nyt kun kaivuri on kohta jo tontilla kuopsuttelemassa, mietin maansiirtotöiden ja perustusten hinnan muodostumista. pyysin erilaisia tarjouksia ja lopulta avaimet käteen maansiirto ja perustus -paketti oli meille sopivin (ei kuitenkaan halvin).
kun rakennamme rinteeseen, maata on n 250 m3 liikaa eli se pitää kaivaa ja viedä pois. Mahdollisesti kallio tulee vastaan, joten louhiakin pitää.
Perustukset tulevat siten, että ulkokehä on 55m ja tietty täytöt päälle ja perustusten ulkopuoliset rakenteet ja sorat jne.
Joku tekee täällä rinnetontin maatyöt 10t eurolla toisella kuluu 40t euroa vaikka kuutiomäärät metkein samat. Tosilla taas perustukset hoituvat muutamalla tonnilla ja jollakin se on normikokoisessa talossa maksanut 20t euroa. Haitari on siis hurja. Onko kyseessä tarjouksissa oleva ilma vai todelliset erot työkustannuksissa??? Mistä nämä kustannukset oikein koostuvat, onko linkkiä hyvää sivustoon tai viitsiikö joku laittaa esimerkin omista kustannuksista, jotta hiukan ymmärtäisin tilannetta, suurkiitos!!!
Meillä koko paketti maksoi n 40t euroa salaojaputkineeen kaikkineen, arvioitu työaika n 2-3 vkoa.
kun rakennamme rinteeseen, maata on n 250 m3 liikaa eli se pitää kaivaa ja viedä pois. Mahdollisesti kallio tulee vastaan, joten louhiakin pitää.
Perustukset tulevat siten, että ulkokehä on 55m ja tietty täytöt päälle ja perustusten ulkopuoliset rakenteet ja sorat jne.
Joku tekee täällä rinnetontin maatyöt 10t eurolla toisella kuluu 40t euroa vaikka kuutiomäärät metkein samat. Tosilla taas perustukset hoituvat muutamalla tonnilla ja jollakin se on normikokoisessa talossa maksanut 20t euroa. Haitari on siis hurja. Onko kyseessä tarjouksissa oleva ilma vai todelliset erot työkustannuksissa??? Mistä nämä kustannukset oikein koostuvat, onko linkkiä hyvää sivustoon tai viitsiikö joku laittaa esimerkin omista kustannuksista, jotta hiukan ymmärtäisin tilannetta, suurkiitos!!!
Meillä koko paketti maksoi n 40t euroa salaojaputkineeen kaikkineen, arvioitu työaika n 2-3 vkoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
-Kuljetusmatkat (mihin kaivumassat viedään ja mistä täyttömassat tuodaan).
-Täyttömassojen ostohinta.
-Kaivumassojen vastaanottomaksut maankaatopaikalla.
-Urakoitsijan kate.
-Harkkojen, betonin, salaojatarvikkeiden yms. kustannusvaikutus materiaaleina on melko olematon (maksavat ympäri Suomea kutakuinkin saman verran). Tässäkin kuljetusmatka näyttelee jonkinlaista roolia.
samat. Tietämättä paikkakuntaa on vaikea sanoa tarkasti, mutta 40 k€ on sikapaljon.
Ja perustuksista. Mitä siihen kuului? Pelkkä betoniantura? Betonianturaan menee betonia 55 m x 0,6 m x 0,2 m, siis minimissään 7 m3. Pelkkä materiaali pumpattuna muotteihin on noin 1 500 €. Kun otetaan huomioon muottien teko ja asennus, teräkset ja henkilötyö, niin hinta lienee 4 500-6000 €. Ilman yrittäjävoittoa. Eli alle 10 000 € sen työn pitäisi saada. Mutta jos työhön kuuluu salaojat ja jotain muutakin, niin laske ne lisää.
perustukset olivat kalliit, mutta varsinainen hinta tuleekin massanvaihdosta, louhinnasta (n 300kiintokuutiota) ja 50 kuution avokallion räjäyttelystä (naapuritalo 5 metrin päässä samalla kalliolla). Tontti on siis kovin haastava, minkä vuoksi vastaavan kanssa mietittiin, että louhinnat, massanvaihdot ja louhinnat teetetään avaimet-käteen periaatteella, mukana hinnassa putkitukset ja alapohja eristeineen. Eli tarkoitus on, että tämän jälkeen aloitetaan rinnetalon pystytys.
Itse olen ihan tyytyväinen tähän hintaan, koska vastuu haastavasta maatyöstä ja perustuksista on ko firmalla.
tontti, jos oli sekä louhintaa että massanvaihtoa. Mutta louhettahan on voinut käyttää massanvaihtoon.
tontti on hyvällä paikkaa, mutta olisi jäänyt ostamatta jos oltaisiin tiedetty perustamisen vaikeus. Ei sentään tarvita paaluja...
Suurimmat kustannusten kertymiseen vaikuttavat tekijät ovat rakennuttajan harjaantuneisuus ja rakennuspaikka. Oman työn määrä myös vaikuttaa.
Perustusten teko on sen verran monitahoinen työ, että siinä voi helposti tuplata/puolittaa kustannukset verrattuna johonkin toiseen vastaavaan kohteeseen.
Ainankin Espoo on melkoinen villi länsi pien rakentajalle.. Ruuhkattomassa suomessa paljon helpompaa ja halvempaa..
espoosta ei kannata ostaa mitään.. sikakallista.
nyt olet kuule maksanut liikaa urakastasi. vaikka mitä tehtäisiin, niin tuollaista summaa ei saa upotettua maatöihin. Kuuluko kellarikerroksen nosto myös hintaan, se selittäisi korkeat kustannukset?