IL: vuokranantaja, varo varatonta
vuokralaista!
13151
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
viime lamassa juuri tyhjät kuukaudet (tuloton kuukausi/kuukaudet) ja korkojen nousu ajoivat sijoittajia joukottain myymään asuntojaan. Toki nykyiset korot ovat ikuisesti alhaiset. Arvaan kommentit tähän, mutta tyhjät kuukaudet yhdistettynä korkojen maltilliseenkin nousuun tullevat tälläkin kertaa koitumaan kokemattomimpien sijoittajien kohtaloksi, toinen osa tuosta yhtälöstä on jo toteutunut.
velkarahalla sijoitusasunnon ostaneilta, eivät lisäksi tajunneet ostavansa kuplahinnalla, luulivat rikastuvansa. Sijoitusasunnon ostoaika meni jo vuosia sitten ja 2000-luvun alussa edullisesti ostetut alkavat olla jo velattomia.
Vuokralainen saa kyllä sossusta toimeentulotukea ja kelasta asumistukea, jos ei ryyppäile ja muuten osaa olla fiksusti, niin vuokransa pystyy maksamaan.
Juttuhan nimittäin todistaa, että asuntojen hinnat eivät todellakaan tule nousemaan:) Ja että monien on pakko myydä. Näin se homma etenee.
"Hahah vuokralaiset ovat varattomia. Asuntojen hinnat nousevat!" Loogista!
taas pahempi kausi meneillään :D)))
>"Hahah vuokralaiset ovat varattomia. Asuntojen hinnat nousevat!" Loogista!
Erittäin. Kukas muu niitä 300-400 k€ asuntoja ostelee kuin vuokraloiset?
Jos vuokrat nousevat, näiden sijoitusasuntojen ostelemiseen jää vähemmän rahaa. Itsehän vuokraloinen kuitenkin asuu kaupungin vuokrakasarmissa - ei siksi, ettei olisi rahaa, vaan koska tykkää vuokrakasarmien rennonletkeästä ilmapiiristä ja naapurien stressittömästä asenteesta mm. työntekoa kohtaan.
Kuten ennustin.
Dyflaatio etenee ja Läski Tyfnyä vetelee.
ajattelu että jos joku on sijoittanut 100-200ke sijoitusasuntoon, niin kyllä kaverilla on varaa ottaa parin kuukauden vuokra turpaan ilman kämpän myyntiä. vai mitä mieltä ootte. 2kk vuokrat rästis -lappu luukulle -pakkohuutokauppaan -70% tuhnun päiväuni
Velkahan on toki 100%, kuten kunnon supersioittajalla kuuluukin.
ja eniten vivuttaneet ja vähiten varautuneet putoavat, kuin kypsät hedelmät. Huonoina aikoina tulee niitä huonoja uutisia keskimääräistä enemmän ... Pelivaraa kannattaa olla, muuten käy ns. ohraisesti.
kateellisa päiväunia. Nimittäin ei enää pitkään aikaa pankeista ole saanut 100 prosentin lainaa sijoitusasuntoon. Lisäksi jos tulee ongelmia niin silloin voi pyytää pankilta lyhennysvaapata pariksi vuodeksi. Joten älkää nähkö unta. Suurin osa vuokranantajista tietää ihan tarkasti miten homma toiimii ja miten kannattaa toimia. Itseelläni kymmenen vuokra asuntoa ja homma toimii tällä hetkellä paremmin kuin koskaan. Kun pitäl vuokrat maltillisella tasolla niin vuokralaiset myös pysyvät ja ovat tyytyväisiä hekin.
viime lamassa noistakin tuli ongelmaa, nythän kaikki toki on toisin, joten tuo ei muodostune ongelmaksi ;) Huomatkaa nyt puhutaan uusista kovalla vivulla sijoittaneista, ne jotka homaa ovat tehneet pidempään eivät ole tuon riskin alaisia.
miten tämä on ongelma? ei pankki irtisano lainaa sen vuoksi että vakuusarvo laskee. pankille riittää että lyhennykset tai ainakin korot maksetaan ajallaan. vasta silloin jos vuokranantaja menee konkurssiin niin asiasta tulee pulma. varsinkin jos asuntojen hinnat ovat rommanneet. mutta kun suurin osa sijoittajista on satsannut nimenomaan yksiöihin niin ei tässäkään ole mitään ongelmaan.
meikäläisen kymmenestä vuokrakämpästä yhdeksän on yksiöitä. ja niiden hinnat ovat pikemminkin nousseet kuin laskeneet. niin ja se yksi iso asunto joka minulla on, niin se on vuokralla omalla yhtiöllä. eli maksan periaatteessa vuokraa itse itselleni. yhtiö taas pyörii koko ajan täysillä. viimeisen puolen vuoden aikana liikevaihto kasvanut 20 prosenttia. millaiseen kiitoon tästä lähdetääkään ensi vuonna kun nousu alkaa? joten hyvin menee mutta menkööt.