voisi noin vaan jatkua? Ei, pankki seuraa omaa rahoitustilannettaan. Jos pankilla on rahasta tiukkaa ja kansainvälisiltä rahamarkkinoilta ei saa lisää rahaa, silloin pankkikaan ei voi myöntää uusia lainoja muille ja lyhennysvapaita tuskin löyhäkätisesti ko. tilanteessa
Ei pankki rahojaan takaisin halua niin kauan kuin niistä tulee riittävästi korkotuloa.
Jos lainasta tulee tuottava määrä korkotuloja, pankille paras vaihtoehto on että et lyhennä sitä lainkaan.
ymmärtävät sen, että luottotappioita syntyy vähemmän, kun ollaan joustavia lyhennysasioissa. Suurella lainanantovolyymilla tehdään hyvää tulosta, vaikka korkotaso on hyvinkin matala. Ei mikään ihme, jos pankki myöntää 5-10 vuotta lyhennysvapaata. Tätä voit tiedustella omasta pankistasi.
Terv. virkailija op:sta
sinua ennen kirjoittanut. Johtunee nuoresta iästäsi ja vähäisestä elämänkokemuksestasi.
Jos lainat ovat ikuisia, mihin tarvitaan enää entiseen tapaan virkailijoita, uusia lainojahan ei ole mistä myöntää, jos kansainvälisillä luottomarkkinoilla raha kireässä, kuten tulevaisuudessa mitä ilmeisimmin tulee olemaan valtioiden lainantarpeen ja pankkien tukemistarpeen vuoksi. Tuo tulee vaikuttamaan ennen pitkää myös vallitsevaan korkotasoon.
Luottotappioita syntyy, jos ongelman annetaan vapaasti muhia. Laman pitkittyessä asuntojen hinnat putoavat rajusti, tilanne voi olla sellainen, velkaa on reilusti enemmän kuin asunnosta myytäessä saatava raha.
Pankkien on välttämätöntä alkaa vaatia lisävakuuksia, kun näitä pitkien lyhennysvapaiden pyytäjiä ilmaantuu, tilanteessa jossa hinnat luisuvat alas. Pankit tulevat heräämään tähän todellisuuteen.
jos ajatellaan teoreettisesti että laina on 100 000e ja korko 5%. jos lainaa ei lyhennetä niin velallinen maksaa tuon 100 000e korkoina pankille 20 vuodessa. tämän jälkeen kaikki korkotulot ovat pankille plussaa ja 100 000 pääomakin vielä saamisia, ellei nyt niin viimeistään perinnönjaossa.
arvioit ikäni nuoreksi. Metsään menit. Kuinkahan paljon teet olettamuksia myös talouden ja pankkien lainanantopolitiikan arvioinnissa?
sä oikein elät? Lopettakaan nämä turhanpäiväiset sadut jostain lisävakuuksista. Olet vaan kuullut hyvältä kuulostavan termin ja haluat sillä päteä (lähtenyt avopuolisosi sanoi samaa, eikö?).
Kuvio on hyvin yksinkertainen: NIIN KAUAN KUIN KOROT PYSYVÄT ALHAALLA, EI ASUNTOJEN HINTATASO OLEELLISESTI LASKE. Lisävakuudet on sun märkää toiveunta.
vastauksesta. Hienoa, että löytyy vielä ihmisiä, jotka osaavat kirjoittaa tänne rakentavasti ja myös osaavat olla pahoillaan kommenteistaan. Esimerkillistä! Me tosiaan vaihdettiin 3 kk:n Euriboriin jo tammikuussa ja laskeskelin, että ollaan vuositasolla säästetty näin yli 4000 €, koska edellinen korkomme oli 5 v. kiinteä (luokkaa 4.3 %). Kiitos myös hyvästä vinkistä hoitaa vielä lyhennyksiäkin pois, se varmaankin onnistuu.
mutta kohteliaasti jätän sen kertomatta ;) Katsotaanpa kumpi meistä taloutta paremmin tulkitsee ;) Minä en ainakaan ole kusessa, kävipä tässä kuinka tahansa, mutta tämä on elämäni toinen hyvä tilaisuus tehdä rahaa, edellinen onnistui yli odotusten ;)
Nyt jollakin on paniikki päällä, eikä syyttä!
Jos noin yksinkertaisen "totuuden" varassa kaikki lepää "NIIN KAUAN KUIN KOROT PYSYVÄT ALHAALLA,EI ASUNTOJEN HINNAT LASKE" Kämppäsi on menossa pakkohuutokauppaan muutamassa vuodessa, ellei LISÄVAKUUKSIA löydy.
Asuntojen hintoihin vaikuttavat lisäksi tiukentuneet lainaehdot, lisääntyvä työttömyys, kasvaneet marginaalit, kiristyvä verotus ja epävarmuus työpaikoista. Alas mennään ja vauhdilla. LISÄVAKUUDET, siis LISÄVAKUUDET tulevat olemaan pankkikonttorien suosituin sana ja monen kirjekuorenkin sisällä tulee olemaan tuo pelkoa lietsova LISÄVAKUUDET sana. LISÄVAKUUDET on monelle hyväuskoiselle hölmölle ylisuurten lainojen ottajille, yhtä kammoksuttu sana, kuin syöpä.
Mietippä vähän tarkemmin tuotakin möläytystä.
Lainat ovat pidentyneet ja väki vähentynyt.
Mikäs pankille sen varmempaa tuloa kuin lähes täysin riskitön pitkä asuntolaina?
Mietippä nyt ihan oikeasti että onko lainaajalle edullisempaa periä pelkkää korkoa vai myydä pantti alihintaan?
http://www.maailmantalous.net/?q=fi/node/93
Mieti onko lainaajalle järkevää se että velallinen vetkuttelee lainapääoman takaisinmaksussa ja vakuutena toimivan asunnon arvo putoaa tuona aikana alle velan määrän, vai pakkohuutokaupata ajoissa, tai vaatia lisävakuuksia?
ajattelepa taloa jonka arvo on 100ke. pankki antaa tähän lainaa 70ke(70%) ja rupeat makselemaan eriä. tulee lama ja asuntojen arvo putoaa -50%. jos pankki pakkomyy kämpän altasi vuoden jälkeen on pankki saanut tuottoa 3500e. jos pankki antaa lyhennysvapaita ensin 5vuotta jona aikana talon arvo putoaa puoleen eli 50ke, niin tältä aikaa pankki saa tuottoa 17500e+tuo 3500e ennen lyhennysvapaita=22ke nyt pankki myöntää 5 vuotta lisää lyhennysvapaita ja samaan aikaan asuntojen arvo nousee takaisin samaan 100ke. nyt pankki on tienannut rahallensa 39500e. tästä alkaa lainanlyhennys ja laina maksetaan pois 30 vuodessa jona aikana velallinen maksaa korkoina tuon 100ke ja maksaa tuon 100ke lainapääomankin takaisin. nyt pankki on tienannut 139 500e ja saanut tuon 100 000e pääomaa takaisin.
JA LISÄVAKUUKSIA EI PANKIT ENÄÄN VOI VAATIA...........
en tiedä kuinka monesti tuo pitää sanoa ennenkuin menee kaaliiin
Pankki elää sillä että pääoma on lainassa ja siitä maketaan korkoa. Jos et todellakaan tajua tätä, niin keskustelua on turha jatkaa.
Täytyy tosiaan omat korkoni tarkistaa kuntoon. Taidan maksaa tällä hetkellä aika liikaa.., Ei ole muuten häpeä myöntää virheitään. Niiden jättäminen on..., Hyvää jatkoa sinulle...
jonka pankki myös haluaa takaisin, pelkkä korko ei riitä ;) Asuntojen arvojen laskiessa pankissa huolestutaan pääoman takaisinmaksusta aivan varmasti, mikäli asiakas makselee vain pelkkiä korkoja.
joka maksaa 600-800 €/kk eikä missään inkkarimajassa pulsulan kulmalla niin kela ja sossu ei tasan maksa sellaisia vuokria kenellekkään. Heti kärkeen olisi edessä muutto johonkin halpaan vuokratukikasarmiin.
Ei voi muuta sanoa kun että olettepa tyhmiä ja sinisilmäsiä. Noh, ei tarvi kauaa miettiä myykö asunnon vai ei kun kohta hinnat niin alhaalla että ihan sama.
Muahaaa!
Asunnon ostin ja velkaa otin pe*kelee*sti. Pitkällä tähtäimellä tienaa. Täällä rommarit lietsoo kun juna taas lähtee ja myöhästyvät TAAS junasta.
miten minun nyt käy? Joudunko ostamaan halvemmalla vai sijoitanko säästöt suoraan kylmästi osakkeisiin ja asun nykyisessä modernissa, viityisässä ja edullisessa vuokra-asunnossa pk-seudulla. Olen kusessa totta vie. Miksi en ottanut satojentuhansien lainaa viime vuosina, olisin nyt niin onnellinen?
Asu sinä siellä PK-seudulla minä en. Maksan täällä samalla rahalla hyvin omaa kun sinä Vuokraa siellä pk:ssa. Mitä sinä sillä saat? Minä ostinkin uuden ja todennäköisesti modernimman.
voisi olla jännempää, kuin olla asuntovelallinen lamassa.
Tästähän se meno lähteekin ylöspäin. Mitä tuota suotta jännittämähän, ei se tapa vaikka lainaa ottaakin. Saman verran lyhennän kun nykyään maksan vuokraa. Siis miksen maksaisi sillä omaa.
mikä siinä on jännittävää, mutta ehkäpä se vielä selviää sinulle.
no sitä nyt ei sitten tullutkaan. No, vielä parempi :)
on hyvin synkkää, työttömyys lisääntyy ja maksuvaikeuden kasvavat.
Pankit kiinnostuvat saatavistaan aivan uudella tavalla ja alkavat luokitella lainaaottaneita sen mukaan, miten todennäköisenä pitävät asiakkaan maksuhäiriötä, pankit reagoivat varsin nopeasti maksuhäiriöihin ja alkavat realisoida maksuvaikeuksissa olevien velallisten asuntoja. Samaan aukaan korot alkavat nousta. Voi vain kuvitella, miten tuo kaikki vaikuttaa ostoa suunnitteleviin.
myyvät kämpän alta välittömästi jos ei pärstä miellytä vaikka olisi paavin tulot. Ja sitten pyytävät panttaamaan postimerkkikokoelmankin.
TUHNU :)
Jos korot nousevat, se tarkoittaa rahalla olevan kysyntää, mikä taas johtuu teollisuuden halusta investoida. Ja sitten on taas kohta töitä. Pankki ei realisoi velallisten omaisuutta kuin vasta viimeisessä hädässä ja se tilanne ei ole lähellä.
Suomella on se ongelma, että täällä nousu lähtee jälkijunassa ja korko saattaa investointien myötä nousta, vaikka meillä ei nousu ole vielä alkanut. Siksi on väärin verrata valtionvelkaa ja kuluttajien velkaantumisastetta euromaiden keskiarvoon. Meillä pitäisi siis olla huomattavasti enemmän puskuria ja vähemmän velkaa kuin muilla euromailla.
kansainvälisillä rahamarkkinoilla on pian kireyttä, kun valtiot kilpaa lainaavat elvyttääkseen talouksiaan ja tukeakseen pankkejaan. Tuossa tuoksinassa korkotaso voi nousta, näin on käynyt jo Jenkeissä.